ЖК «Монография»

II кв. 2025 г. строится
4.9 км
Купчино
22 мин
5.7 км
Звездная
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 12 до 12 этажей
1 очередь
747 квартир
студии
от 23.2 до 89.3 м2
Потолки:
2.72 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Открытые парковочные места на 277 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Группа «Эталон»

Квартиры в ЖК «Монография»

Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00   В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00  На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00  На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00  Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 145 878 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.1
Стоимость:
6 216 566 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.1
Стоимость:
6 246 765 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 324 661 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 394 710 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 424 042 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 442 175 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
6 463 984 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25
Стоимость:
6 465 289 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
6 484 171 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.6
Стоимость:
6 529 788 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 535 874 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 602 846 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 620 926 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.9
Стоимость:
6 623 595 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 624 968 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 653 589 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 757 469 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.9
Стоимость:
6 774 795 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.2
Стоимость:
6 805 430 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 816 272 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
6 819 745 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
6 862 404 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 955 586 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.6
Стоимость:
6 960 155 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 986 520 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
7 034 207 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
7 233 246 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 257 691 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
7 377 283 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 473 084 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.3 0 - 1 нет данных черновая отделка 4 263 772 р. 6 145 878 р. 2кв. 2025г
24.1 0 - 1 нет данных черновая отделка 2 257 949 р. 6 216 566 р. 2кв. 2025г
24.1 14.5 - 1 нет данных черновая отделка 2 259 202 р. 6 246 765 р. 2кв. 2025г
Показать все Студии (еще 28)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
29.8
Стоимость:
7 345 963 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
30.7
Стоимость:
8 088 180 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
34.3
Стоимость:
8 673 830 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
34.4
Стоимость:
8 695 067 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
8 803 920 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
36.2
Стоимость:
8 835 002 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
8 849 855 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
9 103 582 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 198 148 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 211 863 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 242 828 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.4
Стоимость:
9 259 753 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 301 982 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
9 373 595 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 402 674 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.9
Стоимость:
9 429 442 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 458 244 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 516 543 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 560 537 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 567 373 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 597 231 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 660 929 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
9 684 365 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.3
Стоимость:
9 782 170 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 040 468 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.9
Стоимость:
10 225 631 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 493 988 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 501 733 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 852 808 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
43
Стоимость:
11 195 506 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.8 9.9 11.5 1 нет данных черновая отделка 2 246 509 р. 7 345 963 р. 2кв. 2025г
30.7 9.9 11.3 1 нет данных черновая отделка 5 263 459 р. 8 088 180 р. 2кв. 2025г
34.3 10.7 12.9 1 нет данных черновая отделка 2 252 881 р. 8 673 830 р. 2кв. 2025г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 27)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.5
Стоимость:
10 553 126 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
49.5
Стоимость:
11 158 758 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.6
Стоимость:
11 631 996 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.8
Стоимость:
11 640 751 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.3
Стоимость:
11 694 593 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
11 998 553 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.5
Стоимость:
12 047 600 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
12 085 349 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 161 269 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
12 203 222 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
12 237 366 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 255 771 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
12 264 701 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
12 276 784 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 290 203 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 403 588 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 408 479 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 424 945 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 425 910 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
12 455 965 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
12 520 041 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 548 921 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
12 658 030 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 665 773 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 713 652 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 740 123 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 787 922 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 896 978 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 924 018 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
13 113 205 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.4
Стоимость:
13 157 649 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
64.1
Стоимость:
13 487 738 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
13 492 576 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
63.9
Стоимость:
13 530 183 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
13 634 487 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
13 904 763 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.5 21.8 11.7 1 нет данных черновая отделка 3 213 194 р. 10 553 126 р. 2кв. 2025г
49.5 21.8 11.8 1 нет данных черновая отделка 11 225 429 р. 11 158 758 р. 2кв. 2025г
57.6 26.7 13.5 1 нет данных черновая отделка 2 201 944 р. 11 631 996 р. 2кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 33)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
69.6
Стоимость:
14 232 107 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
14 849 283 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71
Стоимость:
14 964 472 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
14 997 037 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
88.5
Стоимость:
17 209 106 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
17 995 485 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
18 170 036 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89
Стоимость:
20 028 268 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69.6 32.6 11.6 раздельный нет данных черновая отделка 2 204 484 р. 14 232 107 р. 2кв. 2025г
70.9 32.6 11.6 раздельный балкон черновая отделка 6 209 440 р. 14 849 283 р. 2кв. 2025г
71 32.5 11.6 1 нет данных черновая отделка 8 210 767 р. 14 964 472 р. 2кв. 2025г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 5)
Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00  На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00  Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 122 700 р./м2
Купчино
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 307 006 р./м2
Звездная
7 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 205 707 р./м2
Купчино
2 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») от 253 093 р./м2
Звездная
24 мин
ЖК «Chkalov» (Чкалов) ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м2
Купчино
ЖК «Клюква.Парк» ЖК «Клюква.Парк» от 196 792 р./м2
Звездная
ЖК Simple («Симпл») ЖК Simple («Симпл») от 175 479 р./м2
Купчино
Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 323 905 р./м2
Звездная
11 мин
ЖК «Аквилон All in 3.0» ЖК «Аквилон All in 3.0» от 177 439 р./м2
Купчино
ЖК «Дом на Пушкинской» ЖК «Дом на Пушкинской» от 149 253 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 182 780 р./м2
Беговая
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 158 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 166 384 р./м2
Девяткино
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 218 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 152 200 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 187 058 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 146 100 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Сандэй» ЖК «Сандэй» от 199 355 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Любоград» в Стрельне ЖК «Любоград» в Стрельне от 202 245 р./м2
Юго-Западная
Апарт-отель «Начало» Апарт-отель «Начало» от 175 936 р./м2
Ломоносовская
23 мин
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 170 921 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 189 979 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «Friends» (Френдс) ЖК «Friends» (Френдс) от 200 093 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 155 796 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин

Отзывы о ЖК «Монография» (9)

Semyon
29 апреля в 18:32
Компактный комплекс в перспективе с хорошо благоустроенным двором. Хорошее соотношение цена качество, Эталон застройщик с хорошей репутацией. Вокруг хорошо развитая инфраструктура.
Елена
30 апреля 2024 в 15:30
Для меня комфорт семьи находится как и положено на главном месте, а мы еще все интроверты, и жена и дети, словом решили переехать подальше от центра и шума. На работу буду ездить спокойно, заселимся и будем потихоньку делать ремонт. Спешить нам некуда, хотя конечно не терпится начать новую жизнь на новом месте.
Игорь
29 апреля 2024 в 11:10
Пушкинский район, цена на квартиры не дешевле чем везде, надежный застройщик. Может остановлюсь на этом варианте.
Лев
27 апреля 2024 в 14:35
Презентация в офисе очень понравилась. Надеюсь и на практике всё именно так и будет, как наш менеджер рассказала.
Иван
9 марта 2024 в 16:57
Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.
Влада
13 января 2024 в 16:57
Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.
Елена Елена
22 октября 2023 в 12:29
Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить