ЖК «Янинский лес»
Квартиры в ЖК «Янинский лес»
В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.
В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.
Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.
Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»
В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 182 700 р. | 4 384 800 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 172 800 р. | 4 430 592 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 184 900 р. | 4 437 600 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 173 500 р. | 4 448 540 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 173 700 р. | 4 453 668 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 17.86 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 185 800 р. | 4 459 200 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 174 900 р. | 4 484 436 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 187 100 р. | 4 490 400 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 175 600 р. | 4 502 384 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 177 000 р. | 4 538 280 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 177 400 р. | 4 548 536 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 178 100 р. | 4 566 484 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 178 300 р. | 4 571 612 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 179 200 р. | 4 594 688 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 179 600 р. | 4 604 944 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 180 000 р. | 4 615 200 р. | 1кв. 2026г |
|
25.65 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 180 000 р. | 4 617 000 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 180 300 р. | 4 622 892 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 182 500 р. | 4 679 300 р. | 1кв. 2026г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32.44 | 0 | 15.47 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 168 200 р. | 5 456 408 р. | 1кв. 2026г |
|
34.53 | 0 | 17.79 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 158 175 р. | 5 461 782 р. | 1кв. 2026г |
|
32.4 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 169 765 р. | 5 500 386 р. | 1кв. 2026г |
|
32.38 | 0 | 14.96 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 171 500 р. | 5 553 170 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 15.84 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 161 700 р. | 5 557 629 р. | 1кв. 2026г |
|
32.38 | 9.4 | 10.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 172 600 р. | 5 588 788 р. | 1кв. 2026г |
|
32.54 | 10.08 | 15.45 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 171 900 р. | 5 593 626 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 172 600 р. | 5 611 226 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 14.77 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 172 700 р. | 5 614 477 р. | 1кв. 2026г |
|
32.46 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 173 800 р. | 5 641 548 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 174 000 р. | 5 656 740 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 17.7 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 167 200 р. | 5 746 664 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 9.29 | 15.47 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 173 300 р. | 5 765 691 р. | 1кв. 2026г |
|
34.23 | 11.04 | 15.02 | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 169 100 р. | 5 788 293 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 168 500 р. | 5 789 660 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 10.64 | 15.48 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 170 800 р. | 5 868 688 р. | 1кв. 2026г |
|
33.77 | 0 | 15.14 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 174 200 р. | 5 882 734 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 0 | 15.47 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 177 000 р. | 5 888 790 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 163 685 р. | 5 913 939 р. | 1кв. 2026г |
|
33.34 | 0 | 15.43 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 178 400 р. | 5 947 856 р. | 1кв. 2026г |
|
33.23 | 9.8 | 14.96 | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 179 300 р. | 5 958 139 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 161 600 р. | 5 974 352 р. | 1кв. 2026г |
|
36.15 | 10.63 | 18.4 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 165 500 р. | 5 982 825 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 162 900 р. | 6 022 413 р. | 1кв. 2026г |
|
33.35 | 0 | 15.23 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 180 600 р. | 6 023 010 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 159 030 р. | 6 054 272 р. | 1кв. 2026г |
|
33.33 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 181 700 р. | 6 056 061 р. | 1кв. 2026г |
|
36 | 0 | 18.24 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 168 300 р. | 6 058 800 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 164 900 р. | 6 096 353 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 10.66 | 18.16 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 168 900 р. | 6 102 357 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 11.73 | 18.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 161 000 р. | 6 109 950 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 0 | 18.37 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 162 300 р. | 6 159 285 р. | 1кв. 2026г |
|
33.25 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 186 800 р. | 6 211 100 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 164 900 р. | 6 277 743 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 157 320 р. | 6 352 581 р. | 1кв. 2026г |
|
37.69 | 0 | 14.05 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 169 195 р. | 6 376 959 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 190 600 р. | 6 383 194 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 181 700 р. | 6 397 657 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 183 100 р. | 6 446 951 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 183 600 р. | 6 464 556 р. | 1кв. 2026г |
|
37.99 | 0 | 18.39 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 170 500 р. | 6 477 295 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 185 100 р. | 6 517 371 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 161 500 р. | 6 519 755 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 162 200 р. | 6 548 014 р. | 1кв. 2026г |
|
37.03 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 177 400 р. | 6 569 122 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 164 200 р. | 6 628 754 р. | 1кв. 2026г |
|
41.27 | 0 | 20.9 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 162 400 р. | 6 702 248 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 166 200 р. | 6 711 156 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 10.95 | 17.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 9 | 182 200 р. | 6 735 934 р. | 1кв. 2026г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 169 500 р. | 8 242 785 р. | 1кв. 2026г |
|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 169 900 р. | 8 313 207 р. | 1кв. 2026г |
|
48.9 | 0 | 15.88 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 171 900 р. | 8 405 910 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 175 200 р. | 8 519 976 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 0 | 16.98 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 169 100 р. | 8 691 740 р. | 1кв. 2026г |
|
51.37 | 0 | 17.58 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 169 700 р. | 8 717 489 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 15 | 175 800 р. | 8 746 050 р. | 1кв. 2026г |
|
49.48 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 177 900 р. | 8 802 492 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 177 400 р. | 8 830 972 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 23.78 | 16.98 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 171 900 р. | 8 835 660 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 179 400 р. | 8 925 150 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 180 400 р. | 8 980 312 р. | 1кв. 2026г |
|
60.09 | 0 | 18.98 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 153 000 р. | 9 193 770 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 22.87 | 19.23 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 152 400 р. | 9 223 248 р. | 1кв. 2026г |
|
60.1 | 0 | 18.99 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 153 900 р. | 9 249 390 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 153 300 р. | 9 277 716 р. | 1кв. 2026г |
|
60.1 | 0 | 18.99 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 154 500 р. | 9 285 450 р. | 1кв. 2026г |
|
54.37 | 0 | 18.68 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 171 200 р. | 9 308 144 р. | 1кв. 2026г |
|
52.31 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 178 000 р. | 9 311 180 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 154 200 р. | 9 332 184 р. | 1кв. 2026г |
|
52.31 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 178 700 р. | 9 347 797 р. | 1кв. 2026г |
|
50.5 | 19.6 | 18.15 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 186 600 р. | 9 423 300 р. | 1кв. 2026г |
|
60.37 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 156 200 р. | 9 429 794 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 157 400 р. | 9 636 028 р. | 1кв. 2026г |
|
61.37 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 157 800 р. | 9 684 186 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | раздельный | балкон | под ключ | 9 | 158 700 р. | 9 715 614 р. | 1кв. 2026г |
|
58.86 | 0 | 17.1 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 166 600 р. | 9 806 076 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 160 500 р. | 9 825 810 р. | 1кв. 2026г |
|
Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.
Отделка
Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:
- цементно-бетонная стяжка пола;
- выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
- установка межкомнатных дверей;
- обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
- кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.
Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.
Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.
-
5/ 5
-
3/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)