НовостройкиАдмиралтейский районм. Горный институт

ЖК «Остров Первых»

ОписаниеКвартирыИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (5)
I кв. 2029 г. строится
к. 1 к. 2 к. 3
Местоположение
Адмиралтейский район
Перевозная улица, 1 лит Е
3.5 км
Горный институт
10 мин
1.9 км
Театральная
24 мин
5 мин
3.2 км
Василеостровская
40 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 9 до 11 этажей
3 корпуса
1300 квартир
1к 2к 3к
от 46.47 до 84.93 м2
Потолки:
2.85 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземный паркинг на 520 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Сбербанк Показать все Абсолют Банк АО «Россельхозбанк» АО «Сургутнефтегазбанк» Дом.рф
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Fizika Development

Квартиры в ЖК «Остров Первых»

В 2021 году участок площадью 5 га на Перевозной улице, 1 Матисового острова перешел от СЗ «Новый остров» к группе ЛСР, а в 2025 году его новым владельцем стала компания Fizika Development. Именно ей принадлежит свежий проект застройки территории под названием «Остров Первых».

Жилой комплекс относится к премиум-классу и состоит из 3 корпусов высотой от 9 до 11 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная. Количество квартир – 1 300.

Внутри квартала девелопер планирует создать собственную инфраструктуру с авторскими кафе и пекарнями, бутиками, арт-пространствами, книжными магазинами, салонами красоты, супермаркетами и фитнес-клубом с аквазоной.

Для семей с детьми предусмотрено открытие частного детского сада. А получить медицинскую можно будет в кабинете врача прямо на территории комплекса.

Особое внимание в проекте уделено озеленению территории и общественным пространствам. Фишками ЖК станут сад сакуры, 16-метровый эко-купол для отдыха и первая парящая набережная вдоль Невы.

На первых этажах появится стойка ресепшн, зона мягкой мебели, колясочные и общественные туалетные комнаты.

Старт продаж был запущен в апреле 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Вся основная инфраструктура сконцентрирована в Адмиралтейском районе. В шаговой доступности располагаются такие знаковые достопримечательности, как Новая Голландия, Мариинский театр, Юсуповский дворец и пр. Также здесь работают школы, детсады, магазины, фитнес-центры, поликлиники.

До ближайших станций метро «Сенная Площадь» и «Василеостровская» можно доехать на автомобиле за 10-15 минут. От жилого комплекса будет удобно выезжать к основным магистралям и мостам. А для пользователей общественного транспорта предусмотрена остановка в 1 км от дома.

Для прогулок можно выбрать Воскресенский сквер или Алексеевский сад. А еще Матисов остров со всех сторон омывается водами Большой Невы, Мойки и Пряжки.

Цены и планировки в ЖК «Остров Первых»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
46.47
Стоимость:
18 485 766 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
46.47 0 19.25 1 нет данных черновая отделка 4 397 800 р. 18 485 766 р. 1кв. 2029г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
54.69
Стоимость:
21 622 241 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
54.15
Стоимость:
21 950 244 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.71
Стоимость:
22 213 451 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.75
Стоимость:
22 227 620 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
62.71
Стоимость:
22 414 123 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.75
Стоимость:
22 428 420 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
62.71
Стоимость:
22 821 738 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.71
Стоимость:
23 028 681 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.71
Стоимость:
23 235 624 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.19
Стоимость:
23 343 641 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
60.27
Стоимость:
23 406 459 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.19
Стоимость:
23 542 649 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
60.27
Стоимость:
23 605 350 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.71
Стоимость:
23 868 995 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
63.91
Стоимость:
23 989 259 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
63.91
Стоимость:
24 609 186 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
63.91
Стоимость:
24 698 660 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
62.19
Стоимость:
24 985 457 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
54.69 0 19.38 1 нет данных черновая отделка 3 395 360 р. 21 622 241 р. 1кв. 2029г
54.15 0 16.46 1 нет данных черновая отделка 3 405 360 р. 21 950 244 р. 1кв. 2029г
62.71 0 19.05 1 нет данных черновая отделка 3 354 225 р. 22 213 451 р. 1кв. 2029г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 15)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
76.05
Стоимость:
27 138 443 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
76.05
Стоимость:
27 397 013 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
76.05
Стоимость:
27 921 758 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
28 137 623 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
28 180 445 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
76.05
Стоимость:
28 187 933 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
28 405 713 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
28 448 943 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
76.05
Стоимость:
28 454 108 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
28 673 803 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
80.39
Стоимость:
28 687 172 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
28 717 441 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
28 949 778 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
80.39
Стоимость:
28 960 498 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
28 993 836 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
81.62
Стоимость:
29 126 097 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
29 225 753 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
76.05
Стоимость:
29 267 843 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
29 270 231 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
81.62
Стоимость:
29 403 605 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
29 501 728 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
29 546 626 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
81.62
Стоимость:
29 681 113 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
81.62
Стоимость:
29 966 783 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
81.62
Стоимость:
30 252 453 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
30 345 423 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
30 391 605 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
81.62
Стоимость:
30 538 123 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
81.62
Стоимость:
31 411 457 р.
Срок сдачи:
1кв. 2029г
S общ, м²:
83.87
Стоимость:
31 451 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
84.93
Стоимость:
31 848 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
84.5
Стоимость:
33 107 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м²:
84.5
Стоимость:
33 698 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
76.05 0 15.84 1 нет данных черновая отделка 3 356 850 р. 27 138 443 р. 1кв. 2029г
76.05 0 15.84 1 нет данных черновая отделка 4 360 250 р. 27 397 013 р. 1кв. 2029г
76.05 0 15.84 1 нет данных черновая отделка 6 367 150 р. 27 921 758 р. 1кв. 2029г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 30)

