ЖК «LEGENDA Институтский, 16» («Легенда Институтский, 16»)
- Класс жилья:
- Парковка:
- Проектируется
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- LEGENDA Intelligent Development
Квартиры в ЖК «LEGENDA Институтский, 16» («Легенда Институтский, 16»)
ЖК «LEGENDA Институтский,16» от застройщика LEGENDA Intelligent Development находится в непосредственной близости от сада Серебряный Пруд в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Начать возведение компания планировалось еще в 2016-ом году, однако из-за протестов местных жителей процесс приостановился. В мае 2017-ого года суд отклонил иск инициативной группы. В 2018 году застройщик приступил к строительным работам.
Проект представляет собой монолитный 23-этажный дом на 109 квартиры. Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения. Кроме того, в составе объекта предусмотрен детский сад на 30 воспитанников.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «LEGENDA Институтский,16» в Выборгском районе расположится в локации с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В 8-12 мин ходьбы работают школы №76, №534 с углубленным изучением английского языка, №117, гимназии №105 и №74 с углубленным изучением немецкого и английского языков. В пешей доступности есть и государственные детские сады №112, №5, №213, и частные «РОСТ», «Удивительный мир». Всего в 570 м от комплекса открыты городская поликлиника №14 и детская поликлиника №11.
У Светлановской площади открыт бассейны СПбГПУ, «Светлана» и одноименный стадион.
Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «СемьЯ», «Пятерочка», «Магнит», «ДИКСИ» и небольшими частными продуктовыми магазинами. В 1,5 км от ЖК «Институтский,16» в СПб открыт гипермаркет «Карусель», чуть дальше, в ТРК «Европолис», есть Prisma, а на Гражданском проспекте «Максидом».
Транспортная ситуация в локации осложнена периодическими пробками на 2-ом Муринском проспекте, проспектах Тореза, Светлановском и Энгельса. Заторы регулярно бывают в часы «пик». Для пешеходов расположение комплекса будет удобно близостью к станции метро «Площадь Мужества» - 1,5 км. Добраться в центр Санкт-Петербурга из ЖК «LEGENDA Институтский,16» можно за 17-20 мин на машине без учета пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Ближайшие развязки КАД в 12 км, ЗСД в 6,7 км.
Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости участков завода «Светлана», занимающегося производством оптоэлектроники. Однако сглаживает ситуацию соседство крупных зеленых зон парка Лесотехнической академии, Удельного парка и Сосновки. Для прогулок также подойдет сад Серебряный пруд с водоемом.
Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Институтский, 16» («Легенда Институтский, 16»)
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.1 | 14.2 | 24.1 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 350 000 р. | 21 735 000 р. | 4кв. 2021г |
|
| 66.6 | 15.4 | 29.3 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 349 377 р. | 23 268 540 р. | 4кв. 2021г |
|
| 62.1 | 14.2 | 24.1 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 16 | 380 000 р. | 23 598 000 р. | 4кв. 2021г |
|
| 66.7 | 15.4 | 29.3 | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 8 | 355 000 р. | 23 678 500 р. | 4кв. 2021г |
|
| 62.1 | 14.2 | 24.1 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 14 | 404 600 р. | 25 125 660 р. | 4кв. 2021г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 172.8 | 52.9 | 61.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 15 | 315 770 р. | 54 565 000 р. | 4кв. 2021г |
|
| 157.1 | 0 | 51.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 16 | 347 973 р. | 54 666 580 р. | 4кв. 2021г |
|
| 157.4 | 50.1 | 50.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 17 | 349 834 р. | 55 063 840 р. | 4кв. 2021г |
|
| 173.1 | 0 | 61.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 352 200 р. | 60 965 820 р. | 4кв. 2021г |
|
Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Институтский,16» достаточно высокие, на старте продаж минимальная цена от 15 млн. рублей. В доме запроектировано 109 квартир.
Отделка
Отделке в ЖК «LEGENDA Институтский,16» предусмотрена предчистовая.
Предусмотрен подземный паркинг на 171 автомобиль.
ЖК «LEGENDA Институтский,16» удачно расположен по степени близости к социальным и торговым инфраструктурным объектам. Кроме того, однозначным преимуществом станет собственный детский сад. Локация в Выборгском районе достаточно обжитая, так что будущим собственникам будет комфортно. Возможность быстро добраться до исторического центра города и соседство с крупными парками также добавляет проекту привлекательности.
-
4/ 5Экология
-
4/ 5Транспортная доступность
-
5/ 5Инфраструктура
-
3/ 5Цена / качество
ЖК «LEGENDA Институтский, 16» («Легенда Институтский, 16») на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Черная речка»
ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)
ЖК «Панорама парк Сосновка»
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк»)
ЖК «Domino» («Домино»)
ЖК «Белый остров»
ЖК «БелАрт»
ЖК «Министр»
ЖК «На Белоостровской, 11»
ЖК «На 2-ом Муринском проспекте, 49»
ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya («Глоракс Аура Белоостровская»)
ЖК «Кантемировская 11»
ЖК «LEGENDA на Лисичанской, 22» («Легенда на Лисичанской, 22»)
ЖК iD Svetlanovskiy («Айди Светлановский»)
ЖК «На Тореза, 42»
ЖК «На Матроса Железняка, 41»
МФК «SAAN» («Саан»)
ЖК AURA (АУРА)
ЖК «DOMINO Premium»
Апарт-отель «iD Polytech» («Айди Политех»)
ЖК RESPECT («Респект»)
Апарт-отель Park Side («Парк Сайд»)
ЖК «Морская набережная»
ЖК «Галактика»
ЖК «Новоорловский»
ЖК New Time («Нью Тайм»)
ЖК «Квартал Che»
ЖК «Golden City» («Голден Сити»)
ЖК «Маленькая Франция»
ЖК Neva Haus («Нева Хаус»)
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов)
Отзывы о ЖК «LEGENDA Институтский, 16» («Легенда Институтский, 16») (2)
Есть статья в Фонтанке: "В 2013 году было проведено комплексное инженерное и радиационное обследование. Оно подтвердило все опасения — радиационная обстановка на территории площадки рядом с железобетонным кольцом с емкостью для жидких отходов была признана «неудовлетворительной». В железобетонном коробе, в котором находится промежуточная емкость на 3 кубометра, был обнаружен ил с песком (глубина 5 метров), представляющий собой среднерадиоактивные отходы. Излучение от жидкой фазы составляет 2мк3в/ч, от твердой — 60мк3в/ч, а от «посторонних предметов в защитном коробе» до 2000 мк3в/ч. Спектрометрический анализ по гамма-спектру определил, что радиоактивную обстановку в коробке создают: кобальт-60, цезий-137 и цезий-134, европий-154, барий-133, амерций-241, торий-228.
Информации в интернете об этом много.
Звучит все это очень невесело...