Малоэтажное строительство 00 Областная прописка 00 Задержка в сроках сдачи 00 МЖК «Реалист» («Заневка-3») является продолжением ЖК «Заневка-City» и реализуется «Балтийской Инвестиционно-строительной группой». Строительство комплекса ведётся в 300 метрах от Санкт-Петербурга в деревне Заневка.

Каркасно-монолитный дом комфорт класса состоит из трёх этажей. Застройщик позиционирует новостройку как клубный дом. Первый этаж «Реалиста» будет облицован искусственным камнем тёмного оттенка, остальные этажи оштукатурены в бело-коричневых цветах.

Стоит обратить внимание на то, что срок сдачи комплекса неоднократно переносился. Согласно проектной декларации, дом планировали сдать в эксплуатацию в конце 2013 года.

ЖК «Реалист» в д. Заневка

Окружение

Близость к зелёным зонам 00

ЖК расположен на границе с Санкт-Петербургом. В окружении малоэтажные постройки и зелёные насаждения. В 370 метрах – железная дорога – источник шума и загрязнения.

Инфраструктура и транспортная доступность

В соседнем квартале есть социальная инфраструктура 00 Инфраструктура в деревне отсутствует 00 Транспортную доступность усложняют пробки 00

В деревне Заневка отсутствует инфраструктура. Ближайшие объекты будут доступны в городе. В квартале, ограниченном улицами Хасанской, Белорусской, Ленской и Наставников, находится три детсада, школа и лицей – все объекты в радиусе 1 км. До гипермаркета «Лента» – 1,3 км, до Хасанского рынка – 1,5. В пешей доступности расположены теннисный корт, школа танцев и бассейн, куда можно определить ребёнка.

Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится на расстоянии около 5,5 км. Чтобы до неё добраться, необходимо двигаться на личном транспорте по дороге через Заневку, Ленинградской улице и улице Дыбенко. Стоит отметить, что этот путь затрудняют пробки. До Ладожской добраться не проще – двигаясь по Заневке, Колтушскому шоссе и загруженному проспекту Косыгина. Магистрали не справляются с транспортным потоком в связи с увеличением численности населения деревень Кудрово и Янино. Развязка КАД находится на расстоянии 2 км от будущей новостройки.

Цены и планировки в ЖК «Реалист» («Заневка-3»)

Просторные кухни 00 Потолки 2,83 м 00 Не представлены трёхкомнатные варианты 00

Дом объединяет 18 квартир комфорт-класса, которые будут передаваться собственникам с чистовой отделкой. Представлены одно- и двухкомнатные варианты площадью от 44 до 65 кв. м. Среди них 7 «однушек» и 11 «двушек». Высота потолков составляет 2,83 м. В доме запроектировано 8 различных планировок жилых помещений с просторными кухнями (от 10 до 24 «квадратов»), а также застеклёнными балконами.

Парковка

Не предусмотрен крытый паркинг 00

Крытый паркинг проектом не предусмотрен. Автомобиль можно будет оставить на придомовой территории.

Наше мнение

МЖК «Реалист» начал строиться уже очень давно, срок ввода в эксплуатацию неоднократно переносился. Да и сейчас срок сдачи дома до конца непонятен. Актуальной документации на сайте застройщика нет и ситуацию со строительством сложно назвать «прозрачной». Кроме того, форумы дольщиков пестрят негативными отзывами жителей соседних новостроек. Окружение не самое радужное – железная дорога в непосредственно близости, старые деревянные постройки, а также отсутствие любой инфраструктуры в населённом пункте. Можно смело заявить, что до клубного дома объект не дотягивает. Привлекает лишь малое количество квартир, приятная архитектура и просторные кухни. Перед рассмотрением квартиры в данном жилом комплексе, советуем подробно изучить документацию и пообщаться лично с потенциальными соседями – жителями комплексов «Заневка-1» и «Заневка-2».