ЖК «Янинский лес»

Отдел продаж
IV кв. 2023 г. 1 очередьсдана
III кв. 2024 г. 2 очередьсдана
I кв. 2026 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-каркасные дома от 12 до 12 этажей
10 корпусов, 3 очереди
от 24 до 61.22 м2
Потолки:
2.68 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
5 наземных паркингов
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ГК «ПИК»

Квартиры в ЖК «Янинский лес»

В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.

В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.

Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.

Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»

В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 725 452 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 766 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 779 296 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 797 244 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 804 936 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 807 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 817 756 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 833 140 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 835 704 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 866 472 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 899 804 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 910 060 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.65
Стоимость:
4 911 975 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 917 752 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 974 160 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
25.64 0 - 1 нет данных под ключ 15 184 300 р. 4 725 452 р. 1кв. 2026г
24 0 - 1 нет данных под ключ 6 198 600 р. 4 766 400 р. 1кв. 2026г
25.64 0 - 1 нет данных под ключ 6 186 400 р. 4 779 296 р. 1кв. 2026г
Показать все Студии (еще 12)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.38
Стоимость:
5 961 158 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.46
Стоимость:
6 047 298 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
6 162 480 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.37
Стоимость:
6 217 533 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
6 239 776 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
6 263 828 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.77
Стоимость:
6 298 105 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.15
Стоимость:
6 398 550 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 399 507 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.35
Стоимость:
6 406 535 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.34
Стоимость:
6 417 950 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.23
Стоимость:
6 430 005 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 447 568 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 472 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 521 508 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 546 375 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.25
Стоимость:
6 593 475 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 595 710 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.13
Стоимость:
6 615 403 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.49
Стоимость:
6 768 329 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 829 758 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 869 471 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.83
Стоимость:
6 873 711 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 880 034 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.99
Стоимость:
6 914 180 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 922 286 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 929 328 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
7 012 269 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
7 093 009 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.03
Стоимость:
7 094 948 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
7 161 089 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
41.27
Стоимость:
7 176 853 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.38
Стоимость:
7 207 830 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.38 9.4 10.37 совмещенный нет данных под ключ 8 184 100 р. 5 961 158 р. 1кв. 2026г
32.46 0 15.92 1 нет данных под ключ 9 186 300 р. 6 047 298 р. 1кв. 2026г
32.4 0 16.13 1 нет данных под ключ 9 190 200 р. 6 162 480 р. 1кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 30)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.63
Стоимость:
9 259 152 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.63
Стоимость:
9 312 645 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.37
Стоимость:
9 431 532 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
9 478 112 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
9 517 936 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
9 552 782 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.48
Стоимость:
9 653 548 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
9 770 900 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
9 919 228 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
9 925 125 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
50.5
Стоимость:
10 004 050 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.37
Стоимость:
10 051 605 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
52.31
Стоимость:
10 053 982 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.09
Стоимость:
10 089 111 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
10 161 308 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
10 266 594 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
10 346 180 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
10 456 376 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
58.86
Стоимость:
10 482 966 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.63 0 15.81 1 нет данных под ключ 2 190 400 р. 9 259 152 р. 1кв. 2026г
48.63 0 15.81 1 нет данных под ключ 5 191 500 р. 9 312 645 р. 1кв. 2026г
51.37 0 17.58 1 нет данных под ключ 1 183 600 р. 9 431 532 р. 1кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)
Отдел продаж

Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.

Отделка

Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:

  • цементно-бетонная стяжка пола;
  • выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
  • установка межкомнатных дверей;
  • обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
  • кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Парковка

Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.

Наше мнение

Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.

Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК «Янинский лес» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 114 345 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 158 027 р./м2
Ладожская
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 139 603 р./м2
Ладожская
ЖК «Ржевский Парк» ЖК «Ржевский Парк» от 152 955 р./м2
Ладожская
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 139 888 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") от 148 518 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Аквилон ЯНИНО» ЖК «Аквилон ЯНИНО» от 133 613 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 147 000 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Сибирь» ЖК «Сибирь» от 130 000 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Счастье 2.0» ЖК «Счастье 2.0» от 128 500 р./м2
Шушары
ЖК «Заречный парк» ЖК «Заречный парк» от 133 548 р./м2
Девяткино
26 мин
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 139 603 р./м2
Ладожская
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 134 960 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Новые Лаврики» ЖК «Новые Лаврики» от 126 110 р./м2
Девяткино
39 мин
ЖК «Полис Новоселье» ЖК «Полис Новоселье» от 153 555 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 139 888 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Уютный» ЖК «Уютный» от 144 841 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Кронунг-ЮГ» ЖК «Кронунг-ЮГ» от 133 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Квартал Торики» ЖК «Квартал Торики» от 134 931 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Левитан» ЖК «Левитан» от 132 278 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Стороны света 2» ЖК «Стороны света 2» от 129 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Невская Долина» ЖК «Невская Долина» от 119 439 р./м2
Пролетарская
ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») от 142 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 147 000 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Дзета» ЖК «Дзета» от 147 046 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новатория» ЖК «Новатория» от 128 050 р./м2
Юго-Западная

Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)

Мария
10 сентября 2021 в 09:40
По-моему, норм место для пмж, зелени валом, Ржевский парк рядом с ЖК, воздух почище, чем в центре, и до КАД не дольше 5 мин ехать, воще норм. Квартиры неплохие, пока выбрать есть из чего, планировок хватает. Нравится, что здесь окна большие, подоконники низко от пола, хочу в спальне смотровую зону там бахнуть, вид из окна в принципе неплохой.
Валек Шошин
26 августа 2021 в 16:33
Этот застройщик надежный, это главное, за деньги спокоен. Ни разу не сталкивался с покупкой недвижки на этапе строительства, но уже наслышан о долгостроях и т.д. Тут все прозрачно, деньги в случае чего-то там все-равно вернутся, тк эскроу. Буду ждать свою квартиру.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить