ЖК «Янинский лес»

Отдел продаж
IV кв. 2023 г. 1 очередьсдана
III кв. 2024 г. 2 очередьсдана
I кв. 2026 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-каркасные дома от 12 до 12 этажей
10 корпусов, 3 очереди
от 24 до 61.37 м2
Потолки:
2.68 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
5 наземных паркингов
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ГК «ПИК»

Квартиры в ЖК «Янинский лес»

В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.

В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.

Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.

Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»

В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
24
Стоимость:
4 384 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 430 592 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 437 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 448 540 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 453 668 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 459 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 484 436 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
24
Стоимость:
4 490 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 502 384 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 538 280 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 548 536 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 566 484 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 571 612 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 594 688 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 604 944 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 615 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.65
Стоимость:
4 617 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 622 892 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
25.64
Стоимость:
4 679 300 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
24 0 - 1 нет данных под ключ 8 182 700 р. 4 384 800 р. 1кв. 2026г
25.64 0 - 1 нет данных под ключ 15 172 800 р. 4 430 592 р. 1кв. 2026г
24 0 - 1 нет данных под ключ 3 184 900 р. 4 437 600 р. 1кв. 2026г
Показать все Студии (еще 16)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.44
Стоимость:
5 456 408 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.53
Стоимость:
5 461 782 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
5 500 386 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
5 553 170 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.37
Стоимость:
5 557 629 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
5 588 788 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.54
Стоимость:
5 593 626 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 611 226 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 614 477 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.46
Стоимость:
5 641 548 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
32.51
Стоимость:
5 656 740 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.37
Стоимость:
5 746 664 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
5 765 691 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.23
Стоимость:
5 788 293 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
5 789 660 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
5 868 688 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.77
Стоимость:
5 882 734 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
5 888 790 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.13
Стоимость:
5 913 939 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.34
Стоимость:
5 947 856 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.23
Стоимость:
5 958 139 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
5 974 352 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.15
Стоимость:
5 982 825 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 022 413 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.35
Стоимость:
6 023 010 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 054 272 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.33
Стоимость:
6 056 061 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 058 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 096 353 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.13
Стоимость:
6 102 357 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 109 950 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.95
Стоимость:
6 159 285 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.25
Стоимость:
6 211 100 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
38.07
Стоимость:
6 277 743 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.38
Стоимость:
6 352 581 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.69
Стоимость:
6 376 959 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
33.49
Стоимость:
6 383 194 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 397 657 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 446 951 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 464 556 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.99
Стоимость:
6 477 295 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
35.21
Стоимость:
6 517 371 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 519 755 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 548 014 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
37.03
Стоимость:
6 569 122 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.37
Стоимость:
6 628 754 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
41.27
Стоимость:
6 702 248 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
40.38
Стоимость:
6 711 156 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
36.97
Стоимость:
6 735 934 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.44 0 15.47 1 нет данных под ключ 10 168 200 р. 5 456 408 р. 1кв. 2026г
34.53 0 17.79 1 нет данных под ключ 9 158 175 р. 5 461 782 р. 1кв. 2026г
32.4 0 16.13 1 нет данных под ключ 9 169 765 р. 5 500 386 р. 1кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 46)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.63
Стоимость:
8 242 785 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.93
Стоимость:
8 313 207 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.9
Стоимость:
8 405 910 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
48.63
Стоимость:
8 519 976 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
8 691 740 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.37
Стоимость:
8 717 489 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
8 746 050 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.48
Стоимость:
8 802 492 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
8 830 972 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
8 835 660 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.75
Стоимость:
8 925 150 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
49.78
Стоимость:
8 980 312 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.09
Стоимость:
9 193 770 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
9 223 248 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.1
Стоимость:
9 249 390 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
9 277 716 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.1
Стоимость:
9 285 450 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
54.37
Стоимость:
9 308 144 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
52.31
Стоимость:
9 311 180 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.52
Стоимость:
9 332 184 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
52.31
Стоимость:
9 347 797 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
50.5
Стоимость:
9 423 300 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
60.37
Стоимость:
9 429 794 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
9 636 028 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.37
Стоимость:
9 684 186 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
9 715 614 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
58.86
Стоимость:
9 806 076 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м²:
61.22
Стоимость:
9 825 810 р.
Срок сдачи:
1кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.63 0 15.81 1 нет данных под ключ 5 169 500 р. 8 242 785 р. 1кв. 2026г
48.93 23.82 15.83 раздельный нет данных под ключ 2 169 900 р. 8 313 207 р. 1кв. 2026г
48.9 0 15.88 1 нет данных под ключ 6 171 900 р. 8 405 910 р. 1кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 25)
Отдел продаж

Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.

Отделка

Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:

  • цементно-бетонная стяжка пола;
  • выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
  • установка межкомнатных дверей;
  • обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
  • кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Парковка

Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.

Наше мнение

Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.

Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК «Янинский лес» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 121 408 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 157 178 р./м2
Ладожская
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 133 762 р./м2
Ладожская
ЖК «Ржевский Парк» ЖК «Ржевский Парк» от 147 826 р./м2
Ладожская
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 137 104 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") от 148 518 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Аквилон ЯНИНО» ЖК «Аквилон ЯНИНО» от 132 128 р./м2
Большевиков пр.
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 135 100 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Счастье 2.0» ЖК «Счастье 2.0» от 128 500 р./м2
Шушары
ЖК «Сибирь» ЖК «Сибирь» от 120 000 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Заречный парк» ЖК «Заречный парк» от 130 944 р./м2
Девяткино
26 мин
ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Расцветай в Янино» от 133 762 р./м2
Ладожская
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 135 135 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Полис Новоселье» ЖК «Полис Новоселье» от 150 757 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новые Лаврики» ЖК «Новые Лаврики» от 124 031 р./м2
Девяткино
39 мин
ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА») от 137 104 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Уютный» ЖК «Уютный» от 141 942 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Квартал Торики» ЖК «Квартал Торики» от 135 978 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Кронунг-ЮГ» ЖК «Кронунг-ЮГ» от 133 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Левитан» ЖК «Левитан» от 132 278 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Стороны света 2» ЖК «Стороны света 2» от 125 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Невская Долина» ЖК «Невская Долина» от 120 883 р./м2
Пролетарская
ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») от 129 454 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Форест» ЖК «Янила Форест» от 135 100 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Дзета» ЖК «Дзета» от 147 368 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новатория» ЖК «Новатория» от 128 050 р./м2
Юго-Западная

Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)

Мария
10 сентября 2021 в 09:40
По-моему, норм место для пмж, зелени валом, Ржевский парк рядом с ЖК, воздух почище, чем в центре, и до КАД не дольше 5 мин ехать, воще норм. Квартиры неплохие, пока выбрать есть из чего, планировок хватает. Нравится, что здесь окна большие, подоконники низко от пола, хочу в спальне смотровую зону там бахнуть, вид из окна в принципе неплохой.
Валек Шошин
26 августа 2021 в 16:33
Этот застройщик надежный, это главное, за деньги спокоен. Ни разу не сталкивался с покупкой недвижки на этапе строительства, но уже наслышан о долгостроях и т.д. Тут все прозрачно, деньги в случае чего-то там все-равно вернутся, тк эскроу. Буду ждать свою квартиру.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить