Относительно низкая стоимость квадратного метра 31 Строительства по ЖСК 36 В поселке Шушары (Пушкинский район) на улице Школьная ведется строительство нового жилого комплекса «Босфор». Застройщик – компания «Лидер Групп».

Отдельно стоящее здание, возводимое по кирпично-монолитной технологии, согласно особому проекту будет переменной этажности – 9-19 уровней. На первый въедет свыше 10 коммерческих организаций – магазинов, офисов, предприятия бытового обслуживания.

Девелопером обещана качественная отделка лифтовых холлов и установка малошумных лифтов. На территорию новостройки появятся игровые площадки для детей, спортивные зоны с набивным покрытием, цветники и газоны.

ЖК «Босфор» в Шушарах

Окружение Близость к бетонному заводу 03

Земельный участок комплекса находится в центре уже существующего микрорайона. Поэтому «Босфор» будет окружен придомовыми территориями жилых зданий. В пешей доступности – храмовый комплекс. На транспорте можно добраться до выставочного комплекса «Экспофорум», а также посетить исторические места в пригороде Петербурга.

В окружении много уже сданный домов, например от компании «Норманн». Также есть и строящиеся, например, «Дальпитерстрой» возводит несколько объектов, «Полис-Групп» с объектом «Юнион» и другие.

От «Босфора» до ближайшего зеленого массива всего 700 м, и все же экологические вопросы у жильцов новостройки, наверняка, появятся. Во-первых, в полукилометре проходит Витебский проспект и кольцевая автодорога, еще ближе до Московского шоссе. Во-вторых, в километре от застройки расположен действующий бетонный завод. И третья составляющая: в перспективе экологическая обстановка станет хуже, так как в Шушарах бурно строится масштабная промзона.

В пяти километрах находится аэропорт Пулково и многие самолёты заходят на посадку поблизости от комплекса.

Инфраструктура и транспортная доступность

Ближайшая школа от «Босфора» находится в 200 метрах, совсем рядом есть и детсад. В этом плане жильцам ЖК повезло. Однако с учетом бурного развития Шушар и дефицита мест в социальных учреждениях подобного типа устроить ребёнка новоселам будет нелегко. В остальном же инфраструктура довольно насыщенная: в шаговой доступности есть больница, супермаркет, разнопрофильные магазины, кафе и фитнес-студия, до гипермаркета «Лента» из Шушар ходит бесплатный автобус.

Транспортная доступность у «Босфора» тоже хорошая. В ареале комплекса 2 шоссе и КАД, до железнодорожной станции менее километра. А до метрополитена придется добираться 10 минут на автомобиле. Запланировано строительство станции метро в Шушарах, но она будет располагаться достаточно далеко от ЖК.

Цены и планировки в ЖК «Босфор»

Отделка квартир «под чистовую» 76 Рассрочка до 3-х лет 42 Большое количество студий 26

735 жилых помещений площадью от 23 до 53 кв.м, без отделки. На продажу выставлены студии, их больше всего, и 1-2-комнатные квартиры.

Парковка

Запланирован подземный паркинг на 47 транспортных единиц. «Лидер Групп» также должен построить механизированную парковку (160 машиномест) и гостевую (11 машиномест). На 735 квартир, где практически каждая семья будет иметь автомобиль, машиномест критически мало.

Наше мнение

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга компания «Лидер Групп» работает достаточно давно. На практике строительства других комплексов, жильцы сталкивались с переносом сроков сдачи, хотя застройщик является достаточно опытным. ЖК «Босфор» строится хоть и за КАД, имеет хорошую транспортную доступность: 10 минут до метро, близкий выезд на Московский и Витебский проспект. Инфраструктуры будет не хватать, но её обещают дополнить соседние застройщики. Цена на квартиры хоть и не самая низкая, но вполне конкурентная.

Обратите внимание, что покупка проходит по ЖСК, а сроки сдачи переносились несколько раз.

3^{/ 5}

Экология
5^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

+7 (812) 603-4119

Правовые документы:

Проектная декларация