ЖК «Сибирь»
Квартиры в ЖК «Сибирь»
Барнаульская ГК «Союз» возводит в Тосненском районе Ленинградской области жилой комплекс комфорт-класса «Сибирь».
Новые дома будут построены по адресу: пос. Тельмана, ул. Парковая, 1/6. На этой территории планировалось продолжение жилого комплекса «Огни Колпино», корпуса первых очередей которого уже достроены и заселены. Поскольку первоначальный владелец проходит процедуру банкротства, ГК «Союз» выкупила участок и приступила к работам.
На начальном этапе будет возведено три корпуса высотой 17 этажей и многоярусный паркинг. Строительство ведется по панельной технологии с установкой навесных вентилируемых фасадов, что повысит теплоизоляцию.
На первых этажах домов будут размещаться нежилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду. В каждой парадной организуют колясочные.
Территорию жилого комплекса «Сибирь» закроют от посторонних и машин. Во дворах проведут озеленение, выполненное по ландшафтному дизайну. Также будут установлены детские и спортивные площадки.
Завершение строительства жилого комплекса запланировано на 3 квартал 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Сибирь» возводится на границе поселка Тельмана и города Колпино. Согласно старому проекту ЖК «Огни Колпино», территорию которого выкупила ГК «Союз», здесь должны появиться два собственных детских сада и школа. Будет ли новый застройщик реализовывать задуманное, пока неизвестно. В поселке есть школа и несколько детских садов, также образовательные учреждения имеются и в Колпино, там же расположена детская поликлиника. В 20 минутах ходьбы находится водно-спортивный комплекс «Ижорец».
В пешей доступности от ЖК «Сибирь» находятся продуктовые магазины и супермаркеты. Гипермаркет «Лента» в 3 минутах ходьбы, в 16 минутах – ТРК «ОКА» с кинотеатром, фудкортом и развлечениями для детей. За 15 минут можно дойти до благоустроенного Колпинского парка с прудом. Для прогулок в Колпино есть также Никольский и Харламов скверы. До Петербурга можно добраться несколькими способами. От остановки на улице Онежской до станций метро «Рыбацкое», «Шушары», «Звездная», «Московская» и «Купчино» идут автобусы и маршрутки, время в пути – 1 час – 1 час 15 минут. Также можно за 25-40 минут доехать на электричке от железнодорожной станции «Колпино» до Московского вокзала. Пешком дорога от жилого комплекса до станции займет около получаса. Автомобилисты могут выехать по Заводскому проспекту на Колпинское шоссе и далее на Софийскую улицу. До КАД 24 минуты езды без учета пробок.
Цены и планировки в ЖК «Сибирь»
В жилом комплексе «Союз» покупателям предложены планировки от студий до четырехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 26 до 100 м2. Большую часть жилья составляют двухкомнатные квартиры, а в одном из корпусов отсутствуют студии.
Все планировочные решения стандартные, комнаты прямоугольной формы. Есть квартиры со свободной планировкой и возможностью объединять помещения. В каждой квартире остекленная лоджия.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
26.3 | 17.8 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 14 | 185 000 р. | 4 865 500 р. | 4кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
36.5 | 18 | 8.2 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 15 | 145 000 р. | 5 292 500 р. | 4кв. 2023г |
|
36.6 | 18 | 8.2 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 16 | 145 000 р. | 5 307 000 р. | 4кв. 2023г |
|
35.4 | 8.3 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 16 | 150 000 р. | 5 310 000 р. | 4кв. 2023г |
|
36.7 | 18 | 8.4 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 145 000 р. | 5 321 500 р. | 4кв. 2023г |
|
35.5 | 8.4 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 150 000 р. | 5 325 000 р. | 4кв. 2023г |
|
36.8 | 18 | 8.4 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 145 000 р. | 5 336 000 р. | 4кв. 2023г |
|
44.4 | 18 | 8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 9 | 125 000 р. | 5 550 000 р. | 4кв. 2023г |
|
44.6 | 18 | 8.2 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 125 000 р. | 5 575 000 р. | 4кв. 2023г |
|
41.1 | 13.5 | 13.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 145 000 р. | 5 959 500 р. | 3кв. 2023г |
|
44.4 | 17.4 | 12.6 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 9 | 135 000 р. | 5 994 000 р. | 4кв. 2023г |
|
44.6 | 17.4 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 135 000 р. | 6 021 000 р. | 4кв. 2023г |
|
40.8 | 17.8 | 13.1 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 148 000 р. | 6 038 400 р. | 3кв. 2023г |
|
40.9 | 13.1 | 13.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 3 | 148 000 р. | 6 053 200 р. | 3кв. 2023г |
|
41 | 13.2 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 14 | 148 000 р. | 6 068 000 р. | 4кв. 2023г |
|
41.3 | 14.7 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 148 000 р. | 6 112 400 р. | 4кв. 2023г |
|
44.3 | 13.1 | 12.6 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 12 | 138 000 р. | 6 113 400 р. | 3кв. 2023г |
|
40.9 | 8.5 | 22.5 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 150 000 р. | 6 135 000 р. | 3кв. 2023г |
|
44.5 | 13.1 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 138 000 р. | 6 141 000 р. | 3кв. 2023г |
|
41 | 13.1 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 150 000 р. | 6 150 000 р. | 3кв. 2023г |
|
41.1 | 13.2 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 150 000 р. | 6 165 000 р. | 3кв. 2023г |
|
36.8 | 18 | 8.5 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 11 | 170 272 р. | 6 266 000 р. | 4кв. 2023г |
|
44.6 | 18 | 8.2 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 152 220 р. | 6 789 000 р. | 4кв. 2023г |
|
44.6 | 17.4 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 4 | 160 067 р. | 7 139 000 р. | 4кв. 2023г |
|
59.8 | 29.1 | 14.2 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 15 | 143 000 р. | 8 551 400 р. | 3кв. 2023г |
|
60.4 | 29.5 | 13.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 4 | 143 000 р. | 8 637 200 р. | 3кв. 2023г |
|
60.4 | 29.5 | 13.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 6 | 145 000 р. | 8 758 000 р. | 3кв. 2023г |
|
61.7 | 30.5 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 5 | 145 000 р. | 8 946 500 р. | 3кв. 2023г |
|
55.5 | 26.5 | 12.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 161 946 р. | 8 988 000 р. | 4кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
54.1 | 31 | 8.5 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 14 | 132 000 р. | 7 141 200 р. | 4кв. 2023г |
|
54.3 | 31.2 | 8.5 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 132 000 р. | 7 167 600 р. | 4кв. 2023г |
|
53.8 | 26.5 | 12.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 12 | 136 000 р. | 7 316 800 р. | 4кв. 2023г |
|
53.7 | 22.2 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 139 000 р. | 7 464 300 р. | 4кв. 2023г |
|
55.5 | 26.5 | 12.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 12 | 135 000 р. | 7 492 500 р. | 4кв. 2023г |
|
55.7 | 26.6 | 12.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 135 000 р. | 7 519 500 р. | 4кв. 2023г |
|
59.6 | 26.6 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 14 | 130 000 р. | 7 748 000 р. | 4кв. 2023г |
|
60.5 | 35.9 | 8.5 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 130 000 р. | 7 865 000 р. | 4кв. 2023г |
|
60.3 | 29.5 | 13.7 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 14 | 132 000 р. | 7 959 600 р. | 4кв. 2023г |
|
60.5 | 29.5 | 13.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 132 000 р. | 7 986 000 р. | 4кв. 2023г |
|
56.8 | 26 | 12.6 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 142 000 р. | 8 065 600 р. | 3кв. 2023г |
|
62.6 | 29.5 | 13.7 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 10 | 133 000 р. | 8 325 800 р. | 4кв. 2023г |
|
62.8 | 29.5 | 13.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 133 000 р. | 8 352 400 р. | 4кв. 2023г |
|
60.4 | 30.9 | 13.2 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 140 000 р. | 8 456 000 р. | 3кв. 2023г |
|
60.5 | 30.9 | 13.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 140 000 р. | 8 470 000 р. | 3кв. 2023г |
|
60.4 | 29.5 | 13.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 143 000 р. | 8 637 200 р. | 3кв. 2023г |
|
60.4 | 29.5 | 13.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 3 | 145 000 р. | 8 758 000 р. | 3кв. 2023г |
|
63.2 | 31.3 | 13.2 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 14 | 142 000 р. | 8 974 400 р. | 3кв. 2023г |
|
55.7 | 26.6 | 12.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 4 | 161 364 р. | 8 988 000 р. | 4кв. 2023г |
|
59.7 | 26.7 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 3 | 156 549 р. | 9 346 000 р. | 4кв. 2023г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
60.1 | 29.3 | 14.2 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 135 000 р. | 8 113 500 р. | 4кв. 2023г |
|
60.3 | 29.3 | 14.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 135 000 р. | 8 140 500 р. | 4кв. 2023г |
|
62.6 | 29.3 | 14.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 135 000 р. | 8 451 000 р. | 4кв. 2023г |
|
60 | 29.1 | 14.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 143 000 р. | 8 580 000 р. | 3кв. 2023г |
|
84.7 | 48.2 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 14 | 135 000 р. | 11 434 500 р. | 4кв. 2023г |
|
84.9 | 48.3 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 135 000 р. | 11 461 500 р. | 4кв. 2023г |
|
Отделка
Квартиры будут передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, которая предполагает выровненные и оштукатуренные стены, цементно-бетонную стяжку пола, подведение всех коммуникаций. Помещения будут полностью подготовлены к чистовой отделке.
На территории ЖК «Сибирь» будет построен отдельный многоярусный паркинг, рассчитанный на 299 автомобилей.
Несмотря на удаленность от Санкт-Петербурга, место, где будет построен ЖК «Сибирь», производит благоприятное впечатление. Рядом находится город Колпино с развитой инфраструктурой и большим количеством парков и скверов. Из недостатков можно отметить пробки, которые возникают по дороге в город и наличие в паре километров действующего следственного изолятора.
Проект ЖК «Сибирь» типичный для комфорт-класса. Можно отметить небольшое количество студий и наличие просторных четырехкомнатных квартир. Для ГК «Союз» новый ЖК в пос. Тельмана – первый проект в северо-западном регионе, что может вызвать настороженность покупателей. Однако нельзя не учитывать почти двадцатилетний успешный опыт строительства в Барнауле и Новосибирске. Работы по возведению жилого комплекса начались еще до официального старта продаж.
-
4/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
-
0/ 5
Отзывы о ЖК «Сибирь»