IV кв. 2015 г. сдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2015 г.
2.3 км до
Беговая
30 мин
10 мин
2.9 км до
Старая Деревня
36 мин
7 мин
3.5 км до
Комендантский пр.
11 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 11 до 22 этажей
4 корпуса, 1 очередь
787 квартир
от 43.6 до 43.6 м2
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 251 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
ВТББанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкПромсвязьбанкООО КБ «РостФинанс»
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик:
LEGENDA Intelligent Development

Квартиры в ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

Благоустроенная придомовая территория 10 ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» от молодого застройщика LEGENDA Intelligent Development сдан в Приморском районе, ЖК плотно прилегает к улице Оптиков и ограничен с двух сторон параллельными улицами: Яхтенной и Туристской.

Комплекс комфорт-класса состоит из 4 разновысотных корпусов (11, 14, 17, 22 этажей), которые расположены таким образом, чтобы создать наилучшую освещенность на внутренней территории. Объект введён в эксплуатацию в начале 2016 года.

ЖК имеет закрытый внутренний двор. Отделка здания выполнена из цветных навесных вентилируемых фасадов. ЖК имеет большую площадь остекления: в доме множество балконов и гостиных с панорамными окнами.

В уютном закрытом дворике предусмотрена детская зона со стеклянным навесом, чтобы уберечь детей от плохой погоды. Организована система безопасности территории с видеонаблюдением. На первых этажах комплекса откроют 39 коммерческих помещений и один центр помощи семьи и детям.

Раньше на участке ЖК находилась свалка, которая образовалась в 30-е годы ХХ века. И только в 1997 году администрация Санкт-Петербурга приняла решение о её ликвидации.

ЖК Legenda на Оптиков

Окружение

В районе ведётся строительство "Лахта Центра" 23 Неоднозначная экологическая обстановка в микрорайоне 20 Рядом законсервированная свалка химических отходов. 20

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» с северо-западной стороны окружена лесами. В 15-минутах ходьбы находится Лахтинский разлив. Данный микрорайон сейчас густо застраивается. Соседями комплекса станут:

  • ЖК «Геометрия»
  • ЖК «Дом с курантами»
  • ЖК «Морская звезда»
  • ЖК «Ленинградские вечера»

Ближайшим соседом будет ЖК «LEGENDA на Яхтенной», представленный тем же застройщиком.

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на ЗСД 20 Рядом ж/д станция "Яхтенная" 20 Метро в транспортной доступности 00 Новый микрорайон, инфраструктура слабо развита 20

Вся инфраструктура в районе уже есть. Например, до ближайшей школы и детского сада всего 200 метров, до поликлиники 1 километр. В микрорайоне множество детских и спортивных площадок. Ближайший гипермаркет находится в пешей доступности от комплекса. На расстоянии одного квартала от новостройки заезд на ЗСД. Совсем рядом расположен выезд из города в Курортный район.

Ж/д станция «Яхтенная» расположена на удаленности 1 км от ЖК. Ближайшая станция метро – «Старая Деревня», находится в 2,5 км от комплекса. До метро можно добраться общественным транспортом.

Цены и планировки в ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
43.6 29.6 5.3 Совм нет данных - - 4кв 2015

Европланировки 40 Квартиры сдаются с чистовой отделкой 20 Панорамное остекление окон и лоджий 20

Общее количество квартир, предусмотренных в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» – 787.

Стоит отметить, что застройщик LEGENDA Intelligent Development представляет новый стандарт жилья – Smart. Smart-подход – это, прежде всего, выбор планировок по заданным параметрам в зависимости от потенциального покупателя: типа и образа жизни его семьи. Типы семьи делятся на молодые пары, одинокие молодые жильцы, семьи с одним ребенком и так далее. Квартира строится вокруг потребностей и возможностей жильца. Несущим является только внешний периметр стен, таким образом, собственник может сам продумать для себя функциональную планировку.

Парковка

Недостаточное количество машиномест в комплексе 00

Застройщиком предусмотрено строительство двухъярусного подземного паркинга, рассчитанного на 251 место. Жители комплекса смогут попасть в паркинг прямо с парадной на лифте. Паркинг оснащен системами видеонаблюдения, оформлен в соответствии со всеми нормами безопасности.

Наше мнение:

К 2018 году планируется открытие «Лахта Центра» – современного общественно-делового комплекса, в котором расположится штаб-квартира «Газпром». А это значит, что инфраструктура района будет развиваться быстрыми темпами, а стоимость квадратного метра в районе расти.

Кроме того, на стоимость квартиры повлияет скорое открытие новой станции метро "Улица Савушкина" (в мае 2018 года), до которой не более 10 минут пешком.

Лесопарковая зона вблизи с ЖК "Легенда" – большой плюс как для экологии местности, так и для отдыха новоселов. Главным настораживающим моментом является засыпанная свалка, практически прилегающая к жилому комплексу. Но, как утверждают представители застройщика, опасности она не представляет.

Девелопер предлагает удобные планировки, каждый квадратный метр функционален. Основным отличаем smart-квартиры является то, что собственник самостоятельно сможет создать удобную для себя планировку из-за отсутствия несущих стен внутри периметра квартиры. Стоимость смарт-квартир отнюдь не низкая. Очевидно, что проблемой комплекса будут парковочные места. Паркинг рассчитан на 251 машиноместа, в то время как общее количество квартир в 4-х корпусах составляет 787.

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Legenda на Оптиков, 34» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «МореОкеан» ЖК «МореОкеан» от 152 175 р./м2
Беговая, 34 минуты
ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 107 824 р./м2
Беговая, 29 минут
МФК «Императорский Яхтъ-Клуб» МФК «Императорский Яхтъ-Клуб»
Крестовский остров, 14 минут
ЖК «Life-Приморский» ЖК «Life-Приморский» от 140 948 р./м2
Беговая, 26 минут
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн») от 122 136 р./м2
Старая Деревня, 9 минут
ЖК «Три ветра» ЖК «Три ветра» от 162 000 р./м2
Беговая, 21 минута
Апарт-отель «Елагин-апарт» Апарт-отель «Елагин-апарт» от 108 150 р./м2
Старая Деревня, 10 минут
ЖК «Медный всадник» ЖК «Медный всадник»
Беговая, 24 минуты
ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» ЖК «Legenda на Яхтенной, 24»
Беговая, 28 минут
Дом у Елагина острова Дом у Елагина острова от 142 102 р./м2
Старая Деревня, 4 минуты
МФК «Лахта-Плаза МФК «Лахта-Плаза
Беговая, 14 минут
Дом с курантами Дом с курантами
Беговая, 26 минут
ЖК «Гуси-Лебеди» ЖК «Гуси-Лебеди» от 87 999 р./м2
Беговая, 32 минуты
Апарт-отель Lotos Tower («Лотос Тауэр») Апарт-отель Lotos Tower («Лотос Тауэр») от 133 770 р./м2
Беговая, 20 минут
ЖК Stockholm («Стокгольм») ЖК Stockholm («Стокгольм») от 184 800 р./м2
Старая Деревня, 18 минут
ЖК Amster («Амстер») ЖК Amster («Амстер») от 110 000 р./м2
Комендантский пр., 28 минут

Похожие по цене:

ЖК «Европа Сити» ЖК «Европа Сити» от 153 000 р./м2
Петроградская, 16 минут
ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») от 157 458 р./м2
Петроградская, 15 минут
ЖК «Дипломат» ЖК «Дипломат» от 165 000 р./м2
Площадь Александра Невского, 13 минут
Апарт-отель Docklands («Доклэндс») Апарт-отель Docklands («Доклэндс») от 135 000 р./м2
Приморская, 19 минут
ЖК «Time, дом у Московского» («Тайм») ЖК «Time, дом у Московского» («Тайм») от 172 221 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» ЖК «Legenda на Яхтенной, 24»
Беговая, 28 минут
ЖК «На Гребецкой» ЖК «На Гребецкой» от 137 411 р./м2
Чкаловская, 9 минут
ЖК «Петровская ривьера» ЖК «Петровская ривьера» от 217 173 р./м2
Чкаловская, 28 минут
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 176 400 р./м2
Чернышевская, 29 минут
Дом у Елагина острова Дом у Елагина острова от 142 102 р./м2
Старая Деревня, 4 минуты
Апарт-отель Prime Residence («Прайм Резиденс») Апарт-отель Prime Residence («Прайм Резиденс»)
Площадь Александра Невского, 6 минут
ЖК NEO («НЭО») ЖК NEO («НЭО») от 200 000 р./м2
Звездная, 21 минута
Апарт-отель «ArtStudio» Апарт-отель «ArtStudio» от 179 795 р./м2
Площадь Восстания, 6 минут
ЖК Stockholm («Стокгольм») ЖК Stockholm («Стокгольм») от 184 800 р./м2
Старая Деревня, 18 минут
Клубный дом Loft na Srednem («Лофт на Среднем») Клубный дом Loft na Srednem («Лофт на Среднем») от 209 993 р./м2
Горный институт, 16 минут
ЖК «Лиговский 123» ЖК «Лиговский 123» от 134 444 р./м2
Лиговский пр., 6 минут
Дом у Ратуши Дом у Ратуши от 184 000 р./м2
Чернышевская, 21 минута
Апарт-отель Avenue-Apart («Авеню-Апарт») Апарт-отель Avenue-Apart («Авеню-Апарт») от 142 846 р./м2
Петроградская, 21 минута
ЖК «Атлант» ЖК «Атлант» от 160 000 р./м2
Петроградская, 16 минут

Отзывы о ЖК «Legenda на Оптиков, 34»:

Мила Хрустова
30 мая 2016 в 15:36
Экология и в правду там не ахти, электричку однозначно слышно. Приморское и Савушкина просто перегружены(( Но зато инфраструктура, в целом - страрая, городская)
София Левина
1 октября 2016 в 22:22
Конечно, расположение, мягко говоря, совсем не радует, человеку без машины там делать просто нечего, моё мнение. Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Сам дом и его фасад выглядят замечательно, куча торговых центров - тоже плюс. Не очень повезло тем, у кого окна выходят во двор - невозможно выйти на балкон без ощущения, что на тебя пялятся. Но в целом, я бы сказала что соотношение цена/качество очень даже сбалансировано.
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: