ЖК «Ясно. Янино»

+7 (812) 603-4119
Местоположение
Всеволожский район ЛО, Янино, Колтушское шоссе
Метро
Ладожская, Большевиков пр., Улица Дыбенко
Тип дома и этажность
Монолитные дома по 8 этажей\
Кол-во корпусов и очередей
34 корпуса, 10 очередей
Кол-во квартир и метраж
8113 квартир от 22.84 до 82.54 м2
Отделка
чистовая
Класс жилья
Комфорт
Территория
Открытая
Рассрочка
различные условия
Ипотека
Есть
Договор
214 ФЗ
Разрешение на строительство
Есть
Застройщик
КВС
Очереди
1 очередь
сдана , I кв. 2018 г.
2 очередь
сдана , III кв. 2020 г.
3 очередь
сдана , IV кв. 2020 г.
4 очередь
сдана , IV кв. 2021 г.
5 очередь
сдана , III кв. 2022 г.
6 очередь
сдана , IV кв. 2022 г.
7 очередь
сдана , III кв. 2023 г.
8 очередь
сдана , IV кв. 2023 г.
9 очередь
Строится , III кв. 2025 г.
10 очередь
Строится , III кв. 2026 г.

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»

ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

Подробнее

Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

  • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

ЖК «Ясно. Янино» в Янино

Окружение

Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

Инфраструктура и транспортная доступность

Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

Студии

3 951 168 р.
4 199 415 р.
4 200 216 р.
4 209 267 р.
4 302 861 р.
4 305 324 р.
4 317 639 р.
4 320 102 р.
4 356 020 р.
4 399 876 р.
4 474 356 р.
4 501 764 р.
4 538 085 р.
4 601 056 р.
4 605 916 р.
4 608 344 р.
4 611 607 р.
4 615 678 р.
4 617 200 р.
4 620 484 р.
4 622 912 р.
4 624 340 р.
4 626 193 р.
4 630 300 р.
4 657 107 р.
4 681 477 р.
4 686 351 р.
4 710 721 р.
4 820 452 р.
4 823 511 р.
4 826 700 р.
4 849 152 р.
4 922 050 р.
5 083 176 р.
5 106 411 р.
5 153 616 р.
5 170 134 р.
5 192 990 р.
5 217 336 р.
5 226 314 р.

Однокомнатные квартиры

5 463 360 р.
5 647 113 р.
5 668 119 р.
5 697 237 р.
5 706 794 р.
5 724 484 р.
5 762 834 р.
5 919 564 р.
5 979 042 р.
6 037 280 р.
6 043 466 р.
6 057 400 р.
6 060 500 р.
6 130 248 р.
6 140 669 р.
6 142 248 р.
6 146 868 р.
6 156 276 р.
6 158 124 р.
6 159 658 р.
6 159 922 р.
6 161 480 р.
6 163 140 р.
6 163 248 р.
6 168 737 р.
6 170 220 р.
6 179 070 р.
6 180 886 р.
6 186 232 р.
6 194 622 р.
6 203 300 р.
6 203 727 р.
6 205 080 р.
6 212 052 р.
6 221 222 р.
6 253 570 р.
6 318 444 р.
6 325 628 р.
6 347 460 р.
6 358 464 р.
6 358 698 р.
6 385 122 р.
6 389 824 р.
6 426 666 р.
6 429 006 р.
6 459 264 р.
6 482 610 р.
6 500 382 р.
6 518 640 р.
6 520 430 р.
6 524 311 р.
6 524 600 р.
6 531 893 р.
6 547 488 р.
6 563 856 р.
6 566 818 р.
6 581 176 р.
6 593 760 р.
6 603 048 р.
6 621 828 р.
6 648 120 р.
6 655 670 р.
6 674 000 р.
6 696 486 р.
6 718 662 р.
6 719 120 р.
6 726 000 р.
6 739 565 р.
6 741 450 р.
6 743 560 р.
6 754 622 р.
6 757 306 р.
6 759 540 р.
6 760 440 р.
6 763 535 р.
6 777 441 р.
6 797 576 р.
6 798 114 р.
6 822 480 р.
6 842 785 р.
6 865 074 р.
6 914 286 р.
6 950 200 р.
7 008 609 р.
7 029 114 р.
7 041 164 р.
7 057 821 р.
7 065 416 р.
7 089 668 р.

Двухкомнатные квартиры

7 794 503 р.
7 835 784 р.
7 844 628 р.
7 846 416 р.
8 321 706 р.
8 338 616 р.
8 377 922 р.
8 383 116 р.
8 421 348 р.
8 445 444 р.
8 450 638 р.
8 455 018 р.
8 554 518 р.
8 580 488 р.
8 694 756 р.
8 812 755 р.
8 835 799 р.
8 848 648 р.
8 868 512 р.
8 954 930 р.
8 963 130 р.
8 979 800 р.
8 983 540 р.
8 989 262 р.
9 008 802 р.
9 026 264 р.
9 029 316 р.
9 096 048 р.
9 096 390 р.
9 103 788 р.
9 105 453 р.
9 143 631 р.
9 157 848 р.
9 159 292 р.
9 163 070 р.
9 165 042 р.
9 208 626 р.
9 210 030 р.
9 232 208 р.
9 255 312 р.
9 292 078 р.
9 300 764 р.
9 302 171 р.
9 306 714 р.
9 336 773 р.
9 365 608 р.
9 494 056 р.
9 507 510 р.
9 521 752 р.
9 573 993 р.
9 593 524 р.
9 652 478 р.
9 684 675 р.
9 718 060 р.
9 743 703 р.
9 758 463 р.
9 780 681 р.
9 786 672 р.
9 835 654 р.
9 887 232 р.
9 931 450 р.
9 941 549 р.
9 958 039 р.
9 974 510 р.
9 982 235 р.
10 059 903 р.
10 072 684 р.
10 088 559 р.
10 098 081 р.
10 099 404 р.
10 110 742 р.
10 157 617 р.
10 205 952 р.
10 237 836 р.
10 367 474 р.

Трехкомнатные квартиры

10 811 490 р.
11 685 322 р.
11 882 052 р.
12 123 108 р.
12 491 694 р.
12 495 592 р.
12 524 190 р.
12 592 708 р.
12 624 696 р.
12 727 668 р.
12 758 288 р.
12 763 064 р.
12 814 386 р.
12 819 183 р.
12 826 716 р.
12 962 064 р.
13 019 058 р.

Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

  • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
  • Ламинат на полу;
  • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
  • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
  • Стеклопакеты и остекление балконов.

Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

Парковка

На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

Наше мнение

Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

Соседние новостройки
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янинский лес» ЖК Jaanila Country Club ("Янила Кантри Клаб") ЖК «Расцветай в Янино» ЖК «Ржевский Парк» ЖК «Янила Форест» ЖК «Аквилон VERBA» («Аквилон ВЕРБА»)

Отзывы о ЖК «Ясно. Янино» (32)

София Иванова
17 мая 2025 в 07:09

Жилой комплекс вполне ухоженный, всё необходимое есть, в квартире всё работает, как надо. Для бюджета, что мы заплатили, считаю, мы получили хорошее жильё

Матвей Дмитриев
17 мая 2025 в 06:54

Заехали в квартиру с отделкой от застройщика. Аккуратно, ровно, не кривая плитка. Заехали, помыли и живём

Виктория Власова
30 апреля 2025 в 20:18

Пешком до метро не добраться. Зато если на тачке - вообще норм: парковка есть, дороги терпимые. Привыкаешь быстро.

Алина
10 апреля 2025 в 20:31

На самом деле, очень хороший ЖК, просто объективно Янино это пригород, но и цена соответствующая. По экологии не согласен с оценкой, там очень приятно находиться, реально очень большая зеленая зона.

Вера Крылова
4 апреля 2025 в 17:57

Хороший микрорайон, магазины и прочие салоны быт.услуг на первых этажах домов, ходят автобусы. С парковкой и подъездом к дому не всегда просто, и пробки бывают, но в остальном всё ок, для жизни вполне подходит.

Григорий Волков
13 марта 2025 в 19:41

Брали ещё на этапе строительства, и теперь понимаем, что оно того стоило. Цена вышла комфортная, ремонт уже был готовый в квартире, сделали только под себя чуть-чуть. Тепло, уютно, тихо , всё, что надо возле дома. За чем-то крупным - в города, на выходных. Уже привыкли)

Егор Астафьев
13 марта 2025 в 19:23

Выбирали квартиру по цене, чтобы не влезать в кабалу. Тут прям ок, недорого, но при этом не дешман. Квартира отличная, по планировке и отделке, стены ровные, тепло, двери не картонные. Для своих денег нормально.

Дмитрий
17 февраля 2025 в 23:43

Не скажу, что это что-то супер-особенное, но для тех, кто не ищет роскоши, вполне подойдёт. В микрорайоне есть всё что нужно для повседневной жизни, да и инфраструктура помаленьку развивается

Женя
11 февраля 2025 в 23:35

Жк неплохо сделан , и инфраструктура какая-то своя, и дома хорошие, и на отделке квартир и парадных не экономили

Михаил
13 февраля 2024 в 15:02

Планировка приличная – в однушках очень большие кухни, что превращает их в почти что двушки. Трёшки очень грамотно сделаны, крайне функционально – смотришь на схему и сразу понятно, где гостиная, где спальня, где детская. Очень хорошо продуман проект архитектором. Палец вверх!

Павел
20 октября 2023 в 18:48

Район расположен вдали от города, поэтому здесь тихо и спокойно. Рядом лесопарковая зона, где можно гулять с семьей. Отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие.

Даниил
13 сентября 2023 в 19:48

По соотношению цена/качество мне не приходилось раздумывать, тк и бюджет ограничен, и время к покупке подошло. С пробками придется что-то решать, но вроде бы нас общественным транспортом не обделяют.

Денис
26 августа 2023 в 23:12

Мы с женой выбирали между домом и квартирой. Мне важны блага цивилизации, а ей хочется уединения и покоя. В этом проекте нашли для себя оптимальное решение. Рядом лес, вокруг тихо. С достпуностью для нас проблем не будет, оба на машинах. Зато каждый нашел то, что искал.

Мария Гавриш
11 июля 2023 в 00:23

Всегда хотелось уехать подальше от городской суеты, в Ясно переехали уже больше года назад. Очень нам тут нравится, вокруг много зелени, вечерами дышать свежим воздухом в лесу одно удовольствие

Артём
9 июня 2023 в 15:57

Мне нравится планировка квартиры, светло и много пространства. Отдаленность от города не напрягает - наоборот хотелось подальше от шума

Максим
17 мая 2023 в 22:50

Жк скромный, но при этом с виду довольно уютный. После заселения узнаем как вообще тут. Смотрю класс энергоэффективности домов - "А", получается у нас должно быть минимальное энергопотребление. Посмотрим на первые квитанции, по идее должно быть экономно.

Иван Парханович
21 апреля 2023 в 19:38

Хотелось бы поделиться опытом проживания в этом комплексе. Квартиры здесь не очень дорогие, безусловно, очень хорошие (во всяком случае наша - удобная планировка и нормальный ремонт под ключ). Что ещё , светлые и просторные холлы, лифты новые, хорошие(Штеймберг). Дворы обычные, но в принципе есть где малыши могут безопасно поиграть. Есть супермаркеты , но их не так много. Добираться до города не всегда комфортно, т.к. пробки, но в целом жить можно.

Анна Сергеева
11 апреля 2023 в 10:12

Удобно, что есть маршрутки и автобусы до метро. Мне важно, так как я без авто, а добираться до работы как-то надо.

Влад
9 февраля 2023 в 18:10

ЯЯ мне кажется отличным вариантом для тех, кто не хочет переплачивать и жить в муравейниках по типу Кудрово или Девяткино. Да, сюда может добираться чуть дольше, но сам район куда приятней многих городских, по той же этажности и количеству квартир в домах

Георгий
18 января 2023 в 21:37

Если здесь брать жилье, то конечно гораздо удобней будет на своей машине передвигаться. Сам по себе комплекс-то неплохой.

Арина
8 декабря 2022 в 18:35

Заметила, что в ЯсноЯнино дома высокого класса энергоэффективности. А это кстати снижает стоимость коммуналки

Мария
22 ноября 2022 в 17:04

Не так много компаний на рынке, в стройки которых можно вкладываться без опасений. Про Квс мы слышали разное, но по большей части положительные мнения. Скоро и сами лично оценим! Наш корпус уже достраивается!

Данила
25 октября 2022 в 18:09

Были на днях там Чистые дворы, уютная обстановка и лес вокруг Симпатичный жилой район

Влад
20 сентября 2022 в 17:39

Наконец-то у нас свое жилье в Питере будет! Рады, что ещё есть приемлемые комплексы от нормальных застройщиков!

Яна
12 августа 2022 в 12:15

Когда приезжали смотреть квартиру выбирать, зацепили первым делом парадные! Весёленькие картинки, чисто, ничего не исписано, лифты хорошие, площадки просторные. А потом и квартира понравилась. А главное цена! Короче мы тут и купили))

Юрий
5 июля 2022 в 17:46

До Питера добираемся нормально. Без пробок ясное дело не бывает, но они везде, а недорогого нормального жилья не так-то много.

Анастасия
1 июня 2022 в 18:25

Присматриваемся к этому ЖК. Добротные тёплые дома (хорошие утеплители ставят), стильные входные группы, немецкие лифты, нормальное качество ремонта, и в целом на районе чисто и приятно

Михаил
12 мая 2022 в 18:02

Живу в этом микрорайоне. В принципе у нас неплохо. Единственное, что я пока не купил себе авто, поэтому езжу на работу на Большевиков на маршрутке. Но это не так напряжно, где-то около получаса выходит.

Евгения
6 апреля 2022 в 13:53

Брали здесь ещё до ковида и всех этих кризисных событий. Цены былы конечно другие. Короче довольны во-первых самим жк, ну и конечно тем, что не переплатили.

Екатерина Кемова
7 июля 2021 в 13:35

Соотношение цены и качества, на мой взгляд, здесь самое выгодное. КВС хороший застройщик, не без косяков, конечно, при приемке, но они не глобальные. Съездили сами, посмтрели уже построенные кварталы, нас все устроило. Это наверное стало решающим фактором при покупке квартиры здесь.

Юлия Касимова
5 июля 2021 в 12:29

Отделка квартир стала для нас просто спасением. Ожидаем пополнения в семье, поэтому сейчас еще и полностью ремонтом заниматься вообще не хотелось. Только кухню и мебель заказть, очень рады! Ну и садик и школа рядом, нам на будущее очень пригодится.

Павел Леонидович
15 января 2020 в 17:07

Очень хороший застройщик, отличный паркинг, есть места для прогулок с детьми, рядом садик и школа, тихий район, но вот сами квартиры имеют косяки по проектировке, но это лично моё мнения я брал двушку и комнаты стали не удобными после появление ребёнка, так что смотрите сразу на планеровку при покупке если планируете детей.

Последние новости
Стартовали продажи нового дома в ЖК «Ясно. Янино» В продаже новый корпус в ЖК «Ясно. Янино» Новогодний подарок от «КВС»: сертификат на мебель при покупке квартиры «КВС» открыла продажи в шестом квартале ЖК «Ясно.Янино» «КВС» досрочно сдала корпуса 8.3 и 8.6 в ЖК «Ясно.Янино» ЖК «Ясно.Янино» прощается с сельской ипотекой. «КВС» открыла продажи в пятом квартале ЖК «Ясно.Янино» Сельская ипотека в ЖК «Ясно. Янино» ГК «КВС» ввела в эксплуатацию еще четыре дома в микрорайоне «Ясно.Янино» ГК «КВС» запускает услугу полной меблировки квартир ГК «КВС» продолжает работать по программе сельской ипотеки В продажу выведен новый пул квартир в ЖК «Ясно.Янино» В Янино прошла первая сделка с сельской ипотекой В ГК «КВС» доступна Сельская ипотека со ставкой от 2,7% годовых Старт продаж в 4 квартале «Ясно.Янино» Старт продаж 2-ой очереди в ЖК «Ясно. Янино» ГК «КВС» начала строительство 2-ой очереди в ЖК «Ясно.Янино»

Вы находитесь на AMP странице, адап­ти­ро­ван­ной для быстрой загрузки.

Перейти на полную версию страницы на spbhomes.ru