Элитные квартиры от 21 млн. руб.
Произведение искусства в центре Петроградской стороны. Всего 163 квартиры.
Ключи осень 2023 г.

ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

Отдел продаж
IV кв. 2015 г. сдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2015 г.
2.3 км
Беговая
30 мин
10 мин
2.9 км
Старая Деревня
36 мин
7 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 11 до 22 этажей
4 корпуса, 1 очередь
787 квартир
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 251 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик:
LEGENDA Intelligent Development

Квартиры в ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

Благоустроенная придомовая территория 10 ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» от молодого застройщика LEGENDA Intelligent Development сдан в Приморском районе, ЖК плотно прилегает к улице Оптиков и ограничен с двух сторон параллельными улицами: Яхтенной и Туристской.

Комплекс комфорт-класса состоит из 4 разновысотных корпусов (11, 14, 17, 22 этажей), которые расположены таким образом, чтобы создать наилучшую освещенность на внутренней территории. Объект введён в эксплуатацию в начале 2016 года.

ЖК имеет закрытый внутренний двор. Отделка здания выполнена из цветных навесных вентилируемых фасадов. ЖК имеет большую площадь остекления: в доме множество балконов и гостиных с панорамными окнами.

В уютном закрытом дворике предусмотрена детская зона со стеклянным навесом, чтобы уберечь детей от плохой погоды. Организована система безопасности территории с видеонаблюдением. На первых этажах комплекса откроют 39 коммерческих помещений и один центр помощи семьи и детям.

Раньше на участке ЖК находилась свалка, которая образовалась в 30-е годы ХХ века. И только в 1997 году администрация Санкт-Петербурга приняла решение о её ликвидации.

ЖК Legenda на Оптиков

Окружение

В районе ведётся строительство "Лахта Центра" 23 Неоднозначная экологическая обстановка в микрорайоне 20 Рядом законсервированная свалка химических отходов. 21

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» с северо-западной стороны окружена лесами. В 15-минутах ходьбы находится Лахтинский разлив. Данный микрорайон сейчас густо застраивается. Соседями комплекса станут:

  • ЖК «Геометрия»
  • ЖК «Дом с курантами»
  • ЖК «Морская звезда»
  • ЖК «Ленинградские вечера»

Ближайшим соседом будет ЖК «LEGENDA на Яхтенной», представленный тем же застройщиком.

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на ЗСД 20 Рядом ж/д станция "Яхтенная" 20 Метро в транспортной доступности 00 Новый микрорайон, инфраструктура слабо развита 20

Вся инфраструктура в районе уже есть. Например, до ближайшей школы и детского сада всего 200 метров, до поликлиники 1 километр. В микрорайоне множество детских и спортивных площадок. Ближайший гипермаркет находится в пешей доступности от комплекса. На расстоянии одного квартала от новостройки заезд на ЗСД. Совсем рядом расположен выезд из города в Курортный район.

Ж/д станция «Яхтенная» расположена на удаленности 1 км от ЖК. Ближайшая станция метро – «Старая Деревня», находится в 2,5 км от комплекса. До метро можно добраться общественным транспортом.

Элитные квартиры от 21 млн. руб.
Произведение искусства в центре Петроградской стороны. Всего 163 квартиры.
Ключи осень 2023 г.

Цены и планировки в ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

Европланировки 40 Квартиры сдаются с чистовой отделкой 22 Панорамное остекление окон и лоджий 20

Общее количество квартир, предусмотренных в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» – 787.

Стоит отметить, что застройщик LEGENDA Intelligent Development представляет новый стандарт жилья – Smart. Smart-подход – это, прежде всего, выбор планировок по заданным параметрам в зависимости от потенциального покупателя: типа и образа жизни его семьи. Типы семьи делятся на молодые пары, одинокие молодые жильцы, семьи с одним ребенком и так далее. Квартира строится вокруг потребностей и возможностей жильца. Несущим является только внешний периметр стен, таким образом, собственник может сам продумать для себя функциональную планировку.

Парковка

Недостаточное количество машиномест в комплексе 00

Застройщиком предусмотрено строительство двухъярусного подземного паркинга, рассчитанного на 251 место. Жители комплекса смогут попасть в паркинг прямо с парадной на лифте. Паркинг оснащен системами видеонаблюдения, оформлен в соответствии со всеми нормами безопасности.

Наше мнение

К 2018 году планируется открытие «Лахта Центра» – современного общественно-делового комплекса, в котором расположится штаб-квартира «Газпром». А это значит, что инфраструктура района будет развиваться быстрыми темпами, а стоимость квадратного метра в районе расти.

Кроме того, на стоимость квартиры повлияет скорое открытие новой станции метро "Улица Савушкина" (в мае 2018 года), до которой не более 10 минут пешком.

Лесопарковая зона вблизи с ЖК "Легенда" – большой плюс как для экологии местности, так и для отдыха новоселов. Главным настораживающим моментом является засыпанная свалка, практически прилегающая к жилому комплексу. Но, как утверждают представители застройщика, опасности она не представляет.

Девелопер предлагает удобные планировки, каждый квадратный метр функционален. Основным отличаем smart-квартиры является то, что собственник самостоятельно сможет создать удобную для себя планировку из-за отсутствия несущих стен внутри периметра квартиры. Стоимость смарт-квартир отнюдь не низкая. Очевидно, что проблемой комплекса будут парковочные места. Паркинг рассчитан на 251 машиноместа, в то время как общее количество квартир в 4-х корпусах составляет 787.

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Legenda на Оптиков, 34» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 251 839 р./м2
Беговая
29 мин
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн»)
Старая Деревня
9 мин
ЖК «Life-Приморский» ЖК «Life-Приморский» от 434 191 р./м2
Беговая
26 мин
МФК «Императорский Яхтъ-Клуб» МФК «Императорский Яхтъ-Клуб»
Крестовский остров
14 мин
МФК «Лахта-Плаза МФК «Лахта-Плаза от 362 250 р./м2
Беговая
15 мин
ЖК «Три ветра» ЖК «Три ветра» от 337 000 р./м2
Беговая
21 мин
Апарт-отель «Елагин-апарт» Апарт-отель «Елагин-апарт»
Старая Деревня
10 мин
ЖК «Гуси-Лебеди» ЖК «Гуси-Лебеди»
Беговая
32 мин
Дом с курантами Дом с курантами
Беговая
26 мин
ЖК Stockholm («Стокгольм») ЖК Stockholm («Стокгольм») от 324 000 р./м2
Старая Деревня
18 мин
ЖК Amster («Амстер») ЖК Amster («Амстер»)
Комендантский пр.
28 мин

Похожие по цене:

ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб»)
Петроградская
15 мин
Апарт-отель Docklands («Доклэндс») Апарт-отель Docklands («Доклэндс») от 320 000 р./м2
Приморская
19 мин
ЖК «Дипломат» ЖК «Дипломат»
Площадь Александра Невского
13 мин
ЖК «Европа Сити» ЖК «Европа Сити»
Петроградская
16 мин
ЖК «Петровская ривьера» ЖК «Петровская ривьера»
Чкаловская
28 мин
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 290 870 р./м2
Чернышевская
29 мин
ЖК «На Гребецкой» ЖК «На Гребецкой»
Чкаловская
9 мин
Апарт-отель «ArtStudio» Апарт-отель «ArtStudio» от 245 050 р./м2
Площадь Восстания
6 мин
Апарт-отель Yard Residence («Ярд Резиденс») Апарт-отель Yard Residence («Ярд Резиденс»)
Площадь Александра Невского
6 мин
ЖК NEO («НЭО») ЖК NEO («НЭО») от 385 600 р./м2
Звездная
21 мин
ЖК Stockholm («Стокгольм») ЖК Stockholm («Стокгольм») от 324 000 р./м2
Старая Деревня
18 мин
Дом у Ратуши Дом у Ратуши
Чернышевская
21 мин
ЖК «Атлант» ЖК «Атлант» от 152 225 р./м2
Петроградская
16 мин

Отзывы о ЖК «Legenda на Оптиков, 34» (2)

София Левина
1 октября 2016 в 22:22
Конечно, расположение, мягко говоря, совсем не радует, человеку без машины там делать просто нечего, моё мнение. Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Сам дом и его фасад выглядят замечательно, куча торговых центров - тоже плюс. Не очень повезло тем, у кого окна выходят во двор - невозможно выйти на балкон без ощущения, что на тебя пялятся. Но в целом, я бы сказала что соотношение цена/качество очень даже сбалансировано.
Мила Хрустова
30 мая 2016 в 15:36
Экология и в правду там не ахти, электричку однозначно слышно. Приморское и Савушкина просто перегружены(( Но зато инфраструктура, в целом - страрая, городская)
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить