ТОП-10 надежных застройщиков СПб: рейтинг 2020 года

5 марта 2020
68327

Самый большой страх дольщиков и тех, кто планирует приобрести строящееся жилье, - попасть в долгострой. История знает немало печальных примеров, когда люди годами дожидаются свои квартиры и выплачивают ипотеку за то, чего нет. Поэтому очень важно в самом начале выбрать надежного застройщика.

Какие критерии являются показателями надежности? Как вообще объективно оценить застройщика? SPbHomes уже писал статью о том, как выбирать компанию-девелопера, чтобы минимизировать риски.

На помощь приходит официальная статистика Единого реестра застройщиков, которая оценивает объемы строящегося жилья. Именно этот критерий мы взяли за основу, чтобы составить рейтинг надежности компаний Санкт-Петербурга.



Рейтинг застройщиков по объемам текущего строительства в 2020 году


На основе открытых данных об объемах текущего строительства по состоянию на 1 марта 2020 года мы составили рейтинг надежных застройщиков Санкт-Петербурга 2020 года. В наш рейтинг не входят новостройки, которые застройщики возводят в Ленинградской области.

МестоЗастройщикЖилые комплексыОбъем
строительства,
млн. м2
Кол-во ЖК
в стройке
Доля на рынке, %
1Группа ЛСРЖК «Ручьи»
ЖК «Цветной город»
ЖК «Морская набережная»
2,591620,09
2Холдинг Setl GroupЖК «Стрижи в Невском»
ЖК «Чистое небо»
ЖК «Pulse на набережной»
2,581719,99
3Группа ЦДСЖК «Северный»
ЖК «Черная речка»
ЖК «Приневский»
0,6164,72
4Группа ЭталонЖК «Галактика»
ЖК «Квартал Che»
ЖК «Охта Хаус»
0,4793,63
5Лидер ГруппЖК «Магеллан»
ЖК «Аэросити»
ЖК «Территория»
0,3852,98
6СК ДальпитерстройЖК «Шушары»
ЖК «Парголово»
ЖК «На Социалистической»
0,3732,9
7Мегалит-Охта группЖК «Дом на Львовской»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Екатерининский»
0,35212,72
8ГК ГлавстройЖК «Северная долина»
ЖК «Юнтолово»
0,35122,72
9ГК Аквилон-ИнвестЖК «FoRest»
ЖК «Аквилон Sky»
ЖК «Променад»
0,3482,7
10Seven Suns DevelopmentЖК «Светлый мир «Я – Романтик»»
ЖК «Светлый мир «Жизнь…»»
ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…»»
0,2842,23

По данным Единого реестра застройщиков https://erzrf.ru/ на 1 марта 2020 года.


Сравнение объемов текущего строительства


Ниже приведена диаграмма, иллюстрирующая распределение долей, которые занимают застройщики на рынке первичной недвижимости Петербурга на 1 марта 2020 года.  Уже на протяжении нескольких лет первенство удерживают две компании – «Группа ЛСР» и холдинг Setl Group. Если еще год назад Setl Group сильно отставал от лидера, то на сегодняшний момент разрыв стал минимальным. Вместе эти компании реализуют 40% из всего, что строится в Петербурге, и пока их показатели находятся вне зоны досягаемости для других игроков на рынке первичной недвижимости.


Сравните рейтинг надежных застройщиков СПб 2020 с рейтингами 2019 и 2018 годов.


Как прошел 2019 год для застройщиков из ТОП-10 и чего ждать в 2020 году?


Лидером рейтинга надежности на рынке Санкт-Петербурга остается «Группа ЛСР». Компания известна многочисленными проектами в разных районах города. В портфеле девелопера жилые комплексы от эконом-класса до элитных домов. В 2019 году «Группа ЛСР» строила уже начатые проекты, а также выпустила в продажу два новых объекта: ЖК «Морская набережная» на намыве Васильевского острова и «Заповедный парк» в Приморском районе. В 2020 году ожидается выход нового ЖК на ул. Маршала Казакова, 21. «Группа ЛСР» отличается быстрыми темпами строительства и соблюдением сроков сдачи.

В спину лидеру дышит холдинг Setl Group. В 2019 году компания ввела в эксплуатацию 5 объектов, на 2020 год запланирована сдача еще 9. В этом году застройщик уже успел вывести в продажу проект «Солнечный город. Резиденции» и планирует пополнить рынок недвижимости новыми ЖК на набережной Лейтенанта Шмидта и на Петровском острове.

Сильно отстает от первых двух конкурентов Группа ЦДС, оказавшаяся на третьем месте нашего рейтинга. Компания стабильно наращивает объемы строительства. В 2019 году ЦДС вовремя сдал очереди в 4 жилых комплексах, а также вывел в продажу новый объект бизнес-класса ЖК «Волковский». В планах застройщика на 2020 год освоение новых территорий в Парголово и Приморском районе.

Благодаря крупным проектам, реализуемым в Адмиралтейском районе Петербурга, Группа «Эталон ЛенСпецСМУ» за год поднялась с шестого места на четвертое. Застройщик отличается исключительной пунктуальностью – единственная компания, которая за 31 год своей деятельности ни разу не задержала сдачу дома. Девелопер продолжает застраивать территорию бывшего Варшавского вокзала и в 2019 начал реализацию квартир в ЖК «Галактика Pro». Также состоялся старт продаж ЖК «Квартал Che» в Московском районе. В 2020 году «Эталон» планирует завершить строительство двух объектов и приступить к новому проекту на ул. Белоостровская, 28.

«Лидер Групп» не покидает ТОП-10 уже третий год подряд. Объемы строительства у компании большие, но со сроками сдачи проблемы. В 2019 году застройщик сдал ЖК «Балканы», первую очередь ЖК «YOGA» и дом бизнес-класса «Leningrad». К сожалению, за бортом остались объекты Мурино, дольщики которых уже устали от постоянных переносов сроков. Зато в продаже появился новый ЖК «Дефанс» в Московском районе и три «мореплавателя» на намыве Васильевского острова: «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов».


Жилые комплексы застройщиков из ТОП-10
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 144 984 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 127 800 р./м2
Девяткино
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 108 601 р./м2
Девяткино
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 150 855 р./м2
Ладожская
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 105 000 р./м2
Купчино
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 146 481 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 129 200 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 133 322 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 157 365 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 137 324 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 188 353 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 141 372 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 138 100 р./м2
Академическая
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 223 030 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 184 528 р./м2
Елизаровская
8 мин
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 137 071 р./м2
Звездная
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 162 860 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад»
Девяткино
23 мин
ЖК «Территория» ЖК «Территория»
Девяткино
22 мин
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн»)
Старая Деревня
9 мин
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 159 131 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 196 232 р./м2
Площадь Ленина
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 215 394 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Московский» ЖК «Московский» от 163 867 р./м2
Звездная
ЖК «Галактика Pro» ЖК «Галактика Pro» от 176 422 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 175 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 193 202 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 253 800 р./м2
Удельная
15 мин
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 178 022 р./м2
Московские ворота
15 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 175 094 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 174 600 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3»
Старая Деревня
26 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 235 880 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 259 188 р./м2
Парк Победы
22 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 155 513 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 186 856 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 170 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 226 525 р./м2
Ломоносовская
11 мин
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 142 636 р./м2
Купчино
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 150 000 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 181 581 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Панорама парк Сосновка» ЖК «Панорама парк Сосновка» от 216 674 р./м2
Политехническая
31 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 196 300 р./м2
Приморская
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 184 363 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 302 274 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Звездный дуэт» ЖК «Звездный дуэт» от 199 731 р./м2
Звездная
15 мин
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 269 800 р./м2
Приморская
24 мин
ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») от 197 947 р./м2
Московская
23 мин

За год с четвертого на шестое место в рейтинге надежности застройщиков опустился СК Дальпитерстрой. За прошлый год ничего нового на рынок компания не вывела и пока не планирует начинать другие проекты, достраивая жилье в Шушарах и Парголово.

Компания «Мегалит-Охта групп» оказалась в рейтинге благодаря масштабному проекту «Приморский квартал», который возводится напротив метро «Пионерская». На площади в 25 га ведется строительство 13 корпусов, первые из которых сдадут уже в этом году. Этого застройщику более чем хватает, поэтому о новых жилых комплексах пока ничего не известно.

По-прежнему в рейтинге остается ГК Главстрой, которая продолжает осваивать Парнас и Юнтолово. На новые проекты компания не распыляется, продолжая уже существующие. В 2019 году была выведена в продажу дополнительная очередь ЖК «Северная долина».

Новичок ТОП-10 – компания «Аквилон-Инвест». Еще в прошлом году застройщик находился на шестнадцатом месте и вот уже перешел на девятое. «Аквилон-Инвест» появился в Петербурге в 2016 году из Архангельска, но всего за четыре года успел реализовать несколько проектов и не собирается останавливаться на достигнутом. В 2019 году начались продажи квартир в трех жилых комплексах: «FoRest» в Приморском районе, «Аквилон Sky» в Невском и «Promenade» в Адмиралтейском. О планах на 2020 год пока ничего не известно.

Замыкает десятку рейтинга надежных застройщиков 2020 года компания Seven Suns Development. В 2019 году девелопер ввел в эксплуатацию очереди в двух проектах. В 2020 году должен завершить строительство еще двух жилых комплексов. Планами освоения новых территорий застройщик пока не делится.

Получить профессиональную консультацию
Популярные новостройки:
ЖК Alter («Альтер») ЖК Alter («Альтер») от 230 205 р./м2
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 138 100 р./м2
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 188 353 р./м2
ЖК TERRA («Терра») ЖК TERRA («Терра») от 196 722 р./м2
Все новостройки

Отзывы о статье «ТОП-10 надежных застройщиков СПб: рейтинг 2020 года»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить