Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районКудровом. Улица Дыбенко

    ЖК «Новый Оккервиль»

    1.5 км до Улица Дыбенко 18 мин 5 мин
    3.1 км до Большевиков пр. 39 мин 11 мин
    5.6 км до Ладожская 22 мин
    Кирпично-монолитные дома от 8 до 25 этажей
    14 корпусов, 6 очередей
    10033 квартиры студии
    от 28.47 до 86.52 м2
    Отделка:
    черновая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    1
    Парковка:
    2 подземные парковки + открытые
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибРайффайзенВТБ Банк МосквыАк БарсОткрытиеСвязь-БанкАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Отделстрой
    Отчет тайного покупателя ЖК «Новый Оккервиль»

    Квартира в ЖК «Новый Оккервиль»

    Областная прописка 216 Жилой комплекс «Новый Оккервиль» располагается в Кудрово во Всеволожском районе Ленинградской области на пересечении улиц Областной и Ленинградской. Его строительством занимается компания «Отделстрой».

    Возведение комплекса проходит в шесть очередей. Помимо жилых помещений в комплексе запланирована коммерческая зона, под которую выделены первые этажи зданий и отдельные территории.

    По сути, данный проект представляет собой крупный микрорайон с множеством разноплановых домов высотой от 8 до 25 этажей. Архитекторы компании застройщика тщательно поработали над расположением и внешним видом зданий, сформировав удобный для жизни современный район. К сожалению, большинство домов расположены очень близко друг к другу. 

    ЖК «Новый Оккервиль» у метро Дыбенко

    Окружение Близость к лесопарковой зоне 90

    Расположение комплекса «Новый Оккервиль» выбрано очень удачно, ведь в непосредственной близости от него протекает река Оккервиль с обустроенным пляжем, созданным специально для новых жителей. Также здесь находится искусственный парк, полностью обустроенный для семейного отдыха и активного времяпрепровождения. Неподалеку также располагается просторный парк Есенина.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Застройщик обеспечит жителей социальной инфраструктурой 131 Метро в пешей доступности 153 На выезде из деревни Кудрово часто образуются пробки 65

    В преобладающем большинстве застройка деревни Кудрово – это новые многоэтажные здания, строительство которых ведут опытные компании. Микрорайон относительно новый, но многие инфраструктурные объекты уже построены. Правда, по отзывам многих жителей, учебные и медицинские учреждения не справляются с потоком новоселов, что не удивительно, учитывая плотность застройки.

    Здесь немало магазинов, аптек, кафе, ресторанов и спортивных центров. В пределах 15 минут езды на личном транспорте располагается крупный торгово-развлекательный центр «МЕГА-Дыбенко».

    ЖК «Новый Оккервиль» отличает уже действующая собственная инфраструктура. В жилом комплексе работает государственная школа на 1600 учащихся, детский сад, спортивный комплекс с бассейном и катком, отделение почты, детское и взрослое поликлинические отделения, станция скорой помощи, дневной стационар. На первых этажах сданных домов много коммерции. 

    Попасть в деревню Кудрово уже сейчас достаточно сложно. Большинство автомобилей едут через ж/д переезд, благодаря которому нередко образуются заторы. Для жителей микрорайона «Новый Оккервиль» есть альтернативные способы добраться домой – через улицу Строителей, которая соединяет микрорайон через Заневку с Колтушским шоссе и Мурманское шоссе. В целом, с расположением комплекса жителям повезло, ведь до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» добраться можно пешком за 15-20 минут.

    Цены и планировки в ЖК «Новый Оккервиль»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    28.47 19.09 - Разд 84 390 р. 2 402 583 р. 4кв 2019

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    31.7 15.3 8.3 Разд 93 000 р. 2 948 100 р. 4кв 2018

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    52 27 10 Совм 81 900 р. 4 258 800 р. 4кв 2018
    51.4 29.1 10 Совм 88 200 р. 4 533 480 р. Сдана

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    74.4 43.5 11.1 Совм 84 640 р. 6 297 216 р. Сдана
    77.9 47.6 11.4 Совм 82 770 р. 6 447 783 р. 4кв 2018
    76 44.6 11.5 Совм 86 480 р. 6 572 480 р. Сдана
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 6)

    Возможно приобрести квартиру с отделкой 70

    В общей сложности по окончанию всех работ, комплекс будет вмещать чуть более 10 000 квартир самых разнообразных планировок, среди которых будут представлены студии,1-,2-,3-,4-х комнатные варианты. Более 80 процентов квартир будут иметь просторные балконы площадью 3,5 квадратных метра. Планировки довольно простые и особой функциональностью не отличаются.

    Квартиры передаются без отделки, но за дополнительную плату вы можете приобрести как предчистовую, так и полную отделку и даже меблировку. 

    Парковка

    Дворы заставлены машинами 01 Два небольших подземных паркинга только в домах первой очереди - все места в них давно распроданы. Больше паркингов нет, поэтому дворы заставлены машинами. 

    Наше мнение:

    Жилой комплекс «Новый Оккервиль» обладает рядом преимуществ. К основным плюсам относится кирпично-монолитная технология домостроения, близость в метро и парку Оккервиль. 

    Комплекс расположен в деревне Кудрово. По отзывам многих жильцов деревни, транспортная доступность оставляет желать лучшего. Во-первых, самый популярный въезд в город проложен через ж/д переезд, и автовладельцам нередко приходится стоять в пробках. 

    Но специальных парковок очень мало - дворы заставлены машинами. 

    В квартале работает большая школа, детсад, коммерция на первых этажах. Именно развитой инфраструктурой комплекс выгодно отличается от других. 

    • 4/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 4/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество

    ЖК «Новый Оккервиль» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    6.8/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Новый Оккервиль»
    В квартале «Новый Оккервиль» в Кудрово достраиваются последние очереди. Каким стал первый масштабный проект в Кудрово, и стоит ли сейчас покупать там жилье?
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Новый Оккервиль»:

    • 25 мая 2016 в 13:10
      Александр Романов
      Мне ЖК Новый Оккервиль приглянулся очень давно, один из лучших вариантов всего района, но транспортная доступность оставляет желать лучшего. Кудрово продолжает массово застраиваться, но на постройку дорог, судя по всему никому нет дела - двухполосный выезд на пр. Солидарности уже давно не справляется с нагрузкой.
      • 3 октября 2017 в 21:00
        Александра Михайлова
        Александр Романов
        Дом действительно очень хороший, сады-школы-поликлиники и метро – все в шаговой доступности. На работу тоже добираюсь без проблем на авто рано утром, и даже когда позже выезжаю, или просто едем в город, немного постоял на выезде, а дальше уже свободно. Ситуация здесь, как везде в городе, в час пик бывает плотный поток, а где без него.
    • 26 мая 2016 в 13:14
      Ира Судова
      Скажите пожалуйста на выезде из ЖК "Новый Оккервиль" действительно часто образуются пробки???
    • 27 мая 2016 в 16:59
      виктор костров
      Интересует такой вопрос: будут ли поликлиники Питера принимать жильцов ЖК "Новый Оккервиль", ведь Кудрово территориально относится к Ленинградской области?
    • 20 января 2017 в 14:38
      Татьяна Смирнова
      А мы с мужем слышали, что в Новом Оккервиле своя поликлиника будет, да садик скоро откроется. Хорошо, что район развивается - не стоит на месте.
    • 24 января 2017 в 12:00 (изменен 24 января 2017 в 12:02)
      Татьяна Смирнова
      Новый Оккервиль скорее семейный комлекс. Много молодых пар с детьми. Мы с супругом очень рады своему выбору, и квартира просторная и возле дома все есть, как для деток, так и для взрослых - от садиков до фитнеса.
    • 6 февраля 2017 в 18:03
      Катрин Цыганкова
      Мне Новый Оккервиль напоминает современный добротный район и конечно я тут взяла себе двушку без капли сомнений. Для того чтобы прогуляться после работы не нужно куда-то специально ехать, а просто рядом с домом перейти дорогу и вот большой парк с велодорожками и небольшой речкой.
    • 8 февраля 2017 в 17:26
      Poly Zaharova
      Кудрово - привлекательный район, особенно Новый Оккервиль, где для всё уже есть. И многие насущные вопросы уже решены - нет проблем с парковками и для деток современная школа и куча разных площадок организовано. Я без особых раздумий здесь в прошлом году приобрела себе двухкомнатную квартиру и кстати ценник вполне приемлемый.
    • 17 февраля 2017 в 14:07
      Polina Udina
      Я покупала в Новом Оккервиле перед новым годом себе двухкомнатную квартирку в 5-й очереди. Район клевый, все есть для жизни, и сбер и супермаркеты, лента рядом, фитнес. Добраться можно не напрягаясь сюда: до метро пешком дойти быстро, либо на автобусе пару остановок проехать.
    • 26 февраля 2017 в 19:59
      Alex Sapegin
      Хочется поскорее уже въехать в нашу квартирку в Новом Оккервиле. Ремонт уже движится к завершению и скоро уже будем здесь жить! Район конечно классный у нас: фитнес рядом, лента и супермаркеты есть, до меги с икеей рукой подать и до метро пешком дойти можно. А главное есть где погулять- возле домов большой парк и не нужно специально куда-то ехать.
    • 14 августа 2017 в 13:12
      Наталья Иванова
      Мне ЖК приглянулся как раз из-за своей самодостаточности и обособленности от старой застройки. Не очень хочется жить в современном доме, а из окна наблюдать замшелые и облезлые 5-этажные хрущевки и соответствующий контингент во дворе. А Оккервиль как самостоятельный район, все в едином стиле оформлено, территория закрыта и под охраной – чужие точно не зайдут, и ребенка гулять отпускать не страшно.