«Дудергофская линия 3» – так называется жилой комплекс от компании «ЛенРусСтрой» в поселке Горелово, неподалеку от Красносельского шоссе. ЖК состоит из 13 домов разной высоты в едином стиле с остекленными лоджиями. Во всех корпусах установлены современные бесшумные лифты. При строительстве использованы панельные плиты улучшенных характеристик предприятия «Киришский ДСК». Объект сдан в 4 очереди. На территории комплекса возведут два детских сада и торговый комплекс 00

Проект реализуется на территории бывших сельхозугодий. Рядом с ЖК находится лесополоса и многочисленные садоводства, однако расположены они по другую сторону Красносельского шоссе. В непосредственной близости от ЖК есть промзона, стройплощадки и пустоши.

Девелопер должен довести до финиша работу, связанную с благоустройством игровых площадок для детей и зон отдыха для взрослых жителей.

Окружение

Наличие промышленных сооружений вблизи с комплексом 10 Шум и загазованность с ближайших магистралей 10

В пешей доступности – лесной массив и территория садоводства. Рядом протекают река Дудергтофка и Лиговский канал. В непосредственной близости от «Дудерговской линии 3» – развязка КАД с её шумом и загазованностью. Ухудшает комфортность проживания и аэродром в Горелово, в т. ч. с вертолетной эскадрильей.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом развязка КАД 20 Рядом несколько небольших маркеров, а также гипермаркет "Окей" 01 Инфраструктура слабо развита 10 Мало школ, на детские сады повышена нагрузка 20 Сложная транспортная доступность до ближайшей станции метро 10

Нельзя утверждать, что инфраструктура Горелово способна порадовать множеством необходимых для комфортного проживания объектов. Учреждения здравоохранения и школы находятся на приличном отдалении от ЖК «Дудергофская линия 3». Власти города говорят о строительстве государственной школы вблизи комплекса, но сроки строительства пока не установлены. В самом жилом комплексе уже начал работать медицинский центр, вдобавок «ЛенРусСтрой» возвели детский сад. Что касается обеспеченности торговыми объектами, то здесь все в порядке: довольно близко есть гипермаркеты «Окей», «Метрика» и магазины меньшего масштаба.

Транспортная доступность жилого комплекса неоднозначна. С одной стороны, развязка КАД позволяет автомобилистам добраться до разных районов Северной столицы. С другой стороны, от «Дудергофской линии 3» до станции метро «Проспект Ветеранов» придется ехать 8 километров, а магистрали довольно часто бывают загружены. Альтернативный вариант – поездка на электричке, ж/д станция расположена в 2 км.

Цены и планировки в ЖК «Дудергофская линия 3»

В квартирах установлены стекло-пластиковые окна и остеклены лоджии 10

Жилые помещения площадью от 28 до 118 кв.м передаются собственникам без отделки. Есть широкий выбор от студий до 1-3-комнатных квартир. Высота потолка во всех домах «Дудергофская линия 3» одинаковая – 2,55 м. Планировки соответствует бюджетному варианту жилья. Лишь в наиболее просторных «трёшках» можно найти комнаты площадью свыше 20 кв.м, в остальных случаях преобладают среднеразмерные или компактные помещения. Метраж кухонь в основной массе жилья составляет лишь 9-11 кв.м.

Парковка

Отсутствует крытый паркинг 00

Крытый паркинг проектом не предусмотрен, будут открытые придомовые автостоянки.

Наше мнение

Жилой комплекс «Дудергофская линия 3» представляет собой стандартный вариант экономичного жилья. Комфортному проживанию жителей комплекса может помешать близость к шумным магистралям. Рядом Красносельское и Волховское шоссе, развязка КАД и железная дорога. При выборе квартиры в комплексе «Дудергофская линия 3» стоит учесть данный аспект и обустроить спальни и детские в помещениях, выходящих окнами во двор.

Другой немаловажный момент – планировка квартир. Смущают низкие потолки и маленькие кухни. К плюсам можно отнести остекленные балконы и лоджии.

Радует наличие гипермаркетов и торговых точек вблизи с комплексом. С образовательными учреждениями однозначно будут проблемы. В связи с плотностью постройки в Горелово, два детских сада на территории жилого комплекса вряд ли будут справляться с нагрузкой. Средняя школа в микрорайоне одна и большинству жителей приходится отвозить детей в город.