Жилой квартал «Янила Кантри Клаб» — это продолжение голландского квартала Янила, который реализует застройщик Ленстройтрест во Всеволожском районе, микрорайон Янино. Новая очередь состоит из шести домов, максимальной высотой восемь этажей. Благоустроенная территория 10 Двор будет закрыт от автомобилей и озеленен. Для прогулок с детьми и занятий спортом будут установлены детские и спорт площадки, а также организованы зоны отдыха. Проект ландшафтного дизайна принадлежит голландскому бюро KCAP Architects & Planners, их работы представлены в крупнейших городах Европы: Цюрих, Гамбург и Амстердам. Парадные очень просторные и светлые, благодаря большой площади остекления, расположены на уровне земли. Внутри установлены датчики движения и видеокамеры. Для удобства автомобилистов предусмотрен сквозной проход, по которому можно попасть из паркинга сразу во двор. В местах общего пользования на каждом этаже можно оставить коляску или велосипед, выполнена дизайнерская отделка. Срок сдачи всех корпусов назначен на 1 квартал 2023 г.

Инфраструктура и транспортная доступность

Большая удаленность от метро 00 До ближайшей станции метро «Ладожская» на автомобиле можно добраться за 15 минут. Центр города находится в 50 минутах езды на общественном транспорте или 30 минутах на машине. Выезд на КАД расположен на расстоянии двух километров. В будущем здесь должна появиться станция метро «Янино».

Жилой комплекс в окружении лесного массива 00 Жилой комплекс находится на отдаленном расстоянии от оживленной трассы, рядом есть лесной массив. Загрязненность воздуха от промышленных предприятий 00 На юго-востоке расположен ряд промышленных предприятий, что ухудшает экологическую ситуацию в районе.

В самом поселке есть вся необходимая коммерческая инфраструктура: кафе и супермаркеты, салоны красоты, аптеки, спортивный клуб «Fitness House» и многое другое. На въезде в квартал скоро будет возведен торговый центр с развлекательной инфраструктурой.

На территории квартала уже функционирует детский сад на 105 воспитанников и частный детский сад. На завершающей стадии находится строительство школы плюс Застройщиком проектируется еще один муниципальный детский сад.

Цены и планировки в ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб")

Студии

S общ, м²:

33.02

Стоимость:

7 374 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
33.02	0	-	1	нет данных	под ключ	7	223 337 р.	7 374 600 р.	2кв. 2023г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

40.81

Стоимость:

6 061 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.31

Стоимость:

7 615 040 р.

Срок сдачи:

2кв. 2023г

S общ, м²:

43.47

Стоимость:

8 280 840 р.

Срок сдачи:

2кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
40.81	12.6	9.83	раздельный	нет данных	черновая отделка	1	148 518 р.	6 061 000 р.	4кв. 2022г
40.31	11.29	15.75	совмещенный	балкон	черновая отделка	1	188 912 р.	7 615 040 р.	2кв. 2023г
43.47	13.23	21.43	раздельный	балкон	черновая отделка	3	190 496 р.	8 280 840 р.	2кв. 2023г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

66.91

Стоимость:

12 632 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2023г

S общ, м²:

66.91

Стоимость:

12 652 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2023г

S общ, м²:

85.15

Стоимость:

13 852 740 р.

Срок сдачи:

2кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
66.91	30.17	13.38	раздельный	балкон	под ключ	6	188 797 р.	12 632 400 р.	2кв. 2023г
66.91	30.17	13.38	раздельный	балкон	под ключ	7	189 093 р.	12 652 200 р.	2кв. 2023г
85.15	27.14	25.94	раздельный	балкон	черновая отделка	1	162 686 р.	13 852 740 р.	2кв. 2023г

Всего в жилом квартале запланировано 400 квартир, общей площадью от 25 до 91 м². Широкий выбор планировок 00 В проекте будут разнообразные планировочные решения – всего 146 видов и найти одинаковые квартиры довольно сложно. Есть варианты как классического типа, так и европланировки. Доля студий небольшая – всего 10%, большинство лотов подходят для семейных покупателей. На первых этажах представлены лоты с террасами. Также можно подобрать квартиру с местом для установки камина, двумя санузлами, окнами в ванной, гардеробными и кладовыми. Всего на этаже будет располагаться 3-8 квартир.

Отделка

Стандартно квартиры передаются будущим жильцам без отделки, но Застройщик предлагает дозаказ чистовой отделки в двух цветовых решениях «Скандинавия» и «Дерево».

Парковка

В проекте новой очереди запланирован подземный паркинг, а также предусмотрены места для размещения гостевого транспорта.

Наше мнение

Новый квартал обладает развитой социальной инфраструктурой – особое внимание отводится благоустройству и архитектуре проекта. Для покупателя представлен широкий выбор планировок. Удаленность от города небольшая, рядом есть лесной массив. Из минусов можно выделить соседство с промышленными заводами по переработке бытовых отходов и заторы на Колтушском шоссе в час пик.