ЖК «Сибирь»
Квартиры в ЖК «Сибирь»
Барнаульская ГК «Союз» возводит в Тосненском районе Ленинградской области жилой комплекс комфорт-класса «Сибирь».
Новые дома будут построены по адресу: пос. Тельмана, ул. Парковая, 1/6. На этой территории планировалось продолжение жилого комплекса «Огни Колпино», корпуса первых очередей которого уже достроены и заселены. Поскольку первоначальный владелец проходит процедуру банкротства, ГК «Союз» выкупила участок и приступила к работам.
На начальном этапе будет возведено три корпуса высотой 17 этажей и многоярусный паркинг. Строительство ведется по панельной технологии с установкой навесных вентилируемых фасадов, что повысит теплоизоляцию.
На первых этажах домов будут размещаться нежилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду. В каждой парадной организуют колясочные.
Территорию жилого комплекса «Сибирь» закроют от посторонних и машин. Во дворах проведут озеленение, выполненное по ландшафтному дизайну. Также будут установлены детские и спортивные площадки.
Завершение строительства жилого комплекса запланировано на 3 квартал 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Сибирь» возводится на границе поселка Тельмана и города Колпино. Согласно старому проекту ЖК «Огни Колпино», территорию которого выкупила ГК «Союз», здесь должны появиться два собственных детских сада и школа. Будет ли новый застройщик реализовывать задуманное, пока неизвестно. В поселке есть школа и несколько детских садов, также образовательные учреждения имеются и в Колпино, там же расположена детская поликлиника. В 20 минутах ходьбы находится водно-спортивный комплекс «Ижорец».
В пешей доступности от ЖК «Сибирь» находятся продуктовые магазины и супермаркеты. Гипермаркет «Лента» в 3 минутах ходьбы, в 16 минутах – ТРК «ОКА» с кинотеатром, фудкортом и развлечениями для детей. За 15 минут можно дойти до благоустроенного Колпинского парка с прудом. Для прогулок в Колпино есть также Никольский и Харламов скверы. До Петербурга можно добраться несколькими способами. От остановки на улице Онежской до станций метро «Рыбацкое», «Шушары», «Звездная», «Московская» и «Купчино» идут автобусы и маршрутки, время в пути – 1 час – 1 час 15 минут. Также можно за 25-40 минут доехать на электричке от железнодорожной станции «Колпино» до Московского вокзала. Пешком дорога от жилого комплекса до станции займет около получаса. Автомобилисты могут выехать по Заводскому проспекту на Колпинское шоссе и далее на Софийскую улицу. До КАД 24 минуты езды без учета пробок.
Цены и планировки в ЖК «Сибирь»
В жилом комплексе «Союз» покупателям предложены планировки от студий до четырехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 26 до 100 м2. Большую часть жилья составляют двухкомнатные квартиры, а в одном из корпусов отсутствуют студии.
Все планировочные решения стандартные, комнаты прямоугольной формы. Есть квартиры со свободной планировкой и возможностью объединять помещения. В каждой квартире остекленная лоджия.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
26.6 | 17.8 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 157 564 р. | 4 191 200 р. | 2кв. 2025г |
|
26.2 | 17.8 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 195 000 р. | 5 109 000 р. | 3кв. 2023г |
|
26.3 | 17.8 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 17 | 195 000 р. | 5 128 500 р. | 4кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
33.9 | 14.9 | 8.6 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 144 442 р. | 4 896 600 р. | 2кв. 2025г |
|
34 | 14.9 | 8.7 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 11 | 144 441 р. | 4 911 000 р. | 2кв. 2025г |
|
34.1 | 14.9 | 8.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 144 440 р. | 4 925 400 р. | 2кв. 2025г |
|
41.3 | 17.8 | 13.1 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 11 | 137 363 р. | 5 673 100 р. | 2кв. 2025г |
|
41.5 | 17.8 | 13.3 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 137 361 р. | 5 700 500 р. | 2кв. 2025г |
|
40.5 | 8.6 | 17.6 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 142 370 р. | 5 766 000 р. | 2кв. 2025г |
|
40.9 | 8.6 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 142 367 р. | 5 822 800 р. | 2кв. 2025г |
|
35.4 | 8.3 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 16 | 165 000 р. | 5 841 000 р. | 4кв. 2023г |
|
35.5 | 8.4 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 165 000 р. | 5 857 500 р. | 4кв. 2023г |
|
36.4 | 17.8 | 8.4 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 12 | 162 000 р. | 5 896 800 р. | 3кв. 2023г |
|
41.5 | 13.3 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 1 | 142 361 р. | 5 908 000 р. | 2кв. 2025г |
|
36.6 | 18 | 8.2 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 17 | 162 000 р. | 5 929 200 р. | 4кв. 2023г |
|
41.7 | 13.5 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 142 360 р. | 5 936 400 р. | 2кв. 2025г |
|
45.6 | 17.8 | 12.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 132 329 р. | 6 034 200 р. | 2кв. 2025г |
|
46.9 | 17.8 | 12.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 132 320 р. | 6 205 800 р. | 2кв. 2025г |
|
47.4 | 17.4 | 12.6 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 132 316 р. | 6 271 800 р. | 2кв. 2025г |
|
39.8 | 12.9 | 13 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 17 | 160 000 р. | 6 368 000 р. | 3кв. 2023г |
|
48.6 | 19.2 | 12.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 132 309 р. | 6 430 200 р. | 2кв. 2025г |
|
49 | 19.2 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 132 306 р. | 6 483 000 р. | 2кв. 2025г |
|
40.9 | 13.1 | 13.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 3 | 160 000 р. | 6 544 000 р. | 3кв. 2023г |
|
41.1 | 13.5 | 13.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 160 000 р. | 6 576 000 р. | 3кв. 2023г |
|
40.6 | 17.8 | 12.9 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 16 | 162 000 р. | 6 577 200 р. | 3кв. 2023г |
|
41 | 13.1 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 166 000 р. | 6 806 000 р. | 3кв. 2023г |
|
40.9 | 8.5 | 22.5 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 167 000 р. | 6 830 300 р. | 3кв. 2023г |
|
41 | 13.1 | 17.8 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 3 | 167 000 р. | 6 847 000 р. | 3кв. 2023г |
|
44.6 | 18 | 8.2 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 155 000 р. | 6 913 000 р. | 4кв. 2023г |
|
44.5 | 13.1 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 157 000 р. | 6 986 500 р. | 3кв. 2023г |
|
44.3 | 13.1 | 12.6 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 12 | 158 000 р. | 6 999 400 р. | 3кв. 2023г |
|
53.1 | 17.4 | 17.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 132 282 р. | 7 024 200 р. | 2кв. 2025г |
|
53.2 | 17.4 | 17.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 132 282 р. | 7 037 400 р. | 2кв. 2025г |
|
61.7 | 18.2 | 17.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 127 243 р. | 7 850 900 р. | 2кв. 2025г |
|
62 | 18.2 | 17.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 127 242 р. | 7 889 000 р. | 2кв. 2025г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
59.4 | 30.6 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 127 253 р. | 7 558 800 р. | 2кв. 2025г |
|
60.3 | 31 | 12.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 127 249 р. | 7 673 100 р. | 2кв. 2025г |
|
60.5 | 31 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 127 248 р. | 7 698 500 р. | 2кв. 2025г |
|
61.1 | 38.8 | 17.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 127 245 р. | 7 774 700 р. | 2кв. 2025г |
|
62.2 | 30.6 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 127 241 р. | 7 914 400 р. | 2кв. 2025г |
|
63.4 | 29.2 | 13.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 127 237 р. | 8 066 800 р. | 2кв. 2025г |
|
63.6 | 30.1 | 17.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 127 236 р. | 8 092 200 р. | 2кв. 2025г |
|
63.8 | 30.2 | 17.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 127 235 р. | 8 117 600 р. | 2кв. 2025г |
|
64.9 | 35.7 | 12.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 127 231 р. | 8 257 300 р. | 2кв. 2025г |
|
65.1 | 35.7 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 127 230 р. | 8 282 700 р. | 2кв. 2025г |
|
53.7 | 30.9 | 8.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 16 | 157 000 р. | 8 430 900 р. | 3кв. 2023г |
|
54.1 | 31 | 8.5 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 15 | 156 000 р. | 8 439 600 р. | 4кв. 2023г |
|
54.3 | 31.2 | 8.5 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 156 000 р. | 8 470 800 р. | 4кв. 2023г |
|
53.8 | 26.5 | 12.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 12 | 158 000 р. | 8 500 400 р. | 4кв. 2023г |
|
69.9 | 35.3 | 12.6 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 127 215 р. | 8 892 300 р. | 2кв. 2025г |
|
70.1 | 35.3 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 127 214 р. | 8 917 700 р. | 2кв. 2025г |
|
70.4 | 30.8 | 17.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 127 213 р. | 8 955 800 р. | 2кв. 2025г |
|
70.6 | 30.9 | 17.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 127 212 р. | 8 981 200 р. | 2кв. 2025г |
|
60.5 | 30.9 | 13.3 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 150 000 р. | 9 075 000 р. | 3кв. 2023г |
|
60.5 | 35.9 | 8.5 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 13 | 152 000 р. | 9 196 000 р. | 4кв. 2023г |
|
60.5 | 29.5 | 13.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 155 000 р. | 9 377 500 р. | 4кв. 2023г |
|
60.4 | 29.5 | 13.9 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 157 000 р. | 9 482 800 р. | 3кв. 2023г |
|
62.6 | 29.5 | 13.7 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 10 | 155 000 р. | 9 703 000 р. | 4кв. 2023г |
|
63.2 | 31.3 | 13.2 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 14 | 155 000 р. | 9 796 000 р. | 3кв. 2023г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
60.3 | 29.3 | 14.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 158 000 р. | 9 527 400 р. | 4кв. 2023г |
|
62.6 | 29.3 | 14.4 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 158 000 р. | 9 890 800 р. | 4кв. 2023г |
|
81.2 | 43.3 | 17.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 127 185 р. | 10 327 400 р. | 2кв. 2025г |
|
81.4 | 43.4 | 17.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 127 184 р. | 10 352 800 р. | 2кв. 2025г |
|
81.5 | 48.5 | 12.6 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 11 | 127 184 р. | 10 365 500 р. | 2кв. 2025г |
|
81.7 | 48.5 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 127 184 р. | 10 390 900 р. | 2кв. 2025г |
|
81.9 | 48.4 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 127 183 р. | 10 416 300 р. | 2кв. 2025г |
|
89.5 | 46.2 | 18 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 1 | 127 168 р. | 11 381 500 р. | 2кв. 2025г |
|
75.8 | 43 | 12.9 | 1 | балкон | чистовая отделка | 16 | 158 000 р. | 11 976 400 р. | 3кв. 2023г |
|
84.9 | 48.3 | 13.1 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 150 000 р. | 12 735 000 р. | 4кв. 2023г |
|
83.2 | 53 | 12.8 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 155 000 р. | 12 896 000 р. | 3кв. 2023г |
|
116.2 | 54 | 19.5 | 1 | балкон | чистовая отделка | 2 | 127 129 р. | 14 772 400 р. | 2кв. 2025г |
|
Отделка
Квартиры будут передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, которая предполагает выровненные и оштукатуренные стены, цементно-бетонную стяжку пола, подведение всех коммуникаций. Помещения будут полностью подготовлены к чистовой отделке.
На территории ЖК «Сибирь» будет построен отдельный многоярусный паркинг, рассчитанный на 299 автомобилей.
Несмотря на удаленность от Санкт-Петербурга, место, где будет построен ЖК «Сибирь», производит благоприятное впечатление. Рядом находится город Колпино с развитой инфраструктурой и большим количеством парков и скверов. Из недостатков можно отметить пробки, которые возникают по дороге в город и наличие в паре километров действующего следственного изолятора.
Проект ЖК «Сибирь» типичный для комфорт-класса. Можно отметить небольшое количество студий и наличие просторных четырехкомнатных квартир. Для ГК «Союз» новый ЖК в пос. Тельмана – первый проект в северо-западном регионе, что может вызвать настороженность покупателей. Однако нельзя не учитывать почти двадцатилетний успешный опыт строительства в Барнауле и Новосибирске. Работы по возведению жилого комплекса начались еще до официального старта продаж.
-
4/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
-
0/ 5
Отзывы о ЖК «Сибирь»