НовостройкиПушкинский районШушарым. Купчино

ЖК «Монография»

ОписаниеКвартирыХод строительства (118)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (7)
II кв. 2025 г. строится
дом
Местоположение
Пушкинский район
Шушары
ул. Школьная
4.9 км
Купчино
22 мин
5.7 км
Звездная
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 12 до 12 этажей
1 очередь
747 квартир
студии 1к 2к 3к
от 23.3 до 89.3 м2
Потолки:
2.72 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Открытые парковочные места на 277 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Группа «Эталон»

Квартиры в ЖК «Монография»

Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00   В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00  На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00  На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00  Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
24.1
Стоимость:
6 436 011 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.1
Стоимость:
6 467 276 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 669 583 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
6 713 062 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.6
Стоимость:
6 760 289 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 766 591 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 835 926 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 854 645 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.9
Стоимость:
6 857 408 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 858 829 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 888 461 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
6 931 104 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 996 008 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.9
Стоимость:
7 013 946 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
7 056 887 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
7 060 482 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
7 104 647 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.6
Стоимость:
7 205 849 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 233 144 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
7 282 516 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 513 888 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
24.1 0 - 1 нет данных черновая отделка 2 267 054 р. 6 436 011 р. 2кв. 2025г
24.1 14.5 - 1 нет данных черновая отделка 2 268 352 р. 6 467 276 р. 2кв. 2025г
23.3 0 - 1 нет данных черновая отделка 4 286 248 р. 6 669 583 р. 2кв. 2025г
Показать все Студии (еще 18)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.4
Стоимость:
9 002 003 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
36.2
Стоимость:
9 146 877 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
9 162 255 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
34.5
Стоимость:
9 325 497 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
9 344 472 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 385 427 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
9 418 854 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
9 424 939 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 522 825 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 522 842 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 537 042 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 569 100 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.4
Стоимость:
9 586 622 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 596 769 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 630 342 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
9 704 482 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 734 587 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.9
Стоимость:
9 762 302 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 792 120 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 898 024 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 905 100 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 936 014 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
10 001 959 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 026 223 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
10 530 555 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.9
Стоимость:
10 621 427 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 864 427 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 872 444 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
10 894 713 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
11 235 912 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
43
Стоимость:
11 590 708 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
42.9
Стоимость:
12 444 501 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.4 10.3 13.2 1 нет данных черновая отделка 6 261 686 р. 9 002 003 р. 2кв. 2025г
36.2 10.1 13.8 1 нет данных черновая отделка 2 252 676 р. 9 146 877 р. 2кв. 2025г
35.1 9.3 15.5 1 нет данных черновая отделка 2 261 033 р. 9 162 255 р. 2кв. 2025г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 29)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
56.5
Стоимость:
12 068 886 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.3
Стоимость:
12 107 412 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.5
Стоимость:
12 472 880 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
12 633 996 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
12 669 344 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
12 697 646 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
12 710 154 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 724 047 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
12 816 884 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 841 434 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 846 498 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 863 545 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 864 544 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
12 895 660 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
12 961 999 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
13 104 860 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
13 112 875 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
13 162 444 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
13 189 849 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
13 239 336 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
13 380 235 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
13 576 101 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
56.5 26.5 13.2 раздельный нет данных черновая отделка 2 213 609 р. 12 068 886 р. 2кв. 2025г
56.3 26.3 13.4 1 нет данных черновая отделка 2 215 052 р. 12 107 412 р. 2кв. 2025г
56.5 26.8 13.1 1 нет данных черновая отделка 6 220 759 р. 12 472 880 р. 2кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 19)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
88.5
Стоимость:
17 816 588 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
18 290 647 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
18 613 864 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
18 630 725 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
18 811 439 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
88.5 46.7 17.3 раздельный нет данных черновая отделка 2 201 317 р. 17 816 588 р. 2кв. 2025г
89.3 46.7 17.3 раздельный балкон черновая отделка 3 204 822 р. 18 290 647 р. 2кв. 2025г
89.3 46.7 17.3 1 нет данных черновая отделка 8 208 442 р. 18 613 864 р. 2кв. 2025г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 2)
Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00  На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00  Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 150 000 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 200 225 р./м2
Купчино
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 307 006 р./м2
Звездная
7 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 207 877 р./м2
Купчино
2 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») от 297 442 р./м2
Звездная
24 мин
ЖК «Chkalov» (Чкалов) ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м2
Купчино
ЖК «Клюква.Парк» ЖК «Клюква.Парк» от 210 929 р./м2
Звездная
ЖК «Aerocity Family» («Аэросити Фэмили») ЖК «Aerocity Family» («Аэросити Фэмили») от 180 000 р./м2
Купчино
ЖК «Aerocity Club» («Аэросити Клаб») ЖК «Aerocity Club» («Аэросити Клаб») от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК Simple («Симпл») ЖК Simple («Симпл») от 191 417 р./м2
Купчино
Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 350 538 р./м2
Звездная
11 мин
ЖК «Аквилон All in 3.0» ЖК «Аквилон All in 3.0» от 232 556 р./м2
Купчино
ЖК «Дом на Пушкинской» ЖК «Дом на Пушкинской» от 149 253 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» от 190 696 р./м2
Звездная
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 195 479 р./м2
Беговая
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 165 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 170 300 р./м2
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 184 278 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 168 300 р./м2
Девяткино
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 243 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 154 854 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 187 058 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 165 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Сандэй» ЖК «Сандэй» от 234 829 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Любоград» в Стрельне ЖК «Любоград» в Стрельне от 198 000 р./м2
Юго-Западная
Апарт-отель «Начало» Апарт-отель «Начало» от 179 613 р./м2
Ломоносовская
23 мин
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 201 064 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 194 853 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «Friends» (Френдс) ЖК «Friends» (Френдс) от 212 914 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 183 372 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин

Последние новости ЖК «Монография»

16 февраля 2023 В Шушарах началось активное строительство ЖК «Монография» 27 июня 2022 Новый пул квартир в ЖК «Монография» 12 мая 2022 Стартовали продажи ЖК «Moнoграфия» от ГК «Эталон»

Отзывы о ЖК «Монография» (9)

Semyon
29 апреля в 18:32
Компактный комплекс в перспективе с хорошо благоустроенным двором. Хорошее соотношение цена качество, Эталон застройщик с хорошей репутацией. Вокруг хорошо развитая инфраструктура.
Елена
30 апреля 2024 в 15:30
Для меня комфорт семьи находится как и положено на главном месте, а мы еще все интроверты, и жена и дети, словом решили переехать подальше от центра и шума. На работу буду ездить спокойно, заселимся и будем потихоньку делать ремонт. Спешить нам некуда, хотя конечно не терпится начать новую жизнь на новом месте.
Игорь
29 апреля 2024 в 11:10
Пушкинский район, цена на квартиры не дешевле чем везде, надежный застройщик. Может остановлюсь на этом варианте.
Лев
27 апреля 2024 в 14:35
Презентация в офисе очень понравилась. Надеюсь и на практике всё именно так и будет, как наш менеджер рассказала.
Иван
9 марта 2024 в 16:57
Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.
Влада
13 января 2024 в 16:57
Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.
Елена Елена
22 октября 2023 в 12:29
Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить