Малоэтажная застройка 10 Интересная концепция объекта 20 Далеко от метро 10 Компания «Лидер Групп» заканчивает строительство нового жилого комплекса «Царский двор» в Пушкинском районе на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Объект располагается недалеко от Петербургского шоссе, в месте пересечения его с улицей Кокколевской. ЖК по периметру окружают ещё два шоссе – Пулковское и Волхонское, находящиеся на более значительном расстоянии.

«Царский двор» – это два четырехэтажных здания с мансардами, построенных по кирпично-монолитной технологии и собственными котельными на крышах зданий, возведённые на единой огороженной и благоустроенной территории.

Строгий камерный стиль строения очень удачно соответствует другим строениям Пушкина и гармонично сочетается с дворцово-парковыми комплексами в данном месте.

Экологическую ситуацию вокруг новостройки нельзя назвать идеальной, несмотря на то что объект находится среди полей, близость трех шоссе и отсутствие большого количества деревьев, немного смущает. Из других нареканий: на Волхонском шоссе находится полигон твердых бытовых отходов, и при юго-западном ветре оттуда может доноситься неприятный запах. Однако всё равно, можно сказать, что комплекс находится в достаточно «чистом» месте, относительно городских квартир.

ЖК «Царский двор» в п. Шушары

Окружение Удалённое тихое место 00

По Петербургскому шоссе легко добраться до пригородов Санкт-Петербурга – Пушкина и Павловска, где размещаются знаменитые дворцово-парковые ансамбли. Неподалеку от застройки находится Пулковский аэропорт. Вблизи с ЖК находится конгрессно-выставочный центр «Экспофорум». На западе от квартала протекает река Пулковка, вместе с Пулковским водохранилищем.

Инфраструктура и транспортная доступность

Отсутствие социальной и бытовой инфраструктуры 00

Вопрос инфраструктуры является одним из самых проблемных. Территория застройки ещё не обжита. Поэтому всё необходимые социально-бытовые объекты находятся далеко. До ближайших школ и детских садов порядка 2,5 км.

Ближайшая станция метро – «Звездная». Расстояние до нее составляет 12 км. А это 15-20 минут на автомобиле или маршрутном такси. Удобнее добираться до станции метро «Московская», потому что непосредственно к ней идут автобус №187 и маршрутка К299.

Цены и планировки в ЖК «Царский двор»

Высота потолков от 2,8 м 00

«Лидер Групп» выставляет на продажу 246 квартир разнообразных планировок метражом от 37 до 95 кв. м. и высотой потолков от 2,8 м. до 3,9 м. Среди них 104 однокомнатных, 94 двухкомнатных и 48 трехкомнатных. Для Лидер Групп — редкость, отсутствие студий в возводимых домах. Жилые помещения будут готовы под чистовую отделку. Квартиры просторны, имеют большие кухни, застекленные балконы.

Парковка

Наличие паркинга 00

Отведено место под подземный паркинг, менее чем на сто автомобилей. Обсуждается информация о строительстве отдельных автостоянок во дворе. Однако в проектной декларации и на официальном сайте застройщика подробной информации найти не удалось.

Наше мнение

«Лидер Групп» завершает строительство жилого комплекса «Царский двор» под Пушкиным. На данный момент микрорайон выглядит как несколько малоэтажных домов «в поле», однако планируется дальнейшее строительство района и после завершения реализации всей соседствующей застройки, «Царский двор» будет смотреться значительно иначе и наконец появится инфраструктура. В плюсах данного комплекса — это экология, малоэтажность, отсутствие студий. Цены на квартиры, для практически сданного дома, вполне приемлимые.