ЖК «Янинский лес»
Квартиры в ЖК «Янинский лес»
В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.
В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.
Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.
Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»
В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 184 300 р. | 4 725 452 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 198 600 р. | 4 766 400 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 186 400 р. | 4 779 296 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 187 100 р. | 4 797 244 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 187 400 р. | 4 804 936 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 200 300 р. | 4 807 200 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 187 900 р. | 4 817 756 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 188 500 р. | 4 833 140 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 188 600 р. | 4 835 704 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 189 800 р. | 4 866 472 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 191 100 р. | 4 899 804 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 191 500 р. | 4 910 060 р. | 1кв. 2026г |
|
25.65 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 191 500 р. | 4 911 975 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 191 800 р. | 4 917 752 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 194 000 р. | 4 974 160 р. | 1кв. 2026г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32.38 | 9.4 | 10.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 184 100 р. | 5 961 158 р. | 1кв. 2026г |
|
32.46 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 186 300 р. | 6 047 298 р. | 1кв. 2026г |
|
32.4 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 190 200 р. | 6 162 480 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 15.84 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 180 900 р. | 6 217 533 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 181 600 р. | 6 239 776 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 10.64 | 15.48 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 182 300 р. | 6 263 828 р. | 1кв. 2026г |
|
33.77 | 0 | 15.14 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 186 500 р. | 6 298 105 р. | 1кв. 2026г |
|
36.15 | 10.63 | 18.4 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 177 000 р. | 6 398 550 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 173 100 р. | 6 399 507 р. | 1кв. 2026г |
|
33.35 | 0 | 15.23 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 192 100 р. | 6 406 535 р. | 1кв. 2026г |
|
33.34 | 0 | 15.43 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 192 500 р. | 6 417 950 р. | 1кв. 2026г |
|
33.23 | 9.8 | 14.96 | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 193 500 р. | 6 430 005 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 174 400 р. | 6 447 568 р. | 1кв. 2026г |
|
36 | 0 | 18.24 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 179 800 р. | 6 472 800 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 176 400 р. | 6 521 508 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 11.73 | 18.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 172 500 р. | 6 546 375 р. | 1кв. 2026г |
|
33.25 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 198 300 р. | 6 593 475 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 0 | 18.37 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 173 800 р. | 6 595 710 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 10.66 | 18.16 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 183 100 р. | 6 615 403 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 202 100 р. | 6 768 329 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 179 400 р. | 6 829 758 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 195 100 р. | 6 869 471 р. | 1кв. 2026г |
|
37.83 | 0 | 14.22 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 181 700 р. | 6 873 711 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 195 400 р. | 6 880 034 р. | 1кв. 2026г |
|
37.99 | 0 | 18.39 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 182 000 р. | 6 914 180 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 196 600 р. | 6 922 286 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 196 800 р. | 6 929 328 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 173 700 р. | 7 012 269 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 175 700 р. | 7 093 009 р. | 1кв. 2026г |
|
37.03 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 191 600 р. | 7 094 948 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 10.95 | 17.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 9 | 193 700 р. | 7 161 089 р. | 1кв. 2026г |
|
41.27 | 0 | 20.9 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 173 900 р. | 7 176 853 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 178 500 р. | 7 207 830 р. | 1кв. 2026г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 190 400 р. | 9 259 152 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 191 500 р. | 9 312 645 р. | 1кв. 2026г |
|
51.37 | 0 | 17.58 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 183 600 р. | 9 431 532 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 190 400 р. | 9 478 112 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 191 200 р. | 9 517 936 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 191 900 р. | 9 552 782 р. | 1кв. 2026г |
|
49.48 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 195 100 р. | 9 653 548 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 196 400 р. | 9 770 900 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 22.87 | 19.23 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 163 900 р. | 9 919 228 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 15 | 199 500 р. | 9 925 125 р. | 1кв. 2026г |
|
50.5 | 19.6 | 18.15 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 198 100 р. | 10 004 050 р. | 1кв. 2026г |
|
60.37 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 166 500 р. | 10 051 605 р. | 1кв. 2026г |
|
52.31 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 192 200 р. | 10 053 982 р. | 1кв. 2026г |
|
60.09 | 0 | 18.98 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 167 900 р. | 10 089 111 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 167 900 р. | 10 161 308 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 167 700 р. | 10 266 594 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | раздельный | балкон | под ключ | 9 | 169 000 р. | 10 346 180 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 170 800 р. | 10 456 376 р. | 1кв. 2026г |
|
58.86 | 0 | 17.1 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 178 100 р. | 10 482 966 р. | 1кв. 2026г |
|
Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.
Отделка
Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:
- цементно-бетонная стяжка пола;
- выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
- установка межкомнатных дверей;
- обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
- кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.
Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.
Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.
-
5/ 5
-
3/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)