ЖК «Образцовый квартал 2» от застройщика ООО «Терминал-Ресурс» расположился по соседству с ЖК «Образцовый квартал» в поселке Шушары. Четыре 5-этажных кирпично-монолитных корпуса рассчитаны на 320 квартир.

Застройщикс построит детсад на 140 мест и благоустроил придомовую территорию:. .

Фасады зданий оформлены декоративной штукатуркой с теплоизоляцией в светло-зеленых тонах с контрастной яркой двускатной крышей. В каждом доме установили собственные газовые отопительные котельные.

Земельный участок под ЖК «Образцовый квартал 2» принадлежит застройщику по праву собственности.

Инфраструктура и транспортная доступность

Нет инфраструктуры 01 Инфраструктура микрорайона в плачевном состоянии: ближайшая среднеобразовательная школа №353 расположена в 4 км. Либо придется возить ребенка в г. Пушкин в школы №552, №407 или №477, а это около 35 мин на общественном транспорте без пробок. Детские сады, детская городская поликлиника №49 и городская поликлиника №60 тоже расположены в Пушкине, остается только надеяться на быструю сдачу сада от застройщика.

Из высших учебных заведений рядом корпуса ЛГУ им. А. С. Пушкина.

Коммерческая инфраструктура тоже неразвита: продовольственные магазины, банковские и почтовые отделения, аптеки опять же в Пушкине.

Пока что поблизости работает только конгрессно-выставочный центр «Экспофорум».

Из-за того, что ЖК «Образцовый квартал 2» в Пушкинском районе стоит «на отшибе», активное развитие необходимого минимума социальных объектов остается под вопросом.

С транспортной доступностью дело несколько лучше, но не идеально: в 5 мин ходьбы остановки общественного транспорта. В Пушкин или Петербург можно доехать на автобусе или маршрутных такси. Однако на Петербургском шоссе нередки многокилометровые пробки.

В центр города с пересадками дорога займет от 1,5 часов, на машине без заторов – 35-40 мин.

Выбор парков для прогулок в Пушкине огромен: Буферный, Александровский, Баболовский, Детский парки и, конечно, главная достопримечательность, Екатерининский дворцовый парк.

Площадь планируемого озеленения придомовых участков почти в 1,5 раз больше площади застройки.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 2»

Хорошие планировки 11 В ЖК «Образцовый квартал 2» в Санкт-Петербурге представлены квартиры с классической и свободной планировками.

Всего в комплексе 320 квартир:

1-комнатные – 229 шт.;
2-комнатные – 76 шт.;
3-комнатные – 15 шт.

3-комнатные квартиры представлены в корпусах №2 и №4.

Планировки в ЖК «Образцовый квартал 2» в СПб интересны и эргономичны: есть возможность объединения кухни с гостиной, в ряде квартир два санузла, двустороннее расположение.

Большие ванные комнаты позволят разместить необходимую бытовую технику. Хорошие метражи жилых комнат и кухонь тоже являются плюсом комплекса.

Высота потолков составляет 2,74 м, а на 5-ом мансардном этаже от 2,5 до 4,4 м.

Отделка

Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 2» сдаются с предчистовой отделкой, включающей:

Штукатурку стен;
Разводку электричества с установкой розеток и выключателей;
Установку 2-тарифных счетчиков;
Распределительный щиток в квартире;
Подводку коммуникаций с заглушками.

Трубы отопления с индивидуальной системой регулировки будут вмонтированы в пол, что способствует равномерному прогреву помещений. В местах общего пользования стены отделают декоративной штукатуркой.

Входные двери металлические.

Парковка

Собственная парковка проектом не предусмотрена. Предусмотрена наземная парковка на 175 мест.

Наше мнение

Претензий к качеству строительства «Терминал-Ресурса» нет, но местоположение будущего ЖК оставляет желать лучшего. Беспроблемно добираться из пункта «А» в пункт «Б» за самым необходимым могут те, кто за рулем, но в комплексе не будет своего паркинга. Кроме того, частые пробки изрядно подпортят удовольствие от близости к историческим местам и прекрасным парковым зонам. Планировочные решения на высоте. По соседству расположились ЖК «Образцовый квартал» от того же «Терминал-Ресурса» и ЖК «Трио» от «Петротреста».