Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиКалининский районм. Лесная

    ЖК «Калейдоскоп»

    Скидка 5000 с квадрата
    2.7 км до Лесная 33 мин 15 мин
    2.8 км до Площадь Мужества 34 мин 10 мин
    3.6 км до Политехническая 13 мин
    Панельные дома от 10 до 26 этажей
    6 корпусов, 2 очереди
    2195 квартир
    от 38.48 до 91.48 м2
    Потолки:
    2.65 м
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Парковка:
    7-этажная на 300 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    до конца строительства
    Ипотека:
    ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)РайффайзенПромсвязьбанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСвязь-БанкЮниКредитАбсолют БанкЗенитГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АО «АБ «РОССИЯ»АО «Сургутнефтегазбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
    Отчет тайного покупателя ЖК «Калейдоскоп»

    Квартира в ЖК «Калейдоскоп»

    Застройщик с большим опытом работы ЖК «Калейдоскоп» - проект застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Комплекс является продолжением первой и второй очередей ЖК «Калина парк». На стадии проектирования объект назывался "Калина-парк 3". Комплекс строится по панельной технологии. Большая площадь фасада остеклена.

    Комплекс «Калейдоскоп» объединяет шесть корпусов переменной высотности. Тут запроектированы как односекционные «точки», так и многосекционные корпуса П-образной и дугообразной формы. Максимальная высота – 26 этажей. Строительство разделено на две очереди. В рамках первой очереди строятся пять корпусов и завершающий шестой корпус возводят во второй очереди. Третья очередь включает строительство многоуровневого паркинга.

    Двор подлежит благоустройству: на территории рассаживают кустарники и деревья, устанавливают детскую и спортивную площадку с противоударным покрытием, а также организуют зоны для отдыха.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость к центру города 12 Нехватка инфраструктуры 20 Плотная застройка 11 В 2 км от комплекса расположено несколько парков – Пискарёвский, Пионерский и Академика Сахарова. Однако экологию портит расположенная вблизи промышленная зона. Рядом с ЖК проходит железная дорога – источник шума и грязи.

    С каждым годом увеличивается плотность застройки квартала, поэтому комфорт проживания вызывает сомнения. Калининский район, где находится ЖК «Калейдоскоп», развит в плане инфраструктуры, однако большинство социально важных объектов разместились в соседних кварталах. Большинство жителей района за покупками и развлечениями ходят в ТРК «Европолис», что находится в 10 минутах ходьбы от ЖК. Недавно в одном квартале с жилым комплексом «Калейдоскоп» открылась крупнейшая в Санкт-Петербурге школа на пересечении Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера. В коммерческом помещении «Калины парк» появился детский развивающий центр.

    От ЖК «Калейдоскоп» до центра СПб можно доехать за 15 минут без учёта пробок. Но пробки здесь не редкость – проспект Маршала Блюхера и Кантемировская улица сильно загружены утром в сторону центра, а вечером – из него. По Пискарёвскому проспекту можно доехать до КАД.

    Ближайшая станция метро «Лесная» находится в 2 км от ЖК, «Площадь Мужества» — в 3,5 км. До обеих курсирует общественный транспорт.

    Цены и планировки в ЖК «Калейдоскоп»

    Нет европланировок 20 Общее количество квартир в ЖК «Калейдоскоп» - 2 195 шт. Причем 1131 квартира возводится в рамках первой очереди, 1064 квартир – в рамках второй. Представлены варианты от студий до четырехкомнатных. В первых четырёх корпусах квартирография практически совпадает: половину квартир составляют «однушки» и сего 98 «трёшек». В пятом корпусе студии отсутствуют, зато появились варианты с четырьмя спальнями. Самый большой шестой корпус состоит из 1-,2- и 3-комнатных квартир. «Однушек» больше всего – 507 шт.

    Площадь квартир в ЖК «Калейдоскоп» начинается от 30 кв. метров. Кухни не превышают 10 «квадратов». Есть варианты с совмещёнными и раздельными санузлами.

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    38.48 15.91 9.38 Разд - чистовая 103 000 р. 3 963 440 р. 4кв 2018
    39.58 17.8 10.28 Разд - чистовая 103 000 р. 4 076 740 р. 4кв 2018
    40.09 15.91 10.56 Разд - чистовая 103 000 р. 4 129 270 р. 4кв 2018

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    59.67 30.4 13.63 Разд - чистовая 93 500 р. 5 579 145 р. 4кв 2018
    65.12 29.95 14.59 Разд - чистовая 85 975 р. 5 598 692 р. 4кв 2018
    60.85 36.18 11.22 Разд - чистовая 93 500 р. 5 689 475 р. 4кв 2018
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 8)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    72.74 43.73 9.36 Разд - чистовая 90 500 р. 6 582 970 р. 4кв 2018
    75.3 44.39 9.44 Разд - чистовая 90 500 р. 6 814 650 р. 4кв 2018
    79.71 44.94 13.07 Разд - чистовая 90 500 р. 7 213 755 р. 4кв 2018
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 7)

    Отделка в ЖК «Калейдоскоп»

    Квартиры с чистовой отделкой 10 В жилом комплексе «Калейдоскоп» от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» жильё передаётся с чистовой отделкой:

    • Обои под покраску;
    • Ламинат на полу;
    • Плитка в санузлах;
    • Потолки выровнены и побелены;
    • Балконы и лоджии остеклены;
    • Установлена необходимая сантехника и смесители.

    В отделке используются материалы отечественных производителей.

    Парковка

    Многоуровневый паркинг возводится в последнюю очередь. Он вмещает 300 автомобилей.

    Наше мнение:

    Отзывы о застройщике, что возводит ЖК «Калейдоскоп», преимущественно положительные. Панельные дома тёплые, но бывают претензии к отделке. Девелопер, как правило, укладывается в сроки. Планировки в ЖК «Калейдоскоп» довольно типичные, цены выглядят завышенными. Видимо, так покупатель платит за надёжность застройщика. 

    Привлекает близость локации к метро Лесная и относительная близость центра города, а также развитая коммерция. На первых этажах соседних новостроек открывается все больше торговых точек и кафе. 

    Однако в квартале наблюдается высокая плотность застройки, что не приводит к комфортному проживанию. Инфраструктуры хватает далеко не всем. Такая же проблема с парковочными местами. Дворы квартала уже сейчас заставлены автомобилями, ситуация со временем только усугубится.

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Скидка 5000 с квадрата
    Правовые документы:

    ЖК «Калейдоскоп» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    8/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Калейдоскоп»
    ЖК «Калейдоскоп» - проект комфорт-класса известного застройщика «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» около м. Лесная, где бурлит строительство. Так ли комфортно будет новоселам комплекса в новой микрорайоне и в окружении стройки?
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Калейдоскоп»:

    • 5 апреля 2017 в 19:05
      Елена Иванова
      За что застройщик берет такие деньги? Дома же панельные?! Хотя ЮИТ тоже дорого продает, но к ЛСР что-то нет доверия в этом плане…
      • 5 апреля 2017 в 22:15
        Татьяна Уварова
        Елена Иванова
        А зачем дешево продавать если народ и так все купит? И панель по цене кирпича-монолита и кирпич-монолит по цене кирпича. Люди бояться за дешево покупать, вдруг долгострой/недострой, вот и переплачивают…
        • 18 апреля 2017 в 01:53
          Ринат Абдурахманов
          Татьяна Уварова
          Мне кажется, что для квартиры с отделкой это вполне приемлемая цена. А технология у ЛСР тоже своя есть «бесшовная». Строят они еще и в Москве и в Калининграде. С нареканиями на качество строительства не сталкивался. Возможно у ЮИТ качество лучше, но цены несравнимые.
          • 18 апреля 2017 в 20:17 (изменен 18 апреля 2017 в 20:20)
            Катерина Никитинская
            Ринат Абдурахманов
            Я была в шоу-руме, там конечно все хорошо. Но уже в сданых домах то ламинат на линолеум заменят, то сантехнику то еще чего. А потом как говорится скажите и на том спасибо) Мы лучше уж сами сделаем ремонт, чем потом все переделывать или мириться с ремонтом от застройщика! Себе дороже
            • 20 апреля 2017 в 01:50
              Ольга Марьянова
              Катерина Никитинская
              Все детали по отделке должны быть прописаны в ДДУ, читайте внимательно.
              • 27 апреля 2017 в 19:06
                Дмитрий Гусев
                Ольга Марьянова
                вы ДДУ наверно не видели ни разу)))) Там отделка так прописана, что потом никаких претензий! Кран, обои, входная металлическая дверь и тп Безо всяких подробностей. Поэтому квартира с отделкой как кот в мешке. Дешево только относительно
    • 25 апреля 2017 в 13:54
      Алексей Шуенков
      Панельные дома, отделка типовая, пусть и качественная, а народ покупает. Считаю, что за такие деньги можно купить гораздо лучший вариант в пригороде. Кому не важно жить в пределах КАДа.
    • 27 апреля 2017 в 17:13
      Мария Фёдорова
      Мне кажется, что не имеет значения технология строительства, панельный или нет, лишь бы тепло было в домах и все нормы соблюдены. А потолки какая высота, кто в курсе???
      • 28 апреля 2017 в 20:20
        Василий Марков
        Мария Фёдорова
        2,7 говорят. Хотя в документации тоже не нашел.