Под программу реновации попал квартал «Нарвская Застава», расположенный в северной части Кировского района. Еще в 2013 году компания «СПб Реновация» заявила, что сносить квартал «немецких коттеджей» не будут. Все здания будут полностью реконструированы. В том числе, планируют восстановить здание Ушаковских бань. Назовут обновленный квартал – «Милингоф».

Квартал площадью более 30 га ограничен Баррикадной улицей, улицей Трефолева, проспектом Стачек, а также Новоовсянниковской улицей.

По замыслу застройщика, тут появятся разновысотные монолитные здания, внешне схожие с современными европейскими постройками. В глаза бросаются необычные фасады, оштукатуренные в светлых тонах, с рандомным расположением окон, а также панорамное остекление лоджий.

В лучших традициях застройщика, внутреннее пространство квартала будет благоустроено для комфортной жизни будущих жильцов, и иметь собственную социальную инфраструктуру. Тут планируют возвести два детских сада и школу, а первые этажи комплекса выделить под коммерческие помещения, в которых расположатся магазины, салоны красоты, аптеки и прачечные.

По состоянию на конец 2018 года ветхое жилье еще не закончили расселять. Проект еще находится в разработке.

ЖК Milingof («Милингоф») у метро Нарвская

Окружение Близость к шумным магистралям 14 Рядом парковые зоны 01

Микрорайон «Нарвской заставы» расположен в непосредственной близости к Большому морскому порту Санкт-Петербурга. Вблизи много промышленных сооружений, что неблагоприятно сказывается на экологии района. Самое значимое – «Кировский Завод», занимающий огромную территория с северо-западной стороны от квартала.

Немного сглаживают ситуацию зеленые зоны: уютные сады и парки, произрастающие вблизи микрорайона. Например, сад Девятого Января, в который можно попасть едва перейдя проспект Стачек. Чуть дальше расположены Молвинский сад и парк Екатерингоф.

Экологическая обстановка улучшится после переноса промышленных предприятий за черту города.

Инфраструктура и транспортная доступность

Транспортная ситуация Кировского района не простая. Но будущим жителям ЖК «Милингоф» повезло – в километре от квартала расположена станция метро «Кировский завод». На метро до исторического центра города можно добраться за 15 минут.

На расстоянии 1200 метров (по проспекту Стачек) расположена станция метро «Нарвская». В относительной близости с кварталом находится крупный транспортный узел города – метро «Балтийская» и Балтийский вокзал.

Сеть общественного транспорта развита хорошо, но зачастую на дорогах образуются пробки, особенно в час пик.

Что касается инфраструктуры, то будущий квартал «Милингоф» находится в развитом и давно обжитом районе города. Все необходимые социальные объекты расположены в пешей доступности от квартала. В микрорайоне нет гипермаркетов, но сеть небольших продуктовых магазинов развита неплохо. Рядом с метро «Кировский завод» находится популярный торгово-развлекательный дисконтный центр «Румба». Тут же расположен кинотеатр.

Цены и планировки в ЖК Milingof («Милингоф»)

Все квартиры в жилом квартале будут сдаваться с чистовой отделкой.

Наше мнение

Расположение будущего реновационного квартала сложно назвать спокойным. Рядом шумные магистрали – проспект Стачек и улица Трефолева, которые часто бывают перегружены. В северо-западной стороне – Кировский завод. Плюс ко всему в районе курсирует крупный грузовой транспорт, обеспечивающий сообщение с торговым морским терминалом. Конечно, все это неблагоприятно сказывается на экологической обстановки района в целом.

В перспективе завод перенесут за черту города, откроют часть ЗСД, и тогда жизнь микрорайона можно будет назвать комфортной.

Всю ситуацию сглаживают наличие зеленых насаждений. В 125 метрах от квартал «Нарвская застава» расположен сад Девятого Января, в котором будущие жители микрорайона смогут приятно проводить время.