ЖК с условиями для владельцев собак

В последние годы в России отмечен заметный рост мотивации властей к развитию pet-friendly инфраструктуры. Ведь комфортные условия содержания домашних животных сегодня входят в число важных параметров выбора квартиры в современных жилых комплексах. Поэтому мы решили составить подборку новостроек Санкт-Петербурга, которые подойдут для владельцев собак.

Своих не бросаем

Дело в том, что в российском законодательстве пока не предусмотрена обязанность застройщиков оборудовать у ЖК площадки для собак. Однако общественники и сами жители периодически выступают с подобными требованиями, так как испытывают ряд стандартных сложностей при переезде:

1. Отсутствие или нехватка контейнеров для утилизации продуктов жизнедеятельности собак, а также санузлов и моек для лап.
2. Отсутствие снарядов и мест для дрессировки и занятий спортом.
3. Нехватка зеленых пространств для выгула.
4. Отсутствие ограждений для площадок, особенно, если на них гуляют собаки крупных пород.
5. Большая отдаленность ветеринарных клиник и зоомагазинов от новостроек.

Обратите внимание, что при выдвижении инициативы владельцы собак опираются на Методические рекомендации по разработке норм по благоустройству территорий муниципальных образований. В этом документе содержится отдельный пункт, рассказывающий о правилах организации площадок для выгула и дрессировки животных:

• Площадки рекомендуется размещать за пределами санитарной зоны источников водоснабжения 1 и 2 поясов в парках, лесопарках, иных территориях общего пользования. Рекомендуемая площадь – от 400 кв. м.
• Для них необходимо выбирать ровное покрытие, не травмирующее конечности животных и удобное для регулярной уборки и обновления. Оно может быть песчаным, песчано-земляным или газонным.
• На территории требуется разместить информационный стенд с правилами пользования площадкой.

• В перечень элементов благоустройства зон для выгула и дрессировки входят: покрытие; ограждение; учебные, тренировочные, спортивные снаряды; навес от осадков; утепленное бытовое помещение для отдыха инструкторов/владельцев и хранения инвентаря; скамьи с привязью; урны; ящики для одноразовых пакетов с фекальной урной; осветительное оборудование.
• Высота забора или другого ограждения должна составлять не менее 2 м.

• Рекомендуемое расстояние до жилых домов – свыше 25 м, до поликлиник или образовательных учреждений – не менее 40 м.
• Для поддержания порядка на площадках для собак у ЖК необходимо соблюдать ряд основных правил:

- ежедневное пополнение ящика для одноразовых пакетов;

- посыпка + обработка участка противогололедными средствами;

- регулярная очистка урн, мойка территории;

- текущий ремонт + ежегодная смена покрытия.

Как видите, организация подобных участков не включает в себя требования, которые нереально выполнить застройщику. Поэтому компания, заинтересованная в просьбах своих клиентов, обязательно позаботится о развитии pet-friendly инфраструктуры еще на этапе составления проекта.

Важно: Разработкой правил строительства собачьих площадок в 2023 году начала заниматься рабочая группа при Минстрое. В новом законе власти хотят обозначить нормы планировочных решений и составить список разрешенных стройматериалов

Что для счастья надо?

Теперь перейдем к более подробному описанию объектов, которые помогут девелоперам создать идеальную среду для собак и их владельцев на территории жилого массива.

Санузлы и лапомойки

Небольшое закрытое помещение можно без труда оборудовать под санузел для четвероногих. Для этого достаточно разместить вместительную, но неглубокую раковину с ручным душем и сливным отверстием, подключенным к насосной установке, измельчающей шерсть. Более современный вариант – это укладка плитки нужного размера на уровне пола, чтобы в мойку точно поместилась любая собака. Тогда мыть лапы можно будет сразу после прогулки, исключая загрязнение парадной, холла, лифтов, коридоров и самой квартиры

Площадки для выгула

Идеальным местом для прогулок с собаками, по мнению экспертов, является зеленый парк вдали от других жителей новостроек. Его нужно обязательно огородить вольером и положить два покрытия – насыпное в виде мелкого гравия + естественное в виде земли, песка или травы. Дополнительно стоит организовать зонирование внутри вольера для крупных и мелких пород, чтобы избежать видовой конкуренции.

Обязательно наличие:

- минимального набора игрового и спортивного оборудования;

- навеса с полками и столом;

- урн для дог-пакетов;

- широких газонов длиной не менее 500 м;

- не менее 60% свободной территории для бега и отдыха.

На заметку: В статье Таунхаусы – плюсы и минусы мы подробно рассказывали о том, как можно распоряжаться придомовым участком, в том числе, использовать его для тренировок и выгула четвероногих друзей.

Площадки для дрессировки

Зона, предназначенная для дрессировки и обучения, должна включать в себя тот же самый комплекс элементов, что и площадка для выгула собак в ЖК, а также набор основных снарядов. Это:

- «Балансир» – тренирует равновесие, ловкость, вестибулярный аппарат и психомоторные навыки.

- «Покрышка» – предназначена для обучения прыжкам через цель.

- «Барьеры» (малые, средние и большие) – необходимы для проведения кардиотренировок, а также развития физической силы и выносливости животного.

- «Бум» – развивает координацию, равновесие и сообразительность.

- «Горка» – используется во всех курсах спортивной дрессировки.

- «Змейка» – для правильного преодоления препятствий.

- «Качели» и «Лестницы – тренируют не только ловкость и координацию, но и послушание питомца.

- «Тоннель» – учит взаимодействовать с хозяином и проходить более сложные препятствия.

- «Трамплин» – развивает внимательность, терпение и силу.

Веткабинеты и зоомагазины

Кроме площадок и лапомоек, на территории жилого комплекса можно организовать ветеринарные кабинеты, где животные смогут не только проходить регулярные осмотры, но и получать экстренную помощь. А для покупки кормов, лакомств, витаминов и других товаров первой необходимости целесообразно открыть зоомагазин и аптеку. Тогда владельцам собак не придется отправляться за ними в соседний район или вообще на другой конец города.

Груминг-салоны

Собаки – это животные, которые требуют постоянного ухода за шерстью, когтями, глазами и ушами. Сделать это профессионально под силу такому специалисту, как грумер. Он может вымыть питомца с помощью проверенных средств, вычесать колтуны, постричь и даже подготовить к выставке. Поэтому наличие салона красоты для животных прямо на территории жилого квартала – это отличный бонус для владельцев собак.

ЖК, в которых рады четвероногим

Теперь переходим к самому интересному – списку застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые идут в ногу со временем и заботятся о четвероногих любимцах своих клиентов.

Жилой комплекс	Застройщик	Объекты pet-friendly инфраструктуры
«Юнтолово»	«Главстрой»	Зона для выгула и дрессировки
«Янила Кантри»	«Ленстройтрест»	Площадка + место для мытья лап
«Ultra City»	«RBI»	Отдельное пространство для прогулок и тренировок, оборудованное специальными собачьими снарядами
«Солнечный город»	«Setl Group»	Несколько прогулочных площадок, зона для дрессировки с трамплинами, лесенками и другими тренажерами, а также стойки с дог-пакетами и урны для уборки за животными
«Aura»	«Hansa Group»	Благоустроенная территория для выгула и тренировок + современные собачьи санузлы с мойками в холлах
«Neva Haus»	«ЛСР»	Террасы и большой участок для прогулок
«Futurist»	«RBI»	Мини-площадка для выгула

На заметку: Рекордсменом по количеству пространств для дрессировки собак в Санкт-Петербурге является Приморский район. Они находятся недалеко от ЖК «Юбилейный квартал» и «Приморский квартал».

ЖК рядом с лесными массивами и крупными парками

Устроить своему любимцу кардиотренировку или дать ему возможность полежать на траве легко, если недалеко от дома располагаются зеленые зоны. Поэтому познакомим вас с рейтингом ЖК рядом с парками, которые подойдут для выгула собак.

Рекреационные зоны	Жилые комплексы	Застройщики
Экоуголок, благоустроенная набережная, Петровский парк	«Neva Residence»	«ЛСР»
4 крупных парка + близость Финского залива	«Солнечный город»	«Setl Group»
Парк во дворе дома, пешеходные аллеи, близость Крестовского и Елагина островов	«Familia»	«РСТИ»
Парк на берегу реки Каменка	«Чистое небо»	«Setl Group»
Невский лесопарк	«Город Звезд»	«Setl Group»
Парк Сосновка	«Панорама парк Сосновка»  «Svetlana Park»	«Setl Group»
Юнтоловский заказник	«Modum» «Юнтолово» «FoRest Аквилон» «New Time» «Ariosto» «Полис Приморский 2» «Тайм Сквер»	«Арсенал Недвижимость» «Главстрой» Группа «Аквилон» «РСТИ» «Арсенал Недвижимость» «Полис Групп» «РСТИ»
Новоорловский парк	«Заповедный парк» «Новоорловский» «OKLA» «Friends»	«ЛСР» «YIT» «Ленстройстройтрест» «ПСК»

Заключение

На данный момент в России насчитывается около 22 млн собак, то есть 1 питомец на 10 человек. А на одну площадку приходится 750 животных в час! Поэтому неудивительно, что покупатели квартир в современных жилых комплексах крайне обеспокоены вопросом организации pet-friendly инфраструктуры.

В число наиболее важных задач властей и застройщиков входят:

• создание безопасных и многофункциональных площадок для выгула и дрессировки собак, огражденных от других участков;
• увеличение количества урн для утилизации отходов на придомовых территориях;
• регламентирование типологии необходимого оборудования, правил его установки, видов покрытия и ограждения участков; · высадка лесопарковых зон при разработке новых проектов – около 1-2 на один район.

А нам остается надеяться, что в ближайшее время Минстрой всерьез займется этим важным вопросом, а застройщики начнут уделять гораздо больше внимания владельцам домашних животных и будут брать пример с тех, кто уже активно развивает данный аспект инфраструктуры.