Апарт-отель Start («Старт»)
Апарт-отель Start («Старт») в Санкт-Петербурге
Апарт-отель Start («Старт») от застройщика «ПСК» станет вторым для компании проектом подобного формата. Весной 2019 года стало известно о том, что девелопер выкупил земельный участок на проспекте Энгельса рядом с ЖК «Северная долина».
На территории в 1,4 га «ПСК» собирается возвести 20-этажный апарт-отель из трех секций. Упор делается на небольшие юниты от 19 до 23 кв. м. Отличительной особенностью станет низкая стоимость апартаментов – от 1,1 млн рублей. Всего в АО запроектировано 3244 юнита.
Застройщик обеспечит отель развитой инфраструктурой: на первых этажах расположатся социально-бытовые службы, собственный детский сад, фитнес-клуб с бассейном, СПА, а также рестораны, кафе и магазины.
Инфраструктура и транспортная доступность
Апарт-отель Start («Старт») в Выборгском районе расположится в локации с приемлемо развитой социальной инфраструктурой. Через дорогу находится масштабный ЖК «Северная долина» с собственной школой, частными и муниципальными детскими садами. Ближайшая поликлиника в 15-20 мин езды. Надо учитывать, что микрорайон без преувеличения огромный, образовательные учреждения переполнены. Так что, например, молодым парам этот вариант вряд ли подойдет.
Торговых и коммерческих помещений значительно больше: рядом супермаркеты «Перекресток», SPAR, «РеалЪ», «Дикси», «Магнит», «Семья». В пешей доступности стоматологическая клиника, салоны красоты, аптеки, банковские отделения. Кафе и ресторанов поблизости практически нет.
Для пешеходов станет плюсом близость к станции метро «Парнас» - 13 мин пешком. Владельцам авто придется туго – в районе в утренние и вечерние часы серьезные пробки. Развязка КАД в 3,3 км. В центр Санкт-Петербурга из апарт-отеля «Старт» можно добраться за 30-40 мин без учета заторов. Дорога в аэропорт «Пулково» займет порядка 45-50 мин.
Мест для прогулок в огромном «спальнике» нет, в 20 мин ходьбы большой Шуваловский парк, но зона довольно запущена и больше напоминает небольшой лес. Участок между улицей Федора Абрамова и проспектом Энгельса депрессивный: много складских помещений, бывших производственных.
Цены и планировки в Апарт-отеле Start («Старт»)
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.5 | 16.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 20 | 198 513 р. | 3 871 000 р. | 2кв. 2022г |
|
Большую часть планировок в апарт-отеле Start займут небольшие студии с санузлами от 3 кв. м. Минимальная стоимость апартаментов в отеле – 1,1 млн рублей на старте продаж.
Управляющей компанией станет MTL, связанная с застройщиком. Разработаны 2 программы доходности: для краткосрочной и долгосрочной аренды. Максимальная обещанная прибыль от сдачи юнита – 17% годовых.
Отделка
Все апартаменты в Start («Старт») будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.
Запроектирован подземный паркинг.
Апарт-отель Start («Старт») в СПб, пожалуй, станет первым проектом такого рода, расположенным в настолько удаленном от центра районе. Конечная станция метро и общая инфраструктурная картина локации не добавляют отелю привлекательности. К тому же, возникает вопрос о возможности нормальной загрузки «Старта» в будущем – рядом нет ни одного туристического маршрута. На этом фоне обещания больших дивидендов (до 17%) выглядят несколько нереалистично.
-
4/ 5Экология
-
3/ 5Транспортная доступность
-
4/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
Апарт-отель Start («Старт») на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Северная долина»
ЖК «На улице Михаила Дудина»
ЖК Прагма city («Прагма сити»)
ЖК «Струны»
ЖК «БФА в Озерках»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Живи! В Рыбацком»
ЖК «Приневский»
ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы»
ЖК «Огни залива»
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна»
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов)
ЖК Promenade («Променад»)
ЖК «Северный»
ЖК «Астрид»
ЖК «Дом у Каретного»
ЖК «Панорама парк Сосновка»
ЖК «FoRest Аквилон» («Форест Аквилон»)
ЖК «Сандэй»
ЖК «Любоград» в Стрельне
ЖК «Морская набережная. SeaView»
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)
Отзывы об Апарт-отеле Start («Старт») (27)
Построили на 8 месяцев раньше, чем должны были.
КАЧЕСТВО 9/10
Ключи покупатели получают с конца мая. Из более 3к апартаментов за два, грубо говоря месяца, получили половину. Это шустро. И как пишут покупатели в чатах, непринято было какое-то мизерное количество.
ЦЕНА 7/10
Сейчас на сайте 3,7 млн самый дешевый апартамент стоит. Помню в начале, когда ещё стройка шла, там в районе 1 млн было. Это как же повезло людям такое урвать)
В целом неплохой комплекс вышел с апартами для сдачи в аренду. Снимать явно будут, так как до метро меньше 10 минут идти. А ветка сама по себе короткая, по ней быстро в центр ехать. УК скорее как в гостинице, чем как в обычном жилом доме. Тоже плюс.