III кв. 2016 г. 1 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2016 г.
I кв. 2017 г. 2 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально II кв. 2016 г.
IV кв. 2018 г. 3 очередьстроится Переносилась 5 раз, изначально I кв. 2017 г.
8 км до
Ладожская
21 мин
8.1 км до
Большевиков пр.
18 мин
8.5 км до
Улица Дыбенко
19 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 7 до 9 этажей
3 корпуса, 3 очереди
434 квартиры
студии
от 34.2 до 83.3 м2
Потолки:
2.76 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Оплата
Ипотека:
СбербанкДельтаКредит (DeltaCredit)
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Невская Строительная Компания

Квартиры в ЖК «Брусничный»

Жилой комплекс «Брусничный» располагается во Всеволожском районе Ленинградской области, неподалеку от Колтушского шоссе. Его строительством занимается «Невская Строительная Компания», которая имеет большой опыт в создании проектов подобного плана.

Средняя этажность Данный комплекс возводится в три очереди. Этот объект будет состоять из двух Г-образных многосекционный домов и одного точечного дома. Первый дом состоит из четырех секций высотой 7-8 этажей. Второй дом – трехсекционный в 7-9 этажей. Третий - односекционный 8-этажный. Архитектурные особенности заключаются в уникальном модерновом дизайне и яркой внешней отделке, а также в расположении, создающем внутреннее пространство.

Помимо жилых помещений застройщик создаст коммерческий сектор, под который выделены первые этажи зданий.

В подъездах будут установлены бесшумные пассажирские и грузовые лифты, установлены домофоны и системы пожарной безопасности. На территории самого комплекса создадут детские площадки, зоны для семейного отдыха и площадки для выгула собак.

Окружение

Рядом лесной массив

Комплекс «Брусничный» огорожен от Колтушского шоссе жилыми домами. В 15 минутах езды от комплекса расположено Коркинское озеро с благоустроенной территорией, беседками для отдыха и пляжем.

В Янино находится несколько промышленных зданий и сооружений. По другую сторону от Колтушского шоссе расположились склады, с восточной части – свалка.

Соседними жилыми комплексами станут Jaanila Country, «Новое Янино», «Янино-Парк» и «Ясно.Янино».

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом выезд на КАД 00 Колтушское шоссе сильно загружено 00 Слабо развита инфраструктура в деревне 00

Инфраструктура деревни Янино не сильно развита. Рядом расположено несколько детских садов, общеобразовательная школа и поликлиника. Кроме того, в непосредственной близости от комплекса располагается несколько магазинов.

Транспортная доступность обеспечивается крайне близким выездом на КАД и Колтушским шоссе. До ближайшей станции метро «Ладожская» курсирует общественный транспорт. Стоит отметить, что Колтушское шоссе сильно загружено. Возможно, после его реконструкции и расширения до четырех полос ситуация изменится. Проспекты Косыгина и Заневский, как правило, тоже «стоят» в час пик в сторону метро. До метро «Проспекта Большевиков» магистрали загружены в меньшей степени.

Цены и планировки в ЖК «Брусничный»

Студии:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
51.3 27.1 - Разд нет данных чистовая 61 390 р. 3 149 307 р. 3кв 2018

Однокомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.2 14.6 11.6 Совм нет данных чистовая 72 982 р. 2 495 984 р. 3кв 2018
59.3 17 12.5 Разд нет данных чистовая 59 337 р. 3 518 684 р. 3кв 2018
50.1 17.6 16 Разд нет данных чистовая 74 399 р. 3 727 390 р. 4кв 2016

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
43.7 18.5 12.5 Разд нет данных чистовая 74 371 р. 3 250 013 р. 3кв 2018
62.6 35.8 10.8 Разд нет данных чистовая 62 300 р. 3 899 980 р. 2кв 2017

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
79.6 52.9 11.2 Разд нет данных чистовая 58 251 р. 4 636 780 р. 2кв 2017
82.6 34.9 10.8 Разд нет данных чистовая 66 242 р. 5 471 589 р. 2кв 2017
83.3 53 10.8 Разд нет данных чистовая 66 240 р. 5 517 792 р. 4кв 2016

Покупателям доступны 1-,2-,3-комнатные варианты, из которых «однушек» более 50%.

В цену квартиры внутренняя отделка не включена. В каждом помещении будет установлена металлическая входная дверь и двойные пластиковые стеклопакеты. Более 80 процентов квартир будут иметь собственные балконы или лоджии с общим холодным остеклением. Высота потолков составляет 2,76 м.

Во втором трех-секционном доме предусмотрено строительство 158 квартир, из которых:

  • студий – 56 шт.;
  • 1-комнатных – 62 шт.;
  • 2-комнатных – 24 шт.;
  • 3-комнатных – 16 шт.

Третий дом объединяет 82 квартиры: студии и «однушки».

Парковка

На территории комплекса будет организовано две открытые гостевые парковки на 49 и 48 машиномест. Рядом с третьим домом - небольшая автостоянка на 10 машиномест, причём, одно место отдано для инвалидов.

Наше мнение:

В целом проект выглядит привлекательно: яркие фасады, удобные планировки, техническое оснащение на достойном уровне. Сейчас в деревне Янино активно ведется строительство новых жилых комплексов. Стоит учесть, что инфраструктура деревни развита слабо, а социальные учреждения не справляются с плотностью населения. Минимальной инфраструктурой обещают обеспечить жителей соседние жилые комплексы.

Несмотря на то, что до КАД рукой подать, а черта города всего в нескольких километрах от комплекса, добраться до них весьма проблематично. Колтушское шоссе уже давно не справляется с транспортным потоком и нуждается в реконструкции. Кроме того, на Колтушском шоссе курсирует большегрузный транспорт.

Новосёлы столкнутся с нехваткой парковочных мест, которых в разы меньше общего количества квартир комплекса.

Жилые помещения сдаются без отделки, поэтому собственники должны быть готовы к дополнительным расходам и шуму ремонтных работ.

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Брусничный» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 75 975 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 66 400 р./м2
Ладожская
ЖК «Яркий» ЖК «Яркий» от 53 380 р./м2
Ладожская
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 60 000 р./м2
Ладожская
ЖК «Янинский каскад» ЖК «Янинский каскад» от 47 525 р./м2
Ладожская
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 54 691 р./м2
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 57 000 р./м2
Ладожская

Похожие по цене:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 57 000 р./м2
Девяткино, 10 минут
ЖК «Шушары» ЖК «Шушары» от 55 000 р./м2
Купчино
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас» от 64 800 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 68 710 р./м2
Девяткино, 23 минуты
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!» от 64 357 р./м2
Улица Дыбенко, 24 минуты
ЖК VITAMIN («Витамин») ЖК VITAMIN («Витамин») от 55 000 р./м2
Девяткино, 24 минуты
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 66 400 р./м2
Ладожская
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 57 000 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной» от 62 985 р./м2
Парнас, 25 минут
ЖК «Яркий» ЖК «Яркий» от 53 380 р./м2
Ладожская
ЖК «Северный Вальс» ЖК «Северный Вальс» от 57 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 60 000 р./м2
Ладожская
ЖК «Тихий город» ЖК «Тихий город» от 55 000 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Чудеса света» ЖК «Чудеса света» от 54 730 р./м2
Улица Дыбенко

Последние новости ЖК «Брусничный»:

Отзывы о ЖК «Брусничный»:

Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: