Надежный застройщик 22 ЖК «Северный» от «ЦДС» - это 12 кирпично-монолитных дома в районе метро «Девяткино». Проект включает собственные объекты социальной инфраструктуры: школу на 565 учеников и детсад на 320 дошколят, а также надземные и подземные паркинги.

Жилые корпуса и подземные парковки возведут в 6 очередей, еще три очереди - наземные паркинги, детсад и школа. На первых этажах откроется коммерция.

В первой очереди 3 жилых корпуса и подземная стоянка.

ЖК «Северный» во Всеволожском районе будет иметь закрытую территорию, внутри которой разместятся площадки для детей и для занятий спортом. Входные группы и МОПы будут иметь индивидуальный дизайн.

Ближайший из многочисленных соседей ЖК «Северный» - ЖК «Муринский Посад» от того же «ЦДС».

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро поблизости 20 Собственная социальная инфраструктура 20 Социальная инфраструктура в Мурино в сложном состоянии: существующие объекты просто не справляются с огромным количеством новоселов. Ближайшая Муринская средняя общеобразовательная школа №1 находится в 20 мин ходьбы. На 10 мин дольше идти до Ново-Девяткинской школы №1. За КАДом расположены лицей №144, школа №119, №68, №175, №69, но все они относятся к Калининскому району, поэтому устроить туда ребенка будет довольно проблематично.

С детскими садами ситуация не лучше: в пешей доступности есть частный детсады и пара государственных. За кольцевой объектов больше, но они также относятся к густонаселенному Калининскому району. В деревне Новое Девяткино в 2,7 км от будущего комплекса работает поликлиника. В 4,2 км находится городская поликлиника №96 и детская поликлиника №29.

На фоне сложившейся картины строительство собственных школы и детсада выглядит неоспоримым преимуществом.

Магазинов в шаговой доступности от ЖК «Северный» в СПб будет достаточно: «Пятерочка», «Лента», «Магнит», «Полушка», «Смайл» и небольшие частные продуктовые и хозяйственные торговые точки. Гипермаркет Prisma находится в 7-11 мин езды на машине без пробок.

У станции метро «Девяткино» работают ТК «На Боровой», торгово-офисный центр «Мечта». В более крупные центры за развлечениями придется ехать к станции «Гражданский проспект» в ТК «Северная Галерея» или на проспект Культуры в ТРК «Северный Молл».

Плюсом расположения ЖК «Северный» в Санкт-Петербурге является близость к метро – около 20 минут пешком до станции «Девяткино». Рядом также ж/д станция «Девяткино» и автобусные остановки. В центр города из ЖК «Северный», по отзывам, на общественном транспорте дорога займет порядка 50 мин, на машине время в пути составит 35-40 мин без пробок. Развязка КАД в 1,6 км, ЗСД в 25 км.

Пробки 30 Отдельно стоит сказать, что пробки в районе застройки практически постоянные. Власти постепенно решают эту проблему: в 2017 году был отрыт «прокол» под КАД.

Экологическая обстановка 21 Экологическая обстановка не самая благоприятная: рядом проходят ж/д пути, уровень загазованности очень высок, а зеленых зон в районе практически нет. Для прогулок подойдет, пожалуй, только небольшой Муринский парк вдоль реки Охта.

Цены и планировки в ЖК «Северный»

Студии

S общ, м²:

27.51

Стоимость:

6 238 287 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
27.51	20.38	-	совмещенный	балкон	под ключ	11	226 764 р.	6 238 287 р.	4кв. 2022г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

55.84

Стоимость:

11 317 559 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

60.89

Стоимость:

11 686 575 р.

Срок сдачи:

1кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
55.84	22.7	14.9	раздельный	балкон	под ключ	15	202 678 р.	11 317 559 р.	3кв. 2022г
60.89	29.5	15.11	раздельный	балкон	под ключ	15	191 929 р.	11 686 575 р.	1кв. 2022г

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

74.61

Стоимость:

15 152 125 р.

Срок сдачи:

2кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
74.61	42.37	19.65	раздельный	балкон	под ключ	17	203 084 р.	15 152 125 р.	2кв. 2023г

В комплексе более 4000 квартир от студий до «трешек», в том числе с европланировками. В первой очереди 872 квартиры. Цены и планировки в ЖК «Северный» соответствуют локации.

Планировки неплохие, но в компактных вариантах очень маленькие прихожие. Встречаются юниты с местом под шкаф. В двухкомнатных есть небольшие кладовые. В большинстве лотов балконы и лоджии. В наличии двусторонние квартиры.

Квартиры передаются с чистовой отделкой:

ламинат с плинтусом;
обои под покраску;
в санузле плитка на полу и на стенах;
акриловая ванная, полотенцесушитель, сантехника;
окрашенные потолки;
межкомнатные и входная двери;
разводка электрики;
радиаторы и счетчики.

Парковка

Проектируются паркинги суммарно на 2324 м/м. Всего в проекте 4 надземных и 3 подземных парковки. В первой очереди одна подземная.

Наше мнение

ЖК «Северный» - это масштабный объект в зоне активной застройки. Комфортным для проживания район назвать сложно из-за острой транспортной проблемы, экологической обстановки и минимальной социальной инфраструктуры. Преимуществом объекта, безусловно, станет пешая доступность до метро, поскольку большинство новых комплексов строится на довольно большом расстоянии от него.

Из плюсов — надежность застройщика; также стоит ожидать вполне конкурентоспособные цены, поэтому квартира в данном доме может стать выгодной покупкой как для собственного проживания, так и для инвестирования. Более детально изучить привлекательность объекта можно только после публикации проектной декларации.