ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)
- Потолки:
- 3 м
- Отделка:
- чистовая
- Класс жилья:
- Парковка:
- 204 м/м в подземном паркинге и 98 м/м на гостевой автостоянке
- Ипотека:
- Сбербанк Показать все Банк "Санкт-Петербург" Ак Барс Открытие Совкомбанк Дом.рф
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Евроинвест Девелопмент
Квартиры в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)
ЖК ID Кудрово от застройщика «Евроинвест Девелопмент» - это новый проект комфорт-класса в Кудрове. О планах по строительству жилого квартала компания сообщила еще в 2018 году, однако выход на стройплощадку состоялся только в начале 2019-ого.
Разработкой проекта занимался известный финский архитектор Юкка Тикканен.
Кирпично-монолитный дом первой очереди в 12 этажей рассчитан на 380 квартир. Выбрана светлая отделка фасадов. Балконы будут с холодным панорамным остеклением. Внутреннюю территорию благоустроят: разобьют газоны, установят детские и спортивные площадки.
На первом этаже планируется разместить коворкинг, который жильцы комплекса смогут беспрепятственно бронировать на бесплатной основе в свободное от мероприятий время.
Вторая очередь предусматривает возведение 12-этажного дома, рассчитанного на 403 квартиры. На первом этаже расположится общественное пространство iD Club площадью 120 м2 для публичных мероприятий и досуга жильцов. Цокольный этаж займут специальные помещения для хранения колясок и спортивного инвентаря, комната гигиены и личные кладовые комнаты дольщиков.
Инфраструктура и транспортная доступность
Социальная инфраструктура в районе крайне перегружена: в 10 мин ходьбы работает общеобразовательная школа, однако мест там не хватает. Такая же ситуация с детскими садами. Поликлиники в Кудрово нет вообще: ближайшая на проспекте Солидарности в Невском районе. Власти планируют строительство школы на 825 мест и детсадов на 310 дошколят, но этого явно не хватит, так как уже сейчас в городе проживает больше 70 тысяч человек. К тому же, сроки реализации также неизвестны.
С коммерцией дела обстоят намного лучше: в пешей доступности гипермаркет «Лента», супермаркеты «Пятерочка», «Фасоль», «Верный». У парка «Оккервиль» есть Spar, а в 3,4 км «Мега». Салоны красоты, кафе и пекарни тоже под рукой.
Транспортная доступность комплекса тоже не самая лучшая. До станции метро «Улица Дыбенко» придется идти около 35 мин. Выездов из района тоже не хватает – в часы «пик» они серьезно загружены. В центр Санкт-Петербурга из ЖК ID Кудрово на автомобиле дорога займет от 40 мин, в аэропорт «Пулково» от 30 мин.
Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости КАД и ж/д путей. Немного смягчает положение пешая доступность парка «Оккервиль».
Цены и планировки в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4 | 17.83 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 211 000 р. | 5 781 400 р. | 3кв. 2024г |
|
| 28.5 | 17.26 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 211 000 р. | 6 013 500 р. | 3кв. 2024г |
|
| 30.32 | 22.78 | - | совмещенный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 211 000 р. | 6 397 520 р. | 3кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.32 | 26.92 | 17.82 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 200 000 р. | 12 664 000 р. | 3кв. 2024г |
|
| 66.39 | 29.58 | 17.85 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 200 000 р. | 13 278 000 р. | 3кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.36 | 33.15 | 10.13 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 1 | 190 000 р. | 12 418 400 р. | 3кв. 2023г |
|
| 75.67 | 35.55 | 13.91 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 3 | 192 000 р. | 14 528 640 р. | 3кв. 2024г |
|
| 76.45 | 37.27 | 13.9 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 2 | 200 000 р. | 15 290 000 р. | 3кв. 2024г |
|
Четырехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109.14 | 44.39 | 31.57 | 1 | балкон | чистовая отделка | 12 | 186 000 р. | 20 300 040 р. | 3кв. 2024г |
|
| 110.17 | 44.39 | 31.57 | 1 | балкон | чистовая отделка | 11 | 186 000 р. | 20 491 620 р. | 3кв. 2024г |
|
Пятикомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114.6 | 44.39 | 31.57 | 1 | балкон | чистовая отделка | 11 | 186 000 р. | 21 315 600 р. | 3кв. 2024г |
|
Планировки в ЖК ID Кудрово разнообразные: покупателям доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные лоты. Особенностью проекта станут увеличенные оконные проемы и потолки в 3 м независимо от формата квартиры. Минимальное число квартир на этаже – 4 штуки.
Отделка
Все квартиры в первой очереди ЖК ID Кудрово будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой в трех стилевых вариантах: «Классика», «Модерн» и «Лофт».
Квартиры второй очереди будут сдаваться с предчистовой отделкой white box: выровненные и оштукатуренные стены и потолок, стяжка пола.
В составе первой очереди комплекса предусмотрен подземный паркинг на 204 машиноместа. Гостевая стоянка рассчитана на 98 автомобилей. Во второй очереди появится открытая парковка на территории.
Если не принимать во внимание явные проблемы локации, ЖК ID Кудрово может стать интересным объектом. Относительно небольшая этажность, увеличенные окна и потолки, хорошее соотношение квартир и машиномест в паркинге, технология строительства – это признаки действительно комфортного жилья на этапе проектирования.
Однако местоположение оставляет желать лучшего из-за фактического отсутствия нужного числа школ и детских садов, медицинских учреждений. Кроме того, комплекс расположится в кольце между КАДом и ж/д путями, что отрицательно скажется на экологической составляющей.
-
3/ 5Экология
-
3/ 5Транспортная доступность
-
4/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Европейский парк»
ЖК «Геометрия»
ЖК «На проспекте Большевиков, 22»
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко»
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис)
ЖК «Кудровский парк»
ЖК «ID KUDROVO II» («Айди Кудрово-2»)
Похожие по цене:
ЖК «Приневский»
ЖК «Живи! В Рыбацком»
ЖК «Новое Сертолово»
от 170 300 р./м2
ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы»
ЖК «Огни залива»
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна»
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов)
ЖК «Северный»
ЖК «Астрид»
Отзывы о ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») (25)
Потом, буквально с попкорном, наблюдал за процессом сдачи северной версии Айди, там что дольщики на подбор, что поведение застройщика. Тем более странным на контрасте был Айди версии Кудрово. Чисто, элегантно, даже слишком элегантно, учитывая, где дом строится. Глядя на данный ЖК, я бы сказал, что это первый проек застройщика, так как на Мурино обкатали все практические косяки. ЖК вызывает симпатию настолько, что я бы пожелал ему расположение в другом районе. Но it is, what it is. Будем верить, что господин Дрозденко "проложит мост" в город, и облегчит транспортную нагрузку кудровчан.