ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» («Легенда на Оптиков, 34»)

Отдел продаж
Все квартиры проданы
IV кв. 2015 г. сдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2015 г.
2.3 км
Беговая
30 мин
10 мин
2.9 км
Старая Деревня
36 мин
7 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 11 до 22 этажей
4 корпуса, 1 очередь
787 квартир
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 251 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик:
LEGENDA Intelligent Development

Квартиры в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» («Легенда на Оптиков, 34»)

Благоустроенная придомовая территория 10 ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» от молодого застройщика LEGENDA Intelligent Development сдан в Приморском районе, ЖК плотно прилегает к улице Оптиков и ограничен с двух сторон параллельными улицами: Яхтенной и Туристской.

Комплекс комфорт-класса состоит из 4 разновысотных корпусов (11, 14, 17, 22 этажей), которые расположены таким образом, чтобы создать наилучшую освещенность на внутренней территории. Объект введён в эксплуатацию в начале 2016 года.

ЖК имеет закрытый внутренний двор. Отделка здания выполнена из цветных навесных вентилируемых фасадов. ЖК имеет большую площадь остекления: в доме множество балконов и гостиных с панорамными окнами.

В уютном закрытом дворике предусмотрена детская зона со стеклянным навесом, чтобы уберечь детей от плохой погоды. Организована система безопасности территории с видеонаблюдением. На первых этажах комплекса откроют 39 коммерческих помещений и один центр помощи семьи и детям.

Раньше на участке ЖК находилась свалка, которая образовалась в 30-е годы ХХ века. И только в 1997 году администрация Санкт-Петербурга приняла решение о её ликвидации.

ЖК Legenda на Оптиков

Окружение

В районе ведётся строительство "Лахта Центра" 23 Неоднозначная экологическая обстановка в микрорайоне 20 Рядом законсервированная свалка химических отходов. 21

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» с северо-западной стороны окружена лесами. В 15-минутах ходьбы находится Лахтинский разлив. Данный микрорайон сейчас густо застраивается. Соседями комплекса станут:

  • ЖК «Геометрия»
  • ЖК «Дом с курантами»
  • ЖК «Морская звезда»
  • ЖК «Ленинградские вечера»

Ближайшим соседом будет ЖК «LEGENDA на Яхтенной», представленный тем же застройщиком.

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на ЗСД 20 Рядом ж/д станция "Яхтенная" 20 Метро в транспортной доступности 00 Новый микрорайон, инфраструктура слабо развита 20

Вся инфраструктура в районе уже есть. Например, до ближайшей школы и детского сада всего 200 метров, до поликлиники 1 километр. В микрорайоне множество детских и спортивных площадок. Ближайший гипермаркет находится в пешей доступности от комплекса. На расстоянии одного квартала от новостройки заезд на ЗСД. Совсем рядом расположен выезд из города в Курортный район.

Ж/д станция «Яхтенная» расположена на удаленности 1 км от ЖК. Ближайшая станция метро – «Старая Деревня», находится в 2,5 км от комплекса. До метро можно добраться общественным транспортом.

Цены и планировки в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» («Легенда на Оптиков, 34»)

Европланировки 40 Квартиры сдаются с чистовой отделкой 22 Панорамное остекление окон и лоджий 20

Общее количество квартир, предусмотренных в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» – 787.

Стоит отметить, что застройщик LEGENDA Intelligent Development представляет новый стандарт жилья – Smart. Smart-подход – это, прежде всего, выбор планировок по заданным параметрам в зависимости от потенциального покупателя: типа и образа жизни его семьи. Типы семьи делятся на молодые пары, одинокие молодые жильцы, семьи с одним ребенком и так далее. Квартира строится вокруг потребностей и возможностей жильца. Несущим является только внешний периметр стен, таким образом, собственник может сам продумать для себя функциональную планировку.

Парковка

Недостаточное количество машиномест в комплексе 00

Застройщиком предусмотрено строительство двухъярусного подземного паркинга, рассчитанного на 251 место. Жители комплекса смогут попасть в паркинг прямо с парадной на лифте. Паркинг оснащен системами видеонаблюдения, оформлен в соответствии со всеми нормами безопасности.

Наше мнение

К 2018 году планируется открытие «Лахта Центра» – современного общественно-делового комплекса, в котором расположится штаб-квартира «Газпром». А это значит, что инфраструктура района будет развиваться быстрыми темпами, а стоимость квадратного метра в районе расти.

Кроме того, на стоимость квартиры повлияет скорое открытие новой станции метро "Улица Савушкина" (в мае 2018 года), до которой не более 10 минут пешком.

Лесопарковая зона вблизи с ЖК "Легенда" – большой плюс как для экологии местности, так и для отдыха новоселов. Главным настораживающим моментом является засыпанная свалка, практически прилегающая к жилому комплексу. Но, как утверждают представители застройщика, опасности она не представляет.

Девелопер предлагает удобные планировки, каждый квадратный метр функционален. Основным отличаем smart-квартиры является то, что собственник самостоятельно сможет создать удобную для себя планировку из-за отсутствия несущих стен внутри периметра квартиры. Стоимость смарт-квартир отнюдь не низкая. Очевидно, что проблемой комплекса будут парковочные места. Паркинг рассчитан на 251 машиноместа, в то время как общее количество квартир в 4-х корпусах составляет 787.

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» («Легенда на Оптиков, 34») на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

Отзывы о ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» («Легенда на Оптиков, 34») (2)

София Левина
1 октября 2016 в 22:22
Конечно, расположение, мягко говоря, совсем не радует, человеку без машины там делать просто нечего, моё мнение. Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Сам дом и его фасад выглядят замечательно, куча торговых центров - тоже плюс. Не очень повезло тем, у кого окна выходят во двор - невозможно выйти на балкон без ощущения, что на тебя пялятся. Но в целом, я бы сказала что соотношение цена/качество очень даже сбалансировано.
Мила Хрустова
30 мая 2016 в 15:36
Экология и в правду там не ахти, электричку однозначно слышно. Приморское и Савушкина просто перегружены(( Но зато инфраструктура, в целом - страрая, городская)
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить