ЖК «Янинский лес»
Квартиры в ЖК «Янинский лес»
В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.
В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.
Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.
Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»
В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 167 960 р. | 4 306 494 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 180 400 р. | 4 329 600 р. | 1кв. 2026г |
|
25.27 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 171 855 р. | 4 342 775 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 181 200 р. | 4 348 800 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 182 900 р. | 4 389 600 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 171 300 р. | 4 392 132 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 183 400 р. | 4 401 600 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 172 000 р. | 4 410 080 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 172 200 р. | 4 415 208 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 17.86 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 184 300 р. | 4 423 200 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 173 300 р. | 4 443 412 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 173 400 р. | 4 445 976 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 174 000 р. | 4 461 360 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 174 100 р. | 4 463 924 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 175 500 р. | 4 499 820 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 176 800 р. | 4 533 152 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 177 700 р. | 4 556 228 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 178 100 р. | 4 566 484 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 178 500 р. | 4 576 740 р. | 1кв. 2026г |
|
25.65 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 178 500 р. | 4 578 525 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 178 800 р. | 4 584 432 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 181 000 р. | 4 640 840 р. | 1кв. 2026г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32.42 | 9.53 | 16.2 | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 161 215 р. | 5 226 590 р. | 1кв. 2026г |
|
32.4 | 0 | 15.37 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 161 880 р. | 5 244 912 р. | 1кв. 2026г |
|
34.24 | 0 | 15.02 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 157 795 р. | 5 402 900 р. | 1кв. 2026г |
|
32.44 | 0 | 15.47 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 166 700 р. | 5 407 748 р. | 1кв. 2026г |
|
34.53 | 0 | 17.79 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 156 750 р. | 5 412 577 р. | 1кв. 2026г |
|
32.4 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 168 340 р. | 5 454 216 р. | 1кв. 2026г |
|
32.38 | 0 | 14.96 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 170 000 р. | 5 504 600 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 15.84 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 160 200 р. | 5 506 074 р. | 1кв. 2026г |
|
32.46 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 169 700 р. | 5 508 462 р. | 1кв. 2026г |
|
32.38 | 9.4 | 10.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 171 100 р. | 5 540 218 р. | 1кв. 2026г |
|
32.54 | 10.08 | 15.45 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 170 400 р. | 5 544 816 р. | 1кв. 2026г |
|
33.34 | 0 | 15.43 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 166 630 р. | 5 555 444 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 171 100 р. | 5 562 461 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 14.77 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 171 200 р. | 5 565 712 р. | 1кв. 2026г |
|
33.33 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 167 295 р. | 5 575 942 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 172 500 р. | 5 607 975 р. | 1кв. 2026г |
|
34.23 | 11.04 | 15.02 | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 166 100 р. | 5 685 603 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 17.7 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 165 700 р. | 5 695 109 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 9.29 | 15.47 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 171 800 р. | 5 715 786 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 167 000 р. | 5 738 120 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 0 | 15.1 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 173 900 р. | 5 785 653 р. | 1кв. 2026г |
|
34.36 | 10.64 | 15.48 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 169 300 р. | 5 817 148 р. | 1кв. 2026г |
|
33.77 | 0 | 15.14 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 172 700 р. | 5 832 079 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 0 | 15.47 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 175 500 р. | 5 838 885 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 162 260 р. | 5 862 453 р. | 1кв. 2026г |
|
37.03 | 14.22 | 14.22 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 158 600 р. | 5 872 958 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 175 750 р. | 5 885 867 р. | 1кв. 2026г |
|
33.34 | 0 | 15.43 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 176 900 р. | 5 897 846 р. | 1кв. 2026г |
|
36.12 | 0 | 17.91 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 163 500 р. | 5 905 620 р. | 1кв. 2026г |
|
33.23 | 9.8 | 14.96 | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 177 800 р. | 5 908 294 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 160 100 р. | 5 918 897 р. | 1кв. 2026г |
|
33.33 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 177 600 р. | 5 919 408 р. | 1кв. 2026г |
|
36.15 | 10.63 | 18.4 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 164 000 р. | 5 928 600 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 161 400 р. | 5 966 958 р. | 1кв. 2026г |
|
33.35 | 0 | 15.23 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 179 100 р. | 5 972 985 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 157 605 р. | 6 000 022 р. | 1кв. 2026г |
|
36 | 0 | 18.24 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 166 800 р. | 6 004 800 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 163 400 р. | 6 040 898 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 10.66 | 18.16 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 167 400 р. | 6 048 162 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 11.73 | 18.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 159 500 р. | 6 053 025 р. | 1кв. 2026г |
|
40.4 | 0 | 20.98 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 150 290 р. | 6 071 716 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 0 | 18.37 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 160 800 р. | 6 102 360 р. | 1кв. 2026г |
|
33.25 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 185 300 р. | 6 161 225 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 163 400 р. | 6 220 638 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 186 300 р. | 6 239 187 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 0 | 18.49 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 165 300 р. | 6 292 971 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 155 895 р. | 6 295 040 р. | 1кв. 2026г |
|
37.69 | 0 | 14.05 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 167 770 р. | 6 323 251 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 180 200 р. | 6 344 842 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 181 600 р. | 6 394 136 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 182 100 р. | 6 411 741 р. | 1кв. 2026г |
|
37.99 | 0 | 18.39 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 169 000 р. | 6 420 310 р. | 1кв. 2026г |
|
37.83 | 0 | 14.22 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 170 100 р. | 6 434 883 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 160 000 р. | 6 459 200 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 183 600 р. | 6 464 556 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 160 700 р. | 6 487 459 р. | 1кв. 2026г |
|
37.03 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 175 900 р. | 6 513 577 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 162 700 р. | 6 568 199 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 10.95 | 17.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 9 | 178 000 р. | 6 580 660 р. | 1кв. 2026г |
|
41.27 | 0 | 20.9 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 160 900 р. | 6 640 343 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 164 700 р. | 6 650 586 р. | 1кв. 2026г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.91 | 0 | 15.84 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 157 985 р. | 7 727 046 р. | 1кв. 2026г |
|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 10 | 160 740 р. | 7 865 008 р. | 1кв. 2026г |
|
48.9 | 0 | 15.88 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 162 545 р. | 7 948 450 р. | 1кв. 2026г |
|
50.55 | 0 | 16.98 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 160 200 р. | 8 098 110 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 0 | 16.98 | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 158 555 р. | 8 149 727 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 168 000 р. | 8 169 840 р. | 1кв. 2026г |
|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 167 100 р. | 8 176 203 р. | 1кв. 2026г |
|
48.9 | 0 | 15.88 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 170 400 р. | 8 332 560 р. | 1кв. 2026г |
|
53.16 | 0 | 18.11 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 158 400 р. | 8 420 544 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 173 700 р. | 8 447 031 р. | 1кв. 2026г |
|
60.65 | 22.86 | 19.23 | раздельный | нет данных | под ключ | 9 | 139 650 р. | 8 469 772 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 0 | 16.98 | 1 | нет данных | под ключ | 13 | 167 600 р. | 8 614 640 р. | 1кв. 2026г |
|
51.37 | 0 | 17.58 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 168 200 р. | 8 640 434 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 15 | 174 300 р. | 8 671 425 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 174 600 р. | 8 691 588 р. | 1кв. 2026г |
|
49.48 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 176 400 р. | 8 728 272 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 23.78 | 16.98 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 170 400 р. | 8 758 560 р. | 1кв. 2026г |
|
60.65 | 0 | 19.23 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 145 700 р. | 8 836 705 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 177 600 р. | 8 840 928 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 177 900 р. | 8 850 525 р. | 1кв. 2026г |
|
52.31 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 173 900 р. | 9 096 709 р. | 1кв. 2026г |
|
52.31 | 0 | 17.49 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 174 600 р. | 9 133 326 р. | 1кв. 2026г |
|
54.37 | 0 | 18.68 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 169 700 р. | 9 226 589 р. | 1кв. 2026г |
|
50.5 | 19.6 | 18.15 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 185 100 р. | 9 347 550 р. | 1кв. 2026г |
|
54.01 | 0 | 20.43 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 173 300 р. | 9 359 933 р. | 1кв. 2026г |
|
61.5 | 22.86 | 19.23 | раздельный | балкон | под ключ | 11 | 154 000 р. | 9 471 000 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 22.87 | 19.23 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 157 100 р. | 9 507 692 р. | 1кв. 2026г |
|
58.86 | 0 | 17.1 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 165 100 р. | 9 717 786 р. | 1кв. 2026г |
|
67.49 | 0 | 24.11 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 149 435 р. | 10 085 368 р. | 1кв. 2026г |
|
Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.
Отделка
Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:
- цементно-бетонная стяжка пола;
- выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
- установка межкомнатных дверей;
- обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
- кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.
Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.
Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.
-
5/ 5
-
3/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)