ЛенСтройТрест
Since 1996 8 новостроек
Контакты
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, ул. Миллионная, д. 8, офис на карте
Телефон:
(812) 654-32-10
E-mail:
Сайт:

Застройщик «ЛенСтройТрест»

1. Краткая информация

ГК «Ленстройтрест» – один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, реализующий проекты разного масштаба в сегментах жилой недвижимости. Компания основана в 1996 году. За это время построено свыше 80 домов, ряд социальных, коммерческих и спортивных объектов.

Сегодня застройщик одновременно возводит 4 комплекса в формате квартальной застройки и в рамках корпоративной философии «Живи». В ее основе – забота о людях и создание гармоничной среды, наполненной сценариями и инфраструктурой для комфортной жизни и всестороннего развития. В каждом проекте предусмотрены места для отдыха и спорта, разнообразные игровые площадки, сеть велосипедных и пешеходных маршрутов, дворы без машин и высокий уровень безопасности территории.

«Ленстройтрест» является обладателем премий Urban Awards, «Лидер строительного качества», Green Awards, Nordic Block. В декабре 2019-го ИД «КоммерсантЪ» включил генерального директора Валерию Малышеву в список лучших руководителей в сфере жилой недвижимости. В том же году на юбилейной премии «КАИССА» жилой квартал «Янила» получил приз как лучший проект по комплексному освоению территории. В декабре 2020 года на этом же мероприятии «Ленстройтрест» был удостоен «ГРАН-ПРИ» среди девелоперов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В 2021 году очередь квартала «Янила» «Янила Кантри Клаб» получил звание «Лучший строящийся жилой комплекс класса стандартное жилье и комфорт-класса в Ленинградской области» в рамках конкурса «Доверие потребителя». Шведский квартал «IQ Гатчина» признан лучшим жилым комплексом в Ленинградской области по итогам премии «ТОП ЖК-2022» – градостроительного конкурса, учрежденного Национальным объединением застройщиков жилья.

2. Информация об учредителях и уставном капитале

  • Головная организация АО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329.

Учредитель: Санкт-Петербургская общественная организация инвалидов промышленности стройматериалов, ИНН 7810102250. Данных об учредительном капитале не предоставлено. 

  • ООО «ЛСТ Девелопмент», ИНН 7841354900 (ЖК Jaanila Country)

Учредитель: АО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329
Уставный капитал: 311 994 432,18 рублей

  • ООО «ЛСТ Проджект» ИНН 7814398739 (ЖК «Юттери»)

Учредитель: Малышева Валерия Геннадьевна, ИНН 780404286411
Уставный капитал: 100 000 рублей

  • ООО «ЛСТ Гатчина», ИНН 4705060084 (ЖК «IQ Гатчина»)

Учредитель: АО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329
Уставный капитал: 100 000 рублей 

  • ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», ИНН 7838369279 (ЖК «Нью-Тон»)

Учредитель: АО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329
Уставный капитал: 10 000 рублей

  • ООО «Центр на Ириновском», ИНН 7814392416 (ЖК «Нью-Тон»)

Учредитель: АО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329
Уставный капитал: 3 260 000 рублей

3. Объекты строительства

Смотреть объекты строительства подробно

Строительная компания Ленстройтрест возводит следующие объекты:

  • 3 очередь ЖК «Юттери» (10 корпус). Застройщик ООО «ЛСТ Проджект». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2018 г. (UPD сдано)
  • 4 очередь - ЖК «Юттери» (9 корпус). Застройщик ООО «ЛСТ Проджект». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2019 г.(UPD сдано)
  • 5 очередь - ЖК «Юттери» (8 корпус). Застройщик ООО «ЛСТ Проджект». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2020 г.
  • 3 очередь ЖК Jaanila Country. Застройщик ООО «ЛСТ Девелопмент». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - IV кв. 2020 г.
  • 1 очередь ЖК Jaanila Drive. Застройщик ООО «ЛСТ Девелопмент». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - II кв. 2020 г.
  • 2 очередь ЖК Jaanila Drive. Застройщик ООО «ЛСТ Девелопмент». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - II кв. 2021 г.

Реализованные объекты:

  • ООО «ЛСТ Девелопмент»

1 очередь ЖК Jaanila Country. Первоначальный срок сдачи – III кв. 2015 г. Фактический срок сдачи – I кв. 2016 г.

2 очередь ЖК Jaanila Country. Первоначальный срок сдачи – II кв. 2017 г. Фактический срок сдачи - IV кв. 2017 г.

  • ООО «ЛСТ Проджект»

1 очередь ЖК «Юттери». Первоначальный срок сдачи – IV кв. 2015 г. Фактический срок сдачи - I кв. 2016 г.

2 очередь ЖК «Юттери». Первоначальный срок сдачи – III кв. 2016 г. Фактический срок сдачи - III кв. 2017 г.

  • ООО «ЛСТ Гатчина»

1 очередь ЖК «IQ Гатчина». Первоначальный срок сдачи – IV кв. 2015 г. Фактический срок сдачи - I кв. 2017 г.

  • ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

Корпус 2 ЖК «Нью-Тон». Первоначальный срок сдачи – III кв. 2015 г. Фактический срок сдачи - I кв. 2016 г.

  • ООО «Центр на Ириновском»

Корпус 1 ЖК «Нью-Тон». Первоначальный срок сдачи – III кв. 2015 г. Фактический срок сдачи - I кв. 2016 г.

Данные о сроках показывают, что каждый застройщик Ленстройтреста хотя бы на квартал переносил первоначальный срок. В одном случае задержка составляет более года. Более серьезных долгостроев у компании нет. Покупать квартиру у девелопера лучше на поздней стадии строительства. Это позволит немного обезопасить себя от риска переносов сроков.

4. Финансовые показатели

Все застройщики Ленстройтреста представляют финансовую отчетность в органы Росстата. Мы проанализировали показатели за 2015-2016 года.

Смотреть финансовую отчетность подробно

Выручка и прибыль 

У 4-х из 5-и застройщиков выручка появилась только в 2016 году. Данные представлены в таблице. У ООО «ЛСТ Девелопмент» она упала по сравнению с 2015 годом. 

Выручка, тыс.руб

20152016Отклонение, %

ООО «ЛСТ Девелопмент»

2581428

167102

-94%

ООО «ЛСТ Проджект»

0

772081

100%

ООО «ЛСТ Гатчина»

0

101695

100%

ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

0

188936

100%

ООО «Центр на Ириновском»

0

128361

100%

Несмотря на отсутствие выручки у 4-х застройщиков, чистая прибыль была сформирована за счет прочих доходов. Чистая прибыль у двух юрлиц упала практически на 100%, а у других возросла, что означает нестабильную ситуацию. В то же время компании не работают в убыток. 




Чистая прибыль, тыс. руб.20152016Отклонение, %

ООО «ЛСТ Девелопмент»

106987

237

-99%

ООО «ЛСТ Проджект»

11

5880

99%

ООО «ЛСТ Гатчина»

290

1

-99%

ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

222

2524

91%

ООО «Центр на Ириновском»

2

4323

99%


Кредиторская и дебиторская задолженность

У большинства застройщиков наблюдается благоприятная тенденция к снижению кредиторской задолженности в 2016 году. Рост только у ООО «ЛСТ Гатчина», что означало нехватку в компании собственных средств. На этом фоне произошла задержка в сдаче ЖК «IQ Гатчина». 


Кредиторская задолженность, тыс.руб20152016Отклонение, %

ООО «ЛСТ Девелопмент»

859013

524596

-39%

ООО «ЛСТ Проджект»

81432

66244

-19%

ООО «ЛСТ Гатчина»

232098

385649

40%

ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

86989

57107

-35%

ООО «Центр на Ириновском»

62939

28089

-56%

У трех из пяти застройщиков выросла дебиторская задолженность. Это также тревожный знак, означающий увеличение объемов реализации с отсрочкой платежа. Оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженностей. 


Дебиторская задолженность, тыс. руб.20152016Отклонение, %

ООО «ЛСТ Девелопмент»

640669

861312

26%

ООО «ЛСТ Проджект»

245639

398259

39%

ООО «ЛСТ Гатчина»

107395

26223

-76%

ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

203242

111421

-46%

ООО «Центр на Ириновском»

252783

407092

38%

Заемные средства

У всех застройщиков явная тенденция к снижению долгосрочных заемных средств. Объем краткосрочных заемных средств увеличился у трех из пяти компаний. Такая тенденция является негативной и может привести к финансовой неустойчивости. 


Долгосрочные заемные средства, тыс.руб20152016Отклонение, %

ООО «ЛСТ Девелопмент»

334802

295200

-12%

ООО «ЛСТ Проджект»

789140

774544

-2%

ООО «ЛСТ Гатчина»

559951

450184

-20%

ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

137499

25000

-82%

ООО «Центр на Ириновском»

137496

8300

-94%




Краткосрочные заемные средства, тыс.руб20152016Отклонение, %

ООО «ЛСТ Девелопмент»

351985

79732

-78%

ООО «ЛСТ Проджект»

94224

170684

45%

ООО «ЛСТ Гатчина»

59197

104754

44%

ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

0

0

0%

ООО «Центр на Ириновском»

3527

60000

94%

Приведенные данные иллюстрируют негативные тенденции практически у всех застройщиков холдинга. Финансовые трудности отразились на сроках сдачи домов. Отчасти этим вызваны критические отзывы о строительной компании ЛенСтройТрест. 


5. Аккредитация объектов в банках

Застройщик работает с крупнейшими российскими банками:

  • Сбербанк;
  • ВТБ; 
  • банк «Санкт-Петербург»;
  • Газпромбанк;
  • Райффайзенбанк.

6. Судебные дела

Смотреть судебные дела подробно
  • ООО «ЛСТ Проджект» имеет больше проигранных, чем успешных арбитражных дел.

Среди выигранных:

  1. Дело №А56-14101/2015 по иску ООО «ЛСТ Проджект» к ООО «Развитие» о взыскании 1 520 969 руб. 75 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
  2. Дело № А56-36105/2015 по иску ООО «ЛСТ Проджект» к ОО «Строй-инжиниринг-Альтернатива» о взыскании 500 000 рублей неосновательного обогащения.

Среди проигранных:

  1. В соответствии с делом А56-85917/2015 ООО «ЛСТ Проджект» привлекалось к административной ответственности в виде штрафа за незаконное размещение рекламного щита.
  2. Дело А56-55781/2017 по иску ГУП «Водоканал Санкт-Петебурга» о взыскании 78 493 руб. 39 коп убытков.
  • ООО «ЛСТ Гатчина» имеет ряд успешных и одно проигранное арбитражное дело - А56-26774/2017 по иску ИП Редько Елены Викторовны о взыскании неустойки за просрочку передачи помещения по ДДУ.
  • ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест» в портфеле имеет ряд  проигранных арбитражных дел, в числе которых:
  1. Дело № А56-39255/2017  по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании 1 072 913, 20 рублей задолженности по арендной плате и 64 809, 04 руб пеней за просрочку.
  2. Дело № А56-66832/2017 по иску ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» о взыскании 1 344 106 руб. 91 коп. задолженности и 218 192 руб. 02 коп неустойки
  • ООО «Центр на Ириновском» имеет два проигранных дела:
  1. Дело А56-63883/2015 по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании задолженности на сумму 8 910 руб. 27 коп.
  2. Дело А56-70381/2017 по иску ООО «Связьмонтаж» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта ДДУ в размере 338 380, 42 руб 
Презентационный ролик о компании:

Новостройки строительной компании ЛенСтройТрест

Сортировать по: ПопулярностиЦенеСроку сдачи
Популярности
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») 5 01322810 Гатчинский район ЛО студии от 4 864 860 1-ая от 6 652 490 2-ая от 8 012 833 3-ая от 11 203 245 от 127 967 2 Застройщик:«ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Юттери» 11 36939911 Колпинский район 1-ая от 7 434 350 2-ая от 10 594 160 3-ая от 12 934 950 от 155 032 2 Застройщик:«ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») 10 8522917 Всеволожский район ЛО Ладожская 21 мин Большевиков пр. 19 мин Улица Дыбенко 20 мин студии от 5 569 440 1-ая от 6 061 000 2-ая от 9 467 860 от 148 518 2 Застройщик:«ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Нью-Тон» 2 024391 Красногвардейский район Ладожская 14 мин Большевиков пр. 13 мин Новочеркасская 13 мин Застройщик:«ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
ЖК «OKLA» («Окла») 1 7582282 Приморский район Проспект Просвещения 13 мин Парнас 18 мин Озерки 14 мин студии от 8 814 000 1-ая от 10 068 862 2-ая от 12 871 440 3-ая от 15 455 990 4-ая от 27 092 681 от 195 725 2 Застройщик:«ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Янила Драйв» 3 9312556 Всеволожский район ЛО Ладожская 20 мин Большевиков пр. 17 мин Улица Дыбенко 19 мин студии от 5 799 437 1-ая от 6 247 638 2-ая от 8 622 468 3-ая от 11 958 420 от 158 300 2 Застройщик:«ЛенСтройТрест» +7 (812) 603-41-19
ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") 256521 Всеволожский район ЛО Большевиков пр. 30 мин Ладожская 32 мин Улица Дыбенко 30 мин Застройщик:«ЛенСтройТрест»
ЖК «Янила Форест» 333 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 17 мин Большевиков пр. 15 мин Ладожская 16 мин Застройщик:«ЛенСтройТрест»

Новостройки и офис ЛенСтройТрест на карте

Отзывы о застройщике ЛенСтройТрест (2)

Елена
20 июня 2023 в 22:38
Получили квартиру в Янила Кантри Клаб. Никаких претензий, квартира отличная, апп с первого раза и подписали. Мелкие недочеты были оперативно исправлены на месте. Погуляли по кварталу после приемки, отличный уютный микрорайон.
Татьяна
10 февраля 2023 в 10:48
Надежный застройщик, в Янино вырос целый квартал. Причем строят не только дома, но и детские садики, школы. Дома не высокие по этажности, расположены на большом расстоянии друг от друга и внешне стильно и современно все выглядит.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить