ЖК «Янинский лес»
Квартиры в ЖК «Янинский лес»
В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.
В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.
Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.
Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»
В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 180 100 р. | 4 322 400 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 181 300 р. | 4 351 200 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 17.86 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 182 378 р. | 4 377 072 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 183 200 р. | 4 396 800 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 17.86 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 184 100 р. | 4 418 400 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 173 100 р. | 4 438 284 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 173 300 р. | 4 443 412 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 174 100 р. | 4 463 924 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 174 400 р. | 4 471 616 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 174 500 р. | 4 474 180 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 174 600 р. | 4 476 744 р. | 1кв. 2026г |
|
25.27 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 177 700 р. | 4 490 479 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 175 400 р. | 4 497 256 р. | 1кв. 2026г |
|
25.65 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 175 500 р. | 4 501 575 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 175 600 р. | 4 502 384 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 9 | 175 800 р. | 4 507 512 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 176 000 р. | 4 512 640 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 176 100 р. | 4 515 204 р. | 1кв. 2026г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32.46 | 9.57 | 15.92 | совмещенный | нет данных | под ключ | 10 | 166 700 р. | 5 411 082 р. | 1кв. 2026г |
|
32.42 | 9.53 | 16.2 | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 167 200 р. | 5 420 624 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 9.55 | 14.77 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 167 000 р. | 5 429 170 р. | 1кв. 2026г |
|
32.54 | 10.08 | 15.45 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 167 400 р. | 5 447 196 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 167 900 р. | 5 458 429 р. | 1кв. 2026г |
|
32.54 | 0 | 15.45 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 167 900 р. | 5 463 466 р. | 1кв. 2026г |
|
32.53 | 9.56 | 14.58 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 168 100 р. | 5 468 293 р. | 1кв. 2026г |
|
32.38 | 9.4 | 10.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 169 700 р. | 5 494 886 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 170 000 р. | 5 526 700 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 10.64 | 15.48 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 161 406 р. | 5 545 910 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 9.58 | 16.16 | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 170 700 р. | 5 549 457 р. | 1кв. 2026г |
|
34.35 | 0 | 16.42 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 161 700 р. | 5 554 395 р. | 1кв. 2026г |
|
34.23 | 11.04 | 15.02 | совмещенный | нет данных | под ключ | 5 | 163 600 р. | 5 600 028 р. | 1кв. 2026г |
|
34.23 | 11.04 | 15.02 | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 164 900 р. | 5 644 527 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 17.7 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 164 300 р. | 5 646 991 р. | 1кв. 2026г |
|
34.53 | 0 | 17.79 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 163 600 р. | 5 649 108 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 9.29 | 15.47 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 170 000 р. | 5 655 900 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 10.64 | 15.48 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 165 300 р. | 5 679 708 р. | 1кв. 2026г |
|
36.44 | 0 | 14.28 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 156 200 р. | 5 691 928 р. | 1кв. 2026г |
|
33.35 | 9.55 | 15.23 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 171 600 р. | 5 722 860 р. | 1кв. 2026г |
|
33.23 | 0 | 14.96 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 172 700 р. | 5 738 821 р. | 1кв. 2026г |
|
33.34 | 0 | 15.43 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 172 400 р. | 5 747 816 р. | 1кв. 2026г |
|
33.25 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 173 700 р. | 5 775 525 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 0 | 15.47 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 173 700 р. | 5 778 999 р. | 1кв. 2026г |
|
33.77 | 0 | 15.14 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 171 300 р. | 5 784 801 р. | 1кв. 2026г |
|
33.23 | 9.8 | 14.96 | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 174 100 р. | 5 785 343 р. | 1кв. 2026г |
|
36.15 | 10.63 | 18.4 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 161 500 р. | 5 838 225 р. | 1кв. 2026г |
|
33.33 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 175 300 р. | 5 842 749 р. | 1кв. 2026г |
|
37.03 | 14.22 | 14.22 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 158 100 р. | 5 854 443 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 10.66 | 18.16 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 162 900 р. | 5 885 577 р. | 1кв. 2026г |
|
36.84 | 0 | 14.05 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 160 600 р. | 5 916 504 р. | 1кв. 2026г |
|
37.03 | 0 | 14.22 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 160 700 р. | 5 950 721 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 164 900 р. | 5 957 837 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 161 700 р. | 5 978 049 р. | 1кв. 2026г |
|
36 | 0 | 18.24 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 166 300 р. | 5 986 800 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 166 300 р. | 6 008 419 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 11.73 | 18.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 158 400 р. | 6 011 280 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 163 000 р. | 6 026 110 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 0 | 18.37 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 159 700 р. | 6 060 615 р. | 1кв. 2026г |
|
36 | 10.7 | 18.24 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 168 400 р. | 6 062 400 р. | 1кв. 2026г |
|
37.99 | 0 | 18.39 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 159 900 р. | 6 074 601 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 11.08 | 14.21 | совмещенный | балкон | под ключ | 9 | 172 970 р. | 6 090 273 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 181 900 р. | 6 091 831 р. | 1кв. 2026г |
|
37.99 | 0 | 18.39 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 161 100 р. | 6 120 189 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 183 200 р. | 6 135 368 р. | 1кв. 2026г |
|
37.99 | 0 | 18.39 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 161 700 р. | 6 142 983 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 175 700 р. | 6 186 397 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 162 600 р. | 6 190 182 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 178 500 р. | 6 284 985 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 165 100 р. | 6 285 357 р. | 1кв. 2026г |
|
40.4 | 0 | 20.98 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 156 500 р. | 6 322 600 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 157 000 р. | 6 338 090 р. | 1кв. 2026г |
|
41.31 | 0 | 20.9 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 154 800 р. | 6 394 788 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 159 700 р. | 6 447 089 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 160 000 р. | 6 460 800 р. | 1кв. 2026г |
|
37.83 | 0 | 14.22 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 171 700 р. | 6 495 411 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 161 300 р. | 6 513 294 р. | 1кв. 2026г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.63 | 23.71 | 15.81 | раздельный | нет данных | под ключ | 14 | 165 000 р. | 8 023 950 р. | 1кв. 2026г |
|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 164 100 р. | 8 029 413 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 166 400 р. | 8 092 032 р. | 1кв. 2026г |
|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 10 | 166 200 р. | 8 132 166 р. | 1кв. 2026г |
|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 6 | 166 900 р. | 8 166 417 р. | 1кв. 2026г |
|
48.86 | 22.56 | 16.45 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 167 500 р. | 8 184 050 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 172 100 р. | 8 369 223 р. | 1кв. 2026г |
|
51.46 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 163 300 р. | 8 403 418 р. | 1кв. 2026г |
|
51.46 | 21.88 | 17.49 | раздельный | нет данных | под ключ | 15 | 163 600 р. | 8 418 856 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 15 | 170 000 р. | 8 457 500 р. | 1кв. 2026г |
|
51.46 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 165 300 р. | 8 506 338 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 171 600 р. | 8 542 248 р. | 1кв. 2026г |
|
51.46 | 21.88 | 17.49 | раздельный | нет данных | под ключ | 6 | 166 200 р. | 8 552 652 р. | 1кв. 2026г |
|
51.46 | 0 | 17.48 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 166 900 р. | 8 588 674 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 0 | 16.98 | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 167 300 р. | 8 599 220 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 173 100 р. | 8 616 918 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 0 | 16.98 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 168 000 р. | 8 635 200 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 173 600 р. | 8 636 600 р. | 1кв. 2026г |
|
49.48 | 23.71 | 15.81 | раздельный | балкон | под ключ | 3 | 174 800 р. | 8 649 104 р. | 1кв. 2026г |
|
51.37 | 0 | 17.58 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 168 700 р. | 8 666 119 р. | 1кв. 2026г |
|
60.09 | 0 | 18.98 | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 145 900 р. | 8 767 131 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 23.78 | 16.98 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 170 800 р. | 8 779 120 р. | 1кв. 2026г |
|
52.31 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 168 300 р. | 8 803 773 р. | 1кв. 2026г |
|
60.1 | 22.76 | 18.99 | раздельный | нет данных | под ключ | 5 | 147 800 р. | 8 882 780 р. | 1кв. 2026г |
|
52.31 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 170 400 р. | 8 913 624 р. | 1кв. 2026г |
|
60.1 | 22.76 | 18.99 | раздельный | нет данных | под ключ | 9 | 148 400 р. | 8 918 840 р. | 1кв. 2026г |
|
54.37 | 0 | 18.68 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 165 700 р. | 9 009 109 р. | 1кв. 2026г |
|
54.01 | 0 | 20.43 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 167 100 р. | 9 025 071 р. | 1кв. 2026г |
|
54.01 | 0 | 20.43 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 168 400 р. | 9 095 284 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 149 900 р. | 9 176 878 р. | 1кв. 2026г |
|
50.5 | 19.6 | 18.15 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 183 300 р. | 9 256 650 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | раздельный | балкон | под ключ | 9 | 152 800 р. | 9 354 416 р. | 1кв. 2026г |
|
61.5 | 22.86 | 19.23 | раздельный | балкон | под ключ | 11 | 153 800 р. | 9 458 700 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 22.87 | 19.23 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 156 900 р. | 9 495 588 р. | 1кв. 2026г |
|
58.86 | 0 | 17.1 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 161 600 р. | 9 511 776 р. | 1кв. 2026г |
|
61.37 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 155 400 р. | 9 536 898 р. | 1кв. 2026г |
|
57.92 | 0 | 23.11 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 165 100 р. | 9 562 592 р. | 1кв. 2026г |
|
67.49 | 0 | 24.11 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 153 900 р. | 10 386 711 р. | 1кв. 2026г |
|
67.53 | 0 | 24.11 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 155 100 р. | 10 473 903 р. | 1кв. 2026г |
|
Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.
Отделка
Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:
- цементно-бетонная стяжка пола;
- выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
- установка межкомнатных дверей;
- обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
- кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.
Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.
Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.
-
5/ 5
-
3/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)