Жилой комплекс «Брусничный» располагается во Всеволожском районе Ленинградской области, неподалеку от Колтушского шоссе. Его строительством занимается «Невская Строительная Компания», которая имеет большой опыт в создании проектов подобного плана.

Средняя этажность 00 Данный комплекс возводится в три очереди. Этот объект будет состоять из двух Г-образных многосекционный домов и одного точечного дома. Первый дом состоит из четырех секций высотой 7-8 этажей. Второй дом – трехсекционный в 7-9 этажей. Третий - односекционный 8-этажный. Архитектурные особенности заключаются в уникальном модерновом дизайне и яркой внешней отделке, а также в расположении, создающем внутреннее пространство.

Помимо жилых помещений застройщик создаст коммерческий сектор, под который выделены первые этажи зданий.

В подъездах будут установлены бесшумные пассажирские и грузовые лифты, установлены домофоны и системы пожарной безопасности. На территории самого комплекса создадут детские площадки, зоны для семейного отдыха и площадки для выгула собак.

Окружение

Рядом лесной массив 00

Комплекс «Брусничный» огорожен от Колтушского шоссе жилыми домами. В 15 минутах езды от комплекса расположено Коркинское озеро с благоустроенной территорией, беседками для отдыха и пляжем.

В Янино находится несколько промышленных зданий и сооружений. По другую сторону от Колтушского шоссе расположились склады, с восточной части – свалка.

Соседними жилыми комплексами станут Jaanila Country, «Новое Янино», «Янино-Парк» и «Ясно.Янино».

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом выезд на КАД 00 Колтушское шоссе сильно загружено 01 Слабо развита инфраструктура в деревне 00

Инфраструктура деревни Янино не сильно развита. Рядом расположено несколько детских садов, общеобразовательная школа и поликлиника. Кроме того, в непосредственной близости от комплекса располагается несколько магазинов.

Транспортная доступность обеспечивается крайне близким выездом на КАД и Колтушским шоссе. До ближайшей станции метро «Ладожская» курсирует общественный транспорт. Стоит отметить, что Колтушское шоссе сильно загружено. Возможно, после его реконструкции и расширения до четырех полос ситуация изменится. Проспекты Косыгина и Заневский, как правило, тоже «стоят» в час пик в сторону метро. До метро «Проспекта Большевиков» магистрали загружены в меньшей степени.

Цены и планировки в ЖК «Брусничный»

Покупателям доступны 1-,2-,3-комнатные варианты, из которых «однушек» более 50%.

В цену квартиры внутренняя отделка не включена. В каждом помещении будет установлена металлическая входная дверь и двойные пластиковые стеклопакеты. Более 80 процентов квартир будут иметь собственные балконы или лоджии с общим холодным остеклением. Высота потолков составляет 2,76 м.

Во втором трех-секционном доме предусмотрено строительство 158 квартир, из которых:

студий – 56 шт.;
1-комнатных – 62 шт.;
2-комнатных – 24 шт.;
3-комнатных – 16 шт.

Третий дом объединяет 82 квартиры: студии и «однушки».

Парковка

На территории комплекса будет организовано две открытые гостевые парковки на 49 и 48 машиномест. Рядом с третьим домом - небольшая автостоянка на 10 машиномест, причём, одно место отдано для инвалидов.

Наше мнение

В целом проект выглядит привлекательно: яркие фасады, удобные планировки, техническое оснащение на достойном уровне. Сейчас в деревне Янино активно ведется строительство новых жилых комплексов. Стоит учесть, что инфраструктура деревни развита слабо, а социальные учреждения не справляются с плотностью населения. Минимальной инфраструктурой обещают обеспечить жителей соседние жилые комплексы.

Несмотря на то, что до КАД рукой подать, а черта города всего в нескольких километрах от комплекса, добраться до них весьма проблематично. Колтушское шоссе уже давно не справляется с транспортным потоком и нуждается в реконструкции. Кроме того, на Колтушском шоссе курсирует большегрузный транспорт.

Новосёлы столкнутся с нехваткой парковочных мест, которых в разы меньше общего количества квартир комплекса.

Жилые помещения сдаются без отделки, поэтому собственники должны быть готовы к дополнительным расходам и шуму ремонтных работ.