Горячие скидки, рассрочки и привлекательная ипотека: что предлагают застройщики в августе 2020

Последний летний месяц – традиционно сезон отпусков и сниженного покупательского спроса. В попытках завлечь клиентов застройщики изобретают рассрочки, запускают акции и устанавливают скидки. По-прежнему покупатели могут воспользоваться льготной ипотекой с привлекательными ставками и неплохо сэкономить на ежемесячных платежах. Подробности в статье SPbHomes.

Акционные предложения застройщиков

---

«СПб Реновация» в августе решила побаловать клиентов и подготовила целую россыпь скидок, которые действуют практически во всех жилых комплексах компании.

• при покупке квартиры можно получить скидку от стоимости квадратного метра:

- 1000 рублей/м² в ЖК «Астрид» (9 участок)

- 2000 рублей/м² на определенные квартиры в ЖК «Живи! В Курортном» и «Новое Колпино»

- 5000 рублей/м² на 10 квартир в ЖК «Малая Охта» и 15 квартир в ЖК «Сандэй»

• Скидку от 3% до 10% получат покупатели жилья в ЖК «Новый Лиговский».

• Клиенты, имеющие детей, могут рассчитывать на дополнительную скидку в 2% при покупке квартиры в ЖК «Новое Колпино».

• Сэкономить до 600 000 рублей можно будет и на паркинге. «СПб Реновация» подготовила скидки на парковочные места во всех жилых комплексах.

• Стартовала программа «Приоритетный дом». По условиям этой акции покупатели получают в подарок сертификат на приобретение товаров в магазине «ИКЕА». Номинал сертификата зависит от размера приобретаемого жилья: - студии – сертификат на 20 000 рублей - однокомнатной квартиры – сертификат на 40 000 рублей - двухкомнатной – сертификат на 60 000 рублей - трехкомнатной – сертификат на 80 000 рублей Программа «Приоритетный дом» распространяется на квартиры в жилых комплексах «Живи! В Курортном» и «Новое Колпино».

Строительный гигант Setl Group тоже старается поддержать покупателей.

Во-первых, при покупке квартиры можно воспользоваться различными рассрочками. Например, в жилом комплексе бизнес-класса «Притяжение» первоначальный взнос составит 20%, второй платеж в размере 40% необходимо внести только через год после подписания договора, а оставшиеся 40% перечисляются через полгода после передачи ключей.

Во-вторых, на квартиры в элитных домах и жилых комплексах бизнес-класса весь август действуют скидки:

• при покупке однокомнатной квартиры – 100 000 рублей;
• двухкомнатной – 300 000 рублей;
• трехкомнатной и более – 500 000 рублей.

В-третьих, при единовременной покупке квартиры и паркинга предоставляется скидка на парковочное место в размере 100 000 рублей. К тому же паркинг можно приобрести в рассрочку даже без первоначального взноса.

Группа компаний «ЦДС» обещает весь август раздавать скидки до 960 000 рублей на выборочные квартиры в жилых комплексах «Полюстрово», «Московский» (к.4), «Северный» и «Елизаровский».

До 15 августа при покупке жилья в подарок предоставляется улучшенная отделка LifeStyle и в итоге можно будет получить уже полностью готовую к заселению квартиру. Программа распространяется на жилые комплексы «Приневский» (к.1), «Московский» (к.3, 4), «Елизаровский», «Северный» (к.1-9), «Полюстрово».

И еще одна щедрая акция, приуроченная к Международному Дню Молодежи. До 16 августа вне зависимости от возраста покупателя есть возможность приобрести студию или однокомнатную квартиру со скидкой до 947 000 рублей в ЖК «Приневский» и «Московский».

Выгодными условиями покупки порадует своих клиентов «Группа ЛСР». В ряде жилых комплексов предоставляются скидки от стоимости квадратного метра:

- 1000 рублей/м², в акции участвуют:

• «Цветной город» (19 квартал, дома 1-4)
• «Морская набережная. SeaView»
• «Цивилизация» (дома 15 и 17)
• «Цивилизация на Неве»

- 2000 рублей/м² в домах комфорт-класса:

• «Цветной город» (квартал 26, дома 1, 1а, 4)
• «Шуваловский» (дома 21-24)
• «Новая Охта» (2 этап)
• «Звездный дуэт»
• «Цивилизация» (дом 11)

- 4000 рублей/м2 в домах бизнес-класса:

• NEO
• «Богемия»
• NEOPARK

Скидки суммируются с другими акциями, предложениями и рассрочками.

Застройщик не обошел своим вниманием и скидки на парковочные места:

Сэкономить от 210 000 до 250 000 рублей получится при единовременной покупке парковочного места и трех- или четырехкомнатной квартиры в ЖК «Шуваловский» (дома 21-24).

Скидка 50% на парковочное место для машины или мотоцикла предоставляется при покупке квартиры в домах бизнес-класса:

• «Цивилизация на Неве»
• RIVIERE NOIRE (дома 1 и 2)
• NEOPARK
• «Морская набережная»
• «Морская набережная. Sea View»
• «Богемия»

Учитывая, что в портфеле «Группы ЛСР» дома разных классов, которые возводятся почти во всех районах Петербурга, у покупателей есть шанс подобрать подходящее под запросы жилье и при этом сэкономить.

Скидками отметилась компания «Еврострой», которая предлагает покупателям сохранить от 400 000 до 1 000 000 рублей при покупке апартаментов в комплексе NEXT. Чтобы выгодно приобрести юнит, придется поторопиться – акция распространяется всего на 5 апартаментов.

Также «Еврострой» предоставляет скидку 10% на квартиры в клубном доме «Идеалист», а покупатели трех- и четырехкомнатных квартир могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой 50/50: половину стоимости необходимо внести сразу после подписания договора, оставшуюся часть – до 31 декабря 2021 года.

Компания «Росстройинвест» до 31 августа запустила следующие акции:

• Скидка 250 000 рублей при покупке двухкомнатной квартиры в ЖК NEW TIME

• Скидка до 500 000 рублей на квартиры в жилом комплексе бизнес-класса TERRA

Застройщик напоминает, что в акции участвует ограниченное количество квартир.

Не осталась в стороне строительная компания «Аквилон». У нее действует ряд выгодных предложений, которые распространяются на квартиры в жилых комплексах «Аквилон SKY» и FoRest:

• скидка 3% на определенные квартиры

• выгодная рассрочка по цене 100%-ой оплаты. 20% от стоимости жилья вносится сразу, остаток – через 6 месяцев без промежуточных платежей

• рассрочка 50/50 по цене 100%-ой оплаты. Половина стоимости квартиры покупатель перечисляет сразу, оставшуюся часть – через 12 месяцев. Промежуточные платежи вносить не надо.

Сэкономить на приобретении апартаментов поможет компания ГАЛС. Чтобы получить скидку побольше на апартаменты VALO, нужно действовать быстро.

• Скидка 3% действует с 11 по 20 августа
• Скидка 2% - с 21 по 31 августа
• Рассрочка 50/50: половина стоимости юнита выплачивается после подписания договора, половина – до 30 марта 2022 года.
• Рассрочка 20/20/20/20/20: первые 20% выплачиваются в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора, остаток – равными частями с интервалом в 4 месяца. Окончательный платеж необходимо произвести до 30 марта 2022 года.
• Скидка 2% от базовой стоимости предоставляется корпоративным клиентам банка ВТБ.

MirLand Development предлагает клиентам самим выбрать свой бонус: получить скидку на квартиру в размере 200 000 рублей или приобрести паркинг за 500 000 рублей в жилом комплексе «Триумф Парк» (5 очередь). Главное помнить, что акционных парковочных мест всего 10.

В августе строительная компания «Красная стрела» предлагает своим покупателям:

• скидку 5% на покупку квартиры в жилых комплексах «Неоклассика» и «Неоклассика-2»
• предчистовую отделку в подарок в ЖК «Неоклассика-2» и «Горки Парк»
• паркинг в подарок при покупке двух- или трехкомнатной квартиры в жилых комплексах «Неоклассика» и «Неоклассика-2».

Девелопер «Арсенал Недвижимость» решил поощрить покупателей квартир в жилом комплексе «Энфилд». Совсем недавно 6 и 7 корпус были введены в эксплуатацию, поэтому есть возможность купить готовое жилье и получить к нему подарок:

• парковочное место при покупке «евро» трехкомнатной квартиры в 6 корпусе
• кладовку при покупке двухкомнатной или «евро» трехкомнатной квартиры в 7 корпусе.

Ниже некуда: какую ипотеку предлагают застройщики

---

Напоминаем, что до 1 ноября 2020 года любой желающий может воспользоваться ипотечной программой с господдержкой, которая подразумевает ставку 6,5% годовых на весь срок кредитования. В начале августа было подписано постановление, благодаря которому банки снизили размер первоначального взноса для таких кредитов с 20% до 15%. Таким образом субсидированная ипотека стала еще более доступной.

Однако застройщикам этого показалось мало, и в партнерстве с банками были разработаны уникальные ипотечные программы, позволяющие серьезно снизить размер ежемесячных выплат на определенный период. У каждого застройщика свои нюансы, свои условия и свои ставки.

Компания «СПб Реновация» готова предоставить на выбор три партнерские программы:

1. «Ипотечные каникулы». Застройщик предлагает оформить ипотеку с господдержкой в любом банке-партнере. При этом компания готова компенсировать ежемесячные выплаты в течение первых 5 месяцев. То есть клиенту почти полгода ничего не нужно будет платить, а после окончания срока ставка по ипотеке с господдержкой составит до 6,5%.
2. «Ипотечные каникулы ВТБ». Данная программа предлагает процентную ставку 0,5% на первые 8 месяцев выплат, далее размер ставки составит 6,5% на весь оставшийся срок.
3. «Пониженная ставка по ипотеке». Инициатором этой программы выступил Сбербанк. В течение первых двух лет клиентам предлагается выплачивать ипотеку по следующей ставке: - 2,6% - если срок кредитования до 7 лет - 3% - срок кредитования 8-12 лет - 3,1% - срок кредитования 13-20 лет После окончания льготного периода устанавливается средняя процентная ставка, которая будет действовать оставшийся период.

Первоначальный взнос в рамках всех трех ипотечных программ должен составлять не менее 20%.

Setl Group не отстает от трендов и предоставляет своим клиентам возможность воспользоваться ипотекой на следующих условиях: 

1. Ипотечная ставка 0,01% до конца 2020 года от Альфа-Банка. Далее процентная ставка составит 6,5%.
2. Ипотека с первоначальным взносом 10% от ВТБ. В данном случае ипотекой с господдержкой воспользоваться будет невозможно, потому что по ее условиям первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости. Поэтому ставка, установленная, ВТБ составит 9,5%. Обе акции действуют до конца августа и распространяются на строящиеся объекты Setl Group

Клиентов и просто любопытствующих шокирует ГК «ПИК», предлагая первый год вообще не платить ипотеку. Застройщик субсидирует ставку, а через год по программе господдержки она составит 6,5%. Программа разработана совместно с банком ВТБ и действует до 15 августа, однако есть все шансы, что акцию продлят.

Партнерская программа с Альфа-Банком есть и у ГК «ЦДС». По ее условиям первые 6 месяцев процентная ставка составляет 0,01%. После окончания льготного периода, ставка вырастет до 6,5%.

Продолжает радовать низкой ипотечной ставкой ГК ФСК, которой в рамках партнерского соглашения ипотеку под 0,5% на первые полгода предоставляет банк ВТБ. Далее ставка составит 6,5%. Программа распространяется на все строящиеся жилые комплексы.

Еще один застройщик, у которого в арсенале целый пакет ипотечных программ – ГК «Ленстройтрест»:

• На целый год ставку 0,5% предоставляет ВТБ, далее ставка составит 6,5%.
• По программе «Семейная ипотека» клиенты, у которых второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года, могут оформить ипотеку в банке ВТБ со ставкой 0,5% на первый год, а после получить ставку 5%.
• В партнерстве со Сбербанком субсидированную ипотеку можно получить на первые два года выплат. Размер ставки зависит от срока кредитования: 2,6% - на срок до 7 лет 3% - на срок 8-12 лет 3,1% - на срок 13-20 лет. После окончания льготного периода ставка составит 6,1%.

На все строящиеся жилые комплексы компании «Аквилон» также действует программа от Альфа-Банка – ставка 0,01% на первые полгода, далее – 6,5%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости.

Большая редкость – льготная ипотека для апартаментов. Дело в том, что апарты не являются жилой недвижимостью, поэтому программа господдержки на них не распространяется. Однако застройщикам удается договориться с банками и сократить размер выплат своим клиентам:

1. Ставку 5,64% предоставляет Росбанк при покупке двухкомнатных апартаментов NEXT от компании «Еврострой». Первоначальный взнос должен составлять 20% от стоимости юнитов, максимальный срок кредитования – 25 лет.
2. ДОМ.РФ оформляет ипотеку под 4,8% покупателям апартаментов VALO. Первоначальный взнос по условиям программы – 30%.
3. Банк ВТБ предлагает ипотеку под 0,6% на первые полгода, тем, кто приобретет апартаменты в комплексе Zoom Apart от ГК ФСК. Далее ставка составит 8,6%.

Все скидки и акции августа

---

Для удобства и быстрого поиска все предложения застройщиков собраны в одной таблице. Здесь представлены акции, которые действуют до конца августа, если не указана другая дата.

Застройщик	Жилые комплексы, участвующие в акции	Условия акции
СПб Реновация	Астрид	Скидка 1000 рублей с каждого квадратного метра
	Живи! В Курортном Новое Колпино	Скидка 2000 рублей с каждого квадратного метра
	Малая Охта Сандэй	Скидка 5000 рублей с каждого квадратного метра
	Новый Лиговский	Скидка от 3% до 10%
	Новое Колпино	Скидка 2% клиентам с детьми
	Живи! В рыбацком Живи! В Курортном Малая Охта Новое Колпино Астрид Сандэй	Скидки до 600 000 рублей на паркинг
	Живи! В Курортном Новое Колпино	При покупке квартиры в подарок выдается сертификат на приобретение товаров в магазине «ИКЕА»:  - студии – сертификат на 20 000 рублей - однокомнатной квартиры – сертификат на 40 000 рублей - двухкомнатной – сертификат на 60 000 рублей - трехкомнатной – сертификат на 80 000 рублей
	Живи! В рыбацком Живи! В Курортном Малая Охта Новое Колпино Астрид Сандэй	Ипотека под 0% на первые 5 месяцев от любого банка-партнера. После истечения льготного периода ставка – до 6,5%. В течение первых двух лет ипотека от Сбербанка со ставкой: - 2,6% - на срок кредитования до 7 лет - 3% - срок кредитования 8-12 лет - 3,1% - срок кредитования 13-20 лет После окончания льготного периода устанавливается средняя процентная ставка, которая будет действовать оставшийся период. Ипотека под 0,5% на первые 8 месяцев от ВТБ. После истечения льготного периода ставка – 6,5%. Первоначальный взнос – от 15%.
ГК «ЦДС»	Полюстрово Московский Северный Елизаровский	Скидки до 960 000 рублей на выборочные квартиры
	Полюстрово Приневский Московский Северный Елизаровский	До 15 августа отделка Lifestyle в подарок
	Приневский Московский	Скидки до 947 000 рублей на определенные студии и однокомнатные квартиры
	На все жилые комплексы, кроме ЖК «Черная речка» (корпус 5)	Ипотека под 0,01% на первые 6 месяцев от Альфа Банка. После истечения льготного периода ставка – 6,5%. Первоначальный взнос – от 15%.
Setl Group	Притяжение	Рассрочка: первоначальный взнос – 20% вносится сразу после подписания договора, второй платеж – 40% через год и последние 40% не позднее 31 декабря 2021 года.
	Все жилые комплексы	Ипотека под 0,01% до конца 2020 года от Альфа-Банка. После истечения льготного периода ставка – 6,5%. Первоначальный взнос – от 20%.
	Солнечный город Чистое небо Зеленый квартал Artline  Pulse на набережной Эмеральд на Малой Неве Стрижи в Невском Панорама парк Сосновка  Svetlana Park Статус у Парка Победы Солнечный город. Резиденции Притяжение	Ипотека с первоначальным взносом от 10%, процентная ставка – 9,5% на весь период кредитования. Предоставляется ВТБ.
	Притяжение Svetlana Park Москва  The One Петровский Квартал на воде Victory Plaza STOCKHOLM	Скидки на квартиры: - 100 000 рублей – при покупке однокомнатной квартиры - 300 000 рублей – при покупке двухкомнатной квартиры. - 500 000 рублей – при покупке трехкомнатной и более квартиры.
	Все строящиеся жилые комплексы	Скидка 100 000 рублей на парковочное место и возможность оформления беспроцентной рассрочки на него.
Группа ЛСР	Цветной город Цивилизация Цивилизация на Неве Морская набережная. Sea View	Скидка 1 000 рублей с каждого квадратного метра в определенных жилых комплексах.
	Цветной город Шуваловский Новая Охта Звездный дуэт Цивилизация	Скидка 2000 рублей с каждого квадратного метра
	NEO Богемия NEOPARK	Скидка 4000 рублей с каждого квадратного метра
	Шуваловский	Паркинг за 150 000 рублей при единовременной покупке парковочного места и трех- или четырехкомнатной квартиры
	Цивилизация на Неве RIVIERE NOIRE NEOPARK Морская набережная Морская набережная. Sea View Богемия	Скидка 50% на парковочное место для машины или мотоцикла при единовременной покупке квартиры и паркинга
Еврострой	NEXT	Скидки от 400 000 до 1 000 000 рублей на 5 апартаментов. Ипотека под 5,64% от Росбанка на покупку двухкомнатных апартаментов. Первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредитования – 25 лет.
	Идеалист	Скидка 10% на квартиры. Рассрочка 50/50 на трех- и четырехкомнатные квартиры: половина стоимости вносится сразу, оставшаяся часть – до 31 декабря 2021 года.
Ленстройтрест	Янила Кантри Янила Драйв Юттери  IQ Гатчина	Ипотека под 0,5% в течение 12 месяцев от ВТБ. После истечения льготного периода ставка – 5%. Программой могут воспользоваться те клиенты, у которых второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года. Ипотека под 0,5% в течение 12 месяцев от ВТБ. После истечения льготного периода ставка – 6,5%. Ипотека от Сбербанка. В течение первых двух лет ипотека со ставкой: - 2,6% - на срок кредитования до 7 лет - 3% - срок кредитования 8-12 лет - 3,1% - срок кредитования 13-20 лет После окончания льготного периода устанавливается ставка 6,1%.
«Аквилон»	4 YOU FoRest Аквилон SKY  All Inclusive Q-мир  Art-квартал. Аквилон PROMENADE	Ипотека под 0,01% в течение 6 месяцев от Альфа-Банка. После истечения льготного периода ставка – 6,5%. Первоначальный взнос – от 15%.
	FoRest Аквилон SKY	Скидка 3% на определенные квартиры  Рассрочка по цене 100%-ой оплаты: 20% от стоимости жилья вносится сразу, остаток – через 6 месяцев без промежуточных платежей. Рассрочка 50/50 по цене 100%-ой оплаты: половина стоимости квартиры перечисляется сразу, оставшаяся часть – через 12 месяцев. Без промежуточных платежей.
ГК «Арсенал-Недвижимость»	Энфилд	Парковочное место в подарок при покупке «евро» трехкомнатной квартиры в 6 корпусе Кладовка в подарок при покупке двухкомнатной или «евро» трехкомнатной квартиры в 7 корпусе
	Ariosto Энфилд Modum	Субсидированная ставка: - ипотека со ставкой 0,1% на первые 6 месяцев банка «Санкт-Петербург» в рамках программы «Семейная ипотека». После завершения льготного периода ставка составит 4,69%. - ставка 0,5% на первые 8 месяцев от банка ВТБ, далее – 6,5%.
«Красная стрела»	Неоклассика Неоклассика-2	Скидка 5% на покупку квартиры
	Горки Парк Неоклассика-2	Предчистовая отделка в подарок
	Неоклассика-2	Паркинг в подарок при покупке двух- или трехкомнатной квартиры
ГК «ПИК»	Орловский парк Дальневосточный, 15	Ипотека 0% на 12 месяцев от банка ВТБ
ГК ФСК	Zoom Apart	Ипотека под 0,6% на 6 месяцев от ВТБ. После истечения льготного периода ставка – 8,6%.
	UP-квартал Пушкинский UP-квартал Московский UP-квартал Комендантский	Ипотека под 0,5% на 6 месяцев от ВТБ. После истечения льготного периода ставка – 6,5%.
Росстройинвест	NEW TIME	Скидка 250 000 рублей при покупке двухкомнатной квартиры
	TERRA	Скидка до 500 000 рублей на квартиры
ГАЛС	VALO	- Скидка 3% действует с 11 по 20 августа - Скидка 2% действует с 21 по 31 августа Рассрочка 50/50: половина стоимости юнита выплачивается после подписания договора, половина – до 30 марта 2022 года. Рассрочка 20/20/20/20/20: первые 20% выплачиваются в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора, остаток – равными частями с интервалом в 4 месяца. Окончательный платеж необходимо произвести до 30 марта 2022 года. Ипотека под 4,8% от ДОМ.РФ. Первоначальный взнос по условиям программы – 30%.
MirLand Development	Триумф Парк	Скидка на квартиру в размере 200 000 рублей или паркинг за 500 000 рублей

Сейчас на рынке первичной недвижимости сложилась уникальная ситуация. Никогда прежде у покупателей не было такого выбора ипотечных программ. Застройщики и банки делают все возможное, чтобы ипотека стала еще более доступной и привлекательной. Покупателям же можно дать совет принимать решения быстрее, пока есть такая возможность – 1 ноября перестанут выдавать ипотеку с господдержкой, а значит и все программы прекратят свое существование.