ЖК «Образцовый квартал 3» от застройщика «Терминал-ресурс» станет продолжением застройки в рамках КОТ «На Царскосельских холмах». Территория застройки будет граничить с первым проектом компании в этой локации «ЖК «Образцовый квартал».

Малоэтажный проект 10 О планах «Терминал-Ресурса» возвести еще три 4-этажных кирпично-монолитных дома стало известно в марте 2017-ого года.

Дворы дома будут благоустроены.

Инфраструктура и транспортная доступность

Перспективный район 00 Инфраструктура 00 ЖК «Образцовый квартал 3» в Пушкинском районе расположится в зоне с практически отсутствующей инфраструктурой. Ближайшая школа №353 находится в 3,2 км недалеко от Пулковской обсерватории. Школы №407, №522 и №477 находятся в Пушкине в 9-10 мин езды на машине. В том же районе есть и детские сады. Чуть дальше открыта городская поликлиника №60, а на Вячеслава Шишкова, 32 работает детская поликлиника №49.

Торговые сети пока не добрались до Царскосельских холмов: супермаркеты «РеалЪ», «ДИКСИ», «Магнит», «Пятерочка», «Нетто» находятся в 9-15 мин езды на машине в Пушкине. В гипермаркеты «Лента», «Ашан», «O’КЕЙ», Metro и ТРК «Лето» на Пулковском шоссе придется проехать 10-12 мин. В пешей доступности находится выставочный центр «Экспофорум». Коммерческий сервис для будущих жителей ЖК «Образцовый квартал 3» в СПб пока доступен только на развитых соседних территориях.

Близость к КАД 00 Транспортная доступность комплекса на приемлемом уровне: в 940 мин ходьбы находятся остановки общественного транспорта. Автобусное сообщение с Петербургом и Пушкиным налажено хорошо.

В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Образцовый квартал 3» можно добраться за 30 мин без учета пробок, если воспользоваться ЗСД. В аэропорт «Пулково» дорога займет 17 мин. Ближайшие развязки КАД в 7,2 км, ЗСД в 11 км. На Пулковском шоссе периодически возникают дорожные заторы, кроме того, Витебский проспект также страдает от пробок, особенно ситуация обостряется в дачный сезон.

Экологическая обстановка неоднозначная из-за активных строительных работ вокруг. Обустроенных парков в пешей доступности нет, однако для жильцов будут доступны дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 3»

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

101

Стоимость:

12 099 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
101	33.63	35.37	раздельный	нет данных	предчистовая	4	119 798 р.	12 099 600 р.	2кв. 2019г

Всего в комплексе 168 квартир, большая часть из которых однокомнатные. Часть квартир свободной планировки. Есть квартиры с эркерами или гардеробными. В квартирах на последних этажах можно установить камин.

Цены и планировки в квартирах ЖК «Образцовый квартал 3» соответствуют заявленному классу жилья.

Отделка

Передаваться собственникам квартиры в ЖК «Образцовый квартал 3» будут с предчистовой отделкой, как и в соседних проектах застройщика.

Используется современная технология отопления квартир - теплый водяной пол. Она позволяет регулировать температуру отдельно в каждой комнате.

Парковка

Предусмотрено 65 мест на открытой стоянке на территории комплекса + 65 мест за территорией.

Наше мнение

ЖК «Образцовый квартал 3» фактически станет 3-ей очередью уже сданного ЖК «Образцовый квартал». В рамках реализации освоение земель будут построены объекты социальной инфраструктуры, так что перспективы у локации хорошие. Застройщик успел зарекомендовать себя с положительной стороны.

При строительстве используются современные технологии, что делает дома комфортными для проживания. Планировки довольно интересные.