Застройщик возведёт на территории комплекса 2 школы и 2 детсада 10 Сдан 1 и 2 корпус "Калина-Парк 2" 01 Жилой квартал «Калина-парк» («Калина-парк 1» и «Калина-парк 2») — это масштабный проект по созданию жилой территории городского значения в Калининском районе на участке, ограниченном Кушелевской дорогой, проспектом Маршала Блюхера, Лабораторным проспектом и продолжением Бестужевской улицы. Застройщиком выступает крупнейшая строительная компания Петербурга «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Первая часть квартала «Калина-парк 1» сдана в конце 2014 года, а строительство «Калина-парк 2» планируется в 2 очереди — сдача первой намечена на III квартал 2016 года, а второй — на конец 2016.

Квартал состоит из нескольких высотных зданий до 25 этажей. Дома утоплены вглубь территории и отдалены от шумных магистралей, создавая таким образом тихую и защищенную жилую среду. Архитектура в стиле модерн с яркими фасадами здания.

Дома строятся из панелей по бесшовной технологии с единым остеклением фасадов.

На территории «Калина-парк 2» девелопер возведёт 2 детских сада (на 180 и 220 мест) и 2 школы (на 1375 и 300 мест), отдельностоящий паркинг, спортивную площадку, а также уникальное место для отдыха и прогулок с аллеями и прудом.

ЖК «Калина-Парк» на пр. Маршала Блюхера

Окружение

Рядом железная дорога 11 Близость к промышленным зонам 10

Неподалеку, но не в пешей доступности, располагается несколько парков, среди которых – Пискарёвский, Пионерский, Лесотехнической Академии и Академика Сахарова, а также Цветочный пруд.

В 600-х метрах от комплекса находится бетонный завод, и проходит железная дорога.

Район активно застраивается новыми домами, за счёт которых инфраструктуры будет всё больше. По соседству строятся несколько объектов — ЖК «Кантемировский», ЖК «Утренняя звезда», «Город мастеров», ЖК «Иван-да-Марья», ЖК «Фламинго» и др.

Инфраструктура и транспортная доступность

По Пискаревскому проспекту курсирует большегрузный транспорт 00 До метро 2 километра 22

Калининский район обладает достаточно развитой инфраструктурой, однако пятно застройки находится в отдалении от неё. В радиусе пяти километров от них располагается несколько крупных торгово-развлекательных центров, таких как «Родео-Драйв», «Академический», гипермаркет «Карусель» и строительный супермаркет «Максидом». Буквально в 10 минутах ходьбы находится большой и современный ТРК «Европолис». В районе достаточно много объектов социальной инфраструктуры — 50 школ, 35 поликлиник и 10 больниц.

Район обладает хорошей транспортной доступностью. Рядом проходят две крупные магистрали — проспект Маршала Блюхера и Кушелевская дорога, на которых пробки — частое явление. По Пискарёвскому проспекту можно доехать до КАД.

Ближайшая станция метро «Лесная» расположена в 2-х км (примерно 20 минут пешком), «Площадь Мужества» — в 3,5 км, «Площадь Ленина» — в 4,5 км. До центра на метро можно добраться минут за 15-20. В районе хорошо развита сеть общественного транспорта.

Цены и планировки в ЖК «Калина-Парк»

Квартиры сдаются с чистовой отделкой 40 Лоджии и балконы будут остеклены 31 В комплексе имеются квартиры с европланировками 30

В жилом комплексе представлены студии, 1-,2-, 3- и 4-комнатные. Есть европланировки, что отличает данных объект от остальных. Высота потолков начинается с 2,65 м. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. Балконы и лоджии имеют общее остекление.

Парковка

Застройщик планирует создание нескольких многоуровневых крытых паркингов. Многоуровневые крытые паркинги на территории ЖК 30

Наше мнение

Объект действительно заслуживает особого внимания за счёт инфраструктуры района в целом, больших зелёных площадей, неплохой транспортной доступности, а также наличия европланировок, которые так любят покупатели за оптимизацию пространства квартиры. Также можно положиться на застройщика — сдает в срок и предлагает оформление сделки по ФЗ-214.

Однако стоит отметить, что магистрали, проходящие рядом, особенно Пискарёвский проспект, имеют большой поток грузового транспорта, что ухудшает экологию района.

В районе расположено несколько крупных промышленных предприятий, однако на текущий момент их объёмы производства снижены. Через открытые окна будет слышен шум с магистралей и с железной дороги. Что касается социальной инфраструктуры — то на неё также ляжет большая нагрузка, и нужно понимать, что автономную инфраструктуру девелопер возведёт не в самое ближайшее время.

Как альтернатива – ЖК «Кантемировский», цена интересная, однако реализуется он без отделки и по договору ЖСК.