Взгляд в будущее: какие новостройки сдадут в 2017 году?

После ажиотажа в сфере недвижимости Петербурга и Ленобласти в 2014 году и инерционного 2015 года, застройщики стали планомерно сбавлять темпы ввода нового жилья. По данным «БН», в прошедшем 2016 году рынок просел на 13% по сравнению с 2015-ым. Ожидается, что объемы новых «метров» в текущем периоде останутся примерно на том же уровне за счет сдачи уже реализуемых проектов. Некоторое опасение компаниям внушают законодательные изменения регулирования долевки: новые финансовые обязательства перед компенсационным фондом, усложненная процедура получения разрешений на строительство. При этом, многие механизмы не отлажены, что может вызвать некоторую задержку в работе государственных органов.

Пока по поводу новых объектов сохраняется неопределенность, SpbHomes.ru предлагает ознакомиться со списком новостроек, сдаваемых в 2017 году.

Новостройки 2017 в Санкт-Петербурге

Новостройки со сроком сдачи в 2017 году в городской черте, в основном, находятся в районах, где еще осталось достаточно места под застройку – Приморский, Невский, Красносельский.

В таблице приведены далеко не все жилые комплексы ввиду больших объемов. Наиболее активно осваиваемыми остаются Приморский и Выборгский районы. В Петербурге преобладает строительство в комфорт-сегменте.

Кроме того, большую популярность имеют объекты в Курортном районе города. Например, в этом году в Сестрорецке планируют ввести в эксплуатацию ЖК «Дом у Разлива» от «Прок» и комплекс апартаментов «Светлый мир «Внутри» от Seven Suns Development.

Новостройки 2017 Ленинградской области

Как показала статистика, в Ленобласти преобладает процент сделок по покупке малометражного жилья эконом-класса.

Как видно из таблицы, Всеволожский район Ленобласти лидирует по количеству строящихся комплексов. Главным показателем популярности все еще остается ценовая доступность, в то время как транспортная ситуация начинает отходить на второй план.

Набирает обороты возведение новостроек в Сертолово от застройщиков «Петрострой», «РосСтройИнвест», «КВС» и т.д. Пушкин, Павловск и Колпино, хотя и входят в состав Санкт-Петербурга, все еще ассоциируются у покупателей с областным пригородом.

Эксперты надеются, что 2017 год станет более сбалансированным по количеству спроса и предложения на жилье. Успешная своевременная сдача новостроек в Санкт-Петербурге в 2017 году покажет гибкость компаний, их умение подстраиваться к активно перерабатываемой сфере регулирования. И если для покупателей схема становится все более прозрачной, то для девелоперов это означает подчас полное изменение схемы работы.