В конце 2014 года ЗАО «Терминал Ресурс», входящая в группу компаний «САНД», начала возведение ЖК «Образцовый квартал» на территории комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Данный объект расположен в Пушкинском районе Петербурга в посёлке Шушары на участке, ограниченном Пулковским, Петербургским и Волхонским шоссе.

Проект «Образцовый квартал» представляет из себя три 4-этажных дома, возводимых по кирпично-монолитной технологии с минеральным утеплителем. Два дома Г-образной формы и один дом П-образный образуют уютное полузакрытое пространство, на котором будут установлены детская и спортивная площадки, а также зоны для отдыха и барбекю. Во дворе комплекса будет доступна сеть Wi-Fi, на крыше каждого корпуса расположится индивидуальная газовая котельная.

Завершить проект девелопер намерен в IV квартале 2018 года. Допускается поэтапная сдача объекта в эксплуатацию.

ЖК «Образцовый квартал» в Шушарах

Окружение

Микрорайон будет построен вблизи реки Пулковки. В окружении жилого квартала, в основном, поля. На расстоянии 2,5 км находится небольшой лес. Стоит отметить, что западнее от пересечения Волхонского и Киевского шоссе расположен полигон твёрдых бытовых отходов, однако удалён он от «Образцового квартала» на 5 км. За 10 минут без учёта пробок можно доехать до аэропорта «Пулково».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к Экспофоруму 21 Рядом строится школа и детсад 22 В настоящее время в микрорайоне минимум инфраструктуры 03 Локацию с ближайшей станцией метро усложняют пробки 02

В настоящее время на территории «Царскосельских холмов» нет никакой инфраструктуры. Рядом с «Образцовым кварталом» ведётся строительство школы и детского сада. Девелопер проекта «на Царскосельских холмах» возведёт множество объектов социальной инфраструктуры, однако не стоит ожидать, что появятся они в ближайшее время. Кроме того, рядом с ЖК расположен крупный выставочный комплекс «Экспофорум», а это значит, что в перспективе будет развиваться как социальная, так и дорожная инфраструктура района. А пока за ближайшими объектами придётся посещать город Пушкин, расположенный на расстоянии 3,5 км.

В недалёком будущем в посёлке Шушары будет открыта станция метро, до которой, наверняка, запустят общественный транспорт. Сейчас, чтобы добраться до станций «Звёздная» и «Купчино», необходимо двигаться по загруженным Пулковскому шоссе или Витебскому проспекту. Добраться до центра Петербурга можно на электричке. Ж\д станцию откроют рядом от строящимся городком, в пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал».

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал»

Предчистовая отделка квартир 01

Три корпуса объединят 216 квартир:

1 корпус – 68 квартир;
2 корпус – 52 квартиры;
3 корпус – 96 квартир.

В состав квартирографии входят 1-, 2- и 3-комнатные варианты с предчистовой отделкой, из которых:

1-комнатных – 86 шт.;
2-комнатных – 87 шт.;
3-комнатных – 43 шт.

Площадь квартир колеблется от 41,79 до 100,73 кв.м. Высота потолков составляет 2,74 м.

Парковка

Не предусмотрен крытый паркинг 02 Мест на автостоянке хватит не всем 02

На территории комплекса запроектирована наземная парковка на 84 машиноместа.

Наше мнение

Жилой комплекс «Образцовый квартал» возводится на территории проекта «На Царскосельских холмах». Это перспективное место как для жизни, так и для инвестиций, но стоит понимать, что сейчас оно выглядит пустынно – социальная инфраструктура находится в стадии строительства. Близость «Экспофорума» является преимуществом жилого квартала. В недавнее время были проведены работы по расширению Петербургского шоссе на участке от «Экспофорума» до Пулковского шоссе. Учитывая тот факт, что конгрессно-выставочный комплекс будут довольно часто посещать важные общественные и политические деятели, можно предположить, что город будет поддерживать микрорайон в чистоте, а дороги в порядке. Что касается самого объекта, то выглядит он неплохо. Смущает небольшое количество парковочных мест, а в остальном ЖК «Образцовый квартал» отвечает заявленному комфорт-классу.