Московский фонд коллективных инвестиций «Рентавед», совместно с бизнес-клубом «МенторСПб» приобрели на торгах дом 1873 года постройки. Трехэтажное здание является памятником архитектуры, но находится в аварийном состоянии. Принято решение о его полной реконструкции, в ходе которой будут заменены перекрытия, инженерные сети, коммуникации, а также будет отреставрирован фасад.

Работы по обустройству апарт-отеля «Дом имени фон Геккера» начались в октябре 2020 года. Свое название комплекс получил благодаря архитектору Василию фон Геккеру, который проектировал это здание. Планируется, что ремонт продлится чуть больше года, и обновленный дом будет готов в декабре 2021 года.

В здании разместится комплекс сервисных апартаментов, управление которыми возьмет на себя специализированная компания. Инвесторы смогут выбрать одну из двух программ доходности:

краткосрочную – вложение денег на год, то есть на то время, что будет реставрироваться здание. Ожидаемая доходность составляет 15-18%.
долгосрочную – приобретение юнита с целью последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Предполагаемая доходность составит 15% годовых.

Минимальная сумма входа для инвесторов – 500 тыс. рублей.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс апартаментов «Дом имени фон Геккера» находится в Центральном районе, что автоматически обеспечивает его постояльцев необходимой инфраструктурой, развлечениями и хорошим транспортным сообщением.

В шаговой доступности от апарт-отеля находятся как многочисленные продуктовые магазины – «Дикси», «Магнит», «Пятерочка», - так и крупные торговые комплексы. До ТЦ «Галерея» можно дойти за 15 минут, в 10 минутах ходьбы – ТЦ «Планета Нептун». Поблизости есть небольшие кафе быстрого питания и солидные дорогие рестораны. За 20 минут можно дойти до Невского проспекта, где туриста ждут неисчерпаемые возможности для отдыха, прогулок, шопинга и знакомства с достопримечательностями.

В окружении апарт-отеля «Дом имени фон Геккера» несколько бизнес-центров: «Рост», Krol, «Андрин», «Призма-центр», Stels и другие.

«Дом имени фон Геккера» удачно расположен с точки зрения транспортной доступности. Отсюда можно уехать в любом направлении, главное учитывать пробки, которые здесь случаются практически постоянно. Тем более ценной становится пешая доступность трех станций метро: «Лиговский проспект» - 5 минут ходьбы, «Обводный канал» - 8 минут и «Звенигородская» - 15 минут. Также пешком можно дойти до Московского или Витебского вокзала. Для этого потребуется всего 20 минут, или 8 минут на автомобиле. Аэропорт «Пулково» расположен в получасе езды. До ЗСД на машине 13 минут, до КАД – за 16 минут.

Цены и планировки в Апарт-отеле «Дом имени фон Геккера»

По проекту в трехэтажном здании разместится 40 номеров площадью от 25 до 35 м². Планировки пока не представлены. Цены на юниты предположительно будут начинаться от 200 тыс. рублей за кв. м.

Отделка

Данных об отделке нет.

Парковка

Наличие паркинга неизвестно.

Наше мнение

Комплекс апартаментов «Дом имени фон Геккера» составит конкуренцию апарт-отелю YES на Марата. Друг от друга они находятся на расстоянии пары минут. Расположение в центре одновременно делает апартаменты привлекательными и для туристов, и для тех, кто отправляется в Петербург по делам. Здесь всегда будет чем заняться в свободное время и где провести время. Вместе с тем квартал, в котором расположено здание, пока представляет собой грустное зрелище. Рядом много расселенных старых домов в плохом состоянии и мало зелени. Радует тот факт, что будет сохранено и приведено в порядок историческое здание, которому фактически подарят вторую жизнь. Фронт работы огромный, к тому же земля в центре дорогая, поэтому стоимость апартаментов закономерно будет выше среднего уровня. Проект может оказаться выгодной инвестицией, если владельцы справятся со своими задачами.