ЖК «Монография»

II кв. 2025 г. строится
4.9 км
Купчино
22 мин
5.7 км
Звездная
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 12 до 12 этажей
1 очередь
747 квартир
студии
от 23.3 до 89.3 м2
Потолки:
2.72 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Открытые парковочные места на 277 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Группа «Эталон»

Квартиры в ЖК «Монография»

Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00   В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00  На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00  На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00  Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.3
Стоимость:
6 513 657 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 553 501 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 665 661 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 722 470 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
6 792 260 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
6 893 068 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
6 963 819 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 032 765 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
7 081 735 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
23.3
Стоимость:
7 338 221 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.3 0 - 1 нет данных черновая отделка 4 279 556 р. 6 513 657 р. 2кв. 2025г
24.7 14.5 - 1 нет данных черновая отделка 3 265 324 р. 6 553 501 р. 2кв. 2025г
24.7 14.5 - 1 нет данных черновая отделка 6 269 865 р. 6 665 661 р. 2кв. 2025г
Показать все Студии (еще 7)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.5
Стоимость:
9 121 267 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 262 357 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
9 332 185 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 398 915 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
9 439 386 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 625 134 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
9 752 208 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
9 832 598 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.2
Стоимость:
10 097 359 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
10 108 308 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
43
Стоимость:
10 404 409 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
10 594 344 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
43
Стоимость:
11 150 909 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.5 10.3 13.2 1 нет данных черновая отделка 12 264 385 р. 9 121 267 р. 2кв. 2025г
35.8 12.6 12.2 1 нет данных черновая отделка 12 258 725 р. 9 262 357 р. 2кв. 2025г
35.8 12.6 12.2 1 нет данных черновая отделка 5 260 676 р. 9 332 185 р. 2кв. 2025г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 10)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
60.4
Стоимость:
10 597 239 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 091 742 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
12 105 128 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
12 159 830 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
12 184 979 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
12 264 693 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
12 339 972 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
12 377 860 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 389 564 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 436 397 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 483 237 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 530 071 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.4
Стоимость:
12 562 037 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 573 638 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 621 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
12 805 751 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
64.1
Стоимость:
13 212 726 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
13 555 342 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
60.4 26.5 15.7 1 нет данных черновая отделка 12 175 451 р. 10 597 239 р. 2кв. 2025г
57.5 25.9 13.1 1 нет данных черновая отделка 12 210 291 р. 12 091 742 р. 2кв. 2025г
58.6 27 12.9 1 нет данных черновая отделка 8 206 572 р. 12 105 128 р. 2кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 15)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
69.6
Стоимость:
12 876 940 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
13 454 651 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
13 582 557 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
13 625 197 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
13 667 832 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
14 441 831 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
14 624 901 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
14 716 510 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
88.5
Стоимость:
15 681 438 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
16 061 692 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
16 345 520 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
16 397 173 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
16 500 478 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69.6 32.6 11.6 раздельный нет данных черновая отделка 2 185 014 р. 12 876 940 р. 2кв. 2025г
70.9 32.6 11.6 раздельный балкон черновая отделка 6 189 769 р. 13 454 651 р. 2кв. 2025г
70.9 32.6 11.6 1 нет данных черновая отделка 9 191 573 р. 13 582 557 р. 2кв. 2025г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 10)
Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00  На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00  Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 159 454 р./м2
Купчино
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 307 006 р./м2
Звездная
7 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 205 707 р./м2
Купчино
2 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») от 248 307 р./м2
Звездная
24 мин
ЖК «Chkalov» (Чкалов) ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м2
Купчино
ЖК «Клюква.Парк» ЖК «Клюква.Парк» от 161 308 р./м2
Звездная
ЖК Simple («Симпл») ЖК Simple («Симпл») от 168 791 р./м2
Купчино
Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 294 312 р./м2
Звездная
11 мин
ЖК «Аквилон All in 3.0» ЖК «Аквилон All in 3.0» от 173 699 р./м2
Купчино
ЖК «Дом на Пушкинской» ЖК «Дом на Пушкинской» от 149 253 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 206 872 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 201 212 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 154 856 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 185 200 р./м2
Беговая
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 204 504 р./м2
Юго-Западная
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 200 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 204 137 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 162 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 143 947 р./м2
Девяткино
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 187 058 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК «FoRest Аквилон» («Форест Аквилон») ЖК «FoRest Аквилон» («Форест Аквилон») от 209 820 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Сандэй» ЖК «Сандэй» от 199 846 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Любоград» в Стрельне ЖК «Любоград» в Стрельне от 200 436 р./м2
Юго-Западная
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 155 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 214 696 р./м2
Ломоносовская
Апарт-отель «Начало» Апарт-отель «Начало» от 175 936 р./м2
Ломоносовская
23 мин
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов

Отзывы о ЖК «Монография» (9)

Semyon
29 апреля в 18:32
Компактный комплекс в перспективе с хорошо благоустроенным двором. Хорошее соотношение цена качество, Эталон застройщик с хорошей репутацией. Вокруг хорошо развитая инфраструктура.
Елена
30 апреля 2024 в 15:30
Для меня комфорт семьи находится как и положено на главном месте, а мы еще все интроверты, и жена и дети, словом решили переехать подальше от центра и шума. На работу буду ездить спокойно, заселимся и будем потихоньку делать ремонт. Спешить нам некуда, хотя конечно не терпится начать новую жизнь на новом месте.
Игорь
29 апреля 2024 в 11:10
Пушкинский район, цена на квартиры не дешевле чем везде, надежный застройщик. Может остановлюсь на этом варианте.
Лев
27 апреля 2024 в 14:35
Презентация в офисе очень понравилась. Надеюсь и на практике всё именно так и будет, как наш менеджер рассказала.
Иван
9 марта 2024 в 16:57
Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.
Влада
13 января 2024 в 16:57
Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.
Елена Елена
22 октября 2023 в 12:29
Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить