ТОП-10 надежных застройщиков СПб: рейтинг 2020 года

5 марта 2020
74137

Самый большой страх дольщиков и тех, кто планирует приобрести строящееся жилье, - попасть в долгострой. История знает немало печальных примеров, когда люди годами дожидаются свои квартиры и выплачивают ипотеку за то, чего нет. Поэтому очень важно в самом начале выбрать надежного застройщика.

Какие критерии являются показателями надежности? Как вообще объективно оценить застройщика? SPbHomes уже писал статью о том, как выбирать компанию-девелопера, чтобы минимизировать риски.

На помощь приходит официальная статистика Единого реестра застройщиков, которая оценивает объемы строящегося жилья. Именно этот критерий мы взяли за основу, чтобы составить рейтинг надежности компаний Санкт-Петербурга.



Рейтинг застройщиков по объемам текущего строительства в 2020 году


На основе открытых данных об объемах текущего строительства по состоянию на 1 марта 2020 года мы составили рейтинг надежных застройщиков Санкт-Петербурга 2020 года. В наш рейтинг не входят новостройки, которые застройщики возводят в Ленинградской области.

МестоЗастройщикЖилые комплексыОбъем
строительства,
млн. м2
Кол-во ЖК
в стройке
Доля на рынке, %
1Группа ЛСРЖК «Ручьи»
ЖК «Цветной город»
ЖК «Морская набережная»
2,591620,09
2Холдинг Setl GroupЖК «Стрижи в Невском»
ЖК «Чистое небо»
ЖК «Pulse на набережной»
2,581719,99
3Группа ЦДСЖК «Северный»
ЖК «Черная речка»
ЖК «Приневский»
0,6164,72
4Группа ЭталонЖК «Галактика»
ЖК «Квартал Che»
ЖК «Охта Хаус»
0,4793,63
5Лидер ГруппЖК «Магеллан»
ЖК «Аэросити»
ЖК «Территория»
0,3852,98
6СК ДальпитерстройЖК «Шушары»
ЖК «Парголово»
ЖК «На Социалистической»
0,3732,9
7Мегалит-Охта группЖК «Дом на Львовской»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Екатерининский»
0,35212,72
8ГК ГлавстройЖК «Северная долина»
ЖК «Юнтолово»
0,35122,72
9ГК Аквилон-ИнвестЖК «FoRest»
ЖК «Аквилон Sky»
ЖК «Променад»
0,3482,7
10Seven Suns DevelopmentЖК «Светлый мир «Я – Романтик»»
ЖК «Светлый мир «Жизнь…»»
ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…»»
0,2842,23

По данным Единого реестра застройщиков https://erzrf.ru/ на 1 марта 2020 года.


Сравнение объемов текущего строительства


Ниже приведена диаграмма, иллюстрирующая распределение долей, которые занимают застройщики на рынке первичной недвижимости Петербурга на 1 марта 2020 года.  Уже на протяжении нескольких лет первенство удерживают две компании – «Группа ЛСР» и холдинг Setl Group. Если еще год назад Setl Group сильно отставал от лидера, то на сегодняшний момент разрыв стал минимальным. Вместе эти компании реализуют 40% из всего, что строится в Петербурге, и пока их показатели находятся вне зоны досягаемости для других игроков на рынке первичной недвижимости.


Сравните рейтинг надежных застройщиков СПб 2020 с рейтингами 2019 и 2018 годов.


Как прошел 2019 год для застройщиков из ТОП-10 и чего ждать в 2020 году?


Лидером рейтинга надежности на рынке Санкт-Петербурга остается «Группа ЛСР». Компания известна многочисленными проектами в разных районах города. В портфеле девелопера жилые комплексы от эконом-класса до элитных домов. В 2019 году «Группа ЛСР» строила уже начатые проекты, а также выпустила в продажу два новых объекта: ЖК «Морская набережная» на намыве Васильевского острова и «Заповедный парк» в Приморском районе. В 2020 году ожидается выход нового ЖК на ул. Маршала Казакова, 21. «Группа ЛСР» отличается быстрыми темпами строительства и соблюдением сроков сдачи.

В спину лидеру дышит холдинг Setl Group. В 2019 году компания ввела в эксплуатацию 5 объектов, на 2020 год запланирована сдача еще 9. В этом году застройщик уже успел вывести в продажу проект «Солнечный город. Резиденции» и планирует пополнить рынок недвижимости новыми ЖК на набережной Лейтенанта Шмидта и на Петровском острове.

Сильно отстает от первых двух конкурентов Группа ЦДС, оказавшаяся на третьем месте нашего рейтинга. Компания стабильно наращивает объемы строительства. В 2019 году ЦДС вовремя сдал очереди в 4 жилых комплексах, а также вывел в продажу новый объект бизнес-класса ЖК «Волковский». В планах застройщика на 2020 год освоение новых территорий в Парголово и Приморском районе.

Благодаря крупным проектам, реализуемым в Адмиралтейском районе Петербурга, Группа «Эталон ЛенСпецСМУ» за год поднялась с шестого места на четвертое. Застройщик отличается исключительной пунктуальностью – единственная компания, которая за 31 год своей деятельности ни разу не задержала сдачу дома. Девелопер продолжает застраивать территорию бывшего Варшавского вокзала и в 2019 начал реализацию квартир в ЖК «Галактика Pro». Также состоялся старт продаж ЖК «Квартал Che» в Московском районе. В 2020 году «Эталон» планирует завершить строительство двух объектов и приступить к новому проекту на ул. Белоостровская, 28.

«Лидер Групп» не покидает ТОП-10 уже третий год подряд. Объемы строительства у компании большие, но со сроками сдачи проблемы. В 2019 году застройщик сдал ЖК «Балканы», первую очередь ЖК «YOGA» и дом бизнес-класса «Leningrad». К сожалению, за бортом остались объекты Мурино, дольщики которых уже устали от постоянных переносов сроков. Зато в продаже появился новый ЖК «Дефанс» в Московском районе и три «мореплавателя» на намыве Васильевского острова: «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов».


Жилые комплексы застройщиков из ТОП-10
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 152 100 р./м2
Девяткино
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 190 948 р./м2
Девяткино
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 193 490 р./м2
Ладожская
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 140 000 р./м2
Купчино
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 209 492 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 170 883 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 160 641 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 191 300 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 191 997 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 216 702 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 180 327 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 182 000 р./м2
Академическая
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 269 065 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 235 956 р./м2
Елизаровская
8 мин
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 170 221 р./м2
Звездная
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 209 600 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад»
Девяткино
23 мин
ЖК «Территория» ЖК «Территория»
Девяткино
22 мин
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн»)
Старая Деревня
9 мин
ЖК «FoRest Аквилон» («Форест Аквилон») ЖК «FoRest Аквилон» («Форест Аквилон») от 179 700 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 202 767 р./м2
Площадь Ленина
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 185 594 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Московский» ЖК «Московский» от 202 282 р./м2
Звездная
ЖК «Галактика Pro» ЖК «Галактика Pro» от 330 869 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 240 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 211 983 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 250 002 р./м2
Удельная
15 мин
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 261 900 р./м2
Московские ворота
15 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 292 304 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 242 500 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3»
Старая Деревня
26 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 194 570 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 259 819 р./м2
Парк Победы
22 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 285 000 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 231 607 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 250 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 224 859 р./м2
Ломоносовская
11 мин
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 140 400 р./м2
Купчино
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 199 642 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 255 983 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Панорама парк Сосновка» ЖК «Панорама парк Сосновка» от 206 558 р./м2
Политехническая
31 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 213 392 р./м2
Приморская
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 270 000 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 339 295 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Звездный дуэт» ЖК «Звездный дуэт» от 190 000 р./м2
Звездная
15 мин
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 294 814 р./м2
Приморская
24 мин
ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») от 315 171 р./м2
Московская
23 мин

За год с четвертого на шестое место в рейтинге надежности застройщиков опустился СК Дальпитерстрой. За прошлый год ничего нового на рынок компания не вывела и пока не планирует начинать другие проекты, достраивая жилье в Шушарах и Парголово.

Компания «Мегалит-Охта групп» оказалась в рейтинге благодаря масштабному проекту «Приморский квартал», который возводится напротив метро «Пионерская». На площади в 25 га ведется строительство 13 корпусов, первые из которых сдадут уже в этом году. Этого застройщику более чем хватает, поэтому о новых жилых комплексах пока ничего не известно.

По-прежнему в рейтинге остается ГК Главстрой, которая продолжает осваивать Парнас и Юнтолово. На новые проекты компания не распыляется, продолжая уже существующие. В 2019 году была выведена в продажу дополнительная очередь ЖК «Северная долина».

Новичок ТОП-10 – компания «Аквилон-Инвест». Еще в прошлом году застройщик находился на шестнадцатом месте и вот уже перешел на девятое. «Аквилон-Инвест» появился в Петербурге в 2016 году из Архангельска, но всего за четыре года успел реализовать несколько проектов и не собирается останавливаться на достигнутом. В 2019 году начались продажи квартир в трех жилых комплексах: «FoRest» в Приморском районе, «Аквилон Sky» в Невском и «Promenade» в Адмиралтейском. О планах на 2020 год пока ничего не известно.

Замыкает десятку рейтинга надежных застройщиков 2020 года компания Seven Suns Development. В 2019 году девелопер ввел в эксплуатацию очереди в двух проектах. В 2020 году должен завершить строительство еще двух жилых комплексов. Планами освоения новых территорий застройщик пока не делится.

Получить профессиональную консультацию
Популярные новостройки:
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 216 702 р./м2
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 182 000 р./м2
ЖК TERRA («Терра») ЖК TERRA («Терра») от 288 132 р./м2
ЖК Alter («Альтер») ЖК Alter («Альтер») от 304 756 р./м2
Все новостройки

Отзывы о статье «ТОП-10 надежных застройщиков СПб: рейтинг 2020 года»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить