Охраняемая территория 00 Группа компаний «Прайм Групп» начинала строить жилого квартала «Новая Скандинавия» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В районе Суздальского озера должны разместиться разноэтажные здания. Строительство жилого комплекса будет сдано в несколько очередей. Стартовая группа жилья была введена в эксплуатацию в конце 2014 года.

Однако со второй очередью у застройщика возникли проблемы. Достраивает проблемный комплекс Инвестиционная строительная компания «НКС». Но строительство не было закончено. В марте 2018 года появился новый генподрядчик ООО «Стройтехимпорт» и новые сроки.

В конце июня 2019 года стало известно, что достройкой займется "БФА-Девелопмент". Застройщик ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест» входит в группу компаний БФА. По плану достройка должна завершиться к концу 2022 года.

ЖК представляет собой 11 многоэтажек и 13 таунхаусов, строящихся по кирпично-монолитной или панельной технологии. Для утепления стен применяются плиты ROCKWOOL, поверх которых кладется либо керамогранит, либо кирпич. Цокольные уровни облицовываются искусственным камнем, крыши накрываются натуральной черепицей.

Ко всем жилые корпусам «Новая Скандинавия» подведены центральные коммуникации. Отопление и подача горячей воды обеспечивается за счет модульной котельной. В подъездах установят лифты. В дальнейшем территория массива будет огорожена по периметру, девелопер обещает 2 охраняемых въезда во дворы со шлагбаумами.

На территории самого квартала уже работает детский развивающий клуб, в дальнейшем откроется детсад, магазин, химчистка, спортивно-развлекательный комплекс и др. Часть из них будет располагаться на первых этажах жилых домов.

ЖК «Новая Скандинавия» в районе Суздальского озера

Окружение

Близость к парковым зонам и озеру 00

«Новая Скандинавия» – проект достаточно изолированный от неблагоприятного влияния внешней среды. Комплекс примыкает к Новоорловскому парку и располагается на хорошей удаленности от автотрасс и промышленных предприятий.

В пешей доступности расположены три озера и Шуваловский парк с историческими достопримечательностями.

Инфраструктура и транспортная доступность

Магистрали сильно загружены, до ближайшего метро придется постоять в пробках, особенно в час пик 01

Социальная инфраструктура жилого квартал в целом удовлетворительная – есть детские сады, школы и т. д. При наличии финансовой возможности, ребёнка можно отдать в частную школу «Взмах», расположенную неподалёку от комплекса. Параллельно Выборгскому шоссе выстроен ряд гипермаркетов и ТРК – «Гранд Каньон», «Лидер», «Норд» и «МЕГА-Парнас», однако чтобы добраться до них, потребуется автомобиль.

Транспортная доступность ЖК оставляет желать лучшего: ближайшая станция метро «Проспект Просвещения» отдалена почти на 4 километра, а до Санкт-Петербурга можно доехать по Выборгскому шоссе, однако магистраль часто бывает перегружена.

Цены и планировки в ЖК «Новая Скандинавия»

Большой выбор квартир/планировок 50 Жилье сдается с чистовой отделкой 02

В «Новой Скандинавии» можно купить 1-4-комнатные квартиры. Жилфонд девелопером сдается с отделкой под чистовую, в том числе с установленными импортными стеклопакетами. На мансардных уровнях также можно ожидать качественных входных дверей производства Финляндии.

Безусловный плюс для будущих владельцев жилья – выбор между квартирами комфорт- или бизнес-класса. В любом случае цены на жилые помещения площадью 47-140 кв.м. «кусачие», это отмечают все независимые риэлторы. В том числе и потому, что каждая квартира независимо от категории имеет балкон или лоджию с так называемым «легким» остеклением алюминиевыми рамами.

Парковка

Многоуровневый подземный отапливаемый паркинг на 450 машин с автомойкой. Попасть в него прямо с этажа можно на лифте.

Наше мнение

Проект «Новая Скандинавия» стартовал еще в 2005 году. Все дома, независимо от класса, спроектированы таким образом, чтобы из окон квартир открывался вид на озеро. Застройщик позиционирует комплекс, как «клубный квартал», однако форумы дольщиков пестрят негативными отзывами, большинство из которых сосредоточено на низком качестве строительства.

Главная «изюминка» комплекса – близость к озеру, у новосёлов будет возможность отдыхать на природе в любое время. Все жилые помещения сдаются с чистовой отделкой, а это значит, что будущие жильцы не будут тратить время и силы на ремонт своих квартир. У части квартир есть выход на собственную большую террасу.