Рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга 2024

22 января 2024

16478

Познакомиться с тенденциями и результатами работы крупных игроков рынка недвижимости помогают свежие рейтинги. В них собраны застройщики, которые отличаются большими объемами текущего строительства и получают высокие оценки от покупателей и экспертов.

Поэтому если вам интересно, какие компании стоят на первом месте в Санкт-Петербурге, то рекомендуем ознакомиться с нашим материалом.

ТОП-10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга – рейтинг 2024 года

За основу рейтинга мы взяли несколько важных показателей:

потенциал и динамику развития девелопера;
конкурентоспособность;
объем ввода жилья и текущего строительства;
скорость работы;
финансовую устойчивость.

Кроме того, нашим помощником в подборе кандидатов стал ЕРЗ, который регулярно обновляет данные не только по застройщикам России, но и по регионам.

Итак, на 1 марта 2024 года в ТОП-10 лучших застройщиков СПб вошли:

Лидер Групп

Место	Название бренда	Объем текущего строительства в Санкт-Петербурге	Количество ЖК	Доля в регионе	Оценка ЕРЗ	Суммарная площадь объектов с переносом сроков
1	Setl Group	1 270 083 кв. м	15	15,56%	4,5 балла	25 388 кв. м
2	ЛСР	1 220 821 кв. м	10	14,96%	5 баллов	-
3	Лидер Групп	322 866 кв. м	9	3,96%	0,5 балла	6 538 кв. м
4	КВС	321 132 кв. м	5	3,93%	5 баллов	-
5	РосСтройИнвест	314 482 кв. м	7	3,85%	5 баллов	-
6	Самолет	312 541 кв. м	5	3,83%	4,5 балла	-
7	Glorax	266 365 кв. м	5	3,26%	3 балла	-
8	ПСК	232 653 кв. м	6	2,85%	5 баллов	9 240 кв. м
9	ФСК	227 913 кв. м	4	2,79%	4,5 балла	-
10	ПИК	226 002 кв. м	6	2,77%	4,5 балла	-

Теперь дадим каждому из них краткую характеристику.

Setl Group

Место в регионе: 1

Место в РФ: 7

Знаковые проекты: «Панорама парк Сосновка», «Солнечный город», «Imperial Club»

Сайт: https://setlgroup.ru/

Бессменным участником рейтинга пятерки лучших застройщиков Санкт-Петербурга уже много лет является компания «Setl Group». За 30 лет активной работы она помогла обрести жилье 409 710 новоселам. Причем не только в Северной столице, но и в Калининграде, а также за рубежом. Девелопер занимается реконструкцией исторических и культурных зданий, редевелопментом промышленных зон, возведением жилых, коммерческих и социальных объектов, продажей стройматериалов, созданием апарт-комплексов и коттеджных поселков, строительством дорог и новых улиц.

Еще одним важным достижением компании является открытие брокерского агентства «Петербургская Недвижимость». Там клиенты могут получить полный пакет услуг по продаже квартир, домов, коммерческих помещений и земельных участков.

Другие важные преимущества «Setl Group»:

- забота об экологии;

- индивидуальные концепции строительства детских и спортивных площадок;

- комплексное развитие инфраструктуры;

- наличие клиентской службы сервиса, которая контролирует качество жилья;

- организация тендеров;

- одна из лучших отделок квартир;

- поддержка спортивных и образовательных объектов;

- участие в благотворительных программах;

- формирование ключевых показателей компании и строгое ведение отчетов.

В начале 2024 года застройщик начал заселение новых корпусов в ЖК «Чистое небо» и «Стрижи в Невском-2», приступил к реализации нового проекта «Астра Континенталь» и завершил строительство МЖК «Зеленый квартал».

ЛСР

Место в регионе: 2

Место в РФ: 3

Знаковые проекты: «Морская Набережная», «Цветной город», «Цивилизация на Неве»

Сайт: https://www.lsr.ru/

Еще одна компания, которая уверенно бьет российские рекорды по строительству, это Группа ЛСР. В круг ее интересов входит возведение жилых объектов, реконструкция исторических и промышленных зданий, а также добыча полезных ископаемых, производство строительных материалов и даже аренда оборудования. В портфель девелопера входит 9,2 млн кв. м жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, Москве и Московской области, Сочи и Екатеринбурге. Этим регионам «ЛСР» подарила современные жилые комплексы, гостиницы, бизнес-центры и санаторно-курортные учреждения.

Акции компании обращаются на Московской фондовой бирже. Все важные процессы ежегодно фиксируются сотрудниками.

Отдельное место в деятельности застройщика занимают взаимодействие с некоммерческими организациями и поддержка разных благотворительных проектов и фондов.

В начале года «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»» ввела в эксплуатацию новые дома в ЖК «Цивилизация», «Морская миля», «Цветной город. DUOPARK», «Ржевский парк», «NEVA HAUS» и «Цветной город», а также запустила старт продаж в проекте «Пейзажный квартал».

Лидер Групп

Место в регионе: 3

Место в РФ: 49

Знаковые проекты: «Нахимов», «Колумб», «Магеллан»

Сайт: https://lidgroup.ru/

В 2023 году ГК «Лидер Групп» отметила свой 32 день рождения. За это время она успела возвести свыше 8 млн кв. м жилья, а также войти в ТОП-лучших застройщиков Северной столицы. Причем на всех ее площадках работы ведутся со значительным опережением изначально установленных сроков.

В структуру компании входят собственные заводы по изготовлению железобетонных изделий и товарного бетона, парк грузоподъемного оборудования и проектное бюро «Ремарк».

Визитной карточкой в портфеле застройщика является 150-метровый бизнес-центр «Leader Tower», который стал первым небоскрёбом в Санкт-Петербурге и самой большой мультимедийной рекламной площадкой в Европе. А еще «Лидер Групп» стал первооткрывателем по освоению намывов Васильевского острова, где построил жилой квартал «Гавань Капитанов».

К числу последних новостей, связанных с проектами девелопера, можно отнести старт продаж в ЖК «Старлайт» в декабре 2023 года.

КВС

Место в регионе: 4

Место в РФ: 39

Знаковые проекты: «Ясно. Янино», «Новое Сертолово», «Любоград»

Сайт: https://kvsspb.ru/

Четвертую строчку нашего рейтинга занимает инвестиционно-строительный холдинг полного цикла «КВС». За 20 лет работы он сдал 2,2 млн кв. м, в число которых входят жилые дома, социальные объекты и коммерческая недвижимость. В 2022 году застройщик открыл Центр современного строительства «КВС». Он был создан для того, чтобы наглядно показать, как создаются современные дома – от геодезии и проектирования до отделки.

У «КВС» есть собственное агентство недвижимости, управляющая компания «КВС-Сервис» и охранное предприятие «КВС-Безопасность».

Последние новости 2024 года:

· 11 января – ввод жилого квартала «Греция. Юг-Таун»;

· 1 марта – старт продаж 4 очереди квартир в ЖК «Любоград».

РосСтройИнвест

Место в регионе: 5

Место в РФ: 53

Знаковые проекты: «Князь Александр Невский», «New Time», «Familia»

Сайт: https://rsti.ru/spb

Холдинг «РСТИ» реализует собственные инвестиционно-строительные проекты и успешно работает по госконтрактам. За это время он успел реализовать 1,5 млн кв. м и сдать больше 40 объектов.

К главным достижениям компании можно отнести строительство и реконструкцию медицинских центров, административных зданий, фонтанных комплексов, Исидоровской колокольни и спортивно-оздоровительного центра Ижорец. Кроме того, «РосСтройИнвест» оказывает поддержку общественному движению «Вечно Живые», которое было создано для сохранения и восстановления исторических памятников.

1 марта девелопер начал проводить передачу квартир в первом корпусе ЖК «БелАрт».

Самолет

Место в регионе: 6

Место в РФ: 1

Знаковые проекты: «Живи! В Рыбацком», «Малая Охта», «Невская Долина»

Сайт: https://samolet.ru/

ГК «Самолет» – это одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, на данный момент возглавляющая ТОП застройщиков России. Она занимается строительством новостроек, ИЖС, социальных объектов, а также коммерческой, арендной и курортной недвижимости.

Компания ввела в эксплуатацию 10,2 млн кв. м и пополнила свой земельный банк на 45,9 млн кв. м. Это говорит о ее уверенном движении вперед.

К последним новостям в жизни девелопера можно отнести запуск старта продаж в новом корпусе ЖК «Живи! В Рыбацком».

Glorax

Место в регионе: 7

Место в РФ: 38

Знаковые проекты: «Golden City», «Glorax Василеостровский», «Английская миля»

Сайт: https://glorax.com/

По сравнению с предыдущими застройщиками эта компания находится на рынке недвижимости только 9 лет, но это не мешает ей из года в год занимать высокие строчки рейтингов.

Все свои объекты девелопер делит на два класса:

1) Premium – это камерные проекты в престижных районах.

2) Glorax – новые городские единицы в удаленных от центра локациях.

Компания «Glorax» все время стремится к расширению своей географии и продуктовой линейки, что характеризует ее как настоящего трудоголика. Еще одно преимущество девелопера – это прозрачное ведение бизнеса. Каждый месяц на официальном сайте он публикует подробные отчеты динамики строительства своих проектов.

14 февраля открылись продажи квартир в ЖК «Glorax Новоселье».

ПСК

Место в регионе: 8

Место в РФ: 74

Знаковые проекты: «Северная корона», «Friends», «PLUS Пулковский»

Сайт: https://psk-info.ru/

Компания ПСК получила широкую известность, благодаря строительству сети апарт-отелей и домов бизнес-класса в СПб. Кроме того, в ее портфель входят школы, детские сады, торгово-развлекательные центры и коммерческие помещения.

В начале 2024 года застройщик открыл старт продаж в новом жилом квартале «Respect» и готовится к вводу ЖК «Friends».

ФСК

Место в регионе: 9

Место в РФ: 4

Знаковые проекты: «UP-квартал «Светлановский»», «UP-квартал «Комендантский», «ZOOM Черная речка»

Сайт: https://fsk.ru/

По версии делового издания Forbes, ФСК занимает 1 место в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья. На рынке она известна в сфере строительства апарт-комплексов, загородных домов и премиальных новостроек. Они возводятся не только в Санкт-Петербурге и Москве, но и в Сочи, Геленджике и Калуге. А в январе 2024 года застройщик сообщил о начале реализации нового проекта в городе Татарстане.

ПИК

Место в регионе: 10

Место в РФ: 2

Знаковые проекты: «Лермонтовский, 54», «Вольта», «Шкиперский, 19»

Сайт: https://www.pik.ru/

И завершает наш рейтинг один из самых популярных российских девелоперов – компания «ПИК». В первую очередь он поражает географией своих работ, в которую входят не только центральные города, но и Дальний Восток.

Приоритетное направление застройщика – это возведение жилых комплексов комфорт-класса с развитой внутренней инфраструктурой. Дополнительно он занимается управлением недвижимостью через УК «ПИК-Комфорт», производит стройматериалы и IoT-устройства, собирает панельные здания, а также оказывает услуги по ремонту, выкупу, продаже и сдаче жилья в аренду.