В премиальном комплексе доступны уникальные планировочные решения – от студий до трехкомнатных квартир. Площадь – от 21 до 136 кв. м.

К преимуществам можно отнести высокие потолки, увеличенные оконные проемы и панорамные виды на воду. Есть гардеробные и ниши для хранения.

Отделка

Квартиры планируют передавать без отделки. Поэтому собственники смогут сделать дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту.

Парковка

Подземный паркинг рассчитан на 520 машино-мест, гостевая парковка – на 62 машино-места. А на велосипедной стоянке будет 340 мест.

Наше мнение

«Остров Первых» – это премиальный проект, который реализуется на Матисовом острове. Локация только начинает свое развитие, поэтому здесь продолжают появляться новые общественные пространства, социальные и коммерческие объекты.

Главные преимущества жилого комплекса – это масштабное озеленение территории (более 9 500 кв. м), собственная инфраструктура и квартиры с видом на воду.

В другие точки города отсюда удобнее всего добираться на машине. Рядом расположены выезды на мосты и магистрали.

На старте продаж стоимость квартир вполне приемлемая. Поэтому это отличный шанс для тех, кто хочет вложить свои средства в выгодный инвестиционный проект.

  • 4/ 5
    Экология
  • 5/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Остров Первых» на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 303 466 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Маленькая Франция» ЖК «Маленькая Франция» от 344 529 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 283 022 р./м2
Фрунзенская
10 мин
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 280 181 р./м2
Горный институт
22 мин
ЖК «Imperial Club» («Империал Клаб») ЖК «Imperial Club» («Империал Клаб») от 396 000 р./м2
Горный институт
7 мин
Клубный дом «Троицкий» Клубный дом «Троицкий»
Технологический институт
16 мин
ЖК «На набережной реки Смоленки, 19/21» ЖК «На набережной реки Смоленки, 19/21»
Василеостровская
20 мин
ЖК Amo («Амо») ЖК Amo («Амо») от 384 439 р./м2
Василеостровская
11 мин
Клубный дом «Идеалист» Клубный дом «Идеалист» от 403 705 р./м2
Фрунзенская
9 мин
ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») от 461 952 р./м2
Горный институт
11 мин
ЖК «Лермонтовский 54» ЖК «Лермонтовский 54» от 344 000 р./м2
Балтийская
7 мин
Клубный дом Monodom Line Клубный дом Monodom Line от 270 316 р./м2
Василеостровская
9 мин
ЖК «На Гаванской улице, 5» ЖК «На Гаванской улице, 5»
Горный институт
23 мин
Апарт-отель «ZEN GARDEN» («Зен Гарден») Апарт-отель «ZEN GARDEN» («Зен Гарден») от 935 435 р./м2
Спортивная
4 мин
ЖК «ЛСР. Измайловский» ЖК «ЛСР. Измайловский» от 403 200 р./м2
Фрунзенская
14 мин
ЖК «LEGENDA Васильевского» («Легенда Васильевского» ) ЖК «LEGENDA Васильевского» («Легенда Васильевского» ) от 305 820 р./м2
Горный институт
29 мин
​Апарт-комплекс «GLER» («Глер») ​Апарт-комплекс «GLER» («Глер») от 450 000 р./м2
Василеостровская
17 мин
ЖК «На Галерной» ЖК «На Галерной»
Адмиралтейская
16 мин
ЖК «GloraX Балтийская» («Глоракс Балтийская») ЖК «GloraX Балтийская» («Глоракс Балтийская») от 268 286 р./м2
Балтийская
13 мин
ЖК «Шкиперский 19» ЖК «Шкиперский 19» от 308 800 р./м2
Приморская
25 мин
Апарт-отель «На Большом Казачьем 10А» Апарт-отель «На Большом Казачьем 10А» от 289 800 р./м2
Пушкинская
5 мин
Апарт-отель «We’ll» Апарт-отель «We’ll» от 340 000 р./м2
Балтийская
9 мин
ЖК «Регенбоген» ЖК «Регенбоген» от 344 830 р./м2
Василеостровская
11 мин
Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен») Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен») от 427 417 р./м2
Василеостровская
10 мин
Клубный квартал «Ассамблея» Клубный квартал «Ассамблея» от 303 800 р./м2
Горный институт
22 мин

Отзывы о ЖК «Остров Первых»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить