Престижный район 10 Шумные и загазованные улицы 10 В 2019 году компания «Еврострой» выкупила участок с домами №78-81-83 на Малом проспекте Петроградской стороны. Один из домов был построен в 1911 году, а в 1956-1958 годах к нему с двух сторон были пристроены еще два здания. Все три дома были призваны аварийными и не эксплуатировались в течение нескольких лет. Представители застройщика планируют реконструировать дома, стараясь максимально сохранить исторический облик.

Проект получил название «Мадонна Бенуа» благодаря архитектору Л. Шретеру, построившему в середине XX века два здания и являвшегося потомком династии Бенуа. Клубный дом будет отнесен к премиум-классу.

Комплекс апартаментов во внутреннем дворе 01 Высота корпусов составляет 6-8 этажей, рассчитан клубный дом на 6 парадных. Помимо жилых домов на участке находится отдельный внутренний флигель, который будет отведен под апартаменты. Территория будет закрытой и круглосуточно охраняемой. Внутренний двор благоустроят, установят детскую площадку. Будет работать система контроля доступа и IP-домофония.

В Клубном доме «Мадонна Бенуа» установят дополнительную систему очистки воды, а также централизованное кондиционирование с фильтрацией воздуха.

Сроки реализации проекта пока не называются. Продажи квартир начнутся во второй половине 2020 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Клубный дом «Мадонна Бенуа» появится в самом сердце Петроградской стороны. В пешей доступности расположены театры, музеи, Петропавловская крепость, набережная Невы, парки и прочие культурные достопримечательности города.

Развитая инфраструктура 00 В районе сформирована вся необходимая инфраструктура – рядом магазины, кафе, рестораны, торговые центры с кинотеатрами. Первые этажи клубного дома «Мадонна Бенуа» будут предоставлены магазинам, аптекам, салонам, что обеспечит жителям быстрый доступ ко всему необходимому.

В Петроградском районе расположено много частных и престижных государственных образовательных учреждений.

В 12 минутах ходьбы расположен Ботанический сад, 20 минут потребуется, чтобы дойти до Крестовского острова. Также поблизости есть несколько небольших скверов.

Хорошая транспортная доступность 00 Частые пробки 00 До станции метро «Петроградская» всего 6 минут пешком. Выезд на КАД в 25 минутах езды, на ЗСД – в 11 минутах. До аэропорта «Пулково» на личном транспорте полчаса, 20 минут – до Московского вокзала. Но пробок избежать не удастся.

Цены и планировки в Клубном доме «Мадонна Бенуа»

Разнообразие и продуманность планировок 00 Высокая стоимость 00 В клубном доме «Мадонна Бенуа» разместится 100 квартир от однокомнатных до четырехкомнатных. Площадь жилья составит от 41,5 до 129 м². Застройщик обещает эргономичные планировки с мастер-спальнями, количеством санузлов, равным количеству спален, просторные прихожие с гостевым санузлом и выделенной гардеробной. В квартирографии будут представлены планировки как классические, так и евроформата, квартиры с эркерами, мансардами, а также двухуровневые планировки. Высота потолков составит от 3 до 3,9 м, на мансардном этаже – 4,2 м.

Во внутреннем флигеле клубного дома разместятся 28 апартаментов от студий до юнитов с двумя спальнями. Площадь номеров – от 28 до 63 м², высота потолков – 2,7 м. На первом этаже комплекса апартаментов разместится лобби-бар.

Отделка

Квартира будет подготовлена к чистовой отделке 00 Квартиры в клубном доме «Мадонна Бенуа» будут передаваться владельцам с предчистовой отделкой, которая включает в себя стяжку поля со звукоизоляцией и коллекторной разводкой отопления, дерево-алюминиевые окна с подоконником, оштукатуренные стены и потолок, металлическую входную дверь, стальные радиаторы отопления.

Апартаменты сдадут с полной отделкой. Дополнительно можно будет приобрести мебель и технику.

Парковка

Открытый паркинг 00 Предусмотрен открытый охраняемый паркинг.

Наше мнение

Поселиться на Петроградской стороне престижно и удобно, но надо быть готовым ко всем сопутствующим нюансам: пробкам, шуму, пыли и загазованности. Несмотря на близость к большим зеленым зонам, воздух в этой части города едва ли можно назвать чистым. Зато к услугам жителей – центр города, отличная транспортная доступность и всевозможные развлечения.

Радует, что застройщик решил не разрушать исторические здания, а сохранить их внешний облик и привести в порядок конструкцию домов. Не совсем понятно, как решится вопрос с парковкой. В уже существующем доме не удастся построить подземный паркинг, а открытая парковка не соответствует заявленному статусу дома. В остальном проект клубного дома «Мадонна Бенуа» выглядит достойным, ценник будет на уровне премиум-класса.