ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский)
Квартиры в ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский)
Компания Euroinvest Development приступила к строительству жилого комплекса бизнес-класса ID Moskovskiy («Айди Московский») в Московском районе Санкт-Петербурга. Участок, расположенный во дворах, принадлежал АО «Всероссийский научно-исследовательский институт токов высокой частоты имени В.П. Вологдина». Здесь остались несколько старых корпусов, в том числе возведенные до революции. Перед началом строительных работ застройщик расчистит территорию и рекультивирует землю.
На участке площадью 0,89 га Euroinvest Development построит два корпуса высотой в 9 и 10 этажей. В одном из домов разместится встроенный детский сад. Проект разработало архитектурное бюро ООО «Липгарт Архитектс» и архитектор Степан Липгарт. В фасадах ЖК ID Moskovskiy будут прослеживаться черты стилей неоклассицизм, ампир и ар-деко, которые соответствуют строгой архитектуре Московского района.
Внутренний двор жилого комплекса благоустроят. Для жильцов организуют лаунж-зону и детские площадки. От одного корпуса к другому протянется колоннада, на крыше которой можно будет прогуливаться. На первом этаже разместятся магазины, салоны красоты и службы быта. Изюминкой проекта должна стать SPA-зона, которую устроят на последнем этаже одного из корпусов. Благодаря панорамному остеклению гости смогут отдыхать и любоваться видами на Московский район.
Продажи квартир стартовали в октябре 2020 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс ID Moskovskiy появится в районе с развитой социальной и торговой инфраструктурой. В 6 минутах ходьбы находится гимназия Северная Венеция, немного дальше еще несколько школ и муниципальных детских садов. Также рядом работают частные дошкольные учреждения, развивающие центры, танцевальные студии и школы искусств.
Помимо городской поликлиники №48, расположенной в 3 минутах от ЖК, в пешей доступности несколько частных медицинских клиник и стоматологии. За развлечениями жители ЖК ID Moskovskiy («Айди Московский») могут оправиться в Планетарий №1, Музей железных дорог России и ТЦ «Варшавский экспресс», в котором помимо магазинов одежды находится кинотеатр. Все эти услуги расположены на расстоянии 15 минут. Не больше 10 минут потребуется для того, чтобы дойти до одного из нескольких фитнес-клубов.
Рядом с жилым комплексом есть продуктовые магазины, салоны красоты, магазины электроники. До гипермаркета «Лента» 14 минут пешком или 7 минут на машине.
Московский район является одним из центров деловой жизни Петербурга. Поблизости от ЖК ID Moskovskiy находятся такие бизнес-центры, как «Оптима», «Смоленский сквер», «Киевская,6», «Бернулли ДС», «Московский, 94», деловой центр «Энерго».
Транспортное сообщение в данной локации развито отлично. В 300 м находится станция метро «Фрунзенская». На Московском проспекте и набережной Обводного канала – остановки общественного транспорта. До Невского проспекта без пробок 20 минут на машине. Съезд на КАД находится в 15 минутах езды, на ЗСД – в 11 минутах. До аэропорта «Пулково» – 25 минут на автомобиле. Транспортная доступность омрачается регулярными пробками, которые усиливаются по мере приближения к центру.
Цены и планировки в ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский)
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
47.59 | 11.17 | 27.96 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 380 000 р. | 18 084 200 р. | 2кв. 2023г |
|
41.98 | 16.4 | 13.51 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 437 000 р. | 18 345 260 р. | 2кв. 2023г |
|
45.7 | 12.77 | 22.14 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 9 | 437 000 р. | 19 970 900 р. | 2кв. 2023г |
|
45.87 | 12.52 | 21.58 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 437 000 р. | 20 045 190 р. | 2кв. 2023г |
|
53.99 | 12.96 | 27.84 | раздельный | балкон | черновая отделка | 7 | 408 500 р. | 22 054 915 р. | 2кв. 2023г |
|
53.98 | 13 | 27.78 | раздельный | балкон | черновая отделка | 9 | 437 000 р. | 23 589 260 р. | 2кв. 2023г |
|
66.39 | 14.55 | 35.57 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 418 000 р. | 27 751 020 р. | 2кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
61.65 | 31.52 | 14.27 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 2 | 361 000 р. | 22 255 650 р. | 2кв. 2023г |
|
66.41 | 33.96 | 15.51 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 361 000 р. | 23 974 010 р. | 2кв. 2023г |
|
57.98 | 30.62 | 16 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 10 | 418 000 р. | 24 235 640 р. | 2кв. 2023г |
|
63.21 | 32.71 | 12.97 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 389 500 р. | 24 620 295 р. | 2кв. 2023г |
|
59.74 | 28.78 | 13.53 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 418 000 р. | 24 971 320 р. | 2кв. 2023г |
|
58.62 | 23.95 | 19.72 | раздельный | балкон | черновая отделка | 10 | 427 500 р. | 25 060 050 р. | 2кв. 2023г |
|
64.43 | 33.31 | 15.51 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 7 | 389 500 р. | 25 095 485 р. | 2кв. 2023г |
|
70.6 | 33.28 | 19.4 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 361 000 р. | 25 486 600 р. | 2кв. 2023г |
|
60.33 | 30.18 | 16.47 | раздельный | балкон | черновая отделка | 10 | 427 500 р. | 25 791 075 р. | 2кв. 2023г |
|
62.91 | 32.46 | 13.01 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 418 000 р. | 26 296 380 р. | 2кв. 2023г |
|
73.55 | 30.08 | 26.77 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 5 | 370 500 р. | 27 250 275 р. | 2кв. 2023г |
|
74.15 | 30.08 | 26.77 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 370 500 р. | 27 472 575 р. | 2кв. 2023г |
|
74.38 | 27.42 | 33.11 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 370 500 р. | 27 557 790 р. | 2кв. 2023г |
|
76.24 | 30.52 | 19.35 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 370 500 р. | 28 246 920 р. | 2кв. 2023г |
|
76.58 | 32.16 | 27.07 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 2 | 370 500 р. | 28 372 890 р. | 2кв. 2023г |
|
76.72 | 30.68 | 31.1 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 2 | 370 500 р. | 28 424 760 р. | 2кв. 2023г |
|
72.69 | 31.08 | 15.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 399 000 р. | 29 003 310 р. | 2кв. 2023г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
70.02 | 37.13 | 13.61 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 351 500 р. | 24 612 030 р. | 2кв. 2023г |
|
68.11 | 37.31 | 13.49 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 380 000 р. | 25 881 800 р. | 2кв. 2023г |
|
73.31 | 54.41 | 33.09 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 370 500 р. | 27 161 355 р. | 2кв. 2023г |
|
67.95 | 37.08 | 13.53 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 408 500 р. | 27 757 575 р. | 2кв. 2023г |
|
94.12 | 42.93 | 30.18 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 332 500 р. | 31 294 900 р. | 2кв. 2023г |
|
94.24 | 43.17 | 30.04 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 2 | 332 500 р. | 31 334 800 р. | 2кв. 2023г |
|
89.63 | 47.18 | 26.64 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 361 000 р. | 32 356 430 р. | 2кв. 2023г |
|
99.44 | 55.03 | 28.54 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 4 | 332 500 р. | 33 063 800 р. | 2кв. 2023г |
|
94.35 | 43.04 | 30.25 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 361 000 р. | 34 060 350 р. | 2кв. 2023г |
|
88.84 | 47.18 | 25.85 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 389 500 р. | 34 603 180 р. | 2кв. 2023г |
|
97.07 | 52.8 | 28.4 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 7 | 361 000 р. | 35 042 270 р. | 2кв. 2023г |
|
103.44 | 56.24 | 19.18 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 342 000 р. | 35 376 480 р. | 2кв. 2023г |
|
127.56 | 44.69 | 38.94 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 285 000 р. | 36 354 600 р. | 2кв. 2023г |
|
93.71 | 43.25 | 30.28 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 389 500 р. | 36 500 045 р. | 2кв. 2023г |
|
138.83 | 53.01 | 42.74 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 285 000 р. | 39 566 550 р. | 2кв. 2023г |
|
127.55 | 46.14 | 38.86 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 313 500 р. | 39 986 925 р. | 2кв. 2023г |
|
130.04 | 46.14 | 38.86 | 1 | балкон | черновая отделка | 7 | 313 500 р. | 40 767 540 р. | 2кв. 2023г |
|
124.62 | 46.14 | 28.95 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 342 000 р. | 42 620 040 р. | 2кв. 2023г |
|
Четырехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
116.27 | 51.78 | 19.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 285 000 р. | 33 136 950 р. | 2кв. 2023г |
|
124.59 | 57.67 | 22.94 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 285 000 р. | 35 508 150 р. | 2кв. 2023г |
|
118.86 | 56.24 | 19.18 | 1 | балкон | черновая отделка | 7 | 313 500 р. | 37 262 610 р. | 2кв. 2023г |
|
В одном корпусе ЖК ID Moskovskiy разместится 93 квартиры, в другом – 80 квартир. Наличие студий проектом не предусмотрено. Покупателям доступны квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных. Площадь жилья начинается от 32 м2.
В квартирографии жилого комплекса представлены как стандартные планировки, так и популярные варианты с просторной кухней-столовой. Есть квартиры с выделенными кладовыми и гардеробными, интересные варианты с эркером, благодаря которому в комнате появляется больше естественного света.
В жилом комплексе довольно много планировок либо без балконов, либо с неостекленными балконами, но также есть лоты с выходом на собственную открытую террасу. В квартирах будут установлены панорамные окна.
Цены в ЖК ID Moskovskiy («Айди Московский») на старте продаж начинаются от 7,7 млн рублей.
Отделка
Квартиры в ЖК ID Moskovskiy будут передаваться дольщикам с предчистовой отделкой white box, которая включает в себя проведение самых трудоемких и «грязных» работ. Владельцы получат квартиру, в которой будет произведена цементно-песчаная стяжка пола, выровнены и оштукатурены стены и потолок, подведены коммуникации и выполнена электрическая разводка. Останется провести финишную отделку.
В ЖК ID Moskovskiy предусмотрен подземный паркинг на 120 мест.
Проект ЖК ID Moskovskiy («Айди Московский») производит впечатление серьезного дорого проекта. В домах не так много квартир, интересная архитектура, просторные планировки, панорамное остекление и предчистовая отделка. Расположение жилого комплекса во дворах также можно отнести к достоинствам – жители будут защищены от шума Московского проспекта.
Район рядом с метро «Фрунзенская» является престижным, а недвижимость – дорогой. Квартал, отданный некогда под производственные корпуса, теперь осваивают застройщики, которые возводят жилье бизнес-класса. По соседству с ЖК ID Moskovskiy находятся ЖК Time и МФК Studio Moskovsky от RBI, ЖК «Богемия» от «ЛСР» и «Небо Москвы» от «Лидер Групп». Здесь кипит деловая жизнь и хорошо сдаются площади в аренду. Плюсами локации являются развитая социальная, транспортная и деловая инфраструктура. К минусам можно отнести отсутствие зелени и близость крупных транспортных магистралей. К тому же позади квартала застройки с севера на юг протянулась обширная серая промышленная зона с работающими до сих пор предприятиями. Так что на свежий чистый воздух жители элитного жилья могут не рассчитывать.
-
3/ 5
-
5/ 5
-
5/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский) (1)
В данном доме все подъезды имеют 1 (один) лифт. При этом все подъезды «перегружены квартирами» - от 6 до 7 квартир на каждом этаже. Это бизнес класс. По 7 квартир на этаже и 9 этажей в подъезде. И по одному лифту на всех. И спуск в паркинг... Забавное виденье бизнес класса.
Даже эконом от ЛенСпецСМУ имеет всегда два лифта на каждый подъезд. А на время ремонтов первых лет - все жители пешком ходить будут массово.
Цена не соответствует уровню проектировщиков и проекту. Экономия на гвоздях явно. Что же в итоге построят с таким подходом? Страшно представить.