Транспортная инфраструктура 101 Экологическая обстановка 73 Новый проект ЖК «Московский» от застройщика «ЦДС» был анонсирован в мае 2016 года. Жилой квартал в Московском районе будет построен на участке, ограниченном Пулковским шоссе, КАДом и железнодорожным проездом, на землях для среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки.

В него войдут 2 жилых корпуса, один из которых состоит из 33 секций, многоярусные паркинги, коммерческие помещения, детсад на 295 мест, школа на 650 учеников, кабинеты врача общей практики.

Двор благоустроят, организуют площадки для отдыха, детские и спортивные зоны, а также открытые парковки.

Инфраструктура и транспортная доступность

Выкупленный у «СВП Групп» участок располагается в незастроенном районе. В непосредственном окружении инфраструктура практически не развита. Массив коммерции сосредоточен ближе к станциям метро. Из крупных торговых центров в 6-8 мин езды на машине ТРК «Лето», ТЦ METRO и гипермаркет «O’КЕЙ».

Крупные торговые центры 122 Ближайшая поликлиника в Шушарах либо около метро Купчино. В школу № 93 или № 453 придется ехать в Шушары около часа на общественном транспорте или 15-20 мин на машине без пробок. Детсады также в транспортной доступности. При этом, район застраивает так активно, что мест в социальных учреждениях не хватает. Радует, что застройщик возведен свою инфраструктуру.

Слишком близко КАД и ж/д пути 116 Впечатление от новостройки портит близость железной дороги, КАДа и загруженного Пулковского шоссе.

С участка еще нет как таковых выездов на КАД, однако они проектируются застройщиком. Близость такой крупной развязки отрицательно сказывается на экологии района. Чтобы прогуляться по зеленой зоне, придется добираться до Пулковского парка.

Цены и планировки в ЖК «Московский»

Студии

S общ, м²:

23.68

Стоимость:

2 628 039 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

26.25

Стоимость:

2 752 851 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

27.16

Стоимость:

2 821 513 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

23.32

Стоимость:

2 855 276 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

27.62

Стоимость:

2 867 303 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

25.11

Стоимость:

3 029 283 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

28.73

Стоимость:

3 199 822 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

29.28

Стоимость:

3 249 535 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
23.68	16.64	-	совмещенный	нет данных	чистовая	110 981 р.	2 628 039 р.	3кв. 2020г
26.25	18.42	-	совмещенный	нет данных	чистовая	104 871 р.	2 752 851 р.	3кв. 2020г
27.16	19.08	-	совмещенный	нет данных	чистовая	103 885 р.	2 821 513 р.	3кв. 2020г
23.32	18.51	-	совмещенный	нет данных	чистовая	122 439 р.	2 855 276 р.	4кв. 2019г
27.62	19.54	-	совмещенный	нет данных	чистовая	103 813 р.	2 867 303 р.	4кв. 2019г
25.11	17.58	-	совмещенный	нет данных	чистовая	120 641 р.	3 029 283 р.	4кв. 2019г
28.73	13.47	8.1	совмещенный	нет данных	чистовая	111 376 р.	3 199 822 р.	3кв. 2020г
29.28	13.47	8.65	совмещенный	нет данных	чистовая	110 981 р.	3 249 535 р.	3кв. 2020г

Показать все Студии (еще 5)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

32.2

Стоимость:

3 237 187 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

33.23

Стоимость:

3 301 434 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

34.88

Стоимость:

3 382 854 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

35.48

Стоимость:

3 427 058 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

36.16

Стоимость:

3 606 788 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

39.05

Стоимость:

3 641 027 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

34.03

Стоимость:

3 714 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

36.84

Стоимость:

3 761 760 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

39.93

Стоимость:

3 951 343 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

40.57

Стоимость:

4 234 543 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

50.81

Стоимость:

5 388 725 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

55.67

Стоимость:

5 602 167 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
32.2	14.08	8.01	совмещенный	нет данных	чистовая	100 534 р.	3 237 187 р.	3кв. 2020г
33.23	14.56	8.13	совмещенный	нет данных	чистовая	99 351 р.	3 301 434 р.	3кв. 2020г
34.88	14	10.69	совмещенный	нет данных	чистовая	96 985 р.	3 382 854 р.	3кв. 2020г
35.48	14	11.29	совмещенный	нет данных	чистовая	96 591 р.	3 427 058 р.	3кв. 2020г
36.16	11.11	16.84	совмещенный	нет данных	чистовая	99 745 р.	3 606 788 р.	3кв. 2020г
39.05	14.38	13.06	раздельный	нет данных	чистовая	93 240 р.	3 641 027 р.	3кв. 2020г
34.03	14.07	9.92	совмещенный	нет данных	чистовая	109 151 р.	3 714 400 р.	4кв. 2019г
36.84	11.11	17.2	совмещенный	нет данных	чистовая	102 111 р.	3 761 760 р.	3кв. 2020г
39.93	15.65	11.4	раздельный	нет данных	чистовая	98 957 р.	3 951 343 р.	3кв. 2020г
40.57	18.38	13.43	совмещенный	нет данных	чистовая	104 376 р.	4 234 543 р.	4кв. 2019г
50.81	25.06	14.51	раздельный	нет данных	чистовая	106 056 р.	5 388 725 р.	4кв. 2019г
55.67	27.26	18.14	раздельный	нет данных	чистовая	100 632 р.	5 602 167 р.	4кв. 2019г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 9)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

Стоимость:

4 594 984 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

50.8

Стоимость:

4 966 989 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

54.84

Стоимость:

5 041 668 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

58.48

Стоимость:

5 133 653 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

54.13

Стоимость:

5 295 244 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

63.15

Стоимость:

5 389 970 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

52.5

Стоимость:

5 448 145 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

63.88

Стоимость:

5 452 855 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
45	24.31	12.18	совмещенный	нет данных	чистовая	102 111 р.	4 594 984 р.	3кв. 2020г
50.8	25.05	14.51	раздельный	нет данных	чистовая	97 775 р.	4 966 989 р.	3кв. 2020г
54.84	26.99	16.84	раздельный	нет данных	чистовая	91 934 р.	5 041 668 р.	3кв. 2020г
58.48	31.28	14.84	раздельный	нет данных	чистовая	87 785 р.	5 133 653 р.	3кв. 2020г
54.13	30.18	9.16	совмещенный	нет данных	чистовая	97 825 р.	5 295 244 р.	4кв. 2019г
63.15	24.72	22.03	раздельный	нет данных	чистовая	85 352 р.	5 389 970 р.	3кв. 2020г
52.5	27.64	14.29	совмещенный	нет данных	чистовая	103 774 р.	5 448 145 р.	4кв. 2019г
63.88	24.73	22.36	раздельный	нет данных	чистовая	85 361 р.	5 452 855 р.	3кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 5)

Во всех корпусах представлены небольшие квартиры: от студий до двушек, в том числе с европланировками. Однокомнатных больше всего. Планировочные решения не отличаются оригинальностью, но есть удобные квартиры с нишами для шкафов, небольшими гардеробными. Ряд квартир с многоугольными комнатами. В большинстве есть балкон или лоджия, некоторые сразу с двумя.

Цены и планировки в ЖК «Московский» вполне соответствуют классу жилья.

Парковка

В проекте 3 пристроенных гаража суммарно на 956 мест. Плюс открытые стоянки.

Наше мнение

Локация будущего ЖК «Московский» крайне неоднозначна: близость к парковым зонам исторического пригорода, КАД и ж/д пути практически за окном. Шанс «задохнуться» от выхлопных газов весьма велик, да и тихими дворы вряд ли можно будет назвать. К тому же, участок застройки обособлен от остальной части района, что грозит нехваткой инфраструктуры, особенно в первое время.

Из плюсов: свой детсад, школа, паркинги и кабинеты врача общей практики.

Квартиры в ЖК «Московский» в большинстве случаев имеют простые планировки, но есть лоты с многоугольными комнатами. Можно выбрать довольно удобную квартиры с гардеробной комнатой.