ЖК «Янинский лес»

Отдел продаж
IV кв. 2023 г. 1 очередьсдана
III кв. 2024 г. 2 очередьсдана
I кв. 2026 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-каркасные дома от 12 до 12 этажей
10 корпусов, 3 очереди
от 24 до 61.22 м2
Потолки:
2.68 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
5 наземных паркингов
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ГК «ПИК»

Квартиры в ЖК «Янинский лес»

В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.

В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.

Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.

Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»

В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 699 812 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.65
Стоимость:
4 739 735 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 740 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 742 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 753 656 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 771 604 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 807 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 817 756 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 835 704 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 840 832 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 874 164 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 884 420 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 892 112 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 948 520 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
25.64 0 - 1 нет данных под ключ 15 183 300 р. 4 699 812 р. 1кв. 2026г
25.65 18.99 - совмещенный нет данных под ключ 7 184 785 р. 4 739 735 р. 1кв. 2026г
24 0 - 1 нет данных под ключ 9 197 500 р. 4 740 000 р. 1кв. 2026г
Показать все Студии (еще 11)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.38
Стоимость:
5 928 778 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 952 581 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.46
Стоимость:
5 982 378 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 998 095 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
6 042 583 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
6 130 080 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 171 660 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.37
Стоимость:
6 183 163 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
6 229 468 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.77
Стоимость:
6 264 335 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 313 172 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.15
Стоимость:
6 362 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.35
Стоимость:
6 373 185 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.13
Стоимость:
6 381 894 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.34
Стоимость:
6 384 610 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.23
Стоимость:
6 396 775 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.33
Стоимость:
6 406 026 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 436 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 484 538 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 551 009 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 557 760 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.25
Стоимость:
6 560 225 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.49
Стоимость:
6 734 839 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 735 330 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 825 951 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 834 261 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.83
Стоимость:
6 835 881 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 844 824 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.99
Стоимость:
6 876 190 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 887 076 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 894 118 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 971 899 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
7 052 639 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.03
Стоимость:
7 057 918 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
7 124 119 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
41.27
Стоимость:
7 135 583 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.38
Стоимость:
7 167 450 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.38 9.4 10.37 совмещенный нет данных под ключ 8 183 100 р. 5 928 778 р. 1кв. 2026г
32.51 0 16.16 1 нет данных под ключ 4 183 100 р. 5 952 581 р. 1кв. 2026г
32.46 0 15.92 1 нет данных под ключ 9 184 300 р. 5 982 378 р. 1кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 34)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.93
Стоимость:
8 826 972 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.63
Стоимость:
9 210 522 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.63
Стоимость:
9 264 015 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.37
Стоимость:
9 380 162 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
9 421 620 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
9 428 332 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
9 503 002 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
9 721 150 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.37
Стоимость:
9 761 768 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
9 858 708 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
50.5
Стоимость:
9 953 550 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
9 961 592 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.09
Стоимость:
9 968 931 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
10 278 838 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
10 358 424 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
58.86
Стоимость:
10 424 106 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
10 468 620 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.93 23.82 15.83 раздельный нет данных под ключ 2 180 400 р. 8 826 972 р. 1кв. 2026г
48.63 0 15.81 1 нет данных под ключ 2 189 400 р. 9 210 522 р. 1кв. 2026г
48.63 0 15.81 1 нет данных под ключ 5 190 500 р. 9 264 015 р. 1кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)
Отдел продаж

Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.

Отделка

Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:

  • цементно-бетонная стяжка пола;
  • выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
  • установка межкомнатных дверей;
  • обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
  • кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Парковка

Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.

Наше мнение

Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.

Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК «Янинский лес» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 122 818 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 158 027 р./м2
Ладожская
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 137 850 р./м2
Ладожская
ЖК «Ржевский Парк» ЖК «Ржевский Парк» от 148 500 р./м2
Ладожская
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 138 993 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") от 148 518 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Аквилон ЯНИНО» ЖК «Аквилон ЯНИНО» от 132 482 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 144 700 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Сибирь» ЖК «Сибирь» от 125 000 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Счастье 2.0» ЖК «Счастье 2.0» от 128 500 р./м2
Шушары
ЖК «Заречный парк» ЖК «Заречный парк» от 138 700 р./м2
Девяткино
26 мин
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 137 850 р./м2
Ладожская
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 135 135 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Полис Новоселье» ЖК «Полис Новоселье» от 153 555 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новые Лаврики» ЖК «Новые Лаврики» от 125 272 р./м2
Девяткино
39 мин
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 138 993 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Уютный» ЖК «Уютный» от 136 842 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Кронунг-ЮГ» ЖК «Кронунг-ЮГ» от 133 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Квартал Торики» ЖК «Квартал Торики» от 134 062 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Левитан» ЖК «Левитан» от 132 278 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Стороны света 2» ЖК «Стороны света 2» от 127 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Невская Долина» ЖК «Невская Долина» от 123 719 р./м2
Пролетарская
ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») от 135 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 144 700 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Дзета» ЖК «Дзета» от 147 368 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новатория» ЖК «Новатория» от 128 050 р./м2
Юго-Западная

Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)

Мария
10 сентября 2021 в 09:40
По-моему, норм место для пмж, зелени валом, Ржевский парк рядом с ЖК, воздух почище, чем в центре, и до КАД не дольше 5 мин ехать, воще норм. Квартиры неплохие, пока выбрать есть из чего, планировок хватает. Нравится, что здесь окна большие, подоконники низко от пола, хочу в спальне смотровую зону там бахнуть, вид из окна в принципе неплохой.
Валек Шошин
26 августа 2021 в 16:33
Этот застройщик надежный, это главное, за деньги спокоен. Ни разу не сталкивался с покупкой недвижки на этапе строительства, но уже наслышан о долгостроях и т.д. Тут все прозрачно, деньги в случае чего-то там все-равно вернутся, тк эскроу. Буду ждать свою квартиру.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить