ЖК «Австрийский квартал»

Все квартиры проданы
I кв. 1 очередьсдана
III кв. 2014 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2014 г.
I кв. 2016 г. 3 очередьсдана
2.4 км
Улица Дыбенко
30 мин
9 мин
5.9 км
Ломоносовская
15 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 10 до 21 этажа
4 корпуса, 3 очереди
2000 квартир
Потолки:
2.65 м
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 280 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик:
ГК Полис

Квартиры в ЖК «Австрийский квартал»

Закрытая территория 21 Детский сад на территории комплекса 20  «Полис Групп» в числе девелоперских компаний активно осваивающих территории в городе Кудрово Всеволжского района Ленинградской области. Среди нескольких проектов этой фирмы к завершению подошло строительство многофункционального жилого комплекса «Австрийский квартал». Разрешение на ввод в эксплуатацию последних двух корпусов получено в конце сентября 2015 года.

ЖК располагается на Австрийской улице, в окружении Венской, Центральной улиц и Европейского проспекта.

В проект входят четыре жилых дома с закрытым внутренним двором. Комплекс реализуется в несколько очередей, причём с использованием разных технологий строительства. Помимо квартир в объекте будут располагаться коммерческие помещения. Застройщик обещает развивать инфраструктуру жилого микрорайона. Кроме торговых площадей «Полис Групп» построит здесь два детских сада и школу, также будет сдана поликлиника.

Придомовую территорию полностью благоустроят. Для детей и любителей спорта предполагается строительство площадок со специальным покрытием. Будут выделены велодорожки.

Квартал возведён в благоприятной экологической зоне вдали от промышленности. В округе достаточное количество зеленых насаждений. Из минусов — КАД, расположившийся в относительной близости.

ЖК «Австрийский квартал» в Кудрово

Окружение Загазованность и шум от КАД 04

Из ландшафтных объектов — лесопарк и река Оккервиль. Рядом с домами протекает ручей.

Неподалёку возводятся жилые комплексы: Прогресс, Флагман, Вена, Весна, Лондон, Курдов-Хаус, Вернисаж, Берёзовая роща, Европецския, Новый Оккервиль, Капитал и другие.

В 400-х метрах западне проходит железнодорожная ветка. 1,1 км. к востоку — КАД.

Инфраструктура и транспортная доступность

Шаговая доступность до ТРК «МЕГА Дыбенко» 31 Удобный выезд на КАД 22 Большое расстояние до метро 22 Инфраструктура только развивается 16

Инфраструктуре в районе еще предстоит появиться. На данный момент основные социальные объекты располагаются у станции метро «Улица Дыбенко». В шаговой доступности находится ТРК «МЕГА-Дыбенко», в котором кроме торговых площадей есть кинотеатр и кафе.

«Улица Дыбенко» — ближайшая станция метрополитена. Добираться до нее лучше всего на автомобиле (либо можно часть пути проехать на маршрутке).

Известно, что в планах города строительство станции метро «Кудрово». Однако говорить о сроках реализации этих планов пока не представляется возможным.

Недалеко от ЖК проходит несколько автомобильных линий: КАД, Мурманское шоссе, проспект Большевиков. До ближайшего выезда на КАД (с Мурманского шоссе), около 3-х км.

Цены и планировки в ЖК «Австрийский квартал»

В целом будет построено более 2000 квартир. Большая часть из них — это однокомнатные и студии. Также застройщик предлагает двух- и трехкомнатное жилье как со стандартной, так и с европланировкой. Отделка — предчистовая.

Парковка

Застройщик осуществляет строительство подземного паркинга, предусмотрены и гостевые стоянки. По сложившейся традиции и позволяющим нормативам, машиномест предусмотрено немного.

Наше мнение

Жилой комплекс «Австрийский квартал» является типичным для рынка недвижимости Петербурга и области предложением. Большое количество студий и однокомнатных квартир, транспортная доступность до метро, областная прописка, нехватка паркинга. Первым жителям домов приходится проходить к своему жилью среди активно застраивающегося района.

На данный момент наблюдается проблема въезда-выезда на территорию микрорайона и с увеличением количества жителей этот вопрос будет только обостряться.

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Австрийский квартал» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!»
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж»
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК Лондон («Семь Столиц») ЖК Лондон («Семь Столиц»)
Улица Дыбенко
34 мин
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 236 143 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 186 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Геометрия» ЖК «Геометрия» от 215 000 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Дальневосточный 15» ЖК «Дальневосточный 15» от 122 400 р./м2
Улица Дыбенко
25 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 179 711 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК «Европейский» ЖК «Европейский»
Улица Дыбенко
29 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 140 082 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 183 608 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «ИСКРА-Сити» ЖК «ИСКРА-Сити» от 195 000 р./м2
Улица Дыбенко
29 мин
ЖК «Невский эталон» ЖК «Невский эталон»
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК «Весна 2» ЖК «Весна 2»
Улица Дыбенко
29 мин
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 162 933 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
ЖК «Флагман» ЖК «Флагман»
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Кудровский парк» ЖК «Кудровский парк»
Улица Дыбенко
22 мин
ЖК «ID KUDROVO II» («Айди Кудрово-2») ЖК «ID KUDROVO II» («Айди Кудрово-2») от 162 000 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 136 900 р./м2
Девяткино
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 173 979 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас»
Парнас
14 мин
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной»
Парнас
21 мин

Отзывы о ЖК «Австрийский квартал» (5)

Лидия
26 февраля 2020 в 11:46
Из минусов только безответственная УК .В остальном всё хорошо - дом нормального качества, ржавой воды не видели, , отопление в норме. Шумоизоляция тоже хорошая и с соседями повезло, я ни разу их не слышала. Пробки конечно...бывает как муравейник. Зато рядом всё...все магазины и соц структура
Александр
22 декабря 2019 в 18:47
Квартиру тут купили по совету друзей и не пожалели. Сам по себе проект нестандартный, выгодно отличается от многих, и расположение нам нравится, есть где погулять, куда сходить, плюс недалеко от работы. Цена на жильё вроде бы адекватная, но учитывая условия которые застройщик предлагает, могла бы быть и пониже. Всё-таки рядом КАД сам район уже перенаселён, тесно тут.
Алиса
11 декабря 2019 в 15:49
Купили квартиру в ЖК Австрийский квартал. Привлекло наличие Детского сада и закрытая территория. Очень хорошая внутренняя планировка и расхождения по метражу не было, как часто это бывает при приемке квартиры. Огорчает шум от КАД и далековато до метро, если пешком. Плюс мало инфраструктуры. Но пока квартира в ипотеке, живем) Ко всему привыкли)))
2
Алина Зайцева Алиса
11 декабря 2019 в 16:07
А пробки в Кудрово не напрягают?
Кэйт Алина Зайцева
12 февраля 2020 в 14:45
нет_) мы без тачки
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить