Апарт-отель Start («Старт»)
Апарт-отель Start («Старт») в Санкт-Петербурге
Апарт-отель Start («Старт») от застройщика «ПСК» станет вторым для компании проектом подобного формата. Весной 2019 года стало известно о том, что девелопер выкупил земельный участок на проспекте Энгельса рядом с ЖК «Северная долина».
На территории в 1,4 га «ПСК» собирается возвести 20-этажный апарт-отель из трех секций. Упор делается на небольшие юниты от 19 до 23 кв. м. Отличительной особенностью станет низкая стоимость апартаментов – от 1,1 млн рублей. Всего в АО запроектировано 3244 юнита.
Застройщик обеспечит отель развитой инфраструктурой: на первых этажах расположатся социально-бытовые службы, собственный детский сад, фитнес-клуб с бассейном, СПА, а также рестораны, кафе и магазины.
Инфраструктура и транспортная доступность
Апарт-отель Start («Старт») в Выборгском районе расположится в локации с приемлемо развитой социальной инфраструктурой. Через дорогу находится масштабный ЖК «Северная долина» с собственной школой, частными и муниципальными детскими садами. Ближайшая поликлиника в 15-20 мин езды. Надо учитывать, что микрорайон без преувеличения огромный, образовательные учреждения переполнены. Так что, например, молодым парам этот вариант вряд ли подойдет.
Торговых и коммерческих помещений значительно больше: рядом супермаркеты «Перекресток», SPAR, «РеалЪ», «Дикси», «Магнит», «Семья». В пешей доступности стоматологическая клиника, салоны красоты, аптеки, банковские отделения. Кафе и ресторанов поблизости практически нет.
Для пешеходов станет плюсом близость к станции метро «Парнас» - 13 мин пешком. Владельцам авто придется туго – в районе в утренние и вечерние часы серьезные пробки. Развязка КАД в 3,3 км. В центр Санкт-Петербурга из апарт-отеля «Старт» можно добраться за 30-40 мин без учета заторов. Дорога в аэропорт «Пулково» займет порядка 45-50 мин.
Мест для прогулок в огромном «спальнике» нет, в 20 мин ходьбы большой Шуваловский парк, но зона довольно запущена и больше напоминает небольшой лес. Участок между улицей Федора Абрамова и проспектом Энгельса депрессивный: много складских помещений, бывших производственных.
Цены и планировки в Апарт-отеле Start («Старт»)
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.5 | 16.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 20 | 198 513 р. | 3 871 000 р. | 2кв. 2022г |
|
Большую часть планировок в апарт-отеле Start займут небольшие студии с санузлами от 3 кв. м. Минимальная стоимость апартаментов в отеле – 1,1 млн рублей на старте продаж.
Управляющей компанией станет MTL, связанная с застройщиком. Разработаны 2 программы доходности: для краткосрочной и долгосрочной аренды. Максимальная обещанная прибыль от сдачи юнита – 17% годовых.
Отделка
Все апартаменты в Start («Старт») будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.
Запроектирован подземный паркинг.
Апарт-отель Start («Старт») в СПб, пожалуй, станет первым проектом такого рода, расположенным в настолько удаленном от центра районе. Конечная станция метро и общая инфраструктурная картина локации не добавляют отелю привлекательности. К тому же, возникает вопрос о возможности нормальной загрузки «Старта» в будущем – рядом нет ни одного туристического маршрута. На этом фоне обещания больших дивидендов (до 17%) выглядят несколько нереалистично.
-
4/ 5Экология
-
3/ 5Транспортная доступность
-
4/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
Апарт-отель Start («Старт») на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Северная долина»
ЖК «Парнас»
ЖК «На Заречной»
ЖК «Континенты»
МФК YE'S («Йес»)
ЖК «Три Апельсина»
ЖК «На улице Михаила Дудина»
ЖК «Жили-Были»
ЖК «Миллениум»
ЖК «Шуваловский Park»
ЖК Прагма city («Прагма сити»)
ЖК «Бумеранг»
ЖК «Струны»
ЖК VillaHills («ВиллаХиллс»)
ЖК «БФА в Озерках»
ЖК «Чистое небо»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Морская набережная»
ЖК «Ручьи»
ЖК «Приневский»
ЖК «Новоорловский»
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит)
ЖК 4YOU
ЖК «Квартал Che»
ЖК «Философия на Московской»
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов)
Отзывы об Апарт-отеле Start («Старт») (27)
Построили на 8 месяцев раньше, чем должны были.
КАЧЕСТВО 9/10
Ключи покупатели получают с конца мая. Из более 3к апартаментов за два, грубо говоря месяца, получили половину. Это шустро. И как пишут покупатели в чатах, непринято было какое-то мизерное количество.
ЦЕНА 7/10
Сейчас на сайте 3,7 млн самый дешевый апартамент стоит. Помню в начале, когда ещё стройка шла, там в районе 1 млн было. Это как же повезло людям такое урвать)
В целом неплохой комплекс вышел с апартами для сдачи в аренду. Снимать явно будут, так как до метро меньше 10 минут идти. А ветка сама по себе короткая, по ней быстро в центр ехать. УК скорее как в гостинице, чем как в обычном жилом доме. Тоже плюс.