Квартиры комфорт-класса от 3,5 млн у м. Комендантский пр.
ЖК «Малая Охта»
- Потолки:
- 2.56 м
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- Подземная на 276 м/м в первой очереди, на 362 м/м во второй
- Рассрочка:
- возможна
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- СПб Реновация
Квартиры в ЖК «Малая Охта»
Жилой комплекс «Малая Охта» от небезызвестного застройщика «СПб Реновация» находится между Уткиным и Заневским проспектами, недалеко от станции метро «Ладожская». В рамках проекта реновации будет возведён масштабный и современный жилой комплекс. Первая очередь ЖК «Малая Охта» состоит из 2 корпусов. Она уже сдана и заселена. Вторая очередь будет состоять из 3 корпусов переменной этажности, от 8 до 16 этажей. Кирпично-монолитные дома имеют форму трапеции, один из корпусов - дугообразный. Большая часть площади фасада будет остеклена. В целом архитектурный облик второй очереди будет полностью соответствовать первой.
На первом этаже запроектированы помещения под коммерческие нужды. Жильё начинается со второго этажа. В каждой парадной предусмотрено помещение для хранения колясок. На территории проведено комплексное благоустройство: площадки для активного отдыха с набивным покрытием, физкультурная площадка, детские игровые зоны, скамейки и малые архитектурные формы. Двор полностью озеленён и закрыт от машин. По периметру установлено видеонаблюдение, а в парадную можно будет попасть либо с помощью обычного ключа, либо с помощью IP-панели с функцией распознавания лиц.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс «Малая Охта» находится в Красногвардейском районе. С запада от ЖК - река Оккервиль, с севера – река Охта. Еще с двух сторон комплекс граничит с крупными магистралями. За Охтой – промышленная зона, состоящая преимущественно из офисных зданий.
Инфраструктура развита отлично, особенно торговые объекты. Рядом ТРК «Заневский каскад» и гипермаркет «О’кей», до которых около 3 минут пешком. В соседнем квартале – школы, лицеи и детские сады. В пешей доступности городская детская и взрослая поликлиника.
Зелени очень мало. В 1 км от комплекса есть Малоохтинский парк, но он занимает совсем небольшую площадь. В 2 км от ЖК – река Нева, а за ней – исторический центр Санкт-Петербурга. От ЖК «Малая Охта» до центра СПб без учета пробок около 10-15 минут на автомобиле. Прекрасно развита сеть общественного транспорта – многие автобусы и троллейбусы курсируют до центра и Васильевского острова. Остановка общественного транспорта находится непосредственно рядом с новостройкой. В 5 минутах ходьбы – станция метро «Ладожская».
Квартиры комфорт-класса от 3,5 млн у м. Комендантский пр.
Цены и планировки в ЖК «Малая Охта»
В первой сданной очереди всего 534 квартиры, которых в продаже практически не осталось. Со второй очередью планируется ввести 664 квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 25,15 до 82,85 м2. На этаже каждой секции размещается от 5 до 8 квартир. В ЖК «Малая Охта» представлены квартиры как стандартных планировок, так и евроформата. Можно выбрать квартиры со совмещенным или раздельным санузлом. Во всех жилых помещениях предусмотрены остекленные лоджия или балкон.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
26.69 | 17.67 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 215 289 р. | 5 746 063 р. | 1кв. 2024г |
|
23.87 | 15.9 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 242 317 р. | 5 784 106 р. | 1кв. 2024г | |
24.85 | 17.75 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 235 480 р. | 5 851 678 р. | 1кв. 2024г |
|
24.6 | 17.75 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 238 015 р. | 5 855 169 р. | 1кв. 2024г |
|
26.2 | 18 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 223 905 р. | 5 866 311 р. | 1кв. 2024г |
|
25.98 | 17.17 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 227 626 р. | 5 913 723 р. | 1кв. 2024г |
|
25.09 | 17.09 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 239 688 р. | 6 013 771 р. | 1кв. 2024г |
|
26.46 | 17.59 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 233 167 р. | 6 169 598 р. | 1кв. 2024г |
|
28.65 | 18.97 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 221 357 р. | 6 341 878 р. | 1кв. 2024г |
|
27.59 | 18.89 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 233 039 р. | 6 429 546 р. | 1кв. 2024г |
|
30.02 | 21.04 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 216 737 р. | 6 506 444 р. | 1кв. 2024г |
|
29.02 | 19 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 225 094 р. | 6 532 227 р. | 1кв. 2024г |
|
28.39 | 17.97 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 240 517 р. | 6 828 277 р. | 1кв. 2024г |
|
29.46 | 21.82 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 238 819 р. | 7 035 607 р. | 1кв. 2024г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
33.2 | 14.9 | 11.9 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 215 837 р. | 7 165 788 р. | 1кв. 2024г |
|
31.78 | 14.28 | 8.17 | совмещенный | балкон | предчистовая | 239 905 р. | 7 624 180 р. | 1кв. 2024г |
|
34.6 | 14.9 | 11.9 | совмещенный | балкон | предчистовая | 220 753 р. | 7 638 053 р. | 1кв. 2024г |
|
35.8 | 16 | 11.2 | совмещенный | балкон | предчистовая | 216 911 р. | 7 765 413 р. | 1кв. 2024г |
|
36.35 | 16 | 11.3 | совмещенный | балкон | предчистовая | 213 686 р. | 7 767 486 р. | 1кв. 2024г |
|
35.25 | 14.5 | 11 | совмещенный | балкон | предчистовая | 221 196 р. | 7 797 159 р. | 1кв. 2024г |
|
36.9 | 14.3 | 11.2 | совмещенный | балкон | предчистовая | 219 692 р. | 8 106 634 р. | 1кв. 2024г |
|
37.45 | 10.8 | 16.6 | совмещенный | балкон | предчистовая | 219 041 р. | 8 203 089 р. | 1кв. 2024г |
|
38.75 | 18.2 | 10.8 | раздельный | балкон | предчистовая | 217 872 р. | 8 442 540 р. | 1кв. 2024г |
|
40.39 | 14.38 | 11.25 | совмещенный | балкон | предчистовая | 211 907 р. | 8 558 923 р. | 1кв. 2024г |
|
37.98 | 15.88 | 14.6 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 228 541 р. | 8 679 987 р. | 1кв. 2024г |
|
39.35 | 18.2 | 13.2 | совмещенный | балкон | предчистовая | 222 567 р. | 8 758 011 р. | 1кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
50.35 | 26.5 | 10.6 | совмещенный | балкон | предчистовая | 186 159 р. | 9 373 105 р. | 1кв. 2024г |
|
62.25 | 35 | 15.6 | раздельный | балкон | предчистовая | 166 152 р. | 10 342 962 р. | 1кв. 2024г |
|
60.3 | 28.8 | 12.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 174 356 р. | 10 513 666 р. | 1кв. 2024г |
|
57.72 | 30.97 | 10.77 | совмещенный | балкон | предчистовая | 182 402 р. | 10 528 243 р. | 1кв. 2024г |
|
61.89 | 24.75 | 17.18 | раздельный | балкон | предчистовая | 174 002 р. | 10 769 009 р. | 1кв. 2024г |
|
63.4 | 35 | 15.5 | раздельный | балкон | предчистовая | 172 023 р. | 10 906 258 р. | 1кв. 2024г | |
60.59 | 24.49 | 16.78 | раздельный | балкон | предчистовая | 180 441 р. | 10 932 920 р. | 1кв. 2024г |
|
63.65 | 35 | 15.6 | раздельный | балкон | предчистовая | 172 023 р. | 10 949 263 р. | 1кв. 2024г |
|
63.95 | 35.2 | 15.5 | раздельный | балкон | предчистовая | 171 415 р. | 10 961 989 р. | 1кв. 2024г |
|
61.09 | 24.49 | 16.82 | раздельный | балкон | предчистовая | 180 076 р. | 11 000 873 р. | 1кв. 2024г |
|
61.61 | 24.49 | 17.18 | раздельный | балкон | предчистовая | 180 076 р. | 11 094 513 р. | 1кв. 2024г |
|
62.49 | 30.17 | 11.65 | совмещенный | балкон | предчистовая | 177 858 р. | 11 114 346 р. | 1кв. 2024г |
|
65.35 | 30.5 | 10.9 | раздельный | балкон | предчистовая | 176 322 р. | 11 522 642 р. | 1кв. 2024г |
|
67.69 | 40.49 | 11.87 | раздельный | балкон | предчистовая | 170 233 р. | 11 523 071 р. | 1кв. 2024г |
|
67.29 | 40.49 | 11.87 | раздельный | балкон | предчистовая | 172 195 р. | 11 587 001 р. | 1кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
76.9 | 41.1 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 162 491 р. | 12 495 557 р. | 1кв. 2024г |
|
77.05 | 41.1 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 162 491 р. | 12 519 931 р. | 1кв. 2024г |
|
77.1 | 41.1 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 162 491 р. | 12 528 056 р. | 1кв. 2024г |
|
76.65 | 41.1 | 17.25 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 370 р. | 12 598 960 р. | 1кв. 2024г |
|
77.1 | 41.1 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 370 р. | 12 672 927 р. | 1кв. 2024г |
|
77.3 | 41.2 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 760 р. | 12 735 948 р. | 1кв. 2024г |
|
77.3 | 39.75 | 16.98 | раздельный | балкон | предчистовая | 165 257 р. | 12 774 366 р. | 1кв. 2024г |
|
77.05 | 41.2 | 17.25 | раздельный | балкон | предчистовая | 166 663 р. | 12 841 384 р. | 1кв. 2024г | |
77.3 | 39.75 | 16.98 | раздельный | балкон | предчистовая | 167 168 р. | 12 922 086 р. | 1кв. 2024г |
|
83.28 | 38.97 | 17.21 | раздельный | балкон | предчистовая | 165 445 р. | 13 778 276 р. | 1кв. 2024г |
|
83.28 | 38.97 | 17.21 | раздельный | балкон | предчистовая | 168 738 р. | 14 052 500 р. | 1кв. 2024г |
|
85 | 38.71 | 16.8 | 1 | балкон | предчистовая | 165 445 р. | 14 062 842 р. | 1кв. 2024г |
|
85 | 38.71 | 16.8 | раздельный | балкон | предчистовая | 168 738 р. | 14 342 730 р. | 1кв. 2024г |
|
Отделка
Квартиры в жилом комплексе «Малая Охта» сдаются дольщикам с предчистовой отделкой, которая включает в себя:
- Оштукатуренная бетонная перегородка;
- Монолитные железо-бетонные поверхности ошлифованы;
- Остальные стены – без отделки;
- Полы со звукоизоляцией;
- Цементно-песчаная стяжка пола.
На окнах установят специальные замки, чтобы маленькие дети не смогли открыть окно самостоятельно. На балконы и лоджии будет проведено электричество и установлены розетки.
В первой очереди ЖК «Малая Охта» спроектирован подземный паркинг на 276 мест, во второй очереди появится 362 машиноместа.
Расположение комплекса идеально с точки зрения транспортной доступности, им может похвастаться редкая новостройка СПб – официальный сайт ЖК «Малая Охта» говорит про 5 минут до метро пешком. И это правда. В центр несложно добраться как на общественном транспорте, так и на личном. По прямой в 2 км – мост Александра Невского, за которым главная транспортная артерия города – Невский проспект.
В 6 км от ЖК по Заневскому проспекту и проспекту Косыгина расположена развязка КАД и Всеволожский район, богатый на сосновый лес и живописные озёра. Однако пробки здесь – дело привычное, особенно в час пик. Прекрасно развита торгово-развлекательная инфраструктура.
-
3/ 5
-
5/ 5
-
4/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Малая Охта» (3)
Минусы : дада, пробки, они все равно бесят, купила электросамокат, проблема решена, правда зимой будет холодновато для таких поездок.