ЖК «Янинский лес»

Отдел продаж
IV кв. 2023 г. 1 очередьсдана
III кв. 2024 г. 2 очередьсдана
I кв. 2026 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-каркасные дома от 12 до 12 этажей
10 корпусов, 3 очереди
от 24 до 67.49 м2
Потолки:
2.68 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
5 наземных паркингов
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ГК «ПИК»

Квартиры в ЖК «Янинский лес»

В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.

В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.

Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.

Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»

В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 306 494 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 329 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.27
Стоимость:
4 342 775 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 348 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 389 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 392 132 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 401 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 410 080 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 415 208 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 423 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 443 412 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 445 976 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 461 360 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 463 924 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 499 820 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 533 152 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 556 228 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 566 484 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 576 740 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.65
Стоимость:
4 578 525 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 584 432 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 640 840 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
25.64 0 - 1 нет данных под ключ 12 167 960 р. 4 306 494 р. 1кв. 2026г
24 0 - 1 нет данных под ключ 15 180 400 р. 4 329 600 р. 1кв. 2026г
25.27 0 - 1 нет данных под ключ 1 171 855 р. 4 342 775 р. 1кв. 2026г
Показать все Студии (еще 19)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.42
Стоимость:
5 226 590 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
5 244 912 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.24
Стоимость:
5 402 900 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.44
Стоимость:
5 407 748 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.53
Стоимость:
5 412 577 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
5 454 216 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
5 504 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.37
Стоимость:
5 506 074 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.46
Стоимость:
5 508 462 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
5 540 218 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.54
Стоимость:
5 544 816 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.34
Стоимость:
5 555 444 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 562 461 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 565 712 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.33
Стоимость:
5 575 942 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 607 975 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.23
Стоимость:
5 685 603 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.37
Стоимость:
5 695 109 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
5 715 786 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
5 738 120 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
5 785 653 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
5 817 148 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.77
Стоимость:
5 832 079 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
5 838 885 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.13
Стоимость:
5 862 453 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.03
Стоимость:
5 872 958 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.49
Стоимость:
5 885 867 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.34
Стоимость:
5 897 846 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.12
Стоимость:
5 905 620 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.23
Стоимость:
5 908 294 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
5 918 897 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.33
Стоимость:
5 919 408 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.15
Стоимость:
5 928 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
5 966 958 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.35
Стоимость:
5 972 985 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 000 022 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 004 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 040 898 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.13
Стоимость:
6 048 162 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 053 025 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.4
Стоимость:
6 071 716 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 102 360 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.25
Стоимость:
6 161 225 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 220 638 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.49
Стоимость:
6 239 187 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 292 971 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.38
Стоимость:
6 295 040 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.69
Стоимость:
6 323 251 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 344 842 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 394 136 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 411 741 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.99
Стоимость:
6 420 310 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.83
Стоимость:
6 434 883 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 459 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 464 556 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 487 459 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.03
Стоимость:
6 513 577 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 568 199 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 580 660 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
41.27
Стоимость:
6 640 343 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.38
Стоимость:
6 650 586 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.42 9.53 16.2 совмещенный нет данных под ключ 7 161 215 р. 5 226 590 р. 1кв. 2026г
32.4 0 15.37 1 нет данных под ключ 9 161 880 р. 5 244 912 р. 1кв. 2026г
34.24 0 15.02 1 нет данных под ключ 8 157 795 р. 5 402 900 р. 1кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 58)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.91
Стоимость:
7 727 046 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.93
Стоимость:
7 865 008 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.9
Стоимость:
7 948 450 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
8 098 110 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
8 149 727 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.63
Стоимость:
8 169 840 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.93
Стоимость:
8 176 203 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.9
Стоимость:
8 332 560 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
53.16
Стоимость:
8 420 544 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.63
Стоимость:
8 447 031 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.65
Стоимость:
8 469 772 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
8 614 640 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.37
Стоимость:
8 640 434 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
8 671 425 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
8 691 588 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.48
Стоимость:
8 728 272 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
8 758 560 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.65
Стоимость:
8 836 705 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
8 840 928 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
8 850 525 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
52.31
Стоимость:
9 096 709 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
52.31
Стоимость:
9 133 326 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
54.37
Стоимость:
9 226 589 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
50.5
Стоимость:
9 347 550 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
54.01
Стоимость:
9 359 933 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.5
Стоимость:
9 471 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
9 507 692 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
58.86
Стоимость:
9 717 786 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
67.49
Стоимость:
10 085 368 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.91 0 15.84 1 нет данных под ключ 12 157 985 р. 7 727 046 р. 1кв. 2026г
48.93 23.82 15.83 раздельный нет данных под ключ 10 160 740 р. 7 865 008 р. 1кв. 2026г
48.9 0 15.88 1 нет данных под ключ 8 162 545 р. 7 948 450 р. 1кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 26)
Отдел продаж

Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.

Отделка

Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:

  • цементно-бетонная стяжка пола;
  • выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
  • установка межкомнатных дверей;
  • обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
  • кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Парковка

Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.

Наше мнение

Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.

Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК «Янинский лес» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 121 408 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 154 790 р./м2
Ладожская
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 138 494 р./м2
Ладожская
ЖК «Ржевский Парк» ЖК «Ржевский Парк» от 147 826 р./м2
Ладожская
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 134 767 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") от 148 518 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Аквилон ЯНИНО» ЖК «Аквилон ЯНИНО» от 133 402 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 135 100 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Счастье 2.0» ЖК «Счастье 2.0» от 128 500 р./м2
Шушары
ЖК «Сибирь» ЖК «Сибирь» от 116 000 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Заречный парк» ЖК «Заречный парк» от 128 526 р./м2
Девяткино
26 мин
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 138 494 р./м2
Ладожская
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 133 869 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Полис Новоселье» ЖК «Полис Новоселье» от 149 601 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новые Лаврики» ЖК «Новые Лаврики» от 123 291 р./м2
Девяткино
39 мин
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 134 767 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Уютный» ЖК «Уютный» от 141 942 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Кронунг-ЮГ» ЖК «Кронунг-ЮГ» от 133 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Квартал Торики» ЖК «Квартал Торики» от 139 600 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Левитан» ЖК «Левитан» от 132 278 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Стороны света 2» ЖК «Стороны света 2» от 130 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Невская Долина» ЖК «Невская Долина» от 121 952 р./м2
Пролетарская
ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») от 129 454 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 135 100 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Дзета» ЖК «Дзета» от 147 368 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новатория» ЖК «Новатория» от 128 050 р./м2
Юго-Западная

Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)

Мария
10 сентября 2021 в 09:40
По-моему, норм место для пмж, зелени валом, Ржевский парк рядом с ЖК, воздух почище, чем в центре, и до КАД не дольше 5 мин ехать, воще норм. Квартиры неплохие, пока выбрать есть из чего, планировок хватает. Нравится, что здесь окна большие, подоконники низко от пола, хочу в спальне смотровую зону там бахнуть, вид из окна в принципе неплохой.
Валек Шошин
26 августа 2021 в 16:33
Этот застройщик надежный, это главное, за деньги спокоен. Ни разу не сталкивался с покупкой недвижки на этапе строительства, но уже наслышан о долгостроях и т.д. Тут все прозрачно, деньги в случае чего-то там все-равно вернутся, тк эскроу. Буду ждать свою квартиру.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить