ЖК «Дудергофская линия 3»

Консультация по новостройкам
I кв. 2015 г. 2 очередьсдана
III кв. 2015 г. 3 очередьсдана
II кв. 2016 г. 4 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2015 г.
Расположение на карте
Панельные дома от 8 до 16 этажей
13 корпусов, 4 очереди
В 8 корпусе 585 квартир
студии
от 27.1 до 110.5 м2
Потолки:
2.55 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенРусСтрой

Квартиры в ЖК «Дудергофская линия 3»

«Дудергофская линия 3» – так называется жилой комплекс от компании «ЛенРусСтрой» в поселке Горелово, неподалеку от Красносельского шоссе. ЖК состоит из 13 домов разной высоты в едином стиле с остекленными лоджиями. Во всех корпусах установлены современные бесшумные лифты. При строительстве использованы панельные плиты улучшенных характеристик предприятия «Киришский ДСК». Объект сдан в 4 очереди. На территории комплекса возведут два детских сада и торговый комплекс 00

Проект реализуется на территории бывших сельхозугодий. Рядом с ЖК находится лесополоса и многочисленные садоводства, однако расположены они по другую сторону Красносельского шоссе. В непосредственной близости от ЖК есть промзона, стройплощадки и пустоши.

Девелопер должен довести до финиша работу, связанную с благоустройством игровых площадок для детей и зон отдыха для взрослых жителей.

Окружение

Наличие промышленных сооружений вблизи с комплексом 10 Шум и загазованность с ближайших магистралей 10

В пешей доступности – лесной массив и территория садоводства. Рядом протекают река Дудергтофка и Лиговский канал. В непосредственной близости от «Дудерговской линии 3» – развязка КАД с её шумом и загазованностью. Ухудшает комфортность проживания и аэродром в Горелово, в т. ч. с вертолетной эскадрильей.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом развязка КАД 20 Рядом несколько небольших маркеров, а также гипермаркет "Окей" 01 Инфраструктура слабо развита 10 Мало школ, на детские сады повышена нагрузка 20 Сложная транспортная доступность до ближайшей станции метро 10

Нельзя утверждать, что инфраструктура Горелово способна порадовать множеством необходимых для комфортного проживания объектов. Учреждения здравоохранения и школы находятся на приличном отдалении от ЖК «Дудергофская линия 3». Власти города говорят о строительстве государственной школы вблизи комплекса, но сроки строительства пока не установлены. В самом жилом комплексе уже начал работать медицинский центр, вдобавок «ЛенРусСтрой» возвели детский сад. Что касается обеспеченности торговыми объектами, то здесь все в порядке: довольно близко есть гипермаркеты «Окей», «Метрика» и магазины меньшего масштаба.

Транспортная доступность жилого комплекса неоднозначна. С одной стороны, развязка КАД позволяет автомобилистам добраться до разных районов Северной столицы. С другой стороны, от «Дудергофской линии 3» до станции метро «Проспект Ветеранов» придется ехать 8 километров, а магистрали довольно часто бывают загружены. Альтернативный вариант – поездка на электричке, ж/д станция расположена в 2 км.

Цены и планировки в ЖК «Дудергофская линия 3»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
27.1
Стоимость:
2 303 500 р.
Срок сдачи:
Сдана
S общ, м²:
29.6
Стоимость:
2 516 000 р.
Срок сдачи:
Сдана
S общ, м²:
30.4
Стоимость:
2 523 200 р.
Срок сдачи:
Сдана
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
27.1 16.9 - нет данных черновая 85 000 р. 2 303 500 р. Сдана
29.6 17.7 - нет данных черновая 85 000 р. 2 516 000 р. Сдана
30.4 19.4 - нет данных черновая 83 000 р. 2 523 200 р. Сдана

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
43.6
Стоимость:
3 662 400 р.
Срок сдачи:
Сдана
S общ, м²:
64.9
Стоимость:
5 192 000 р.
Срок сдачи:
Сдана
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
43.6 16.9 10.1 нет данных черновая 84 000 р. 3 662 400 р. Сдана
64.9 25.2 14.1 нет данных черновая 80 000 р. 5 192 000 р. Сдана

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
110.5
Стоимость:
7 956 000 р.
Срок сдачи:
Сдана
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
110.5 64.7 14.1 нет данных черновая 72 000 р. 7 956 000 р. Сдана
Консультация по новостройкам

В квартирах установлены стекло-пластиковые окна и остеклены лоджии 10

Жилые помещения площадью от 28 до 118 кв.м передаются собственникам без отделки. Есть широкий выбор от студий до 1-3-комнатных квартир. Высота потолка во всех домах «Дудергофская линия 3» одинаковая – 2,55 м. Планировки соответствует бюджетному варианту жилья. Лишь в наиболее просторных «трёшках» можно найти комнаты площадью свыше 20 кв.м, в остальных случаях преобладают среднеразмерные или компактные помещения. Метраж кухонь в основной массе жилья составляет лишь 9-11 кв.м.

Парковка

Отсутствует крытый паркинг 00

Крытый паркинг проектом не предусмотрен, будут открытые придомовые автостоянки.

Наше мнение

Жилой комплекс «Дудергофская линия 3» представляет собой стандартный вариант экономичного жилья. Комфортному проживанию жителей комплекса может помешать близость к шумным магистралям. Рядом Красносельское и Волховское шоссе, развязка КАД и железная дорога. При выборе квартиры в комплексе «Дудергофская линия 3» стоит учесть данный аспект и обустроить спальни и детские в помещениях, выходящих окнами во двор.

Другой немаловажный момент – планировка квартир. Смущают низкие потолки и маленькие кухни. К плюсам можно отнести остекленные балконы и лоджии.

Радует наличие гипермаркетов и торговых точек вблизи с комплексом. С образовательными учреждениями однозначно будут проблемы. В связи с плотностью постройки в Горелово, два детских сада на территории жилого комплекса вряд ли будут справляться с нагрузкой. Средняя школа в микрорайоне одна и большинству жителей приходится отвозить детей в город.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 629-6018 Консультация по новостройкам

ЖК «Дудергофская линия 3» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 64 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 66 964 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «В поселке Новогорелово» ЖК «В поселке Новогорелово»
Проспект Ветеранов

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 85 000 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 80 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Шушары» ЖК «Шушары» от 60 000 р./м2
Купчино
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 81 514 р./м2
Приморская
39 мин
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 105 100 р./м2
Беговая
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 77 590 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!» от 75 521 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 75 000 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 86 969 р./м2
Ладожская
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 74 300 р./м2
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 70 795 р./м2
Купчино
39 мин
ЖК «Добрыня» ЖК «Добрыня» от 53 000 р./м2
Шушары
ЖК «Тихий город» ЖК «Тихий город» от 61 195 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Материк» ЖК «Материк» от 76 500 р./м2
Девяткино
32 мин
ЖК «UP-квартал «Светлановский» ЖК «UP-квартал «Светлановский» от 84 642 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 61 456 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 70 670 р./м2
Девяткино
24 мин

Отзывы о ЖК «Дудергофская линия 3»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить