Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районЯнином. Ладожская

    ЖК «Брусничный»

    8 км до Ладожская 21 мин
    8.1 км до Большевиков пр. 18 мин
    8.5 км до Улица Дыбенко 19 мин
    Кирпично-монолитные дома от 7 до 9 этажей
    3 корпуса, 3 очереди
    434 квартиры студии
    от 20.7 до 83.6 м2
    Потолки:
    2.76 м
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    1
    Оплата
    Ипотека:
    СбербанкДельтаКредит (DeltaCredit)
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Невская Строительная Компания

    Квартира в ЖК «Брусничный»

    Жилой комплекс «Брусничный» располагается во Всеволожском районе Ленинградской области, неподалеку от Колтушского шоссе. Его строительством занимается «Невская Строительная Компания», которая имеет большой опыт в создании проектов подобного плана.

    Средняя этажность Данный комплекс возводится в три очереди. Этот объект будет состоять из двух Г-образных многосекционный домов и одного точечного дома. Первый дом состоит из четырех секций высотой 7-8 этажей. Второй дом – трехсекционный в 7-9 этажей. Третий - односекционный 8-этажный. Архитектурные особенности заключаются в уникальном модерновом дизайне и яркой внешней отделке, а также в расположении, создающем внутреннее пространство.

    Помимо жилых помещений застройщик создаст коммерческий сектор, под который выделены первые этажи зданий.

    В подъездах будут установлены бесшумные пассажирские и грузовые лифты, установлены домофоны и системы пожарной безопасности. На территории самого комплекса создадут детские площадки, зоны для семейного отдыха и площадки для выгула собак.

    Окружение

    Рядом лесной массив

    Комплекс «Брусничный» огорожен от Колтушского шоссе жилыми домами. В 15 минутах езды от комплекса расположено Коркинское озеро с благоустроенной территорией, беседками для отдыха и пляжем.

    В Янино находится несколько промышленных зданий и сооружений. По другую сторону от Колтушского шоссе расположились склады, с восточной части – свалка.

    Соседними жилыми комплексами станут Jaanila Country, «Новое Янино», «Янино-Парк» и «Ясно.Янино».

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Рядом выезд на КАД 00 Колтушское шоссе сильно загружено 00 Слабо развита инфраструктура в деревне 00

    Инфраструктура деревни Янино не сильно развита. Рядом расположено несколько детских садов, общеобразовательная школа и поликлиника. Кроме того, в непосредственной близости от комплекса располагается несколько магазинов.

    Транспортная доступность обеспечивается крайне близким выездом на КАД и Колтушским шоссе. До ближайшей станции метро «Ладожская» курсирует общественный транспорт. Стоит отметить, что Колтушское шоссе сильно загружено. Возможно, после его реконструкции и расширения до четырех полос ситуация изменится. Проспекты Косыгина и Заневский, как правило, тоже «стоят» в час пик в сторону метро. До метро «Проспекта Большевиков» магистрали загружены в меньшей степени.

    Цены и планировки в ЖК «Брусничный»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    20.7 11.5 - Совм 1 71 526 р. 1 480 588 р. 3кв 2018
    28.8 19 - Разд 1 77 694 р. 2 237 587 р. 4кв 2016

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    38 16.4 10.6 Разд 1 56 526 р. 2 147 988 р. 3кв 2018
    34.2 14.6 11.6 Совм 1 68 905 р. 2 356 551 р. 3кв 2018
    47.9 18.9 12.4 Совм 1 66 418 р. 3 181 422 р. 2кв 2017
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    43.7 18.5 12.5 Разд 1 53 988 р. 2 359 276 р. 3кв 2018
    66 34.9 11.4 Разд 1 62 303 р. 4 111 998 р. 2кв 2017

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    65.3 34.9 11.1 Разд 1 62 306 р. 4 068 582 р. 4кв 2016
    79.9 52.9 11.2 Разд 1 58 250 р. 4 654 175 р. 4кв 2016
    83.6 53 11.1 Разд 1 66 239 р. 5 537 580 р. 4кв 2016

    Покупателям доступны 1-,2-,3-комнатные варианты, из которых «однушек» более 50%.

    В цену квартиры внутренняя отделка не включена. В каждом помещении будет установлена металлическая входная дверь и двойные пластиковые стеклопакеты. Более 80 процентов квартир будут иметь собственные балконы или лоджии с общим холодным остеклением. Высота потолков составляет 2,76 м.

    Во втором трех-секционном доме предусмотрено строительство 158 квартир, из которых:

    • студий – 56 шт.;
    • 1-комнатных – 62 шт.;
    • 2-комнатных – 24 шт.;
    • 3-комнатных – 16 шт.

    Третий дом объединяет 82 квартиры: студии и «однушки».

    Парковка

    На территории комплекса будет организовано две открытые гостевые парковки на 49 и 48 машиномест. Рядом с третьим домом - небольшая автостоянка на 10 машиномест, причём, одно место отдано для инвалидов.

    Наше мнение:

    В целом проект выглядит привлекательно: яркие фасады, удобные планировки, техническое оснащение на достойном уровне. Сейчас в деревне Янино активно ведется строительство новых жилых комплексов. Стоит учесть, что инфраструктура деревни развита слабо, а социальные учреждения не справляются с плотностью населения. Минимальной инфраструктурой обещают обеспечить жителей соседние жилые комплексы.

    Несмотря на то, что до КАД рукой подать, а черта города всего в нескольких километрах от комплекса, добраться до них весьма проблематично. Колтушское шоссе уже давно не справляется с транспортным потоком и нуждается в реконструкции. Кроме того, на Колтушском шоссе курсирует большегрузный транспорт.

    Новосёлы столкнутся с нехваткой парковочных мест, которых в разы меньше общего количества квартир комплекса.

    Жилые помещения сдаются без отделки, поэтому собственники должны быть готовы к дополнительным расходам и шуму ремонтных работ.

    • 3/ 5 Экология
    • 2/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество

    ЖК «Брусничный» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Последние новости ЖК «Брусничный»: