ЖК «Расцветай в Янино»
В августе 2022 года в продажу вышел дебютный в Санкт-Петербурге проект комфорт-класса от крупного новосибирского застройщика «Расцветай». Жилой комплекс будет включать в себя 4 очереди, в первой возведут 6 корпусов разной высотности: от 9 до 12 этажей. Внутри выполнят дизайнерскую отделку холлов, установят современные лифты и организуют колясочные. Территорию сделают закрытой от посторонних, машиноместа вынесут за периметр комплекса. Внутри дворового пространства организуют детские и спортивные площадки, аллею для прогулок и места для отдыха и общения с соседями, а также высадят разнообразные деревья и кустарники. Застройщик обязуется возвести первую очередь к 3 кварталу 2024 года, о сроках окончания строительства всего комплекса пока неизвестно.
Инфраструктура и транспортная доступность
Комплекс возводится в активно застраивающемся в последнее время районе – Янино. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» можно доехать на автомобиле за 12 минут или воспользоваться общественным транспортом. Автобусная остановка расположится в 10 минутах ходьбы от будущей новостройки. Выезд на КАД возможен через Колтушское шоссе, где часто возникают пробки. По другую сторону от шоссе располагаются промышленные предприятия, это стоит учитывать при выборе квартиры в данной локации.
Инфраструктура района с приходом новых жилых комплексов продолжает развиваться. Уже сейчас здесь функционирует общеобразовательная школа, один муниципальный и несколько частных детских садов, продуктовые магазины и фитнес-зал. Дополнительно в рамках проекта застройщик обязуется возвести еще два детских сада и школу.
В пешей доступности Ржевский лесопарк и Колтушские высоты, здесь можно прогуляться по экотропам или воспользоваться живописными веломаршрутами.
Планировки и цены в ЖК «Расцветай в Янино»
В проекте предусмотрены различные планировочные решения классического и евроформата от 25 до 86 м², будут квартиры с мастер-спальней, гардеробной и кухней-гостиной. Высота потолков составит 2,7 м.
Отделка
Квартиры будут передаваться дольщикам в предчистовой отделке «white box»
Парковка
В проекте запланирован многоуровневый паркинг.
В Янино запланирован крупномасштабный проект от известного в Новосибирске девелопера «Расцветай». Локация на данный момент активно застраивается, в ближайшем будущем здесь появятся различные объекты социальной инфраструктуры, поэтому проект можно назвать перспективным. Рядом достаточно зеленых зон, удобный выезд на КАД. Тем не менее, до ближайшей станции метро придется добираться около получаса на общественном транспорте, а владельцы автомобилей могут столкнуться с пробками на дорогах в часы пик. Еще одним неприятным фактором может оказаться близость новостройки к заводу по переработке отходов.
-
5/ 5Экология
-
3/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Расцветай в Янино» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Ясно. Янино»
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри»)
ЖК «Новое Янино»
ЖК «Янинский каскад»
ЖК «Яркий»
ЖК «Янила Драйв»
ЖК «Рябиновый сад»
ЖК «ЗемлЯнино»
ЖК BRAVO («БРАВО»)
ЖК «Янино-Парк»
ЖК «Брусничный»
ЖК «Верхний»
ЖК «Янинский лес»
от 119 040 р./м2
ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб")
ЖК «Аквилон ЯНИНО»
ЖК «Янила Форест»
Отзывы о ЖК «Расцветай в Янино» (9)
Янино – тихий район в получасе езды от центра Питера. То есть золотая середина, у которой есть все преимущества и спокойствия и экологии пригорода, и комфорта города. То есть здесь не будет въездов для машин во дворы, но будет многоуровневый паркинг за пределами территории. Дома, к счастью, строятся средней этажности без эффекта муравейника, но в то же время здесь будут меблированные парадные и отличные планировки. Планируется дизайнерское озеленение и зоны отдыха + магазины и соц.объекты.
Сейчас там расширяют шоссе. Единственный минус – это не очень частые маршрутки и отсутствие в Янино метро. Но ближайшая станция не так и далеко, в 15-20 минутах езды.
Радует близость с Ржевским лесопарком. Можно будет гулять там с собакой.
До пятерки не хватает только большего количества общественного транспорта, но думаю, и с тем, что есть, можно спокойно ездить.
Во-первых, локация крутая. Для тех, кто хочет жить в месте поэкологичнее, это отличный вариант. И дело не только в том, что застройщик планирует много зелени в комплексе, но и в том, что Янино находится всего в нескольких километрах от экотроп, лесопарка, озер. Суперское место, где можно будет проводить время с семьей на свежем воздухе.
Во-вторых, хорошо обустроенные дворики, куда не будет доступа машинам, зато, где будет много детских площадок с горками, песочницами, каруселью. По крайней мере, так это в проекте выглядит. Я наконец-то смогу не беспокоиться за дочь, когда она гуляет во дворе и не оглядываться на шум автомобилей. Рядом с ЖК будет и детсад, и школа. Если же мне надо будет свозить дочку на занятия в танцевальную школу, то проехать полчаса проблемой не станет. Тем более, к дорогам там никаких претензий. А до КАДа от ЖК вообще пять минут всего.
В-третьих, цены объективно доступнее, чем в Питере, где часто цена начинается от 200 тысяч за квадратный метр. А тут в цену от 120000 за метр входит еще и отделка white box. Ну и полностью чистовую есть возможность заказать с доплатой в 15 тысяч за метр.
Уговариваю мужа ехать туда, смотреть на месте!
Но это было не только на эмоциях сказано, да и потом когда эмоции прошли, объективные преимущества места остались. Находится ЖК от Питера меньше чем в двадцати км. Ещё конечно предстоит выяснить, что там да как с транспортом, но машина у нас есть, я большой проблемы не вижу. Да и причин часто ездить в город у нас не будет. Мы работаем онлайн, а детей можно будет отдать в школу в самом Янино. Да и вообще инфраструктура планируется такая, что все необходимое будет рядом: магазины, кафе, супермаркеты и т.д. К тому же, на Дыбенко есть громадный ТРЦ, если нам захочется развлечений.
Планировка обещает быть удобной: особенно радует наличие балконов и лоджий во всех квартирах и просторные кухни. Да и тот факт, что застройщик под доп.плату (15000 за квадратный метр) сделает чистовую отделку тоже добавляет оптимизма.
В общем, я настроена достаточно решительно. Особенно с учётом, что до ввода в эксплуатацию на квартиру можно взять ипотеку всего под 1%. Не думаю, что мы найдем вариант лучше.
Ну что сказать, увиденным я доволен. До города близко, до КАД вообще рукой подать, дороги есть, пробок на въезде не было. Спокойно, магазины/аптеки есть, маршрутки ходят, обещают кое-что из соц.обьектов открыть. На самой территории Расцветай хорошими темпами идёт стройка. В принципе, все соответствует описанию на странице застройщика.
В Янино у меня знакомая живёт, по ее словам, у них комфортно: проблем с маршрутками нет (вопреки мнениям, которые я читал в интернете; может, зависит от того, кому и во сколько куда надо), вокруг много кофеен, магазинов, в каждом дворе детские и спортивные площадки.
Пообщался с менеджерами из отдела продаж: с энтузиазмом ответили на все вопросы, рассказали о нюансах планировки. Порадовало, что отопление планируется газовое, а в парадных должна быть вся необходимая мебель. Планировка тоже планируется классная: большие окна, просторные кухни, гардеробная, мастер-спальни и т.д.
Пока думаю подождать ещё немного, как там дальше будет идти стройка. А уже если все будет соответствовать моим представлениям о том, каким должно быть жилье, то всерьез подумаю о покупке.