НовостройкиПушкинский районШушарым. Купчино

ЖК «Монография»

ОписаниеКвартирыХод строительства (118)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (7)
II кв. 2025 г. строится
дом
Местоположение
Пушкинский район
Шушары
ул. Школьная
4.9 км
Купчино
22 мин
5.7 км
Звездная
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 12 до 12 этажей
1 очередь
747 квартир
студии 1к 2к 3к
от 23.2 до 89.3 м2
Потолки:
2.72 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Открытые парковочные места на 277 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Группа «Эталон»

Квартиры в ЖК «Монография»

Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00   В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00  На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00  На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00  Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
24.1
Стоимость:
6 340 897 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.1
Стоимость:
6 371 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 522 604 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 552 522 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
6 593 263 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25
Стоимость:
6 594 594 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
6 613 854 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.6
Стоимость:
6 660 383 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 666 592 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 734 903 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 753 344 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.9
Стоимость:
6 756 067 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 757 467 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 786 662 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
6 828 674 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 892 619 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.9
Стоимость:
6 910 291 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 952 597 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
6 956 140 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.6
Стоимость:
7 099 358 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 126 250 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
7 174 892 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 402 845 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
7 508 505 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
7 524 829 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 622 546 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
24.1 0 - 1 нет данных черновая отделка 2 263 108 р. 6 340 897 р. 2кв. 2025г
24.1 14.5 - 1 нет данных черновая отделка 2 264 386 р. 6 371 700 р. 2кв. 2025г
24.7 14.5 - 1 нет данных черновая отделка 6 264 073 р. 6 522 604 р. 2кв. 2025г
Показать все Студии (еще 23)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.3
Стоимость:
8 847 307 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
36.2
Стоимость:
9 011 702 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
9 026 852 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
9 206 376 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 246 726 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
9 279 659 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
9 285 654 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 382 094 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 382 110 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 396 100 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 427 685 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.4
Стоимость:
9 444 947 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 454 946 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 488 021 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
9 561 066 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 590 727 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.9
Стоимость:
9 618 031 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 647 409 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 706 874 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 751 748 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 758 720 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 789 176 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 854 147 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
9 878 053 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.3
Стоимость:
9 977 814 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.9
Стоимость:
10 430 143 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.9
Стоимость:
10 464 459 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 703 868 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 711 768 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.3
Стоимость:
10 964 445 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
11 069 864 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
43
Стоимость:
11 297 595 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
43
Стоимость:
11 419 416 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.3 10.7 12.9 1 нет данных черновая отделка 2 257 939 р. 8 847 307 р. 2кв. 2025г
36.2 10.1 13.8 1 нет данных черновая отделка 2 248 942 р. 9 011 702 р. 2кв. 2025г
35.1 9.3 15.5 1 нет данных черновая отделка 2 257 175 р. 9 026 852 р. 2кв. 2025г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 30)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
58.3
Стоимость:
12 482 113 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 500 886 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
12 509 996 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
12 522 319 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 536 007 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
12 627 472 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 651 659 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 656 649 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 673 444 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 674 428 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
12 705 084 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
12 770 442 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
12 911 191 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 919 089 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 967 925 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 994 925 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
13 043 680 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
13 154 918 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
13 182 498 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
13 375 470 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
64.1
Стоимость:
13 757 493 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
58.3 27 12.9 1 нет данных черновая отделка 8 214 101 р. 12 482 113 р. 2кв. 2025г
57.5 25.9 13.1 1 нет данных черновая отделка 7 217 407 р. 12 500 886 р. 2кв. 2025г
57.3 26.5 12.6 1 нет данных черновая отделка 9 218 325 р. 12 509 996 р. 2кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 18)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
69.6
Стоимость:
14 516 749 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
15 050 280 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
15 146 268 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
15 349 679 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
88.5
Стоимость:
17 553 289 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
18 020 342 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
18 355 395 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
18 533 437 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69.6 32.6 11.6 раздельный нет данных черновая отделка 2 208 574 р. 14 516 749 р. 2кв. 2025г
70.9 32.5 11.6 1 нет данных черновая отделка 4 212 275 р. 15 050 280 р. 2кв. 2025г
70.9 32.6 11.6 раздельный балкон черновая отделка 6 213 629 р. 15 146 268 р. 2кв. 2025г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 5)
Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00  На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00  Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 194 394 р./м2
Купчино
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 307 006 р./м2
Звездная
7 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 207 877 р./м2
Купчино
2 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») от 284 660 р./м2
Звездная
24 мин
ЖК «Chkalov» (Чкалов) ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м2
Купчино
ЖК «Клюква.Парк» ЖК «Клюква.Парк» от 208 841 р./м2
Звездная
ЖК «Aerocity Family» («Аэросити Фэмили») ЖК «Aerocity Family» («Аэросити Фэмили») от 180 000 р./м2
Купчино
ЖК «Aerocity Club» («Аэросити Клаб») ЖК «Aerocity Club» («Аэросити Клаб») от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК Simple («Симпл») ЖК Simple («Симпл») от 191 417 р./м2
Купчино
Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 350 538 р./м2
Звездная
11 мин
ЖК «Аквилон All in 3.0» ЖК «Аквилон All in 3.0» от 208 124 р./м2
Купчино
ЖК «Дом на Пушкинской» ЖК «Дом на Пушкинской» от 149 253 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» от 183 040 р./м2
Звездная
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 189 892 р./м2
Беговая
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 158 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 170 300 р./м2
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 137 042 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 168 300 р./м2
Девяткино
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 240 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 149 960 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 187 058 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 165 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Сандэй» ЖК «Сандэй» от 234 829 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Любоград» в Стрельне ЖК «Любоград» в Стрельне от 188 478 р./м2
Юго-Западная
Апарт-отель «Начало» Апарт-отель «Начало» от 179 613 р./м2
Ломоносовская
23 мин
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 172 631 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 188 562 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «Friends» (Френдс) ЖК «Friends» (Френдс) от 201 412 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 183 372 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин

Последние новости ЖК «Монография»

16 февраля 2023 В Шушарах началось активное строительство ЖК «Монография» 27 июня 2022 Новый пул квартир в ЖК «Монография» 12 мая 2022 Стартовали продажи ЖК «Moнoграфия» от ГК «Эталон»

Отзывы о ЖК «Монография» (9)

Semyon
29 апреля в 18:32
Компактный комплекс в перспективе с хорошо благоустроенным двором. Хорошее соотношение цена качество, Эталон застройщик с хорошей репутацией. Вокруг хорошо развитая инфраструктура.
Елена
30 апреля 2024 в 15:30
Для меня комфорт семьи находится как и положено на главном месте, а мы еще все интроверты, и жена и дети, словом решили переехать подальше от центра и шума. На работу буду ездить спокойно, заселимся и будем потихоньку делать ремонт. Спешить нам некуда, хотя конечно не терпится начать новую жизнь на новом месте.
Игорь
29 апреля 2024 в 11:10
Пушкинский район, цена на квартиры не дешевле чем везде, надежный застройщик. Может остановлюсь на этом варианте.
Лев
27 апреля 2024 в 14:35
Презентация в офисе очень понравилась. Надеюсь и на практике всё именно так и будет, как наш менеджер рассказала.
Иван
9 марта 2024 в 16:57
Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.
Влада
13 января 2024 в 16:57
Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.
Елена Елена
22 октября 2023 в 12:29
Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить