НовостройкиПушкинский районШушарым. Купчино

ЖК «Монография»

ОписаниеКвартирыХод строительства (118)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (7)
II кв. 2025 г. строится
дом
Местоположение
Пушкинский район
Шушары
ул. Школьная
4.9 км
Купчино
22 мин
5.7 км
Звездная
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 12 до 12 этажей
1 очередь
747 квартир
студии 1к 2к 3к
от 22.6 до 89.3 м2
Потолки:
2.72 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Открытые парковочные места на 277 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Группа «Эталон»

Квартиры в ЖК «Монография»

Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00   В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00  На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00  На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00  Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
24.1
Стоимость:
6 184 916 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 262 041 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
6 299 132 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 331 396 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 378 391 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 471 162 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 537 470 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 555 372 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.9
Стоимость:
6 558 015 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 559 374 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 587 712 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.2
Стоимость:
6 631 876 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 638 008 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 679 877 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 690 563 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 748 784 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
6 752 222 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
6 794 459 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 886 719 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 917 347 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
6 964 562 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 185 832 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 399 094 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
24.1 14.5 - 1 нет данных черновая отделка 2 256 636 р. 6 184 916 р. 2кв. 2025г
24.7 0 - 1 нет данных черновая отделка 3 253 524 р. 6 262 041 р. 2кв. 2025г
22.6 0 - 1 нет данных под ключ 2 278 723 р. 6 299 132 р. 2кв. 2025г
Показать все Студии (еще 20)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.3
Стоимость:
8 587 950 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
8 716 752 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
8 762 233 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
34.5
Стоимость:
8 918 348 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
8 975 660 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 107 077 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 120 656 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 151 315 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 177 777 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 309 578 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.9
Стоимость:
9 336 082 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 364 598 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 465 879 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 472 646 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 502 209 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 565 276 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
9 588 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.3
Стоимость:
9 685 317 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
9 941 058 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
10 236 308 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 390 088 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 397 755 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
10 419 053 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 745 354 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
43
Стоимость:
10 966 409 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
43
Стоимость:
11 084 659 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.3 10.7 12.9 1 нет данных черновая отделка 2 250 378 р. 8 587 950 р. 2кв. 2025г
35.1 9.5 15.6 1 нет данных черновая отделка 2 248 341 р. 8 716 752 р. 2кв. 2025г
35.1 9.3 15.5 1 нет данных черновая отделка 2 249 636 р. 8 762 233 р. 2кв. 2025г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 23)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
57.6
Стоимость:
11 516 828 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.5
Стоимость:
11 541 961 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
11 788 756 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
11 879 756 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
11 965 693 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 016 262 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 040 861 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
12 082 397 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
12 116 204 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 134 426 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
12 155 232 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 168 518 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
12 257 302 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 280 780 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 285 623 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 301 925 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 302 881 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
49.6
Стоимость:
12 313 953 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
12 332 639 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
12 396 081 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 424 675 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
12 455 580 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
12 532 703 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 540 370 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 587 774 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 613 983 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 661 309 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 769 285 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 796 058 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
12 983 371 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.4
Стоимость:
13 027 375 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
64.1
Стоимость:
13 354 196 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
13 354 696 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
13 499 492 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
57.6 26.7 13.5 1 нет данных черновая отделка 2 199 945 р. 11 516 828 р. 2кв. 2025г
56.5 26.5 13.2 раздельный нет данных черновая отделка 2 204 282 р. 11 541 961 р. 2кв. 2025г
57.7 27.2 13.5 1 нет данных черновая отделка 4 204 311 р. 11 788 756 р. 2кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 31)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
69.6
Стоимость:
14 091 195 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
14 660 984 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
14 702 261 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
14 842 028 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
14 848 551 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
14 899 708 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
14 956 274 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
14 972 617 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
88.5
Стоимость:
17 038 719 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
17 492 081 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
17 801 186 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
17 817 312 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
17 990 135 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69.6 32.6 11.6 раздельный нет данных черновая отделка 2 202 460 р. 14 091 195 р. 2кв. 2025г
71.1 32.4 17.4 1 нет данных черновая отделка 7 206 202 р. 14 660 984 р. 2кв. 2025г
70.9 32.6 11.6 раздельный балкон черновая отделка 6 207 366 р. 14 702 261 р. 2кв. 2025г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 10)
Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00  На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00  Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 122 700 р./м2
Купчино
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 307 006 р./м2
Звездная
7 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 205 707 р./м2
Купчино
2 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») от 253 093 р./м2
Звездная
24 мин
ЖК «Chkalov» (Чкалов) ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м2
Купчино
ЖК «Клюква.Парк» ЖК «Клюква.Парк» от 187 434 р./м2
Звездная
ЖК «Aerocity Family» («Аэросити Фэмили») ЖК «Aerocity Family» («Аэросити Фэмили») от 180 000 р./м2
Купчино
ЖК «Aerocity Club» («Аэросити Клаб») ЖК «Aerocity Club» («Аэросити Клаб») от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК Simple («Симпл») ЖК Simple («Симпл») от 175 479 р./м2
Купчино
Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 297 397 р./м2
Звездная
11 мин
ЖК «Аквилон All in 3.0» ЖК «Аквилон All in 3.0» от 170 802 р./м2
Купчино
ЖК «Дом на Пушкинской» ЖК «Дом на Пушкинской» от 149 253 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 181 640 р./м2
Беговая
ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» от 200 800 р./м2
Звездная
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 160 246 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 170 300 р./м2
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 157 517 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 215 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 161 888 р./м2
Девяткино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 157 377 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 187 058 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 157 906 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Сандэй» ЖК «Сандэй» от 201 848 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Любоград» в Стрельне ЖК «Любоград» в Стрельне от 202 245 р./м2
Юго-Западная
Апарт-отель «Начало» Апарт-отель «Начало» от 175 936 р./м2
Ломоносовская
23 мин
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 170 921 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 189 979 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «Friends» (Френдс) ЖК «Friends» (Френдс) от 196 947 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 155 796 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин

Последние новости ЖК «Монография»

16 февраля 2023 В Шушарах началось активное строительство ЖК «Монография» 27 июня 2022 Новый пул квартир в ЖК «Монография» 12 мая 2022 Стартовали продажи ЖК «Moнoграфия» от ГК «Эталон»

Отзывы о ЖК «Монография» (9)

Semyon
29 апреля в 18:32
Компактный комплекс в перспективе с хорошо благоустроенным двором. Хорошее соотношение цена качество, Эталон застройщик с хорошей репутацией. Вокруг хорошо развитая инфраструктура.
Елена
30 апреля 2024 в 15:30
Для меня комфорт семьи находится как и положено на главном месте, а мы еще все интроверты, и жена и дети, словом решили переехать подальше от центра и шума. На работу буду ездить спокойно, заселимся и будем потихоньку делать ремонт. Спешить нам некуда, хотя конечно не терпится начать новую жизнь на новом месте.
Игорь
29 апреля 2024 в 11:10
Пушкинский район, цена на квартиры не дешевле чем везде, надежный застройщик. Может остановлюсь на этом варианте.
Лев
27 апреля 2024 в 14:35
Презентация в офисе очень понравилась. Надеюсь и на практике всё именно так и будет, как наш менеджер рассказала.
Иван
9 марта 2024 в 16:57
Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.
Влада
13 января 2024 в 16:57
Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.
Елена Елена
22 октября 2023 в 12:29
Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить