Setl Group (Сэтл Груп)
Since 1994 50 новостроек
Контакты
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Московский пр., 212, офис на карте
E-mail:

Застройщик «Setl Group»

1. Краткая информация.

Застройщик Setl Group в СПб (ИНН 7810212380) является сравнительно давно учреждённой компанией, действует с 28.11.2000 года. Организация существовала и ранее, начиная с 1994 г., но под другими наименованиями. Входит в холдинг Setl Group, объединяющий несколько компаний как в России, так и за рубежом. Первоначально холдинг назывался «Петербургская недвижимость», впоследствии произошел ребрендинг. 

Компания является одним из ведущих игроков строительного рынка на Северо-Западе РФ и занимается комплексным освоением территорий под жилищное и коммерческое строительство в Санкт-Петербурге, Ленобласти и Калининграде.


2. Информация об учредителях и основном капитале.

Учредителем строительной компании Setl Group является:

Холдинг ООО " Сэтл Групп". (г. Санкт-Петербург, ИНН 7810245481, доля 100%)

Уставный капитал Setl Group составляет 50 000 000 руб.


3. Объекты строительства.

Застройщик реализует проекты в жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Число объектов значительное. Среди жилой недвижимости завершенные объекты:

Читать подробно

1. жилой комплекс со встроенными помещениями и подземным паркингом по адресу: Санкт- Петербург, пр. Юрия Гагарина, дом 7, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2012г. Дата ввода в эксплуатацию – 07 марта 2013г.;

2. жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 74, корпус 2, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2012г. Дата ввода в эксплуатацию – 05 декабря 2012г.;

3. многоквартирный жилой дом (1 этап) с инженерными сетями по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 64, корпус 8, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2012г. Дата ввода в эксплуатацию – 27 декабря 2012г.;

4. многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 64, корпус 9, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2013г. Дата ввода в эксплуатацию – 24 января 2014г.;

5. жилой комплекс со встроенными помещениями: по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Трибуца, дом 5, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2013г. Дата ввода в эксплуатацию – 18 апреля 2013г.;

6. жилой комплекс со встроенными помещениями: жилой дом, пристроенная 2-этажная подземно-надземная автостоянка с въездной рампой по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Трибуца, дом 7, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2013г. Дата ввода в эксплуатацию – 18 апреля 2013г.;

7. жилой комплекс со встроенными помещениями: жилой дом, пристроенная 2-этажная подземно-надземная автостоянка с въездной рампой по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 3, Литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – май 2014г. Дата ввода в эксплуатацию – 17 апреля 2014г.;

8. жилой комплекс со встроенными помещениями: по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 2, Литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – май 2014г. Дата ввода в эксплуатацию – 17 апреля 2014г.;

9. многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 12 мая 2015г.;

10. многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: подземная автостоянка №1 по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера Б. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 12 мая 2015г.;

11. многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: подземная автостоянка №2 по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера В. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 12 мая 2015г.;

12. многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: подземная автостоянка №3 по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера Д. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 12 мая 2015г.

13. многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 20, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

14. многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 20, литера Б. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

15. многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 20, литера В. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

16. многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: подземная автостоянка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 20, литера Д. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2016 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

17. многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 22, литера А. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – ноябрь 2015 г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.;

18. многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземными автостоянками: подземная автостоянка №1 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, дом 22, литера Б. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – ноябрь 2015г. Дата ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2015г.

Из 18 объектов 8 сданы в срок, 10 – с опозданием. Судя по срокам ввода в эксплуатацию последних объектов, видна тенденция по задержке сдачи домов.

Среди строящихся объектов в Санкт-Петербурге стоит отметить:

  • ЖК «Москва» - окончание строительства июль 2018 г., Санкт-Петербург, ул. Костюшко, дом 19, литера А
  • ЖК «Полюстрово-парк» - окончание строительства июль 2018 г., Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.68, корп. 3, лит. М
  • ЖК "Море" - окончание строительства – июнь 2016 года. (перенесен), Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, участок 22.

Setl Group возводит новостройки через множество дочерних компаний холдинга, среди которых ООО «Созидание», ООО «Евростройпроект» и другие. Цены на квартиры от Setl Group дешевыми никогда не были, тем не менее диапазон достаточно широк.


4. Финансовые показатели.

Строительная компания Setl Group сдает финансовую отчетность в органы Росстата, поэтому представляется возможным проанализировать финансовые показатели застройщика за период 2005-2014 год. Показанные финансовые результаты позволяют сделать ряд выводов о застройщике.

*Примечание: Бухгалтерские формы за 2009, 2010, 2011 гг. не найдены в Росстате.


Финансовая отчетность подробно

Выручка и прибыль



Застройщик Setl Group в СПб все последние годы демонстрирует прибыль. В 2013 году произошел резкий скачок прибыли по сравнению с 2012 годом до 1,5 млрд рублей, зато в 2014 г. падение прибыли составило порядка 50%.

Очень важным для понимания финансовой ситуации в компании является значительная по размеру выручка самой компании. Это означает, что большая часть недвижимости Setl Group продается уже после окончания строительства и введения объектов в эксплуатацию, т.е. после отражения объектов завершенного строительства на балансе и после списания в выручке, появившейся в процессе продажи. В выручке видна тенденция к росту.

Проще говоря, компания сначала строит, а потом реализует. Это говорит о доступе к значительному финансовому плечу в виде.

Таким образом, застройщик не имеет серьезной зависимости от средств участников долевого строительства. Что в условиях кризиса в стране является очень важным фактором, повышающим устойчивость строительной компании и уменьшающим риски превращения строительного объекта в долгострой.

Setl Group официально показывает значительную прибыль (что делают далеко не все застройщики). Следовательно, является крупным по размеру плательщиком налога на прибыль.




Кредиторская и дебиторская задолженность



Соотношение размеров кредиторской и дебиторской задолженности все эти годы нельзя назвать неблагоприятным для компании. Кредиторская задолженность сокращается, что говорит о стремлении компании к самостоятельности, а дебиторская растет – значит застройщик не дополучает в полном объеме средства, связанные с отсрочкой платежей клиентов.

Дебиторская задолженность преобладает над кредиторской, образуя активное сальдо. Стоит отметить, что оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженности.




Заемные средства



Застройщик привлекает для строительства значительные заемные средства. В последние годы произошло смещение акцента с краткосрочных на долгосрочные.

Мощное плечо привлеченных (заемных) средств позволяет реализовать уже построенные и сданные в эксплуатацию объекты, а значит его зависимость от средств дольщиков не критична (в отличие от многих других застройщиков).

Для своевременного окончания строительства застройщик не нуждается в постоянном притоке средств дольщиков.






Как видно из приведенных выше данных Setl Group весьма прибыльная и коммерчески успешная компания.

Тем не менее, компания использует «дочек», как делают многие застройщики, для того чтобы избежать угроз в отношении активов, в случае проблем со строительством.

Вместе с тем ясно, что общая непростая экономическая ситуация в России и застой на строительном рынке, уменьшение количества покупателей не могли не сказаться на деятельности застройщика. При росте выручки чистая прибыль уменьшилась в 2 раза по сравнению с прошлым годом.

Несмотря на наличие, вероятно, доступа к значительным финансовым ресурсам столь крупное строительство не может обойтись без средств участников долевого строительства. С этим связаны переносы сроков сдачи домов в последнее время, пусть и незначительные.


5. Аккредитация в банках.

Жилые комплексы строительной компании Setl Group в Санкт-Петербурге аккредитованы во множестве банков, среди самых крупных стоит отметить следующие:

  • Сбербанк
  • ВТБ 24
  • Банк «Санкт-Петербург»
  • Банк «Уралсиб»
  • Райффайзенбанк
  • Газпромбанк

Некоторые из них входят в ТОП-10 банков России, что говорит о серьёзной проработанности плана строительства жилых комплексов.


6. Судебные дела.

Судя по отзывам, застройщик Setl Group не так много судится, но возвраты исковых заявлений без судебных разбирательств говорят о сильной юридической службе застройщика.

В 2015 году застройщик отвечал по следующим искам:

  • 28.05.2015 Колосова Ж. В.
    ООО "ГРАНД". А56-26698/2015. Арбитражный СПб и ЛО
    Согласно этому решению исковое заявление о взыскании задолженности на сумму 5, 8 млн руб с «Сэтл Сити» возвращено истцу в связи с не предоставлением им полного пакета документов.
  • 10.09.2015 Гранова Е. А.
    ООО "Ассистент Инвест". А56-62622/2015. Арбитражный СПб и ЛО
    Согласно этому решению исковое заявление о взыскании задолженности на сумму 878 тыс. руб с «Сэтл Сити» отозвано истцом.
  • Сейчас на рассмотрении у Арбитражного суда находится Дело от 19 мая 2016 года. Истец «СПБГУ» требует взыскать с ООО «Сэтл Сити» сумму около 2 млн руб.

Данные решения не содержат потенциальных рисков для дольщиков. В отношении компании отсутствуют банкротные судопроизводства. В отношении застройщика нет исполнительных производств.

Финансовые документы:
SETL GROUP | Setl City | Петербургская Недвижимость:
25 ноября 2013

Новостройки строительной компании Setl Group (Сэтл Груп)

Сортировать по: ПопулярностиЦенеСроку сдачи
Популярности
Страница 1 из 2
ЖК «Солнечный город» 35 42242212 Красносельский район Юго-Западная 20 мин Проспект Ветеранов 19 мин студии от 4 400 073 1-ая от 5 700 142 2-ая от 10 250 206 3-ая от 11 900 187 от 140 428 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Вена» (Семь Столиц) 2 15524 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 31 мин9 мин Большевиков пр. 15 мин Ломоносовская 15 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Невские паруса» 6 2882703 Невский район Рыбацкое 13 мин Обухово 17 мин Пролетарская 14 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК Лондон («Семь Столиц») 7 5282299 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 34 мин12 мин Большевиков пр. 17 мин Ломоносовская 16 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Чистое небо» 29 8974597 Приморский район Комендантский пр. 12 мин Старая Деревня 19 мин Удельная 19 мин студии от 4 950 026 1-ая от 6 350 041 2-ая от 9 900 031 3-ая от 13 300 570 от 158 737 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК Riverside («Риверсайд») 3 223843 Приморский район Черная речка 23 мин7 мин Лесная 28 мин13 мин Петроградская 31 мин11 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК Stockholm («Стокгольм») 1 5971601 Приморский район Старая Деревня 18 мин14 мин Беговая 34 мин12 мин Комендантский пр. 14 мин 3-ая от 70 164 900 5-ая от 72 057 600 от 324 000 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Мироздание» 1 23889 Петроградский район Горьковская 15 мин6 мин Петроградская 16 мин5 мин Выборгская 23 мин5 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
Дом на Кирочной 88776 Центральный район Чернышевская 20 мин6 мин Площадь Восстания 25 мин9 мин Маяковская 30 мин15 мин 2-ая от 32 243 000 от 281 598 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Зеленый квартал» 10 12722935 Московский район Звездная 25 мин Московская 28 мин Купчино 25 мин студии от 4 400 025 1-ая от 5 900 257 2-ая от 8 950 286 3-ая от 13 100 551 от 159 817 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-41-19
Дом у Ратуши 1 067921 Центральный район Чернышевская 21 мин6 мин Площадь Восстания 24 мин9 мин Маяковская 29 мин14 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Москва» 6 1821569 Московский район Московская 18 мин8 мин Звездная 36 мин9 мин Ленинский пр. 39 мин10 мин студии от 7 150 029 1-ая от 9 350 218 от 270 513 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Палацио» 8 8732086 Василеостровский район Горный институт 9 мин6 мин Василеостровская 25 мин8 мин Приморская 39 мин13 мин Адмиралтейская 15 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») 8 0862552 Всеволожский район ЛО Девяткино 33 мин21 мин Гражданский пр. 24 мин Парнас 25 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Петровский Квартал на воде» 5 5621821 Петроградский район Крестовский остров 17 мин4 мин Чкаловская 28 мин8 мин Спортивная 29 мин7 мин 2-ая от 25 923 300 3-ая от 43 665 000 4-ая от 49 810 288 от 327 915 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК Victory Plaza («Виктори Плаза») 2 34885 Московский район Парк Победы 14 мин3 мин Московская 16 мин4 мин Электросила 32 мин9 мин 2-ая от 35 280 000 4-ая от 46 789 200 от 369 000 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Дом на Парашютной улице» 1 1781 Приморский район Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)»
ЖК «Притяжение» 7 0221741 Выборгский район Лесная 14 мин8 мин Выборгская 20 мин9 мин Петроградская 33 мин7 мин 1-ая от 11 800 189 2-ая от 16 600 017 3-ая от 23 600 160 от 260 127 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Философия на Московской» 10 704156 Московский район Московская 23 мин10 мин Звездная 12 мин Ленинский пр. 12 мин студии от 4 700 000 1-ая от 6 600 000 от 187 625 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Облака на Лесной» 13 498131121 Выборгский район Лесная 19 мин5 мин Выборгская 25 мин7 мин Площадь Мужества 33 мин10 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Фортеция» 2 7411211 Кронштадтский район Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК Artline («Артлайн») 6 8341433 Приморский район Старая Деревня 9 мин6 мин Комендантский пр. 22 мин6 мин Пионерская 38 мин10 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Статус у Парка Победы» 8 214125 Московский район Парк Победы 22 мин6 мин Бухарестская 30 мин8 мин 1-ая от 10 900 230 2-ая от 16 800 532 3-ая от 26 800 117 от 240 201 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») 8 558118 Невский район Улица Дыбенко 40 мин15 мин Большевиков пр. 12 мин Елизаровская 18 мин Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» 4 449130 Василеостровский район Приморская 24 мин6 мин Василеостровская 27 мин8 мин Спортивная 36 мин8 мин 3-ая от 22 950 010 от 259 615 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Стрижи» 11 799146 Невский район Ломоносовская 11 мин2 мин Елизаровская 21 мин4 мин Пролетарская 39 мин9 мин студии от 7 450 154 1-ая от 12 150 021 2-ая от 14 000 386 3-ая от 18 900 554 от 230 817 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») 4 723118 Выборгский район Удельная 15 мин5 мин Пионерская 31 мин10 мин студии от 8 650 156 1-ая от 9 950 018 2-ая от 15 750 106 3-ая от 21 328 078 4-ая от 30 250 080 от 250 146 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК The One 1 057841 Петроградский район Крестовский остров 15 мин3 мин 1-ая от 15 650 311 от 414 468 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11
ЖК «Панорама парк Сосновка» 4 849922 Выборгский район Политехническая 31 мин11 мин Удельная 31 мин9 мин Площадь Мужества 31 мин10 мин студии от 6 850 187 1-ая от 9 150 216 2-ая от 12 850 279 3-ая от 18 150 269 от 219 767 2 Застройщик:«Setl Group (Сэтл Груп)» +7 (812) 603-82-11

Новостройки и офис Setl Group (Сэтл Груп) на карте

Отзывы о застройщике Setl Group (Сэтл Груп) (9)

Юлия
28 июня 2021 в 12:34
Могу сказать об этой компании одно: "Зажрались". Никакого уважения к клиенту. В настоящий момент я не получила ключи от квартиры в ЖК " Art Line" (2 корпус) вовремя. Никто из менеджеров ничего не знает о реальных сроках передачи ключей, никакой информации нет. Отношение как к быдлу. То есть я за свои деньги получила кучу негатива, слом жизненных планов и ноль информации. Очень жалею, что с ними связалась. Добавлю, что они всегда держали цены выше за весьма относительное качество только из-за репутации надежного застройщика. Сейчас она сходит на нет.
Maksim Pavlov
19 мая 2017 в 09:54
Я из тех, кто пока всем доволен. Жду квартиру в «Невских парусах», соседи, есть тут кто? Давайте дружить!
Александра Апрод
18 мая 2017 в 19:17
Кому как, а я равнодушна осталась. Есть застройщики и лучше ИМХО. Сайт у них неудобный какой-то, кстати
1
Павел Хохлов Александра Апрод
19 мая 2017 в 22:08
Вы по функционалу сайта о компании судите? Сэтл Сити много чего строит в Питере, и большинство остаются довольны. Много масштабных проектов, все построено. О чем-то да говорит
Аня Буркова
15 мая 2017 в 10:52
Я слышала, что материалы наши, что там может быть качественного?
1
Егор Варнавский Аня Буркова
21 мая 2017 в 00:05
Не знаю насчет того, чьи материалы, может и российские, но это что-то принципиально меняет? Как совок не выглядит, очень даже стильно, так что жаловаться не на что
Анастасия Красикова
13 мая 2017 в 09:15
Сдают в срок, это в кризис, по-моему, самое важное
Анастасия Долматова
12 мая 2017 в 18:34
Сэтл молодцы, потому что отделку АБСОЛЮТНО во всех комплексах делают. Сестра заселилась в ЖК «Лондон» в кудрово, всем довольна, кроме самого кудрово
Дмитрий Гусев
12 мая 2017 в 15:03
Хочу сказать спасибо застройщику за квартиру и менеджеру Анне за отличную консультацию! Обслуживание у них одно из лучших, знаю, о чем говорю. Долго выбирали, остановились на «Солнечном городе». Да, далеко чоень от метро, и стройка еще долго будет, но перспективы хорошие. Плюс пока бюджетные цены, так что ждем квартирку
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить