ЖК с условиями для владельцев собак
В последние годы в России отмечен заметный рост мотивации властей к развитию pet-friendly инфраструктуры. Ведь комфортные условия содержания домашних животных сегодня входят в число важных параметров выбора квартиры в современных жилых комплексах. Поэтому мы решили составить подборку новостроек Санкт-Петербурга, которые подойдут для владельцев собак.
![](files/science_item/34/4/f082878129a8d32fbd3304b0b6543d38.1696532251.jpg.preview.jpg)
Своих не бросаем
Дело в том, что в российском законодательстве пока не предусмотрена обязанность застройщиков оборудовать у ЖК площадки для собак. Однако общественники и сами жители периодически выступают с подобными требованиями, так как испытывают ряд стандартных сложностей при переезде:
- Отсутствие или нехватка контейнеров для утилизации продуктов жизнедеятельности собак, а также санузлов и моек для лап.
- Отсутствие снарядов и мест для дрессировки и занятий спортом.
- Нехватка зеленых пространств для выгула.
- Отсутствие ограждений для площадок, особенно, если на них гуляют собаки крупных пород.
- Большая отдаленность ветеринарных клиник и зоомагазинов от новостроек.
Обратите внимание, что при выдвижении инициативы владельцы собак опираются на Методические рекомендации по разработке норм по благоустройству территорий муниципальных образований. В этом документе содержится отдельный пункт, рассказывающий о правилах организации площадок для выгула и дрессировки животных:
- Площадки рекомендуется размещать за пределами санитарной зоны источников водоснабжения 1 и 2 поясов в парках, лесопарках, иных территориях общего пользования. Рекомендуемая площадь – от 400 кв. м.
- Для них необходимо выбирать ровное покрытие, не травмирующее конечности животных и удобное для регулярной уборки и обновления. Оно может быть песчаным, песчано-земляным или газонным.
- На территории требуется разместить информационный стенд с правилами пользования площадкой.
- В перечень элементов благоустройства зон для выгула и дрессировки входят: покрытие; ограждение; учебные, тренировочные, спортивные снаряды; навес от осадков; утепленное бытовое помещение для отдыха инструкторов/владельцев и хранения инвентаря; скамьи с привязью; урны; ящики для одноразовых пакетов с фекальной урной; осветительное оборудование.
- Высота забора или другого ограждения должна составлять не менее 2 м.
- Рекомендуемое расстояние до жилых домов – свыше 25 м, до поликлиник или образовательных учреждений – не менее 40 м.
- Для поддержания порядка на площадках для собак у ЖК необходимо соблюдать ряд основных правил:
- ежедневное пополнение ящика для одноразовых пакетов;
- посыпка + обработка участка противогололедными средствами;
- регулярная очистка урн, мойка территории;
- текущий ремонт + ежегодная смена покрытия.
Как видите, организация подобных участков не включает в себя требования, которые нереально выполнить застройщику. Поэтому компания, заинтересованная в просьбах своих клиентов, обязательно позаботится о развитии pet-friendly инфраструктуры еще на этапе составления проекта.
Важно: Разработкой правил строительства собачьих площадок в 2023 году начала заниматься рабочая группа при Минстрое. В новом законе власти хотят обозначить нормы планировочных решений и составить список разрешенных стройматериалов
Что для счастья надо?
Теперь перейдем к более подробному описанию объектов, которые помогут девелоперам создать идеальную среду для собак и их владельцев на территории жилого массива.
Санузлы и лапомойки
Небольшое закрытое помещение можно без труда оборудовать под санузел для четвероногих. Для этого достаточно разместить вместительную, но неглубокую раковину с ручным душем и сливным отверстием, подключенным к насосной установке, измельчающей шерсть. Более современный вариант – это укладка плитки нужного размера на уровне пола, чтобы в мойку точно поместилась любая собака. Тогда мыть лапы можно будет сразу после прогулки, исключая загрязнение парадной, холла, лифтов, коридоров и самой квартиры
Площадки для выгула
Идеальным местом для прогулок с собаками, по мнению экспертов, является зеленый парк вдали от других жителей новостроек. Его нужно обязательно огородить вольером и положить два покрытия – насыпное в виде мелкого гравия + естественное в виде земли, песка или травы. Дополнительно стоит организовать зонирование внутри вольера для крупных и мелких пород, чтобы избежать видовой конкуренции.
Обязательно наличие:
- минимального набора игрового и спортивного оборудования;
- навеса с полками и столом;
- урн для дог-пакетов;
- широких газонов длиной не менее 500 м;
- не менее 60% свободной территории для бега и отдыха.
На заметку: В статье Таунхаусы – плюсы и минусы мы подробно рассказывали о том, как можно распоряжаться придомовым участком, в том числе, использовать его для тренировок и выгула четвероногих друзей.
Площадки для дрессировки
Зона, предназначенная для дрессировки и обучения, должна включать в себя тот же самый комплекс элементов, что и площадка для выгула собак в ЖК, а также набор основных снарядов. Это:
- «Балансир» – тренирует равновесие, ловкость, вестибулярный аппарат и психомоторные навыки.
- «Покрышка» – предназначена для обучения прыжкам через цель.
- «Барьеры» (малые, средние и большие) – необходимы для проведения кардиотренировок, а также развития физической силы и выносливости животного.
- «Бум» – развивает координацию, равновесие и сообразительность.
- «Горка» – используется во всех курсах спортивной дрессировки.
- «Змейка» – для правильного преодоления препятствий.
- «Качели» и «Лестницы – тренируют не только ловкость и координацию, но и послушание питомца.
- «Тоннель» – учит взаимодействовать с хозяином и проходить более сложные препятствия.
- «Трамплин» – развивает внимательность, терпение и силу.
Веткабинеты и зоомагазины
Кроме площадок и лапомоек, на территории жилого комплекса можно организовать ветеринарные кабинеты, где животные смогут не только проходить регулярные осмотры, но и получать экстренную помощь. А для покупки кормов, лакомств, витаминов и других товаров первой необходимости целесообразно открыть зоомагазин и аптеку. Тогда владельцам собак не придется отправляться за ними в соседний район или вообще на другой конец города.
Груминг-салоны
Собаки – это животные, которые требуют постоянного ухода за шерстью, когтями, глазами и ушами. Сделать это профессионально под силу такому специалисту, как грумер. Он может вымыть питомца с помощью проверенных средств, вычесать колтуны, постричь и даже подготовить к выставке. Поэтому наличие салона красоты для животных прямо на территории жилого квартала – это отличный бонус для владельцев собак.
ЖК, в которых рады четвероногим
Теперь переходим к самому интересному – списку застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые идут в ногу со временем и заботятся о четвероногих любимцах своих клиентов.
Жилой комплекс | Застройщик | Объекты pet-friendly инфраструктуры |
«Юнтолово» | «Главстрой» | Зона для выгула и дрессировки |
«Янила Кантри» | «Ленстройтрест» | Площадка + место для мытья лап |
«Ultra City» | «RBI» | Отдельное пространство для прогулок и тренировок, оборудованное специальными собачьими снарядами |
«Солнечный город» | «Setl Group» | Несколько прогулочных площадок, зона для дрессировки с трамплинами, лесенками и другими тренажерами, а также стойки с дог-пакетами и урны для уборки за животными |
«Aura» | «Hansa Group» | Благоустроенная территория для выгула и тренировок + современные собачьи санузлы с мойками в холлах |
«Neva Haus» | «ЛСР» | Террасы и большой участок для прогулок |
«Futurist» | «RBI» | Мини-площадка для выгула |
На заметку: Рекордсменом по количеству пространств для дрессировки собак в Санкт-Петербурге является Приморский район. Они находятся недалеко от ЖК «Юбилейный квартал» и «Приморский квартал».
ЖК рядом с лесными массивами и крупными парками
Устроить своему любимцу кардиотренировку или дать ему возможность полежать на траве легко, если недалеко от дома располагаются зеленые зоны. Поэтому познакомим вас с рейтингом ЖК рядом с парками, которые подойдут для выгула собак.
Рекреационные зоны | Жилые комплексы | Застройщики |
Экоуголок, благоустроенная набережная, Петровский парк | «Neva Residence» | «ЛСР» |
4 крупных парка + близость Финского залива | «Солнечный город» | «Setl Group» |
Парк во дворе дома, пешеходные аллеи, близость Крестовского и Елагина островов | «Familia» | «РСТИ» |
Парк на берегу реки Каменка | «Чистое небо» | «Setl Group» |
Невский лесопарк | «Город Звезд» | «Setl Group» |
Парк Сосновка | «Панорама парк Сосновка» «Svetlana Park» | «Setl Group» |
Юнтоловский заказник | «Modum»
«Юнтолово» «FoRest Аквилон» «New Time» «Ariosto» «Полис Приморский 2» «Тайм Сквер» | «Арсенал Недвижимость»
«Главстрой» Группа «Аквилон» «РСТИ» «Арсенал Недвижимость» «Полис Групп» «РСТИ» |
Новоорловский парк | «Заповедный парк»
«Новоорловский» «OKLA» «Friends» | «ЛСР»
«YIT» «Ленстройстройтрест» «ПСК» |
Заключение
На данный момент в России насчитывается около 22 млн собак, то есть 1 питомец на 10 человек. А на одну площадку приходится 750 животных в час! Поэтому неудивительно, что покупатели квартир в современных жилых комплексах крайне обеспокоены вопросом организации pet-friendly инфраструктуры.
В число наиболее важных задач властей и застройщиков входят:
- создание безопасных и многофункциональных площадок для выгула и дрессировки собак, огражденных от других участков;
- увеличение количества урн для утилизации отходов на придомовых территориях;
- регламентирование типологии необходимого оборудования, правил его установки, видов покрытия и ограждения участков; · высадка лесопарковых зон при разработке новых проектов – около 1-2 на один район.
А нам остается надеяться, что в ближайшее время Минстрой всерьез займется этим важным вопросом, а застройщики начнут уделять гораздо больше внимания владельцам домашних животных и будут брать пример с тех, кто уже активно развивает данный аспект инфраструктуры.
Отзывы о статье «ЖК с условиями для владельцев собак»