ТОП-10 надежных застройщиков СПб: рейтинг 2020 года

5 марта 2020
48046

Самый большой страх дольщиков и тех, кто планирует приобрести строящееся жилье, - попасть в долгострой. История знает немало печальных примеров, когда люди годами дожидаются свои квартиры и выплачивают ипотеку за то, чего нет. Поэтому очень важно в самом начале выбрать надежного застройщика.

Какие критерии являются показателями надежности? Как вообще объективно оценить застройщика? SPbHomes уже писал статью о том, как выбирать компанию-девелопера, чтобы минимизировать риски.

На помощь приходит официальная статистика Единого реестра застройщиков, которая оценивает объемы строящегося жилья. Именно этот критерий мы взяли за основу, чтобы составить рейтинг надежности компаний Санкт-Петербурга.



Рейтинг застройщиков по объемам текущего строительства в 2020 году


На основе открытых данных об объемах текущего строительства по состоянию на 1 марта 2020 года мы составили рейтинг надежных застройщиков Санкт-Петербурга 2020 года. В наш рейтинг не входят новостройки, которые застройщики возводят в Ленинградской области.

МестоЗастройщикЖилые комплексыОбъем
строительства,
млн. м2
Кол-во ЖК
в стройке
Доля на рынке, %
1Группа ЛСРЖК «Ручьи»
ЖК «Цветной город»
ЖК «Морская набережная»
2,591620,09
2Холдинг Setl GroupЖК «Стрижи в Невском»
ЖК «Чистое небо»
ЖК «Pulse на набережной»
2,581719,99
3Группа ЦДСЖК «Северный»
ЖК «Черная речка»
ЖК «Приневский»
0,6164,72
4Группа ЭталонЖК «Галактика»
ЖК «Квартал Che»
ЖК «Охта Хаус»
0,4793,63
5Лидер ГруппЖК «Магеллан»
ЖК «Аэросити»
ЖК «Территория»
0,3852,98
6СК ДальпитерстройЖК «Шушары»
ЖК «Парголово»
ЖК «На Социалистической»
0,3732,9
7Мегалит-Охта группЖК «Дом на Львовской»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Екатерининский»
0,35212,72
8ГК ГлавстройЖК «Северная долина»
ЖК «Юнтолово»
0,35122,72
9ГК Аквилон-ИнвестЖК «FoRest»
ЖК «Аквилон Sky»
ЖК «Променад»
0,3482,7
10Seven Suns DevelopmentЖК «Светлый мир «Я – Романтик»»
ЖК «Светлый мир «Жизнь…»»
ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…»»
0,2842,23

По данным Единого реестра застройщиков https://erzrf.ru/ на 1 марта 2020 года.


Сравнение объемов текущего строительства


Ниже приведена диаграмма, иллюстрирующая распределение долей, которые занимают застройщики на рынке первичной недвижимости Петербурга на 1 марта 2020 года.  Уже на протяжении нескольких лет первенство удерживают две компании – «Группа ЛСР» и холдинг Setl Group. Если еще год назад Setl Group сильно отставал от лидера, то на сегодняшний момент разрыв стал минимальным. Вместе эти компании реализуют 40% из всего, что строится в Петербурге, и пока их показатели находятся вне зоны досягаемости для других игроков на рынке первичной недвижимости.


Сравните рейтинг надежных застройщиков СПб 2020 с рейтингами 2019 и 2018 годов.


Как прошел 2019 год для застройщиков из ТОП-10 и чего ждать в 2020 году?


Лидером рейтинга надежности на рынке Санкт-Петербурга остается «Группа ЛСР». Компания известна многочисленными проектами в разных районах города. В портфеле девелопера жилые комплексы от эконом-класса до элитных домов. В 2019 году «Группа ЛСР» строила уже начатые проекты, а также выпустила в продажу два новых объекта: ЖК «Морская набережная» на намыве Васильевского острова и «Заповедный парк» в Приморском районе. В 2020 году ожидается выход нового ЖК на ул. Маршала Казакова, 21. «Группа ЛСР» отличается быстрыми темпами строительства и соблюдением сроков сдачи.

В спину лидеру дышит холдинг Setl Group. В 2019 году компания ввела в эксплуатацию 5 объектов, на 2020 год запланирована сдача еще 9. В этом году застройщик уже успел вывести в продажу проект «Солнечный город. Резиденции» и планирует пополнить рынок недвижимости новыми ЖК на набережной Лейтенанта Шмидта и на Петровском острове.

Сильно отстает от первых двух конкурентов Группа ЦДС, оказавшаяся на третьем месте нашего рейтинга. Компания стабильно наращивает объемы строительства. В 2019 году ЦДС вовремя сдал очереди в 4 жилых комплексах, а также вывел в продажу новый объект бизнес-класса ЖК «Волковский». В планах застройщика на 2020 год освоение новых территорий в Парголово и Приморском районе.

Благодаря крупным проектам, реализуемым в Адмиралтейском районе Петербурга, Группа «Эталон ЛенСпецСМУ» за год поднялась с шестого места на четвертое. Застройщик отличается исключительной пунктуальностью – единственная компания, которая за 31 год своей деятельности ни разу не задержала сдачу дома. Девелопер продолжает застраивать территорию бывшего Варшавского вокзала и в 2019 начал реализацию квартир в ЖК «Галактика Pro». Также состоялся старт продаж ЖК «Квартал Che» в Московском районе. В 2020 году «Эталон» планирует завершить строительство двух объектов и приступить к новому проекту на ул. Белоостровская, 28.

«Лидер Групп» не покидает ТОП-10 уже третий год подряд. Объемы строительства у компании большие, но со сроками сдачи проблемы. В 2019 году застройщик сдал ЖК «Балканы», первую очередь ЖК «YOGA» и дом бизнес-класса «Leningrad». К сожалению, за бортом остались объекты Мурино, дольщики которых уже устали от постоянных переносов сроков. Зато в продаже появился новый ЖК «Дефанс» в Московском районе и три «мореплавателя» на намыве Васильевского острова: «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов».


Жилые комплексы застройщиков из ТОП-10
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 141 287 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 113 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 101 780 р./м2
Девяткино
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 126 006 р./м2
Ладожская
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 95 000 р./м2
Купчино
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 127 001 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 110 576 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 127 559 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 143 500 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 118 000 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 171 954 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 122 238 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 119 366 р./м2
Академическая
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 226 950 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 158 346 р./м2
Елизаровская
8 мин
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 115 829 р./м2
Звездная
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 140 033 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 107 844 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 100 000 р./м2
Девяткино
22 мин
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн») от 181 913 р./м2
Старая Деревня
9 мин
ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 101 947 р./м2
Ладожская
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 133 450 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 140 268 р./м2
Площадь Ленина
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 150 581 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Московский» ЖК «Московский» от 125 490 р./м2
Звездная
ЖК «Галактика Pro» ЖК «Галактика Pro» от 163 151 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 130 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 158 525 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 197 400 р./м2
Удельная
15 мин
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 148 516 р./м2
Московские ворота
15 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 157 725 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 139 000 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 130 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 169 618 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 227 307 р./м2
Парк Победы
24 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 150 000 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 163 235 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 150 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 187 187 р./м2
Ломоносовская
11 мин
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 97 778 р./м2
Купчино
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 125 000 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 153 981 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Панорама парк Сосновка» ЖК «Панорама парк Сосновка» от 184 875 р./м2
Политехническая
31 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 156 990 р./м2
Приморская
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 157 273 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 251 352 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Звездный дуэт» ЖК «Звездный дуэт» от 176 789 р./м2
Звездная
15 мин
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 212 593 р./м2
Приморская
24 мин
ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») от 172 035 р./м2
Московская
23 мин

За год с четвертого на шестое место в рейтинге надежности застройщиков опустился СК Дальпитерстрой. За прошлый год ничего нового на рынок компания не вывела и пока не планирует начинать другие проекты, достраивая жилье в Шушарах и Парголово.

Компания «Мегалит-Охта групп» оказалась в рейтинге благодаря масштабному проекту «Приморский квартал», который возводится напротив метро «Пионерская». На площади в 25 га ведется строительство 13 корпусов, первые из которых сдадут уже в этом году. Этого застройщику более чем хватает, поэтому о новых жилых комплексах пока ничего не известно.

По-прежнему в рейтинге остается ГК Главстрой, которая продолжает осваивать Парнас и Юнтолово. На новые проекты компания не распыляется, продолжая уже существующие. В 2019 году была выведена в продажу дополнительная очередь ЖК «Северная долина».

Новичок ТОП-10 – компания «Аквилон-Инвест». Еще в прошлом году застройщик находился на шестнадцатом месте и вот уже перешел на девятое. «Аквилон-Инвест» появился в Петербурге в 2016 году из Архангельска, но всего за четыре года успел реализовать несколько проектов и не собирается останавливаться на достигнутом. В 2019 году начались продажи квартир в трех жилых комплексах: «FoRest» в Приморском районе, «Аквилон Sky» в Невском и «Promenade» в Адмиралтейском. О планах на 2020 год пока ничего не известно.

Замыкает десятку рейтинга надежных застройщиков 2020 года компания Seven Suns Development. В 2019 году девелопер ввел в эксплуатацию очереди в двух проектах. В 2020 году должен завершить строительство еще двух жилых комплексов. Планами освоения новых территорий застройщик пока не делится.

Получить профессиональную консультацию
Популярные новостройки:
Все новостройки

Отзывы о статье «ТОП-10 надежных застройщиков СПб: рейтинг 2020 года»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить