ЖК «Калейдоскоп» - проект застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Комплекс является продолжением первой и второй очередей ЖК «Калина парк». На стадии проектирования объект назывался "Калина-парк 3". Комплекс строится по панельной технологии. Большая площадь фасада остеклена.
Комплекс «Калейдоскоп» объединяет шесть корпусов переменной высотности. Тут запроектированы как односекционные «точки», так и многосекционные корпуса П-образной и дугообразной формы. Максимальная высота – 26 этажей. Строительство разделено на две очереди. В рамках первой очереди строятся пять корпусов и завершающий шестой корпус возводят во второй очереди. Третья очередь включает строительство многоуровневого паркинга.
Двор подлежит благоустройству: на территории рассаживают кустарники и деревья, устанавливают детскую и спортивную площадку с противоударным покрытием, а также организуют зоны для отдыха.
В 2 км от комплекса расположено несколько парков – Пискарёвский, Пионерский и Академика Сахарова. Однако экологию портит расположенная вблизи промышленная зона. Рядом с ЖК проходит железная дорога – источник шума и грязи.
С каждым годом увеличивается плотность застройки квартала, поэтому комфорт проживания вызывает сомнения. Калининский район, где находится ЖК «Калейдоскоп», развит в плане инфраструктуры, однако большинство социально важных объектов разместились в соседних кварталах. Большинство жителей района за покупками и развлечениями ходят в ТРК «Европолис», что находится в 10 минутах ходьбы от ЖК. Недавно в одном квартале с жилым комплексом «Калейдоскоп» открылась крупнейшая в Санкт-Петербурге школа на пересечении Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера. В коммерческом помещении «Калины парк» появился детский развивающий центр.
От ЖК «Калейдоскоп» до центра СПб можно доехать за 15 минут без учёта пробок. Но пробки здесь не редкость – проспект Маршала Блюхера и Кантемировская улица сильно загружены утром в сторону центра, а вечером – из него. По Пискарёвскому проспекту можно доехать до КАД.
Ближайшая станция метро «Лесная» находится в 2 км от ЖК, «Площадь Мужества» — в 3,5 км. До обеих курсирует общественный транспорт.
Общее количество квартир в ЖК «Калейдоскоп» - 2 195 шт. Причем 1131 квартира возводится в рамках первой очереди, 1064 квартир – в рамках второй. Представлены варианты от студий до четырехкомнатных. В первых четырёх корпусах квартирография практически совпадает: половину квартир составляют «однушки» и сего 98 «трёшек». В пятом корпусе студии отсутствуют, зато появились варианты с четырьмя спальнями. Самый большой шестой корпус состоит из 1-,2- и 3-комнатных квартир. «Однушек» больше всего – 507 шт.
Площадь квартир в ЖК «Калейдоскоп» начинается от 30 кв. метров. Кухни не превышают 10 «квадратов». Есть варианты с совмещёнными и раздельными санузлами. %plan%
В жилом комплексе «Калейдоскоп» от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» жильё передаётся с чистовой отделкой:
В отделке используются материалы отечественных производителей.
Многоуровневый паркинг возводится в последнюю очередь. Он вмещает 300 автомобилей.
Отзывы о застройщике, что возводит ЖК «Калейдоскоп», преимущественно положительные. Панельные дома тёплые, но бывают претензии к отделке. Девелопер, как правило, укладывается в сроки. Планировки в ЖК «Калейдоскоп» довольно типичные, цены выглядят завышенными. Видимо, так покупатель платит за надёжность застройщика.
Привлекает близость локации к метро Лесная и относительная близость центра города, а также развитая коммерция. На первых этажах соседних новостроек открывается все больше торговых точек и кафе.
Однако в квартале наблюдается высокая плотность застройки, что не приводит к комфортному проживанию. Инфраструктуры хватает далеко не всем. Такая же проблема с парковочными местами. Дворы квартала уже сейчас заставлены автомобилями, ситуация со временем только усугубится.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Калейдоскоп» (15)
Муж работает на Блюхера, поэтому перебрались поближе. Купили за 6 лямов. Отделка так себе. переделали розетки. В целом, нормальная квартира и слышимости такой нет. Сам район развит : в близости находятся продуктовые гипермаркеты, школы, сады, а также ТРЦ Европолис. Установлена Система видеонаблюдения на территории, но мы пока не в курсе. работает ли)))) думаю, да.
Как уже писалось, дом панельный и проблемы все одинаковые. Отделка так себе, всю сантехнеку сразу ставили с 0. Район развиваеться, раньше почти нечего не было - грубо говоря. Сейчас прекрасно, но есть дома и лучше. Сам застройщик вроде хороший! но я сужу исходя из личных впечатлений.
Когда мы брали квартиру, в ЖК Калейдоскоп еще был большой выбор планировок. Да и цена тогда была, конечно, пониже…сейчас-то дом уже сдан. У нас просторная двушка с большой кухней. Покупали напрямую от застройщика по ипотеке ЮниКредитБанка
Я работаю на Блюхера, что собственно и было решающим в выборе квартиры. Так как местоположение офиса менять в ближайшие годы не собираюсь. Нашли здесь нормальную двушку с отделкой по пристойной цене. Дом уже сдан, считаю удачно выбрали
Ездили-смотрели много новостроек, но остановились именно на жк Калейдоскоп. все таки район имеет большое значение, тут до всего близко, и обустроено, есть рядом всевозможные магазины, салоны…Да и для меня очень важно, что дом сдан. Снимать квартиру и еще платить ипотеку- уж очень накладно получается.
Мне кажется, что не имеет значения технология строительства, панельный или нет, лишь бы тепло было в домах и все нормы соблюдены. А потолки какая высота, кто в курсе???
2,7 говорят. Хотя в документации тоже не нашел.
Панельные дома, отделка типовая, пусть и качественная, а народ покупает. Считаю, что за такие деньги можно купить гораздо лучший вариант в пригороде. Кому не важно жить в пределах КАДа.
Алексей, богатым людям не важно жить в пределах КАД. Многие действительно выбирают пригород, и не квартиры, а частные дома. А ЖК «Калейдоскоп» строили для обычных людей, а для нас одну из главных ролей играет расположение. Не знаю как сейчас, но на момент моей покупки цены были приятными, похожих предложений было мало.
За что застройщик берет такие деньги? Дома же панельные?! Хотя ЮИТ тоже дорого продает, но к ЛСР что-то нет доверия в этом плане…
А зачем дешево продавать если народ и так все купит? И панель по цене кирпича-монолита и кирпич-монолит по цене кирпича. Люди бояться за дешево покупать, вдруг долгострой/недострой, вот и переплачивают…
Мне кажется, что для квартиры с отделкой это вполне приемлемая цена. А технология у ЛСР тоже своя есть «бесшовная». Строят они еще и в Москве и в Калининграде. С нареканиями на качество строительства не сталкивался. Возможно у ЮИТ качество лучше, но цены несравнимые.
Я была в шоу-руме, там конечно все хорошо. Но уже в сданых домах то ламинат на линолеум заменят, то сантехнику то еще чего. А потом как говорится скажите и на том спасибо) Мы лучше уж сами сделаем ремонт, чем потом все переделывать или мириться с ремонтом от застройщика! Себе дороже
Все детали по отделке должны быть прописаны в ДДУ, читайте внимательно.
вы ДДУ наверно не видели ни разу)))) Там отделка так прописана, что потом никаких претензий! Кран, обои, входная металлическая дверь и тп Безо всяких подробностей. Поэтому квартира с отделкой как кот в мешке. Дешево только относительно