ЖК «Черная речка» от застройщика «ЦДС» - это новый проект бизнес-класса на бывших территориях абразивного завода «Ильич».
В проекте ЖК «Черная речка» на Белоостровской улице в Приморском районе всего 9 жилых корпусов, школа и 2 детсада, подземные паркинги. Территория будет закрытая, на ней появятся беседки и амфитеатр, зоны для воркаута и детских игр. Внутри квартала - променад.
В первой очереди - два корпуса.
Реализована концепция двор без машин, а на всей территории будет вестись видеонаблюдение. На первом этаже коммерческие помещения. На подземном - индивидуальные кладовые.
Район ЖК «Черная речка», по отзывам, весьма удобен для проживания: в 10 мин ходьбы работают средняя общеобразовательная школа №106, №13, чуть дальше школа с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля, еще дальше гимназия №116. В пешей доступности детские сады №10, №21, №202 компенсирующего вида и детсад «Олимпийские надежды». В 15 мин ходьбы работает городская поликлиника №49 и детская городская больница им. Св. Ольги.
Рядом с ЖК «Черная речка» в СПб находится много частных универсамов, магазинов и сетевых супермаркетов: «Stop Express», «Пятерочка», «Магнит», «Естный», «Первая Премия», «ДИКСИ». Кроме того, у станции метро «Черная речка» есть ТЦ «Черная речка» и ТК «Карельский». В ТРК «Сити Молл» у станции «Пионерская» можно доехать за 10-13 мин на машине без пробок.
Развлекательная индустрия сосредоточена, в основном, у метро. В том же ТРК «Сити Молл» и ТРК «Европолис» у метро «Лесная» (10 мин на машине, если не застрять в пробке) есть крупные кинотеатры, магазины одежды, рестораны и кафе.
Транспортная доступность для автомобилистов осложняется периодическими дорожными заторами на улице Торжковская и Большом Сапсониевском проспекте. В сотне метров от ЖК «Черная речка» остановки общественного транспорта. До станции метро «Черная речка» пешеход потратит около 15 мин, до станции «Лесная» 20 мин.
В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Черная речка» на машине время в пути составит 20 мин без пробок, на общественном транспорте около 35 мин. Преимущество нового ЖК в относительно близком и удобном расположении от развязки ЗСД – 6,6 км по Приморскому проспекту и улице Савушкина. Расстояние до КАДа – 11 км.
Экологическая обстановка в районе посредственная: с одной стороны, поблизости Строгановский, Пионерский сады, Гагаринский парк, большой парк Лесотехнической академии; с другой, земли под застройку раньше были промышленного назначения, плюс довольно интенсивный дорожный трафик способствует высокому уровню загазованности.
%plan%
В первом корпусе - 574 квартиры, во втором - 1158.
Представлены квартиры от студий до трешек, в том числе квартиры с эксклюзивными планировками.
В проекте представлены интересные планировки с террасами, эркерами, с окнами в ванной, несколькими санузлами, просторными кухнями, удобными зонами для хранения. Часть квартир будут видовыми.
Юниты подойдут большим семьям, например, есть вариант трехкомнатной квартиры с проходной кухней-гостиной.
Квартиры передаются без отделки.
Цены в ЖК «Черная речка» не назвать низкими даже на старте продаж, поскольку дома имеют удачное местоположение.
В первых двух корпусах суммарно 1042 машино-места в подземном паркинге. Также будут открытые парковки.
По большинству параметров покупка квартиры в ЖК «Черная речка» станет удачным вложением: район развит, близко к центру, застройщик надежен. Участок под застройку - один из последних свободных в микрорайоне. Рядом с новостройкой строятся другие проекты от крупных застройщиков.
В проекте много преимуществ, среди них закрытый двор, собственный променад для прогулок, подземный паркинг. Планировки более интересные, чем обычно предлагает ЦДС - квартиры с террасами, гардеробными, эркерами и окнами в ванной.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Черная речка» (33)
Снимаю квартиру в этом районе, жить тут нравится, хочу купить в данном Жк двушку. Есть хорошие варианты на 40 квадратов с кухней-гостиной. Для одного человека и двух котов более чем достаточно.
Милый дизайн у этого жк, архитектор молодец, сделал ЦДС Черная речка сдержанным и представительным, радуют правильные геометрические формы, это мне успокаивает глаза, и отделка хороша, клинкерный кирпич долго хорошо выглядит, ему дожди нипочем. За отисовские лифты тоже плюс, ну и за интересные планировки. Хотя выидовые квартиры, конечно, самое вкусное в этом ЖК.
Давно хотелось переехать поближе к центру. Посмотрели планировки, приценились и в итоге купили. Цена для бизнес-класса, если сравнить с Петроградкой, и сейчас нормальная, а на старте продаж вообще была очень выгодной. Взяли двушку с отделкой Премиум.
Я выбрала квартиру, в которой есть ванна с окном. Моя мечта! И вообще за планировки в этом комплексе ЦДС «пятерка»! Много вариантов, и в каждом свои фишечки. Кухни-гостиные, ванная и душевая, террасы, ниши для вещей, панорамные окна… Ну и место тоже хорошее. Особенно учитывая, что в центре особо и не осталось где строить.
Меня больше привлёк жк Новый Лесснер, он расположен в 10 минутах ходьбы от метро Лесная. Красивые фасады, дорогие материалы, широкие дворы, а не "колодцы", как в Черной речке. Да и студий по 22 метров там не встретишь, там вообще студий нет. Для меня это очень важный момент при выборе квартиры.
Просто влюбилась в квартиру, которая у нас будет в жк Черная Речка. С кухней-гостиной, балконом, а в прихожей даже специальная ниша для хранения.
Купили квартиру в жк Черная Речка полгода назад. Смотрю, с тех пор уже несколько раз цены повышались. Порадовалась, что не затянули с покупкой, а то пришлось бы переплачивать.
Наша квартира в жк Черная Речка будет с окнами на Выборгскую набережную. Думаю, вид будет очень красивый. Особенно, с утра так приятно за кофе, полюбоваться.
Когда цена за м2 почти у всех ЖК одинаковая, преимуществом в виде отделки уже никого не удивишь застройщики придумывают новые варианты. Например, в ЖК Черная речка, есть террасы - по мне так идеально для квартиры в городе, просторные светлые ванные комнаты с окном, гардеробные и постирочные зоны.
Планируем переезд с мужем в Питер к работе мужа ближе Приморский район. ЖК Черная речка по отзывам и информации это хороший ЖК с закрытым двором под видеонаблючением и wifi во дворе. На следующей неделе поедем заключать договор с застройщиком.
Собираюсь переезжать в Питер. Присматриваюсь к ЖК Черная речка. Конечно, расположение рядом с набережной и парками очень манит. Прочитала о ЖК Черная речка, изучила место по картам, но не очень понимаю что там с выездами и подъездами к ЖК. Хотелось бы узнать эту информацию. А так комплекс впечатляет, закрытые дворы, безопасность с видеонаблюдением, теневые навесы, сады и wifi во дворе.
Не нашла в отзывах ЖК Черная речка, что было на месте строительства раньше, чтобы понимать какая там экология. По умной планировке с окнами в ванне и постирочными комнатами, конечно, очень удобно. Вообще описание объекта хорошо сделали и двор закрытый с садами, амфитеатром и паркинг подземный с лифтом.
Ну и какие там магазины рядом?? Вы там были?? Пара бизнес-центров да старые-престарые производства.
Эти производства скоро тоже снесут. А когда там квартиры взлетят до небес, будете локти кусать)))
Когда начнутся продажи во второй очереди? Есть смысл паниковать и брать =в первой очереди по нынешней стоимости?
А сантехника будет входить в отделку?
Для таких квартир на котловане хорошая цена…идите посмотрите на петроградке ценники…удивитесь…
Интересует евродвушка, есть такие в жк?
Хочу купить в рассрочку
Мечусь между покупкой вторички или здесь. Здесь ждать еще 2 года, во вторичке ремонт надо с нуля делать, со всеми трубами, разводками и тп обойдется по цене так же. Хочется новое и чтобы не трястись. Что можете сказать? Жить пока есть где если что
У застройщика дешовые квартиры только на отшибе, а тут метро рядышком, даже две станции разных направлений. В свое время покупали у них знакомые, горовили, что ключи долго не получали, но зато им все недостатки при приемке квартиры устранили, без халтуры
ЦДС очень старая контора. Много противоречивого про нее говорят, но долгостроев не было, вроде даже пытались подрядиться за кем-то достроить, но тут могу наврать. Удивительно, что бизнес начали строить, они обычно в экономе сидели. Не знаю, хватит ли им опыта для качества
Кто-нибудь уже купил здесь квартиру? Как проходит оформление? По документам сдадут в 2021 году или чего интересного говорят?
Планировки интересные, мне нравится, что кухни большие. Но спальни можно и побольше, застройщик явно жадничает до метров
Папа раньше работал на этом заводе.
Мда, зимой, конечно, до метро не 15 минут, а все 25. Там чистят плохо, много перекрестков, долго удете на светофорах стоять. А если на машине, то не на номго лучше, утром не выехать бывает в центр через мост
По-моему, хорошая идея строить жилье в таких местах. Сколько себя помню, вечно там какие-то заборы, серые здания были, ни деревца, ни кустика приличного, как будто и не город вовсе. А если такие дома построят, то хоть повеселее станет, контингент поменяется
Почему бизнес-класс, но столько много домов? Обычно это должно быть штучное предложение, а не так, что обозвали бизнесом и давай штамповать квартирки по не низким ценам
У меня вопрос: я уже покупала жилье в ЦДС, раньше знаю, что были скидки на повторную покупку. Действует ли сейчас это правило? Какой размер скидки?
Уже несколько раз натыкалась на сообщения, что в «Черной речке» будет повышение цен… оно еженедельное что-ли??
Есть еще однокомнатные в продаже?интересна площадь и стоиомсть.когда заселение?
Прикольно, раньше был завод там, теперь крутое жилье))) о времена!)))
У кого-то под самыми окнами будет заправка Shell. Это опасно для здоровья?