Поиск по параметрам
комнатные
или

    Вернуться к списку застройщиков
    ЛенСтройТрест
    Since 1996 6 новостроек
    контакты:
    Адрес офиса:
    Санкт-Петербург, ул. Миллионная, д. 8, офис на карте
    Телефон:
    (812) 654-32-10
    E-mail:
    lst@78stroy.ru
    Сайт:
    http://www.6543210.ru

    Застройщик «ЛенСтройТрест»

    1. Краткая информация

    Строительная компания «Ленстройтрест» в Санкт-Петербурге действует более 20 лет.  Основана в 1996 году. Входит в крупнейший холдинг Северо-Запада – ПО «Ленстройматериалы». Направления деятельности: производство стройматериалов, строительство и финансы. 

    Головная организация – ЗАО «Ленстройтрест». В начале 2000-х годов она выступала непосредственно в качестве застройщика. На счету компании десятки жилых домов в массовом сегменте.

    В последнее время девелопер использует отдельные юридические лица для каждого жилого комплекса. Ориентиры компании изменились: проекты стали ярче и современнее, приобрели европейский вид и отличаются небольшой этажностью. Большинство из них реализуются в Ленобласти: в Янино, Гатчине и Колпино. 

    2. Информация об учредителях и уставном капитале

    • Головная организация ЗАО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329.

    Учредитель: Санкт-Петербургская общественная организация инвалидов промышленности стройматериалов, ИНН 7810102250. Данных об учредительном капитале не предоставлено. 

    • ООО «ЛСТ Девелопмент», ИНН 7841354900 (ЖК Jaanila Country)

    Учредитель: ЗАО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329
    Уставный капитал: 311 994 432,18 рублей

    • ООО «ЛСТ Проджект» ИНН 7814398739 (ЖК «Юттери»)

    Учредитель: Малышева Валерия Геннадьевна, ИНН 780404286411
    Уставный капитал: 100 000 рублей

    • ООО «ЛСТ Гатчина», ИНН 4705060084 (ЖК «IQ Гатчина»)

    Учредитель: ЗАО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329
    Уставный капитал: 100 000 рублей 

    • ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», ИНН 7838369279 (ЖК «Нью-Тон»)

    Учредитель: ЗАО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329
    Уставный капитал: 10 000 рублей

    • ООО «Центр на Ириновском», ИНН 7814392416 (ЖК «Нью-Тон»)

    Учредитель: ЗАО «Ленстройтрест», ИНН 7801082329
    Уставный капитал: 3 260 000 рублей

    3. Объекты строительства

    Смотреть объекты строительства подробно

    Строительная компания Ленстройтрест возводит следующие объекты:

    • 3 очередь ЖК «Юттери». Застройщик ООО «ЛСТ Проджект». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2018 г.
    • 4 очередь - ЖК «Юттери». Застройщик ООО «ЛСТ Проджект». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2019 г.
    • 3 очередь ЖК Jaanila Country. Застройщик ООО «ЛСТ Девелопмент». Планируемый срок ввода в эксплуатацию - IV кв. 2020 г.

    Реализованные объекты:

    • ООО «ЛСТ Девелопмент»

    1 очередь ЖК Jaanila Country. Первоначальный срок сдачи – III кв. 2015 г. Фактический срок сдачи – I кв. 2016 г.

    2 очередь ЖК Jaanila Country. Первоначальный срок сдачи – II кв. 2017 г. Фактический срок сдачи - IV кв. 2017 г.

    • ООО «ЛСТ Проджект»

    1 очередь ЖК «Юттери». Первоначальный срок сдачи – IV кв. 2015 г. Фактический срок сдачи - I кв. 2016 г.

    2 очередь ЖК «Юттери». Первоначальный срок сдачи – III кв. 2016 г. Фактический срок сдачи - III кв. 2017 г.

    • ООО «ЛСТ Гатчина»

    1 очередь ЖК «IQ Гатчина». Первоначальный срок сдачи – IV кв. 2015 г. Фактический срок сдачи - I кв. 2017 г.

    • ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

    Корпус 2 ЖК «Нью-Тон». Первоначальный срок сдачи – III кв. 2015 г. Фактический срок сдачи - I кв. 2016 г.

    • ООО «Центр на Ириновском»

    Корпус 1 ЖК «Нью-Тон». Первоначальный срок сдачи – III кв. 2015 г. Фактический срок сдачи - I кв. 2016 г.

    Данные о сроках показывают, что каждый застройщик Ленстройтреста хотя бы на квартал переносил первоначальный срок. В одном случае задержка составляет более года. Более серьезных долгостроев у компании нет. Покупать квартиру у девелопера лучше на поздней стадии строительства. Это позволит немного обезопасить себя от риска переносов сроков.

    4. Финансовые показатели

    Все застройщики Ленстройтреста представляют финансовую отчетность в органы Росстата. Мы проанализировали показатели за 2015-2016 года.

    Смотреть финансовую отчетность подробно

    Выручка и прибыль 

    У 4-х из 5-и застройщиков выручка появилась только в 2016 году. Данные представлены в таблице. У ООО «ЛСТ Девелопмент» она упала по сравнению с 2015 годом. 

    Выручка, тыс.руб

    20152016Отклонение, %

    ООО «ЛСТ Девелопмент»

    2581428

    167102

    -94%

    ООО «ЛСТ Проджект»

    0

    772081

    100%

    ООО «ЛСТ Гатчина»

    0

    101695

    100%

    ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

    0

    188936

    100%

    ООО «Центр на Ириновском»

    0

    128361

    100%

    Несмотря на отсутствие выручки у 4-х застройщиков, чистая прибыль была сформирована за счет прочих доходов. Чистая прибыль у двух юрлиц упала практически на 100%, а у других возросла, что означает нестабильную ситуацию. В то же время компании не работают в убыток. 




    Чистая прибыль, тыс. руб.20152016Отклонение, %

    ООО «ЛСТ Девелопмент»

    106987

    237

    -99%

    ООО «ЛСТ Проджект»

    11

    5880

    99%

    ООО «ЛСТ Гатчина»

    290

    1

    -99%

    ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

    222

    2524

    91%

    ООО «Центр на Ириновском»

    2

    4323

    99%


    Кредиторская и дебиторская задолженность

    У большинства застройщиков наблюдается благоприятная тенденция к снижению кредиторской задолженности в 2016 году. Рост только у ООО «ЛСТ Гатчина», что означало нехватку в компании собственных средств. На этом фоне произошла задержка в сдаче ЖК «IQ Гатчина». 


    Кредиторская задолженность, тыс.руб20152016Отклонение, %

    ООО «ЛСТ Девелопмент»

    859013

    524596

    -39%

    ООО «ЛСТ Проджект»

    81432

    66244

    -19%

    ООО «ЛСТ Гатчина»

    232098

    385649

    40%

    ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

    86989

    57107

    -35%

    ООО «Центр на Ириновском»

    62939

    28089

    -56%

    У трех из пяти застройщиков выросла дебиторская задолженность. Это также тревожный знак, означающий увеличение объемов реализации с отсрочкой платежа. Оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженностей. 


    Дебиторская задолженность, тыс. руб.20152016Отклонение, %

    ООО «ЛСТ Девелопмент»

    640669

    861312

    26%

    ООО «ЛСТ Проджект»

    245639

    398259

    39%

    ООО «ЛСТ Гатчина»

    107395

    26223

    -76%

    ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

    203242

    111421

    -46%

    ООО «Центр на Ириновском»

    252783

    407092

    38%

    Заемные средства

    У всех застройщиков явная тенденция к снижению долгосрочных заемных средств. Объем краткосрочных заемных средств увеличился у трех из пяти компаний. Такая тенденция является негативной и может привести к финансовой неустойчивости. 


    Долгосрочные заемные средства, тыс.руб20152016Отклонение, %

    ООО «ЛСТ Девелопмент»

    334802

    295200

    -12%

    ООО «ЛСТ Проджект»

    789140

    774544

    -2%

    ООО «ЛСТ Гатчина»

    559951

    450184

    -20%

    ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

    137499

    25000

    -82%

    ООО «Центр на Ириновском»

    137496

    8300

    -94%




    Краткосрочные заемные средства, тыс.руб20152016Отклонение, %

    ООО «ЛСТ Девелопмент»

    351985

    79732

    -78%

    ООО «ЛСТ Проджект»

    94224

    170684

    45%

    ООО «ЛСТ Гатчина»

    59197

    104754

    44%

    ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест»

    0

    0

    0%

    ООО «Центр на Ириновском»

    3527

    60000

    94%

    Приведенные данные иллюстрируют негативные тенденции практически у всех застройщиков холдинга. Финансовые трудности отразились на сроках сдачи домов. Отчасти этим вызваны критические отзывы о строительной компании ЛенСтройТрест. 


    5. Аккредитация объектов в банках

    Застройщик работает с крупнейшими российскими банками:

    • Сбербанк;
    • ВТБ; 
    • банк «Санкт-Петербург»;
    • Газпромбанк;
    • Райффайзенбанк.

    6. Судебные дела

    Смотреть судебные дела подробно
    • ООО «ЛСТ Проджект» имеет больше проигранных, чем успешных арбитражных дел.

    Среди выигранных:

    1. Дело №А56-14101/2015 по иску ООО «ЛСТ Проджект» к ООО «Развитие» о взыскании 1 520 969 руб. 75 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
    2. Дело № А56-36105/2015 по иску ООО «ЛСТ Проджект» к ОО «Строй-инжиниринг-Альтернатива» о взыскании 500 000 рублей неосновательного обогащения.

    Среди проигранных:

    1. В соответствии с делом А56-85917/2015 ООО «ЛСТ Проджект» привлекалось к административной ответственности в виде штрафа за незаконное размещение рекламного щита.
    2. Дело А56-55781/2017 по иску ГУП «Водоканал Санкт-Петебурга» о взыскании 78 493 руб. 39 коп убытков.
    • ООО «ЛСТ Гатчина» имеет ряд успешных и одно проигранное арбитражное дело - А56-26774/2017 по иску ИП Редько Елены Викторовны о взыскании неустойки за просрочку передачи помещения по ДДУ.
    • ООО «Управляющая компания «ПетроКомИнвест» в портфеле имеет ряд  проигранных арбитражных дел, в числе которых:
    1. Дело № А56-39255/2017  по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании 1 072 913, 20 рублей задолженности по арендной плате и 64 809, 04 руб пеней за просрочку.
    2. Дело № А56-66832/2017 по иску ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» о взыскании 1 344 106 руб. 91 коп. задолженности и 218 192 руб. 02 коп неустойки
    • ООО «Центр на Ириновском» имеет два проигранных дела:
    1. Дело А56-63883/2015 по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании задолженности на сумму 8 910 руб. 27 коп.
    2. Дело А56-70381/2017 по иску ООО «Связьмонтаж» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта ДДУ в размере 338 380, 42 руб 
    Презентационный ролик о компании:

    Новостройки строительной компании ЛенСтройТрест

    Сортировать по:Популярности Цене Сроку сдачи
    Страница 1 из 1

    Новостройки и офис ЛенСтройТрест на карте

    Последние новости ЛенСтройТрест:

  • 21 марта 2018 «Ленстройтрест» взял под опеку енота в Ленинградском зоопарке
  • Отзывы о застройщике ЛенСтройТрест: