ЖК «Янинский лес»
Квартиры в ЖК «Янинский лес»
В поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ГК «ПИК» приступила к реализации крупного проекта комплексного освоения территории «Янинский лес».
Всего планируется возвести больше тридцати домов, которые будут построены из сборно-монолитных конструкций. Жилой комплекс отнесен к комфорт-классу.
В рамках строительства первой очереди появятся четыре дома высотой 12 этажей. Застройщик организует благоустроенные дворы, свободные от машин, будет проведено озеленение, установлены игровые и спортивные площадки. Также покупателям предлагают дополнительные кладовые помещения, расположенные в цоколе. Строительство корпусов первой очереди завершится к концу 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Помимо домов на территории жилого комплекса «Янинский лес» появятся объекты социальной инфраструктуры. Будут построены два больших детских сада на 700 детей, общеобразовательная школа и торгово-развлекательный центр.
В поселке Янино пока работает единственная школа, расположенная примерно в 20 минутах ходьбы от будущего ЖК. Также здесь есть несколько муниципальных детских садов и частных заведений для дошкольников. Все они находятся в некотором отдалении от ЖК «Янинский лес». В Янино есть амбулатория «Заневский пост», расположенная в 16 минутах ходьбы.
Первые этажи новых домов будут отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся объекты торгово-бытовой инфраструктуры. В 2 км расположен гипермаркет «Перекресток», также на автомобиле можно доехать до гипермаркетов «ОКЕЙ» и «Лента», дорога займет около 10 минут. В 12 минутах езды – ТРК «МЕГА-Дыбенко», ТК «Охта Молл» - в 24 минутах езды. 25 минут потребуется, чтобы дойти до спортивного комплекса «Петро Спорт».
Жилой комплекс «Янинский лес» будет построен на границе с крупным лесным массивом. Рядом расположен Ржевский лесопарк, в 12 минутах езды – памятник природы «Колтушские высоты».
Тем, у кого отсутствует личный транспорт, удобнее всего будет добираться на автобусах или маршрутках до станции метро «Ладожская», время в пути составит примерно 40 минут.
Съезд на КАД расположен в 5 минутах езды. До центра Петербурга на автомобиле можно добраться за полчаса, однако стоит помнить о пробках. Шоссейная улица, по которой жители Янино добираются в Петербург и обратно, сильно перегружена и не справляется с автомобильным потоком.
Цены и планировки в ЖК «Янинский лес»
В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
Проектом предусмотрена установка на фасадах специальных корзин для кондиционеров, а также система отвода конденсата. Балконы в жилом комплексе будут остеклены, однако у многих квартир балкон не предусмотрен.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 178 125 р. | 4 567 125 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 178 220 р. | 4 569 560 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 180 595 р. | 4 630 455 р. | 1кв. 2026г |
|
25.65 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 180 975 р. | 4 642 008 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 15 | 183 300 р. | 4 699 812 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 197 600 р. | 4 742 400 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 185 400 р. | 4 753 656 р. | 1кв. 2026г |
|
24 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 198 500 р. | 4 764 000 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 186 100 р. | 4 771 604 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 186 400 р. | 4 779 296 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 186 900 р. | 4 792 116 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 18.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 188 800 р. | 4 840 832 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 190 500 р. | 4 884 420 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 190 800 р. | 4 892 112 р. | 1кв. 2026г |
|
25.64 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 193 000 р. | 4 948 520 р. | 1кв. 2026г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.36 | 10.64 | 15.48 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 172 235 р. | 5 917 994 р. | 1кв. 2026г |
|
32.38 | 9.4 | 10.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 183 100 р. | 5 928 778 р. | 1кв. 2026г |
|
33.77 | 0 | 15.14 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 176 225 р. | 5 951 118 р. | 1кв. 2026г |
|
32.46 | 0 | 15.92 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 184 300 р. | 5 982 378 р. | 1кв. 2026г |
|
32.51 | 0 | 16.16 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 184 500 р. | 5 998 095 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 16.05 | 14.21 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 163 495 р. | 6 044 410 р. | 1кв. 2026г |
|
36 | 0 | 18.24 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 169 860 р. | 6 114 960 р. | 1кв. 2026г |
|
32.4 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 189 200 р. | 6 130 080 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 11.73 | 18.37 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 162 925 р. | 6 183 003 р. | 1кв. 2026г |
|
34.37 | 0 | 15.84 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 179 900 р. | 6 183 163 р. | 1кв. 2026г |
|
37.95 | 0 | 18.37 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 164 160 р. | 6 229 872 р. | 1кв. 2026г |
|
33.25 | 0 | 16.13 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 187 435 р. | 6 232 213 р. | 1кв. 2026г |
|
36.13 | 10.66 | 18.16 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 172 995 р. | 6 250 309 р. | 1кв. 2026г |
|
33.27 | 0 | 15.47 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 189 400 р. | 6 301 338 р. | 1кв. 2026г |
|
36.15 | 10.63 | 18.4 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 176 000 р. | 6 362 400 р. | 1кв. 2026г |
|
33.35 | 0 | 15.23 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 191 100 р. | 6 373 185 р. | 1кв. 2026г |
|
33.34 | 0 | 15.43 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 191 500 р. | 6 384 610 р. | 1кв. 2026г |
|
33.23 | 9.8 | 14.96 | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 192 500 р. | 6 396 775 р. | 1кв. 2026г |
|
38.07 | 11.79 | 17.49 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 169 480 р. | 6 452 103 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 175 400 р. | 6 484 538 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 184 395 р. | 6 492 547 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 184 680 р. | 6 502 582 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 163 400 р. | 6 596 458 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 11.61 | 20.94 | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 165 965 р. | 6 700 007 р. | 1кв. 2026г |
|
33.49 | 0 | 16.69 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 201 100 р. | 6 734 839 р. | 1кв. 2026г |
|
37.83 | 0 | 14.22 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 180 700 р. | 6 835 881 р. | 1кв. 2026г |
|
37.99 | 0 | 18.39 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 181 000 р. | 6 876 190 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 17 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 195 600 р. | 6 887 076 р. | 1кв. 2026г |
|
35.21 | 0 | 14.21 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 195 800 р. | 6 894 118 р. | 1кв. 2026г |
|
40.37 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 172 700 р. | 6 971 899 р. | 1кв. 2026г |
|
37.03 | 0 | 18.16 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 190 600 р. | 7 057 918 р. | 1кв. 2026г |
|
36.97 | 10.95 | 17.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 9 | 192 700 р. | 7 124 119 р. | 1кв. 2026г |
|
41.27 | 0 | 20.9 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 172 900 р. | 7 135 583 р. | 1кв. 2026г |
|
40.38 | 0 | 20.94 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 177 500 р. | 7 167 450 р. | 1кв. 2026г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.93 | 23.82 | 15.83 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 171 380 р. | 8 385 623 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 179 930 р. | 8 749 995 р. | 1кв. 2026г |
|
48.63 | 0 | 15.81 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 190 500 р. | 9 264 015 р. | 1кв. 2026г |
|
51.37 | 0 | 17.58 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 182 600 р. | 9 380 162 р. | 1кв. 2026г |
|
51.4 | 23.78 | 16.98 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 183 300 р. | 9 421 620 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 11 | 189 400 р. | 9 428 332 р. | 1кв. 2026г |
|
60.37 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 14 | 157 225 р. | 9 491 673 р. | 1кв. 2026г |
|
49.78 | 0 | 15.83 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 190 900 р. | 9 503 002 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 158 365 р. | 9 695 105 р. | 1кв. 2026г |
|
49.75 | 23.86 | 15.88 | раздельный | балкон | под ключ | 7 | 195 400 р. | 9 721 150 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 22.87 | 19.23 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 162 900 р. | 9 858 708 р. | 1кв. 2026г |
|
58.86 | 0 | 17.1 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 168 245 р. | 9 902 900 р. | 1кв. 2026г |
|
50.5 | 19.6 | 18.15 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 197 100 р. | 9 953 550 р. | 1кв. 2026г |
|
60.09 | 0 | 18.98 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 165 900 р. | 9 968 931 р. | 1кв. 2026г |
|
60.52 | 0 | 19.2 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 166 900 р. | 10 100 788 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | раздельный | балкон | под ключ | 9 | 168 000 р. | 10 284 960 р. | 1кв. 2026г |
|
61.22 | 22.73 | 19.2 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 169 800 р. | 10 395 156 р. | 1кв. 2026г |
|
Покупателям доступны варианты стандартных планировок и европланировки. В наличии широкие студии, планировки с возможностью обустройства кладовой или гардеробной, а также лоты с большой проходной кухней-гостиной.
Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные, на этаже разместится до 14 квартир. Высота потолков – 2,68 м.
Отделка
Квартиры в ЖК «Янинский лес» будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдут:
- цементно-бетонная стяжка пола;
- выровненные и оштукатуренные стены и потолок;
- установка межкомнатных дверей;
- обои и ламинат в жилых комнатах и на кухне;
- кафельная плитка в ванной комнате и санузлах, установка сантехники
Всего на территории жилого комплекса должно разместиться пять многоярусных наземных паркинга.
Последние несколько лет стараниями застройщиков поселок Янино разрастается и превращается в достаточно крупный населенный пункт. Ближайшими соседями ЖК «Янинский лес» являются жилые комплексы «Янила Драйв» и «Янила Кантри», немного в отдалении еще один строящийся объект – ЖК «Ясно. Янино». Пока инфраструктура в поселке развита недостаточно, а также наблюдаются серьезные транспортные проблемы.
Район можно назвать экологически чистым благодаря обилию крупных зеленых зон. Еще одним преимуществом для покупателей являются доступные цены. Преимуществом комплекса «Янинский лес» станут собственные детские сады и школа, однако владельцам квартир первой очереди придется еще некоторое время дожидаться обещанной инфраструктуры – ее начнут строить после сдачи первых корпусов. В квартирографии очень много студий и однокомнатных квартир, далеко не все лоты обладают балконом. В целом ЖК «Янинский лес» соответствует заявленному комфорт-классу и предлагаемой цене.
-
5/ 5
-
3/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Янинский лес» (2)