ЖК «Малая Охта»
- Потолки:
- 2.56 м
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- Подземная на 276 м/м в первой очереди, на 362 м/м во второй
- Рассрочка:
- возможна
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- СПб Реновация
Квартиры в ЖК «Малая Охта»
Жилой комплекс «Малая Охта» от небезызвестного застройщика «СПб Реновация» находится между Уткиным и Заневским проспектами, недалеко от станции метро «Ладожская». В рамках проекта реновации будет возведён масштабный и современный жилой комплекс. Первая очередь ЖК «Малая Охта» состоит из 2 корпусов. Она уже сдана и заселена. Вторая очередь будет состоять из 3 корпусов переменной этажности, от 8 до 16 этажей. Кирпично-монолитные дома имеют форму трапеции, один из корпусов - дугообразный. Большая часть площади фасада будет остеклена. В целом архитектурный облик второй очереди будет полностью соответствовать первой.
На первом этаже запроектированы помещения под коммерческие нужды. Жильё начинается со второго этажа. В каждой парадной предусмотрено помещение для хранения колясок. На территории проведено комплексное благоустройство: площадки для активного отдыха с набивным покрытием, физкультурная площадка, детские игровые зоны, скамейки и малые архитектурные формы. Двор полностью озеленён и закрыт от машин. По периметру установлено видеонаблюдение, а в парадную можно будет попасть либо с помощью обычного ключа, либо с помощью IP-панели с функцией распознавания лиц.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс «Малая Охта» находится в Красногвардейском районе. С запада от ЖК - река Оккервиль, с севера – река Охта. Еще с двух сторон комплекс граничит с крупными магистралями. За Охтой – промышленная зона, состоящая преимущественно из офисных зданий.
Инфраструктура развита отлично, особенно торговые объекты. Рядом ТРК «Заневский каскад» и гипермаркет «О’кей», до которых около 3 минут пешком. В соседнем квартале – школы, лицеи и детские сады. В пешей доступности городская детская и взрослая поликлиника.
Зелени очень мало. В 1 км от комплекса есть Малоохтинский парк, но он занимает совсем небольшую площадь. В 2 км от ЖК – река Нева, а за ней – исторический центр Санкт-Петербурга. От ЖК «Малая Охта» до центра СПб без учета пробок около 10-15 минут на автомобиле. Прекрасно развита сеть общественного транспорта – многие автобусы и троллейбусы курсируют до центра и Васильевского острова. Остановка общественного транспорта находится непосредственно рядом с новостройкой. В 5 минутах ходьбы – станция метро «Ладожская».
Цены и планировки в ЖК «Малая Охта»
В первой сданной очереди всего 534 квартиры, которых в продаже практически не осталось. Со второй очередью планируется ввести 664 квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 25,15 до 82,85 м2. На этаже каждой секции размещается от 5 до 8 квартир. В ЖК «Малая Охта» представлены квартиры как стандартных планировок, так и евроформата. Можно выбрать квартиры со совмещенным или раздельным санузлом. Во всех жилых помещениях предусмотрены остекленные лоджия или балкон.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
26.25 | 18 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 215 477 р. | 5 656 271 р. | 1кв. 2024г |
|
23.87 | 15.9 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 240 425 р. | 5 738 945 р. | 1кв. 2024г |
|
25.98 | 17.17 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 223 178 р. | 5 798 164 р. | 1кв. 2024г |
|
24.85 | 17.75 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 233 643 р. | 5 806 029 р. | 1кв. 2024г |
|
24.6 | 17.75 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 236 156 р. | 5 809 438 р. | 1кв. 2024г |
|
28.65 | 18.97 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 203 464 р. | 5 829 244 р. | 1кв. 2024г |
|
26.46 | 17.59 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 222 268 р. | 5 881 211 р. | 1кв. 2024г |
|
25.09 | 17.09 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 235 944 р. | 5 919 835 р. | 1кв. 2024г |
|
29.02 | 19 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 213 297 р. | 6 189 879 р. | 1кв. 2024г |
|
27.59 | 18.89 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 228 484 р. | 6 303 874 р. | 1кв. 2024г |
|
30.02 | 21.04 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 213 156 р. | 6 398 943 р. | 1кв. 2024г |
|
28.39 | 17.97 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 238 634 р. | 6 774 819 р. | 1кв. 2024г |
|
29.46 | 21.82 | - | совмещенный | балкон | предчистовая | 234 151 р. | 6 898 088 р. | 1кв. 2024г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
33.2 | 14.9 | 11.9 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 213 092 р. | 7 074 654 р. | 1кв. 2024г |
|
36.25 | 16 | 11.2 | совмещенный | балкон | предчистовая | 202 738 р. | 7 349 253 р. | 1кв. 2024г |
|
31.78 | 14.28 | 8.17 | совмещенный | балкон | предчистовая | 237 796 р. | 7 557 157 р. | 1кв. 2024г |
|
34.5 | 14.9 | 11.85 | совмещенный | балкон | предчистовая | 220 373 р. | 7 602 869 р. | 1кв. 2024г |
|
35.15 | 14.5 | 10.95 | совмещенный | балкон | предчистовая | 217 977 р. | 7 661 892 р. | 1кв. 2024г |
|
36.8 | 14.3 | 11.1 | совмещенный | балкон | предчистовая | 209 503 р. | 7 709 710 р. | 1кв. 2024г |
|
35.7 | 13.9 | 10.9 | совмещенный | балкон | предчистовая | 217 451 р. | 7 763 001 р. | 1кв. 2024г |
|
40.39 | 14.38 | 11.25 | совмещенный | балкон | предчистовая | 201 449 р. | 8 136 525 р. | 1кв. 2024г |
|
38.75 | 18.2 | 10.8 | раздельный | балкон | предчистовая | 212 352 р. | 8 228 640 р. | 1кв. 2024г |
|
39.35 | 18.2 | 13.2 | совмещенный | балкон | предчистовая | 210 950 р. | 8 300 883 р. | 1кв. 2024г |
|
37.98 | 15.88 | 14.6 | совмещенный | нет данных | предчистовая | 218 654 р. | 8 304 479 р. | 1кв. 2024г |
|
37.45 | 10.8 | 16.6 | совмещенный | балкон | предчистовая | 246 658 р. | 9 237 342 р. | 1кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
50.2 | 26.5 | 10.5 | совмещенный | балкон | предчистовая | 187 942 р. | 9 434 688 р. | 1кв. 2024г |
|
62.25 | 35 | 15.6 | раздельный | балкон | предчистовая | 161 620 р. | 10 060 845 р. | 1кв. 2024г |
|
60.3 | 28.8 | 12.7 | совмещенный | балкон | предчистовая | 171 486 р. | 10 340 606 р. | 1кв. 2024г |
|
57.04 | 30.97 | 10.55 | совмещенный | балкон | предчистовая | 183 984 р. | 10 494 447 р. | 1кв. 2024г |
|
57.72 | 30.97 | 10.77 | совмещенный | балкон | предчистовая | 181 917 р. | 10 500 249 р. | 1кв. 2024г |
|
63.4 | 35 | 15.5 | раздельный | балкон | предчистовая | 167 332 р. | 10 608 849 р. | 1кв. 2024г |
|
63.65 | 35 | 15.6 | раздельный | балкон | предчистовая | 167 332 р. | 10 650 682 р. | 1кв. 2024г |
|
63.95 | 35.2 | 15.5 | раздельный | балкон | предчистовая | 168 594 р. | 10 781 586 р. | 1кв. 2024г |
|
62.49 | 30.17 | 11.65 | совмещенный | балкон | предчистовая | 173 008 р. | 10 811 270 р. | 1кв. 2024г |
|
59.85 | 24.49 | 16.43 | раздельный | балкон | предчистовая | 181 975 р. | 10 891 204 р. | 1кв. 2024г |
|
60.59 | 24.49 | 16.78 | раздельный | балкон | предчистовая | 179 946 р. | 10 902 928 р. | 1кв. 2024г |
|
61.09 | 24.49 | 16.82 | раздельный | балкон | предчистовая | 181 575 р. | 11 092 417 р. | 1кв. 2024г |
|
65.35 | 30.5 | 10.9 | раздельный | балкон | предчистовая | 171 514 р. | 11 208 440 р. | 1кв. 2024г |
|
67.69 | 40.49 | 11.87 | раздельный | балкон | предчистовая | 165 590 р. | 11 208 787 р. | 1кв. 2024г |
|
67.29 | 40.49 | 11.87 | раздельный | балкон | предчистовая | 167 499 р. | 11 271 008 р. | 1кв. 2024г |
|
61.89 | 24.75 | 17.18 | раздельный | балкон | предчистовая | 192 762 р. | 11 930 040 р. | 1кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
76.9 | 41.1 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 160 954 р. | 12 377 363 р. | 1кв. 2024г |
|
77.1 | 41.1 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 160 954 р. | 12 409 553 р. | 1кв. 2024г |
|
76.75 | 41.1 | 17.3 | раздельный | балкон | предчистовая | 162 816 р. | 12 496 128 р. | 1кв. 2024г |
|
77.1 | 41.1 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 162 816 р. | 12 553 114 р. | 1кв. 2024г |
|
77.3 | 41.2 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 163 040 р. | 12 602 992 р. | 1кв. 2024г |
|
77.3 | 39.75 | 16.98 | раздельный | балкон | предчистовая | 163 042 р. | 12 603 147 р. | 1кв. 2024г |
|
76.84 | 39.75 | 16.75 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 928 р. | 12 673 068 р. | 1кв. 2024г |
|
77.25 | 41.2 | 17.3 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 923 р. | 12 740 302 р. | 1кв. 2024г |
|
77.3 | 41.2 | 17.4 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 923 р. | 12 748 548 р. | 1кв. 2024г |
|
77.3 | 39.75 | 16.98 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 928 р. | 12 748 934 р. | 1кв. 2024г |
|
83.28 | 38.97 | 17.21 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 812 р. | 13 725 543 р. | 1кв. 2024г |
|
85 | 38.71 | 16.8 | раздельный | балкон | предчистовая | 164 978 р. | 14 023 130 р. | 1кв. 2024г |
|
83.28 | 38.97 | 17.21 | раздельный | балкон | предчистовая | 179 442 р. | 14 943 930 р. | 1кв. 2024г |
|
83.28 | 38.97 | 17.21 | раздельный | балкон | предчистовая | 179 890 р. | 14 981 239 р. | 1кв. 2024г |
|
85 | 38.71 | 16.8 | 1 | балкон | предчистовая | 179 623 р. | 15 267 955 р. | 1кв. 2024г |
|
Отделка
Квартиры в жилом комплексе «Малая Охта» сдаются дольщикам с предчистовой отделкой, которая включает в себя:
- Оштукатуренная бетонная перегородка;
- Монолитные железо-бетонные поверхности ошлифованы;
- Остальные стены – без отделки;
- Полы со звукоизоляцией;
- Цементно-песчаная стяжка пола.
На окнах установят специальные замки, чтобы маленькие дети не смогли открыть окно самостоятельно. На балконы и лоджии будет проведено электричество и установлены розетки.
В первой очереди ЖК «Малая Охта» спроектирован подземный паркинг на 276 мест, во второй очереди появится 362 машиноместа.
Расположение комплекса идеально с точки зрения транспортной доступности, им может похвастаться редкая новостройка СПб – официальный сайт ЖК «Малая Охта» говорит про 5 минут до метро пешком. И это правда. В центр несложно добраться как на общественном транспорте, так и на личном. По прямой в 2 км – мост Александра Невского, за которым главная транспортная артерия города – Невский проспект.
В 6 км от ЖК по Заневскому проспекту и проспекту Косыгина расположена развязка КАД и Всеволожский район, богатый на сосновый лес и живописные озёра. Однако пробки здесь – дело привычное, особенно в час пик. Прекрасно развита торгово-развлекательная инфраструктура.
-
3/ 5
-
5/ 5
-
4/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Малая Охта» (10)