ЖК «Шотландия»

Квартиры в ЖК «Шотландия»

Малоэтажный проект 40 Двор закрыт от движения автомобилей 61 ЖК «Шотландия» - это проект застройщика Navis Development Group (ранее – «Навис»). Жилой комплекс «Шотландия» находится недалеко от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе Ленинградской области по адресу: Агалатовское сельское поселение, деревня Скотное, в непосредственной близости к Приозерскому шоссе.

Первая очередь состоит из шести газобетонных домов с утеплителем, облицованных кирпичом. Каждый дом обеспечен собственной газовой котельной. Во второй очереди будет построено еще 11 корпусов на 2-х участках. Высота жилого комплекса – 3 этажа. Согласно проекту, территория ЖК полностью благоустроена: двор озеленён, оснащён современными детскими площадками и зонами для отдыха. Территория ЖК «Шотландия» закрыта от движения автомобилей, есть видеонаблюдение. Проект примечателен ландшафтным дизайном: комплекс расположен на холмистой местности, свойственной природе Шотландии. Входная группа адаптирована под семьи с детьми, а также для маломобильных групп населения – крыльцо на уровне земли, что облегчает заезд колясок. Лифт в парадных не предусмотрен. Количество квартир на этаже секции – от 3 до 6 шт. Дома возводятся с применением блочной технологии.

На январь 2019 года застройщик проходит предбанкротные процедуры. Объект готов на 95%, однако до сих пор не устранены проблемы с очистными сооружениями. Девелопер пообещал ввести ЖК в эксплуатацию во 2-ом квартале 2019 года.

Сроки реализации на июль 2019 года снова были нарушены, администрация ведет переговоры с потенциальными инвесторами, однако пока безрезультатно. Примерные даты ввода в эксплуатацию неизвестны.

В начале августа 2019 года стало известно о планах по достройке ЖК с помощью софинансирования из регионального бюджета и бюджета Фонда по защите прав дольщиков. Строительные работы должны быть возобновлены до конца октября 2019 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура деревни Скотное развита слабо. В Вартемягах есть детский сад и поликлиника (3 км от ЖК). Остальные объекты соц. инфраструктуры - в Санкт-Петербурге. До развязки КАД около 11 км. На въезде в город находится ТРК «МЕГА-Парнас» с магазинами одежды и техники, катком и кинотеатром, ресторанами и гипермаркетами «Ашан», «ИКЕА» и «ОБИ». До ближайшей станции метро «Парнас» – 15 км. Развита сеть общественного транспорта.

Близость лесов и озер 30 Близость транспортной развязки 10 Жилой комплекс «Шотландия» находится во Всеволожском районе рядом с живописными Кавголовскими озёрами. С северной части от новостройки – лесной массив. Портит впечатление близость автодорожной развязки. Экологическую обстановку в целом можно охарактеризовать как благоприятную.

Цены и планировки в ЖК «Шотландия»

Проект комфорт-класса «Шотландия» имеет неплохие планировки и цены. В первой очереди представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также «евродвушки» (однокомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной). Общее количество квартир в жилом комплексе – 290 шт., среди которых 124 студии, 108 однокомнатных квартир и 58 двухкомнатных.

Площадь квартир в ЖК «Шотландия» начинает от 26,6 «квадратов». Отличительная черта студий – наличие двух окон. Санузел спроектирован таким образом, чтобы в него спокойно поместилась ванна. У квартир на первых этажах будет выход на собственную террасу/палисадник. Самая габаритная квартира проекта – двухкомнатная площадью 47 кв.м. Есть «квартиры-распашонки» с окнами на две стороны дома.

Во второй очереди представлены квартиры от 1 до 4 комнат, также есть европланировки. Также представлены уникальные квартиры с террасами, садом, окном в ванной комнате и двухуровневые.

Отделка

Квартиры в первой очереди ЖК «Шотландия» передаются покупателям с предчистовой отделкой, то есть подготовленные к ремонту, она включает в себя:

• Выравнивание всех поверхностей (стены, потолок, пол)
• Установка двухкамерных стеклопакетов
• Установка счётчиков учёта воды и электричества
• Установка электрического полотенцесушителя
• Проводка электричества, установка розеток и выключателей
• Стояки с подводкой к сантехнике

В некоторых секциях есть возможность заказать чистовую отделку за отдельную плату.

Не предусмотрен подземный паркинг 00 В плане строительства ЖК строительство паркинга не предусмотрено. Автомобиль можно припарковать на придомовой территории.