ЖК «Янинский лес»
Квартиры в ЖК «Янинский лес»
В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.
В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.
Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.
Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»
В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 176 152 р. | 4 227 648 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 178 577 р. | 4 285 848 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 167 519 р. | 4 295 187 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 168 780 р. | 4 327 519 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 180 400 р. | 4 329 600 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 180 700 р. | 4 336 800 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 17.86 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 181 390 р. | 4 353 360 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 182 900 р. | 4 389 600 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 171 300 р. | 4 392 132 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 171 500 р. | 4 397 260 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 171 700 р. | 4 402 388 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 172 900 р. | 4 433 156 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 17.86 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 185 000 р. | 4 440 000 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 174 000 р. | 4 461 360 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 174 100 р. | 4 463 924 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 175 000 р. | 4 487 000 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 176 300 р. | 4 520 332 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 177 600 р. | 4 553 664 р. | 1кв. 2026г |
|
25.27 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 180 400 р. | 4 558 708 р. | 1кв. 2026г |
|
25.65 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 178 000 р. | 4 565 700 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 178 300 р. | 4 571 612 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 180 500 р. | 4 628 020 р. | 1кв. 2026г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32.42 | 9.53 | 16.2 | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 168 500 р. | 5 462 770 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 15.84 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 159 700 р. | 5 488 889 р. | 1кв. 2026г |
|
32.54 | 10.08 | 15.45 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 169 200 р. | 5 505 768 р. | 1кв. 2026г |
|
32.46 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 169 700 р. | 5 508 462 р. | 1кв. 2026г |
|
32.53 | 9.56 | 14.58 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 169 400 р. | 5 510 582 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 169 700 р. | 5 516 947 р. | 1кв. 2026г |
|
32.4 | 0 | 15.37 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 170 300 р. | 5 517 720 р. | 1кв. 2026г |
|
32.38 | 9.4 | 10.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 171 000 р. | 5 536 980 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 170 400 р. | 5 539 704 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 14.77 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 170 700 р. | 5 549 457 р. | 1кв. 2026г |
|
34.24 | 0 | 15.02 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 162 800 р. | 5 574 272 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 171 800 р. | 5 585 218 р. | 1кв. 2026г |
|
33.77 | 0 | 15.14 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 167 034 р. | 5 640 738 р. | 1кв. 2026г |
|
34.23 | 11.04 | 15.02 | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 164 800 р. | 5 641 104 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 17.7 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 165 600 р. | 5 691 672 р. | 1кв. 2026г |
|
34.53 | 0 | 17.79 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 164 900 р. | 5 693 997 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 9.29 | 15.47 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 171 300 р. | 5 699 151 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 166 500 р. | 5 720 940 р. | 1кв. 2026г |
|
32.4 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 176 700 р. | 5 725 080 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 10.64 | 15.48 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 167 100 р. | 5 741 556 р. | 1кв. 2026г |
|
33.33 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 172 272 р. | 5 741 825 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 0 | 15.1 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 173 400 р. | 5 769 018 р. | 1кв. 2026г |
|
33.34 | 0 | 15.43 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 174 200 р. | 5 807 828 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 0 | 15.47 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 175 000 р. | 5 822 250 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 11.73 | 18.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 153 842 р. | 5 838 303 р. | 1кв. 2026г |
|
37.03 | 14.22 | 14.22 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 157 900 р. | 5 847 037 р. | 1кв. 2026г |
|
33.33 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 176 100 р. | 5 869 413 р. | 1кв. 2026г |
|
36.15 | 10.63 | 18.4 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 162 800 р. | 5 885 220 р. | 1кв. 2026г |
|
36.12 | 0 | 17.91 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 163 000 р. | 5 887 560 р. | 1кв. 2026г |
|
33.23 | 9.8 | 14.96 | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 177 300 р. | 5 891 679 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 160 100 р. | 5 918 897 р. | 1кв. 2026г |
|
33.35 | 0 | 15.23 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 178 600 р. | 5 956 310 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 161 400 р. | 5 966 958 р. | 1кв. 2026г |
|
36 | 0 | 18.24 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 166 100 р. | 5 979 600 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 158 013 р. | 6 015 554 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 10.66 | 18.16 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 166 900 р. | 6 030 097 р. | 1кв. 2026г |
|
36 | 10.7 | 18.24 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 168 200 р. | 6 055 200 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 0 | 18.37 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 159 900 р. | 6 068 205 р. | 1кв. 2026г |
|
33.25 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 184 800 р. | 6 144 600 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 170 300 р. | 6 152 939 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 184 500 р. | 6 178 905 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 175 667 р. | 6 185 235 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 175 861 р. | 6 192 065 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 185 800 р. | 6 222 442 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 0 | 18.49 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 164 800 р. | 6 273 936 р. | 1кв. 2026г |
|
37.99 | 0 | 18.39 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 166 800 р. | 6 336 732 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 157 334 р. | 6 351 573 р. | 1кв. 2026г |
|
40.4 | 0 | 20.98 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 158 200 р. | 6 391 280 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 159 274 р. | 6 431 484 р. | 1кв. 2026г |
|
37.83 | 0 | 14.22 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 170 100 р. | 6 434 883 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 159 500 р. | 6 439 015 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 163 600 р. | 6 606 168 р. | 1кв. 2026г |
|
41.27 | 0 | 20.9 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 160 400 р. | 6 619 708 р. | 1кв. 2026г |
|
37.69 | 0 | 14.05 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 176 100 р. | 6 637 209 р. | 1кв. 2026г |
|
38.92 | 0 | 18.49 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 173 900 р. | 6 768 188 р. | 1кв. 2026г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.63 | 23.71 | 15.81 | раздельный | нет данных | под ключ | 14 | 164 300 р. | 7 989 909 р. | 1кв. 2026г |
|
48.91 | 0 | 15.84 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 164 200 р. | 8 031 022 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 165 700 р. | 8 057 991 р. | 1кв. 2026г |
|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 166 600 р. | 8 151 738 р. | 1кв. 2026г |
|
48.86 | 22.56 | 16.45 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 167 500 р. | 8 184 050 р. | 1кв. 2026г |
|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 10 | 168 700 р. | 8 254 491 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 171 400 р. | 8 335 182 р. | 1кв. 2026г |
|
51.46 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 165 100 р. | 8 496 046 р. | 1кв. 2026г |
|
53.16 | 0 | 20.43 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 161 500 р. | 8 585 340 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 0 | 16.98 | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 167 300 р. | 8 599 220 р. | 1кв. 2026г |
|
51.37 | 0 | 17.58 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 167 700 р. | 8 614 749 р. | 1кв. 2026г |
|
51.46 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 167 800 р. | 8 634 988 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 0 | 16.98 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 168 000 р. | 8 635 200 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 174 100 р. | 8 666 698 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 15 | 174 300 р. | 8 671 425 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 23.78 | 16.98 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 170 800 р. | 8 779 120 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 177 100 р. | 8 816 038 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 177 900 р. | 8 850 525 р. | 1кв. 2026г |
|
60.09 | 0 | 18.98 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 147 300 р. | 8 851 257 р. | 1кв. 2026г |
|
60.1 | 0 | 18.99 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 147 300 р. | 8 852 730 р. | 1кв. 2026г |
|
51.46 | 21.88 | 17.49 | раздельный | нет данных | под ключ | 15 | 172 100 р. | 8 856 266 р. | 1кв. 2026г |
|
60.65 | 22.86 | 19.23 | раздельный | нет данных | под ключ | 9 | 146 500 р. | 8 885 225 р. | 1кв. 2026г |
|
60.1 | 22.76 | 18.99 | раздельный | нет данных | под ключ | 5 | 148 600 р. | 8 930 860 р. | 1кв. 2026г |
|
60.1 | 0 | 18.99 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 149 800 р. | 9 002 980 р. | 1кв. 2026г |
|
52.31 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 172 900 р. | 9 044 399 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 149 200 р. | 9 134 024 р. | 1кв. 2026г |
|
54.37 | 0 | 18.68 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 168 800 р. | 9 177 656 р. | 1кв. 2026г |
|
54.37 | 0 | 18.68 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 170 200 р. | 9 253 774 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 151 600 р. | 9 280 952 р. | 1кв. 2026г |
|
54.01 | 0 | 20.43 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 172 400 р. | 9 311 324 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | раздельный | балкон | под ключ | 9 | 152 100 р. | 9 311 562 р. | 1кв. 2026г |
|
50.5 | 19.6 | 18.15 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 184 600 р. | 9 322 300 р. | 1кв. 2026г |
|
61.5 | 22.86 | 19.23 | раздельный | балкон | под ключ | 11 | 153 500 р. | 9 440 250 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 22.87 | 19.23 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 156 600 р. | 9 477 432 р. | 1кв. 2026г |
|
57.92 | 0 | 23.11 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 164 800 р. | 9 545 216 р. | 1кв. 2026г |
|
58.86 | 0 | 17.1 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 162 900 р. | 9 588 294 р. | 1кв. 2026г |
|
61.37 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 157 800 р. | 9 684 186 р. | 1кв. 2026г |
|
67.49 | 0 | 24.11 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 156 800 р. | 10 582 432 р. | 1кв. 2026г |
|
63.95 | 0 | 24.4 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 170 917 р. | 10 930 160 р. | 4кв. 2024г |
|
Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.
Отделка
Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:
- цементно-бетонная стяжка пола;
- выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
- установка межкомнатных дверей;
- обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
- кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.
Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.
Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.
-
5/ 5
-
3/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)