ЖК «Янинский лес»

Отдел продаж
IV кв. 2023 г. 1 очередьсдана
III кв. 2024 г. 2 очередьсдана
I кв. 2026 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-каркасные дома от 12 до 12 этажей
10 корпусов, 3 очереди
от 24 до 67.49 м2
Потолки:
2.68 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
5 наземных паркингов
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ГК «ПИК»

Квартиры в ЖК «Янинский лес»

В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.

В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.

Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.

Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»

В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
24
Стоимость:
4 227 648 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 285 848 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 295 187 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 327 519 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 329 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 336 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 353 360 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 389 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 392 132 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 397 260 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 402 388 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 433 156 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 440 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 461 360 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 463 924 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 487 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 520 332 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 553 664 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.27
Стоимость:
4 558 708 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.65
Стоимость:
4 565 700 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 571 612 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 628 020 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
24 0 - 1 нет данных под ключ 4 176 152 р. 4 227 648 р. 1кв. 2026г
24 0 - 1 нет данных под ключ 3 178 577 р. 4 285 848 р. 1кв. 2026г
25.64 0 - 1 нет данных под ключ 11 167 519 р. 4 295 187 р. 1кв. 2026г
Показать все Студии (еще 19)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.42
Стоимость:
5 462 770 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.37
Стоимость:
5 488 889 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.54
Стоимость:
5 505 768 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.46
Стоимость:
5 508 462 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.53
Стоимость:
5 510 582 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 516 947 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
5 517 720 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
5 536 980 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 539 704 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 549 457 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.24
Стоимость:
5 574 272 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 585 218 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.77
Стоимость:
5 640 738 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.23
Стоимость:
5 641 104 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.37
Стоимость:
5 691 672 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.53
Стоимость:
5 693 997 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
5 699 151 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
5 720 940 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
5 725 080 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
5 741 556 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.33
Стоимость:
5 741 825 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
5 769 018 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.34
Стоимость:
5 807 828 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
5 822 250 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
5 838 303 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.03
Стоимость:
5 847 037 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.33
Стоимость:
5 869 413 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.15
Стоимость:
5 885 220 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.12
Стоимость:
5 887 560 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.23
Стоимость:
5 891 679 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
5 918 897 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.35
Стоимость:
5 956 310 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
5 966 958 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36
Стоимость:
5 979 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 015 554 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.13
Стоимость:
6 030 097 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 055 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 068 205 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.25
Стоимость:
6 144 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.13
Стоимость:
6 152 939 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.49
Стоимость:
6 178 905 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 185 235 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 192 065 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.49
Стоимость:
6 222 442 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 273 936 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.99
Стоимость:
6 336 732 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 351 573 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.4
Стоимость:
6 391 280 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.38
Стоимость:
6 431 484 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.83
Стоимость:
6 434 883 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 439 015 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.38
Стоимость:
6 606 168 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
41.27
Стоимость:
6 619 708 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.69
Стоимость:
6 637 209 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.92
Стоимость:
6 768 188 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.42 9.53 16.2 совмещенный нет данных под ключ 7 168 500 р. 5 462 770 р. 1кв. 2026г
34.37 0 15.84 1 нет данных под ключ 4 159 700 р. 5 488 889 р. 1кв. 2026г
32.54 10.08 15.45 совмещенный нет данных под ключ 6 169 200 р. 5 505 768 р. 1кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 52)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.63
Стоимость:
7 989 909 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.91
Стоимость:
8 031 022 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.63
Стоимость:
8 057 991 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.93
Стоимость:
8 151 738 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.86
Стоимость:
8 184 050 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.93
Стоимость:
8 254 491 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.63
Стоимость:
8 335 182 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.46
Стоимость:
8 496 046 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
53.16
Стоимость:
8 585 340 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
8 599 220 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.37
Стоимость:
8 614 749 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.46
Стоимость:
8 634 988 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
8 635 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
8 666 698 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
8 671 425 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
8 779 120 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
8 816 038 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
8 850 525 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.09
Стоимость:
8 851 257 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.1
Стоимость:
8 852 730 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.46
Стоимость:
8 856 266 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.65
Стоимость:
8 885 225 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.1
Стоимость:
8 930 860 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.1
Стоимость:
9 002 980 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
52.31
Стоимость:
9 044 399 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
9 134 024 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
54.37
Стоимость:
9 177 656 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
54.37
Стоимость:
9 253 774 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
9 280 952 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
54.01
Стоимость:
9 311 324 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
9 311 562 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
50.5
Стоимость:
9 322 300 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.5
Стоимость:
9 440 250 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
9 477 432 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
57.92
Стоимость:
9 545 216 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
58.86
Стоимость:
9 588 294 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.37
Стоимость:
9 684 186 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
67.49
Стоимость:
10 582 432 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
63.95
Стоимость:
10 930 160 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.63 23.71 15.81 раздельный нет данных под ключ 14 164 300 р. 7 989 909 р. 1кв. 2026г
48.91 0 15.84 1 нет данных под ключ 12 164 200 р. 8 031 022 р. 1кв. 2026г
48.63 0 15.81 1 нет данных под ключ 5 165 700 р. 8 057 991 р. 1кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 36)
Отдел продаж

Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.

Отделка

Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:

  • цементно-бетонная стяжка пола;
  • выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
  • установка межкомнатных дверей;
  • обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
  • кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Парковка

Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.

Наше мнение

Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.

Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК «Янинский лес» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 120 937 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 154 123 р./м2
Ладожская
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 133 762 р./м2
Ладожская
ЖК «Ржевский Парк» ЖК «Ржевский Парк» от 145 999 р./м2
Ладожская
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 143 544 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") от 148 518 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Аквилон ЯНИНО» ЖК «Аквилон ЯНИНО» от 138 509 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 135 000 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Счастье 2.0» ЖК «Счастье 2.0» от 128 500 р./м2
Шушары
ЖК «Заречный парк» ЖК «Заречный парк» от 132 430 р./м2
Девяткино
26 мин
ЖК «Сибирь» ЖК «Сибирь» от 131 000 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 133 762 р./м2
Ладожская
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 130 130 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Полис Новоселье» ЖК «Полис Новоселье» от 149 601 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новые Лаврики» ЖК «Новые Лаврики» от 122 433 р./м2
Девяткино
39 мин
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 143 544 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Уютный» ЖК «Уютный» от 141 927 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Кронунг-ЮГ» ЖК «Кронунг-ЮГ» от 133 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Квартал Торики» ЖК «Квартал Торики» от 139 044 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Стороны света 2» ЖК «Стороны света 2» от 130 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Левитан» ЖК «Левитан» от 132 278 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Невская Долина» ЖК «Невская Долина» от 121 833 р./м2
Пролетарская
ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») от 127 492 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 135 000 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Дзета» ЖК «Дзета» от 147 368 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новатория» ЖК «Новатория» от 128 050 р./м2
Юго-Западная

Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)

Мария
10 сентября 2021 в 09:40
По-моему, норм место для пмж, зелени валом, Ржевский парк рядом с ЖК, воздух почище, чем в центре, и до КАД не дольше 5 мин ехать, воще норм. Квартиры неплохие, пока выбрать есть из чего, планировок хватает. Нравится, что здесь окна большие, подоконники низко от пола, хочу в спальне смотровую зону там бахнуть, вид из окна в принципе неплохой.
Валек Шошин
26 августа 2021 в 16:33
Этот застройщик надежный, это главное, за деньги спокоен. Ни разу не сталкивался с покупкой недвижки на этапе строительства, но уже наслышан о долгостроях и т.д. Тут все прозрачно, деньги в случае чего-то там все-равно вернутся, тк эскроу. Буду ждать свою квартиру.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить