В мае 2022 года начался старт продаж жилого комплекса «Образцовый квартал 12», который возводится в рамках комплексной малоэтажной застройки на «Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Строительство осуществляет специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». В настоящий момент компанией уже сдано восемь домов, построены детский сад и два общественно-деловых центра. Еще несколько объектов возводятся сейчас с опережением сроков. Небольшая высотность застройки, мало жильцов в доме 00 Жилой комплекс состоит из двух четырехэтажных домов, верхний этаж будет мансардным с двухскатной крышей. Дом возведут по кирпично-монолитной технологии и оснастят лифтом «Schindler». В отделке фасадов используют минеральный утеплитель и штукатурку. На придомовой территории оборудуют детскую игровую и спортивную площадку, а также зону отдыха.

Окончание строительства корпуса назначено на конец 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура плохо развита 00 Социальная инфраструктура в данной локации пока только развивается. Тем не менее здесь уже есть достаточно большое количество продуктовых магазинов, детский сад №47, спорткомплекс и спортивные клубы, конгрессно-выставочный центр «Экспофорум». Хорошая экологическая ситуация в районе 00 Всего в нескольких минутах езды находится культурное наследие северной столицы - Царское село.

Транспортная доступность – один из важнейших факторов при выборе жилья. Удаленное расположение от метро 00 Дорога на машине до станций метро «Купчино» и «Московская» займет 15-25 минут. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы от квартала. Автомобилисты смогут быстро добраться до любой точки Санкт -Петербурга и Ленобласти через КАД, ЗСД или по Петербургскому, Киевскому и Пулковскому шоссе. В перспективе строительство железнодорожной станции «Пулковские высоты», до нее будущие жители смогут добраться за 10 минут.

Цены и планировки в ЖК «Образцовый квартал 12»

Всего в жилом комплексе запланирована 261 квартира. Среди них 189 однокомнатных, 46 двухкомнатных и 26 трехкомнатных квартир. Минимальная площадь начинается с 28 кв. м, а максимальная – 96 кв. м. Стандартная высота потолков – 2,87 м, а на четвертых этажах – 3,12 м.

Отделка

Застройщик сдает квартиры с подготовкой «под чистовую отделку».

Парковка

В проекте предусмотрен двор «без машин», на территории комплекса выделено 103 машино-места и 58 мест вне территории.

Наше мнение

Проект напоминает небольшой европейский городок: малоэтажные домики, небольшая численность жильцов, живописный ландшафт и единая социальная среда. Выходные можно провести в Пушкине, который славится своими дворцовыми ансамблями. Экологическая ситуация в целом благополучная, но лесные массивы тут в дефиците. Рядом расположен аэропорт «Пулково» — это может приносить будущим жильцам некий дискомфорт. Развитая социальная инфраструктура появится здесь еще не скоро, поэтому данный жилой комплекс подойдет тем, у кого есть автомобиль. Стоит помнить, что шоссе бывает загружено в часы пик, поэтому пробки в данном районе неизбежны.