Транспортная инфраструктура 81 Экологическая обстановка 53 Новый проект ЖК «Московский» от застройщика «ЦДС» был анонсирован в мае 2016 года. Жилой квартал в Московском районе будет построен на участке, ограниченном Пулковским шоссе, КАДом и железнодорожным проездом, на землях для среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки.

В него войдут 2 жилых корпуса, один из которых состоит из 33 секций, многоярусные паркинги, коммерческие помещения, детсад на 295 мест, школа на 650 учеников, кабинеты врача общей практики.

Двор благоустроят, организуют площадки для отдыха, детские и спортивные зоны, а также открытые парковки.

Инфраструктура и транспортная доступность

Выкупленный у «СВП Групп» участок располагается в незастроенном районе. В непосредственном окружении инфраструктура практически не развита. Массив коммерции сосредоточен ближе к станциям метро. Из крупных торговых центров в 6-8 мин езды на машине ТРК «Лето», ТЦ METRO и гипермаркет «O’КЕЙ».

Крупные торговые центры 102 Ближайшая поликлиника в Шушарах либо около метро Купчино. В школу № 93 или № 453 придется ехать в Шушары около часа на общественном транспорте или 15-20 мин на машине без пробок. Детсады также в транспортной доступности. При этом, район застраивает так активно, что мест в социальных учреждениях не хватает. Радует, что застройщик возведен свою инфраструктуру.

Слишком близко КАД и ж/д пути 96 Впечатление от новостройки портит близость железной дороги, КАДа и загруженного Пулковского шоссе.

С участка еще нет как таковых выездов на КАД, однако они проектируются застройщиком. Близость такой крупной развязки отрицательно сказывается на экологии района. Чтобы прогуляться по зеленой зоне, придется добираться до Пулковского парка.

Цены и планировки в ЖК «Московский»

Студии:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
23.68	16.64	-	совмещенный	нет данных	чистовая	107 827 р.	2 553 352 р.	1кв. 2020г
26.25	18.42	-	совмещенный	нет данных	чистовая	98 957 р.	2 597 615 р.	1кв. 2020г
27.16	19.08	-	совмещенный	нет данных	чистовая	99 154 р.	2 693 019 р.	1кв. 2020г
22.82	18.01	-	совмещенный	нет данных	чистовая	118 647 р.	2 707 515 р.	4кв. 2019г
25.11	17.58	-	совмещенный	нет данных	чистовая	112 953 р.	2 836 240 р.	4кв. 2019г
24.54	16.86	-	совмещенный	нет данных	чистовая	116 067 р.	2 848 281 р.	4кв. 2019г
28.73	13.47	8.1	совмещенный	нет данных	чистовая	107 039 р.	3 075 227 р.	1кв. 2020г
29.28	13.47	8.65	совмещенный	нет данных	чистовая	106 645 р.	3 122 555 р.	1кв. 2020г

Показать все Студии (еще 5)

Однокомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
32.2	14.08	8.01	совмещенный	нет данных	чистовая	97 577 р.	3 141 975 р.	1кв. 2020г
29.83	14.06	8.67	совмещенный	нет данных	чистовая	106 030 р.	3 162 862 р.	4кв. 2019г
33.23	14.56	8.13	совмещенный	нет данных	чистовая	95 606 р.	3 176 975 р.	1кв. 2020г
29.25	13.97	8.58	совмещенный	нет данных	чистовая	109 663 р.	3 207 651 р.	4кв. 2019г
34.11	14.12	10.65	совмещенный	нет данных	чистовая	94 423 р.	3 220 764 р.	1кв. 2020г
34.88	14	10.69	совмещенный	нет данных	чистовая	94 620 р.	3 300 346 р.	1кв. 2020г
31.26	15.54	8.29	совмещенный	нет данных	чистовая	106 671 р.	3 334 522 р.	4кв. 2019г
35.48	14	11.29	совмещенный	нет данных	чистовая	94 226 р.	3 343 130 р.	1кв. 2020г
36.16	11.11	16.84	совмещенный	нет данных	чистовая	95 606 р.	3 457 099 р.	1кв. 2020г
39.05	14.38	13.06	раздельный	нет данных	чистовая	90 677 р.	3 540 956 р.	1кв. 2020г
39.93	15.65	11.4	раздельный	нет данных	чистовая	92 846 р.	3 707 336 р.	1кв. 2020г
36.74	14.55	14.71	совмещенный	нет данных	чистовая	107 293 р.	3 941 940 р.	4кв. 2019г
40.57	18.38	13.43	совмещенный	нет данных	чистовая	99 448 р.	4 034 609 р.	4кв. 2019г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 10)

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
45	24.31	12.15	совмещенный	нет данных	чистовая	99 745 р.	4 488 536 р.	1кв. 2020г
51.42	25.06	12.16	раздельный	нет данных	чистовая	89 167 р.	4 584 952 р.	1кв. 2020г
42.55	25.06	8.57	совмещенный	нет данных	чистовая	109 799 р.	4 671 931 р.	4кв. 2019г
50.8	25.05	14.51	раздельный	нет данных	чистовая	94 424 р.	4 796 752 р.	1кв. 2020г
54.51	32.29	11.04	совмещенный	нет данных	чистовая	88 183 р.	4 806 868 р.	1кв. 2020г
53.11	30.72	10.53	совмещенный	нет данных	чистовая	91 599 р.	4 864 799 р.	4кв. 2019г
58.48	31.28	14.84	раздельный	нет данных	чистовая	83 448 р.	4 880 040 р.	1кв. 2020г
55.32	27.47	17.18	раздельный	нет данных	чистовая	88 985 р.	4 922 659 р.	1кв. 2020г
52.5	27.64	14.29	совмещенный	нет данных	чистовая	94 312 р.	4 951 390 р.	4кв. 2019г
63.15	24.72	22.03	раздельный	нет данных	чистовая	82 198 р.	5 190 795 р.	1кв. 2020г
63.88	24.73	22.37	раздельный	нет данных	чистовая	82 010 р.	5 238 785 р.	1кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 8)

Во всех корпусах представлены небольшие квартиры: от студий до двушек, в том числе с европланировками. Однокомнатных больше всего. Планировочные решения не отличаются оригинальностью, но есть удобные квартиры с нишами для шкафов, небольшими гардеробными. Ряд квартир с многоугольными комнатами. В большинстве есть балкон или лоджия, некоторые сразу с двумя.

Цены и планировки в ЖК «Московский» вполне соответствуют классу жилья.

Парковка

В проекте 3 пристроенных гаража суммарно на 956 мест. Плюс открытые стоянки.

Наше мнение:

Локация будущего ЖК «Московский» крайне неоднозначна: близость к парковым зонам исторического пригорода, КАД и ж/д пути практически за окном. Шанс «задохнуться» от выхлопных газов весьма велик, да и тихими дворы вряд ли можно будет назвать. К тому же, участок застройки обособлен от остальной части района, что грозит нехваткой инфраструктуры, особенно в первое время.

Из плюсов: свой детсад, школа, паркинги и кабинеты врача общей практики.

Квартиры в ЖК «Московский» в большинстве случаев имеют простые планировки, но есть лоты с многоугольными комнатами. Можно выбрать довольно удобную квартиры с гардеробной комнатой.