ТОП-10 новостроек Санкт-Петербурга рядом с метро в 2023 году

Транспортная доступность входит в число наиболее важных параметров, влияющих на выбор квартиры в новостройках. Ведь добираться до центра города без пробок мечтает буквально каждый житель Северной столицы. Поэтому мы решили подготовить для вас обзор 10 жилых комплексов комфорт-класса, которые находятся в 5-15 минутах пешком от метро и пользуются спросом на рынке недвижимости.

1) ЖК «Domino» – 9 минут до станции метро «Черная речка»

Открывает наш рейтинг новостроек Санкт-Петербурга возле метро среднеэтажный комплекс «Домино» от компании «Эталон», который расположен в Приморском районе с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Из этой части города удобно добираться не только до центра, но и до рекреационных зон – Строгановского парка, Салтыковского сада, Парка Лесотехнической академии, Каменного и Елагина островов и берегов Финского залива.

Территория ЖК благоустроена детскими и спортивными площадками, велодорожками и даже амфитеатром, а для владельцев автомобилей предусмотрены наземный паркинг и подземная парковка.

Застройщик предлагает квартиры площадью от 36,7 до 149,6 кв. м. Студий в проекте нет, зато радует разнообразие современных планировочных решений и возможность заказать чистовую отделку «Комфорт» стоимостью 36 000 руб./м².

2) ЖК «iLona» – 8 минут до станции «Выборгская»

«iLona» – это жилой комплекс из 3 корпусов, построенных в исторической части Питера на пересечении Нейшлотского переулка и Лесного проспекта. Его транспортную доступность обеспечивают: станция метро «Выборгская», трамвайные, автобусные остановки, выезды на КАД и ЗСД.

Все важные социальные и коммерческие объекты находятся рядом с домом, поэтому жителям не придется постоянно ездить в центр. В этот перечень входят 3 школы, 3 детских сада, городская поликлиника, несколько частных медицинских центров, спорткомплексы, магазины, кафе. А для прогулок можно выбрать Пироговскую или Выборгскую набережную, а также Выборгский и Сампсониевский сады.

По проекту девелопер планирует провести многоуровневое озеленение территории, построить зоны отдыха, детские площадки, подземный паркинг, кладовые помещения.

В ЖК «Илона» можно приобрести квартиры с классической или европейской планировкой от 25 до 92 м². По стандарту они сдаются с черновой отделкой, но дополнительно можно заказать чистовую. Еще одной фишкой застройщика является особенный формат квартир-трансформеров и возможность получить лот с финским балконом или электрической сауной.

3) ЖК «Лермонтовский 54» – 5 минут до станции «Балтийская», 10 минут – до «Фрунзенской», 13 минут – до «Технологического института»

«Лермонтовский 54» – это проект повышенного комфорта, который строится крупной корпорацией «ПИК». Он располагается в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала.

За 10-15 минут от новостройки можно доехать до Измайловского или Никольского садов, парков «Марсово поле» и «Екатерингоф», Мариинского театра, «Эрмитажа», острова «Новая Голландия». Также на территории квартала девелопер построит новую школу, закрытые зеленые зоны, детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар, велодорожки.

Отличительными особенностями квартир в ЖК «Лермонтовский 54» являются высота потолков до 3 метров и увеличенные окна в пол. Дольщики могут выбрать себе лот с французским балконом или классической лоджией, с патио, террасой и даже окном в ванной комнате. Они передаются новым владельцам с предчистовой отделкой.

4) ЖК «Малоохтинский, 68» – 8 минут до станции «Новочеркасская»

В 2024 году популярный строительный холдинг СПб LEGENDA Intelligent Development планирует сдать новый проект из 9 корпусов, которые выросли на правом берегу Невы в окружении разводных мостов и зеленых аллей.

Новостройка рядом с метро находится в Красногвардейском районе, в котором есть все необходимые социальные и коммерческие объекты: школы, детские сады, аптеки, банки, магазины, 2 городские поликлиники, кафе и рестораны. В шаговой доступности от дома располагается живописная набережная и Малоохтинский парк.

Если говорить о планировке квартир, то застройщик предлагает весьма оригинальные решения по концепции «Smart» с эргономичным разделением пространства, высокими потолками и качественной предчистовой отделкой. Причем из окон будут открываться панорамные виды на воду и исторические достопримечательности Северной столицы.

5) ЖК «Октябрьская набережная» – 10 минут до станции «Пролетарская»

«Октябрьская набережная» – это еще один яркий пример жилого массива, построенного на берегу реки. Надежный застройщик ЛСР позаботился не только о благоприятной экологической обстановке местности (в 20 минутах от ЖК расположены «Усадьба Сосновка» и сад «Дача Чернова»), но и ее транспортной доступности. Она обеспечена удобной развязкой с Большим Обуховским мостом и проспектом Большевиков, а также близостью к КАД и двум станциям метро – Пролетарская и Ломоносовская.

Проект предусматривает строительство коммерческой инфраструктуры на первых этажах дома, зеленых дворов, паркингов, школы и детского сада прямо на территории.

Все квартиры в новостройке от застройщика у метро будут переданы собственникам с полной чистовой отделкой. Можно выбрать классический или европейский вариант планировки с видом на Неву.

6) ЖК «Приморский квартал» – 7 минут до станции «Пионерская»

Обжитый район, близость метро и парков, комплексный подход к застройке – все это о популярном жилом комплексе «Приморский квартал». В шаговой доступности от домов есть все необходимое для проживания. К тому же застройщик планирует построить целых 3 детских садика, школу и кабинет семейного врача.

На территории комплекса появятся специально оборудованные места для отдыха и прогулок, игровые площадки, наземные и подземные паркинги. На первых этажах откроют магазины, офисы, кафе и банки.

В ЖК «Приморский квартал» представлено огромное количество квартир площадью 23-142 кв. м – от студий до многофункциональных 5-комнатных лотов европейского формата. В каждой из них есть стандартный балкон или лоджия, просторные кухня и прихожая, а также удобные гардеробные ниши. Отделку строительная компания не предоставляет.

7) ЖК «Северная Долина» – 12 минут до станции «Парнас»

Благодаря проекту «Северная Долина» от компании «Главстрой-СПб», началось масштабное развитие нового микрорайона в северной части Санкт-Петербурга. Этот квартал занял выгодное место в поселке Парголово между двумя крупными магистралями – проспектом Энгельса и Выборгским шоссе.

В 10 минутах от новостройки находится Шуваловский парк, а в 2 км от нее – Большое Нижнее Суздальское озеро. В непосредственной близости от домов работают два торговых центра – «МЕГА-Парнас» и «Гранд-Каньон», гипермаркеты «Лента» и «О’КЕЙ». Объектов социальной инфраструктуры в районе и на территории самого ЖК тоже достаточно, но застройщик планирует возводить новые детские сады и школы.

Квартиру в «Северной Долине» можно взять с чистовой отделкой или без нее. Площадь лотов составляет от 19,5 до 107 м².

8) ЖК «Стрижи в Невском 2» – 9 минут до станции «Ломоносовская»

«Стрижи в Невском 2» – это жилой комплекс, который находится в минуте ходьбы от «Парка Сказок», в 7 минутах – от набережной Невы, а также от Ивановского сада и Куракиной дачи.

Рядом с новостройкой работают школы, детские сады, творческие студии, поликлиники, магазины, спортивные секции и т. д. А в ближайшем будущем застройщик построит новый детский сад прямо на территории квартала.

Одна из главных особенностей проекта – это парящие дворы, которые располагаются на стилобатах в нескольких метрах от земли. Между ними перекинуты воздушные мосты для перехода из одного корпуса в другой и создан единый пешеходный бульвар.

Во дворе девелопер создает общественное пространство с игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и даже местами для занятий йогой. Оно будет полностью свободно от машин – для них оборудуют отдельный и вместительный подземный паркинг.

Покупатели смогут выбрать здесь любую планировку – от студии до просторной евротрешки. Несколько лотов включают в себя уникальные зимние сады и высокие потолки до 3 метров. Отделка черновая или чистовая в двух цветах.

9) ЖК «Малая Охта» – 5 минут до станции «Ладожская»

«Малая Охта» находится в тихой местности Красногвардейского района с развитой инфраструктурой и удобными выездами на крупные магистрали города. В непосредственной близости от новостройки располагаются целых три парка – Малоохтинский, Ладожский и Малиновка. С запада ее окружает река Оккервиль, а с севера – река Охта.

Первые этажи дома запроектированы под коммерческие помещения. Во дворе расположены спортивные и детские площадки, уютные перголы, столы для настольных игр и зоны для воркаута.

Застройщик предлагает покупателям квартиры классической и европейской планировки площадью от 26 до 85 кв. м с чистовой отделкой.

10) ЖК «Эталон на Неве» – 8 минут до станции «Елизаровская»

«Эталон на Неве» – это готовая новостройка, которая находится недалеко от метро и в 10 минутах от центра Санкт-Петербурга. К ее преимуществам относят не только выгодную транспортную доступность, но и развитую инфраструктуру. Все важные объекты находятся рядом с домом – магазины, школы, фитнес-залы и пр.

Экологическую обстановку района спасают сады «Фонтанчик» и «Смоленский». Дополнительно девелопер планирует строить новую набережную для прогулок.

Площадь квартир позволяет разместить в них кладовую, спальню, гардеробную, кухню-гостиную. В некоторых студиях даже нашлось место для просторных террас площадью 14 м².

Лоты передаются без отделки, но дополнительно можно заказать предчистовую или чистовую, а также подобрать вариант с панорамным видом из окна, индивидуальным входом или квартиру на двух уровнях.

Совет: Рассмотреть другие предложения новостроек у метро в Санкт-Петербурге вы можете в нашем каталоге, а перед этим советуем ознакомиться с Рейтингом надежных застройщиков СПб-2023.

В заключении хотелось бы отметить, что квартира в новостройке около метро – это возможность выгодного привлечения инвестиций. Ведь такая недвижимость будет расти в цене с каждым годом и поможет собственнику увеличить размеры своего дохода в несколько раз.

Метро	ЖК	Застройщик	Адрес	Срок сдачи	Диапазон цен
«Черная речка»	«Domino»	«Эталон»	Приморский район улица Белоостровская, 28	Сдан	От 9 до 149,6 млн
«Выборгская»	«iLona»	«Эталон»	Калининский район Нейшлотский переулок, 19/23	1 очередь – 3 квартал 2023 2 очередь – 2 квартал 2024	От 7,5 до 26,7 млн
«Балтийская»	«Лермонтовский, 54»	«ПИК»	Адмиралтейский район Лермонтовский проспект, 54	1-3 квартал 2025	От 7,5 до 38 млн
«Новочеркасская»	«Малоохтинский, 68»	LEGENDA Intelligent Development	Красногвардейский район Малоохтинский проспект,68	4 квартал 2024	От 12 до 44,5 млн
«Пролетарская»	«Октябрьская набережная»	ЛСР Северо-Запад	Невский район Октябрьская набережная, 102	4 квартал 2023-4 квартал 2025	От 4 до 7,7 млн
«Пионерская»	«Приморский квартал»	«Мегалит – Охта Групп»	Приморский район Коломяжский проспект, 13	2 квартал 2020-2 квартал 2024	От 6 до 29 млн
«Парнас»	«Северная Долина»	Главстрой-СПб	Выборгский район Поселок Парголово Улица Федора Абрамова, 4	4 квартал 2012-2 квартал 2024	От 3,5 до 8 млн
«Ломоносовская»	«Стрижи в Невском 2»	Setl Group	Невский район Улица Фарфоровская, 1	3 квартал 2023	От 6,5 до 23 млн
«Ладожская»	«Малая Охта»	Самолет	Красногвардейский район Заневский проспект, 42	4 квартал 2018-2 квартал 2023	От 8 млн до 19 млн
«Елизаровская»	«Эталон на Неве»	«Эталон»	Невский район Проспект Обуховской обороны, 70	Сдан	От 10 млн до 50,7 млн