Новостройки Всеволожский район Кудрово м. Улица Дыбенко

В избранное К сравнению

ЖК «Новый Оккервиль»

Name: ЖК «Новый Оккервиль»
Brand: Отделстрой
Price: 2402583 RUB
Rating: 3.5 (11 reviews)

Описание

Ход строительства Инфраструктура

Посмотреть все фотографии (10)

IV кв. 2010 г. 1 очередьсдана
IV кв. 2012 г. 2 очередьсдана
- корпус 2
I кв. 2017 г. 3 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2016 г.
I кв. 2018 г. 4 очередьстроится Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2017 г.
- дом 10
IV кв. 2018 г. 5 очередьстроится
- корпус 2
IV кв. 2019 г. 6 очередьстроится

Местоположение
Всеволожский район ЛО,
Кудрово,
Дыбенко ул./Солидарности пр.

1.5 км до	18 мин	5 мин
3.1 км до	39 мин	11 мин
5.6 км до		22 мин

Расположение на карте

Кирпично-монолитные дома от 8 до 25 этажей

14 корпусов, 6 очередей

10033 квартиры студии 1к 2к 3к

4к

от 28.47 до 86.52 м²

Отделка:: черновая
Класс жилья:: Эконом

Территория

Территория:: 1
Парковка:: 2 подземные парковки + открытые

Оплата

Рассрочка:: Есть
Ипотека:: ВТБ Сбербанк Банк "Санкт-Петербург"Газпромбанк Уралсиб Райффайзен ВТБ Банк Москвы Ак Барс Открытие Связь-Банк Абсолют Банк ГЛОБЭКС АО «Россельхозбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: Отделстрой

Отчет тайного покупателя ЖК «Новый Оккервиль»

Квартира в ЖК «Новый Оккервиль»

Областная прописка 216 Жилой комплекс «Новый Оккервиль» располагается в Кудрово во Всеволожском районе Ленинградской области на пересечении улиц Областной и Ленинградской. Его строительством занимается компания «Отделстрой».

Возведение комплекса проходит в шесть очередей. Помимо жилых помещений в комплексе запланирована коммерческая зона, под которую выделены первые этажи зданий и отдельные территории.

По сути, данный проект представляет собой крупный микрорайон с множеством разноплановых домов высотой от 8 до 25 этажей. Архитекторы компании застройщика тщательно поработали над расположением и внешним видом зданий, сформировав удобный для жизни современный район. К сожалению, большинство домов расположены очень близко друг к другу.

ЖК «Новый Оккервиль» у метро Дыбенко

Окружение Близость к лесопарковой зоне 90

Расположение комплекса «Новый Оккервиль» выбрано очень удачно, ведь в непосредственной близости от него протекает река Оккервиль с обустроенным пляжем, созданным специально для новых жителей. Также здесь находится искусственный парк, полностью обустроенный для семейного отдыха и активного времяпрепровождения. Неподалеку также располагается просторный парк Есенина.

Инфраструктура и транспортная доступность

Застройщик обеспечит жителей социальной инфраструктурой 131 Метро в пешей доступности 153 На выезде из деревни Кудрово часто образуются пробки 65

В преобладающем большинстве застройка деревни Кудрово – это новые многоэтажные здания, строительство которых ведут опытные компании. Микрорайон относительно новый, но многие инфраструктурные объекты уже построены. Правда, по отзывам многих жителей, учебные и медицинские учреждения не справляются с потоком новоселов, что не удивительно, учитывая плотность застройки.

Здесь немало магазинов, аптек, кафе, ресторанов и спортивных центров. В пределах 15 минут езды на личном транспорте располагается крупный торгово-развлекательный центр «МЕГА-Дыбенко».

ЖК «Новый Оккервиль» отличает уже действующая собственная инфраструктура. В жилом комплексе работает государственная школа на 1600 учащихся, детский сад, спортивный комплекс с бассейном и катком, отделение почты, детское и взрослое поликлинические отделения, станция скорой помощи, дневной стационар. На первых этажах сданных домов много коммерции.

Попасть в деревню Кудрово уже сейчас достаточно сложно. Большинство автомобилей едут через ж/д переезд, благодаря которому нередко образуются заторы. Для жителей микрорайона «Новый Оккервиль» есть альтернативные способы добраться домой – через улицу Строителей, которая соединяет микрорайон через Заневку с Колтушским шоссе и Мурманское шоссе. В целом, с расположением комплекса жителям повезло, ведь до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» добраться можно пешком за 15-20 минут.

Цены и планировки в ЖК «Новый Оккервиль»

Студии :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
28.47	19.09	-	Разд		84 390 р.	2 402 583 р.	4кв 2019

Однокомнатные квартиры :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
31.7	15.3	8.3	Разд		93 000 р.	2 948 100 р.	4кв 2018

Двухкомнатные квартиры :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
52	27	10	Совм		81 900 р.	4 258 800 р.	4кв 2018
51.4	29.1	10	Совм		88 200 р.	4 533 480 р.	Сдана

Трехкомнатные квартиры :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
74.4	43.5	11.1	Совм	84 640 р.	6 297 216 р.	Сдана
77.9	47.6	11.4	Совм	82 770 р.	6 447 783 р.	4кв 2018
76	44.6	11.5	Совм	86 480 р.	6 572 480 р.	Сдана
82.8	48	13.21	Совм	79 540 р.	6 585 912 р.	4кв 2019
81.8	46	13	Совм	85 560 р.	6 998 808 р.	Сдана
80.8	46	13	Совм	89 240 р.	7 210 592 р.	Сдана
84.7	43.7	14.4	Совм	86 480 р.	7 324 856 р.	Сдана
85.9	47.4	13.7	Совм	85 560 р.	7 349 604 р.	Сдана
86.52	47.4	14.4	Совм	85 560 р.	7 402 651 р.	Сдана

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 6)

Возможно приобрести квартиру с отделкой 70

В общей сложности по окончанию всех работ, комплекс будет вмещать чуть более 10 000 квартир самых разнообразных планировок, среди которых будут представлены студии,1-,2-,3-,4-х комнатные варианты. Более 80 процентов квартир будут иметь просторные балконы площадью 3,5 квадратных метра. Планировки довольно простые и особой функциональностью не отличаются.

Квартиры передаются без отделки, но за дополнительную плату вы можете приобрести как предчистовую, так и полную отделку и даже меблировку.

Парковка

Дворы заставлены машинами 01 Два небольших подземных паркинга только в домах первой очереди - все места в них давно распроданы. Больше паркингов нет, поэтому дворы заставлены машинами.

Наше мнение:

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» обладает рядом преимуществ. К основным плюсам относится кирпично-монолитная технология домостроения, близость в метро и парку Оккервиль.

Комплекс расположен в деревне Кудрово. По отзывам многих жильцов деревни, транспортная доступность оставляет желать лучшего. Во-первых, самый популярный въезд в город проложен через ж/д переезд, и автовладельцам нередко приходится стоять в пробках.

Но специальных парковок очень мало - дворы заставлены машинами.

В квартале работает большая школа, детсад, коммерция на первых этажах. Именно развитой инфраструктурой комплекс выгодно отличается от других.

4^{/ 5} Экология
3^{/ 5} Транспортная доступность
4^{/ 5} Инфраструктура
3^{/ 5} Цена / качество

Правовые документы:

ЖК «Новый Оккервиль» на карте:

Расположение

Соседние новостройки

Панорама объекта

Похожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Вернисаж» от 77 200 р./м² Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «КудроВО!» от 59 013 р./м² Улица Дыбенко, 24 минуты
ЖК Лондон («Семь Столиц») от 78 270 р./м² Улица Дыбенко, 34 минуты
ЖК «Весна 3» от 66 735 р./м² Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «Гольфстрим» от 79 000 р./м² Улица Дыбенко, 29 минут
ЖК «Европейский» от 65 650 р./м² Улица Дыбенко, 29 минут
ЖК «Капитал» от 75 500 р./м² Улица Дыбенко, 26 минут
ЖК «Австрийский квартал» от 61 505 р./м² Улица Дыбенко, 30 минут
ЖК «Весна 2» от 78 030 р./м² Улица Дыбенко, 29 минут
ЖК «Прогресс» от 65 000 р./м² Улица Дыбенко, 30 минут
ЖК «ПаркЛэнд» от 80 000 р./м² Улица Дыбенко, 21 минута
ЖК «Европейский парк» от 63 300 р./м² Улица Дыбенко, 32 минуты
ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м² Улица Дыбенко, 21 минута
ЖК «Весна» от 95 655 р./м² Улица Дыбенко, 33 минуты
ЖК «Кудров-Хаус» от 74 000 р./м² Улица Дыбенко, 39 минут
ЖК «Вена» (Семь Столиц) от 95 161 р./м² Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «Березовая роща» от 88 096 р./м² Улица Дыбенко, 26 минут
ЖК «Геометрия» от 63 700 р./м² Улица Дыбенко, 33 минуты
ЖК «MASTER Заневка» Улица Дыбенко
Апарт-отель «Спарта» Улица Дыбенко, 7 минут
ЖК «Флагман» от 89 302 р./м² Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «Карвила. Город на реке» Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «На проспекте Строителей» Улица Дыбенко, 33 минуты
ЖК «Архитектор» Улица Дыбенко, 31 минута

6.8/ 10

Отчет тайного покупателя ЖК «Новый Оккервиль»

В квартале «Новый Оккервиль» в Кудрово достраиваются последние очереди. Каким стал первый масштабный проект в Кудрово, и стоит ли сейчас покупать там жилье?

Материалы:

1 64

Отзывы о ЖК «Новый Оккервиль»:

25 мая 2016 в 13:10
Александр Романов

Мне ЖК Новый Оккервиль приглянулся очень давно, один из лучших вариантов всего района, но транспортная доступность оставляет желать лучшего. Кудрово продолжает массово застраиваться, но на постройку дорог, судя по всему никому нет дела - двухполосный выезд на пр. Солидарности уже давно не справляется с нагрузкой.
- 3 октября 2017 в 21:00
  Александра Михайлова
  Александр Романов
  Дом действительно очень хороший, сады-школы-поликлиники и метро – все в шаговой доступности. На работу тоже добираюсь без проблем на авто рано утром, и даже когда позже выезжаю, или просто едем в город, немного постоял на выезде, а дальше уже свободно. Ситуация здесь, как везде в городе, в час пик бывает плотный поток, а где без него.
26 мая 2016 в 13:14
Ира Судова

Скажите пожалуйста на выезде из ЖК "Новый Оккервиль" действительно часто образуются пробки???
27 мая 2016 в 16:59
виктор костров

Интересует такой вопрос: будут ли поликлиники Питера принимать жильцов ЖК "Новый Оккервиль", ведь Кудрово территориально относится к Ленинградской области?
20 января 2017 в 14:38
Татьяна Смирнова

А мы с мужем слышали, что в Новом Оккервиле своя поликлиника будет, да садик скоро откроется. Хорошо, что район развивается - не стоит на месте.
24 января 2017 в 12:00 (изменен 24 января 2017 в 12:02)
Татьяна Смирнова

Новый Оккервиль скорее семейный комлекс. Много молодых пар с детьми. Мы с супругом очень рады своему выбору, и квартира просторная и возле дома все есть, как для деток, так и для взрослых - от садиков до фитнеса.
6 февраля 2017 в 18:03
Катрин Цыганкова

Мне Новый Оккервиль напоминает современный добротный район и конечно я тут взяла себе двушку без капли сомнений. Для того чтобы прогуляться после работы не нужно куда-то специально ехать, а просто рядом с домом перейти дорогу и вот большой парк с велодорожками и небольшой речкой.
8 февраля 2017 в 17:26
Poly Zaharova

Кудрово - привлекательный район, особенно Новый Оккервиль, где для всё уже есть. И многие насущные вопросы уже решены - нет проблем с парковками и для деток современная школа и куча разных площадок организовано. Я без особых раздумий здесь в прошлом году приобрела себе двухкомнатную квартиру и кстати ценник вполне приемлемый.
17 февраля 2017 в 14:07
Polina Udina

Я покупала в Новом Оккервиле перед новым годом себе двухкомнатную квартирку в 5-й очереди. Район клевый, все есть для жизни, и сбер и супермаркеты, лента рядом, фитнес. Добраться можно не напрягаясь сюда: до метро пешком дойти быстро, либо на автобусе пару остановок проехать.
26 февраля 2017 в 19:59
Alex Sapegin

Хочется поскорее уже въехать в нашу квартирку в Новом Оккервиле. Ремонт уже движится к завершению и скоро уже будем здесь жить! Район конечно классный у нас: фитнес рядом, лента и супермаркеты есть, до меги с икеей рукой подать и до метро пешком дойти можно. А главное есть где погулять- возле домов большой парк и не нужно специально куда-то ехать.
14 августа 2017 в 13:12
Наталья Иванова

Мне ЖК приглянулся как раз из-за своей самодостаточности и обособленности от старой застройки. Не очень хочется жить в современном доме, а из окна наблюдать замшелые и облезлые 5-этажные хрущевки и соответствующий контингент во дворе. А Оккервиль как самостоятельный район, все в едином стиле оформлено, территория закрыта и под охраной – чужие точно не зайдут, и ребенка гулять отпускать не страшно.