ЖК «Калейдоскоп»

Все квартиры проданы
IV кв. 2018 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2019 г.
2.6 км
Лесная
32 мин
14 мин
2.6 км
Площадь Мужества
33 мин
9 мин
Расположение на карте
Панельные дома от 10 до 26 этажей
6 корпусов, 2 очереди
2195 квартир
Потолки:
2.65 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
7-этажная на 300 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Отчет тайного покупателя ЖК «Калейдоскоп»

Квартиры в ЖК «Калейдоскоп»

Застройщик с большим опытом работы 00 ЖК «Калейдоскоп» - проект застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Комплекс является продолжением первой и второй очередей ЖК «Калина парк». На стадии проектирования объект назывался "Калина-парк 3". Комплекс строится по панельной технологии. Большая площадь фасада остеклена.

Комплекс «Калейдоскоп» объединяет шесть корпусов переменной высотности. Тут запроектированы как односекционные «точки», так и многосекционные корпуса П-образной и дугообразной формы. Максимальная высота – 26 этажей. Строительство разделено на две очереди. В рамках первой очереди строятся пять корпусов и завершающий шестой корпус возводят во второй очереди. Третья очередь включает строительство многоуровневого паркинга.

Двор подлежит благоустройству: на территории рассаживают кустарники и деревья, устанавливают детскую и спортивную площадку с противоударным покрытием, а также организуют зоны для отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к центру города 32 Нехватка инфраструктуры 40 Плотная застройка 41 В 2 км от комплекса расположено несколько парков – Пискарёвский, Пионерский и Академика Сахарова. Однако экологию портит расположенная вблизи промышленная зона. Рядом с ЖК проходит железная дорога – источник шума и грязи.

С каждым годом увеличивается плотность застройки квартала, поэтому комфорт проживания вызывает сомнения. Калининский район, где находится ЖК «Калейдоскоп», развит в плане инфраструктуры, однако большинство социально важных объектов разместились в соседних кварталах. Большинство жителей района за покупками и развлечениями ходят в ТРК «Европолис», что находится в 10 минутах ходьбы от ЖК. Недавно в одном квартале с жилым комплексом «Калейдоскоп» открылась крупнейшая в Санкт-Петербурге школа на пересечении Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера. В коммерческом помещении «Калины парк» появился детский развивающий центр.

От ЖК «Калейдоскоп» до центра СПб можно доехать за 15 минут без учёта пробок. Но пробки здесь не редкость – проспект Маршала Блюхера и Кантемировская улица сильно загружены утром в сторону центра, а вечером – из него. По Пискарёвскому проспекту можно доехать до КАД.

Ближайшая станция метро «Лесная» находится в 2 км от ЖК, «Площадь Мужества» — в 3,5 км. До обеих курсирует общественный транспорт.

Цены и планировки в ЖК «Калейдоскоп»

Нет европланировок 20 Общее количество квартир в ЖК «Калейдоскоп» - 2 195 шт. Причем 1131 квартира возводится в рамках первой очереди, 1064 квартир – в рамках второй. Представлены варианты от студий до четырехкомнатных. В первых четырёх корпусах квартирография практически совпадает: половину квартир составляют «однушки» и сего 98 «трёшек». В пятом корпусе студии отсутствуют, зато появились варианты с четырьмя спальнями. Самый большой шестой корпус состоит из 1-,2- и 3-комнатных квартир. «Однушек» больше всего – 507 шт.

Площадь квартир в ЖК «Калейдоскоп» начинается от 30 кв. метров. Кухни не превышают 10 «квадратов». Есть варианты с совмещёнными и раздельными санузлами.

Отделка

Квартиры с чистовой отделкой 10 В жилом комплексе «Калейдоскоп» от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» жильё передаётся с чистовой отделкой:

  • Обои под покраску;
  • Ламинат на полу;
  • Плитка в санузлах;
  • Потолки выровнены и побелены;
  • Балконы и лоджии остеклены;
  • Установлена необходимая сантехника и смесители.

В отделке используются материалы отечественных производителей.

Парковка

Многоуровневый паркинг возводится в последнюю очередь. Он вмещает 300 автомобилей.

Наше мнение

Отзывы о застройщике, что возводит ЖК «Калейдоскоп», преимущественно положительные. Панельные дома тёплые, но бывают претензии к отделке. Девелопер, как правило, укладывается в сроки. Планировки в ЖК «Калейдоскоп» довольно типичные, цены выглядят завышенными. Видимо, так покупатель платит за надёжность застройщика. 

Привлекает близость локации к метро Лесная и относительная близость центра города, а также развитая коммерция. На первых этажах соседних новостроек открывается все больше торговых точек и кафе. 

Однако в квартале наблюдается высокая плотность застройки, что не приводит к комфортному проживанию. Инфраструктуры хватает далеко не всем. Такая же проблема с парковочными местами. Дворы квартала уже сейчас заставлены автомобилями, ситуация со временем только усугубится.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Калейдоскоп» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 208 533 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 204 254 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 202 767 р./м2
Площадь Ленина
Клубный дом G9 Клубный дом G9
Лесная
9 мин
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 221 745 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 215 832 р./м2
Площадь Ленина
ЖК TERRA («Терра») ЖК TERRA («Терра») от 265 117 р./м2
Лесная
19 мин
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов»
Площадь Мужества
25 мин
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 219 924 р./м2
Лесная
14 мин
ЖК «Маршал» ЖК «Маршал» от 152 867 р./м2
Выборгская
36 мин
ЖК «На Выборгской, 8» ЖК «На Выборгской, 8»
Выборгская
12 мин
ЖК «Белый остров» ЖК «Белый остров» от 273 835 р./м2
Лесная
13 мин
Апарт-отель Like («Лайк») Апарт-отель Like («Лайк») от 110 462 р./м2
Площадь Мужества
12 мин
ЖК «ILONA» (Илона) ЖК «ILONA» (Илона) от 261 209 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «БелАрт» ЖК «БелАрт» от 232 245 р./м2
Лесная
20 мин
ЖК «Калина-Парк» ЖК «Калина-Парк»
Лесная
25 мин
ЖК «LEGENDA Институтский,16» ЖК «LEGENDA Институтский,16» от 321 900 р./м2
Площадь Мужества
18 мин
ЖК «Пять звезд» ЖК «Пять звезд» от 185 000 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Фламинго» ЖК «Фламинго»
Лесная
29 мин
ЖК Nobelius («Нобелиус») ЖК Nobelius («Нобелиус») от 241 544 р./м2
Выборгская
15 мин
ЖК «AKSELI» (Аксели) ЖК «AKSELI» (Аксели)
Выборгская
37 мин
ЖК «Пифагор» ЖК «Пифагор»
Лесная
29 мин
ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» от 205 234 р./м2
Лесная
37 мин

Похожие по цене:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 196 020 р./м2
Приморская
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 204 254 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 196 550 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 211 983 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела»
Новочеркасская
13 мин
ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 187 625 р./м2
Московская
23 мин
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 250 000 р./м2
Озерки
18 мин
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити»
Комендантский пр.
34 мин
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио»
Горный институт
9 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 215 832 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 248 200 р./м2
Елизаровская
8 мин
ЖК «Дом на Космонавтов» ЖК «Дом на Космонавтов» от 213 729 р./м2
Звездная
13 мин
ЖК «Московский квартал» ЖК «Московский квартал»
Электросила
4 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 275 130 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2»
Большевиков пр.
20 мин
8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Калейдоскоп»
ЖК «Калейдоскоп» - проект комфорт-класса известного застройщика «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» около м. Лесная, где бурлит строительство. Так ли комфортно будет новоселам комплекса в новой микрорайоне и в окружении стройки?
Материалы:
121

Отзывы о ЖК «Калейдоскоп» (15)

Лидия
19 февраля 2020 в 12:08
Муж работает на Блюхера, поэтому перебрались поближе. Купили за 6 лямов. Отделка так себе. переделали розетки. В целом, нормальная квартира и слышимости такой нет. Сам район развит : в близости находятся продуктовые гипермаркеты, школы, сады, а также ТРЦ Европолис. Установлена Система видеонаблюдения на территории, но мы пока не в курсе. работает ли)))) думаю, да.
Кирил Упагин
20 декабря 2019 в 21:30
Как уже писалось, дом панельный и проблемы все одинаковые. Отделка так себе, всю сантехнеку сразу ставили с 0. Район развиваеться, раньше почти нечего не было - грубо говоря. Сейчас прекрасно, но есть дома и лучше. Сам застройщик вроде хороший! но я сужу исходя из личных впечатлений.
28 июня 2019 в 01:34
Когда мы брали квартиру, в ЖК Калейдоскоп еще был большой выбор планировок. Да и цена тогда была, конечно, пониже…сейчас-то дом уже сдан. У нас просторная двушка с большой кухней. Покупали напрямую от застройщика по ипотеке ЮниКредитБанка
Lina Likova
30 мая 2019 в 14:23
Я работаю на Блюхера, что собственно и было решающим в выборе квартиры. Так как местоположение офиса менять в ближайшие годы не собираюсь. Нашли здесь нормальную двушку с отделкой по пристойной цене. Дом уже сдан, считаю удачно выбрали
19 апреля 2019 в 14:49
Ездили-смотрели много новостроек, но остановились именно на жк Калейдоскоп. все таки район имеет большое значение, тут до всего близко, и обустроено, есть рядом всевозможные магазины, салоны…Да и для меня очень важно, что дом сдан. Снимать квартиру и еще платить ипотеку- уж очень накладно получается.
Мария Фёдорова
27 апреля 2017 в 17:13
Мне кажется, что не имеет значения технология строительства, панельный или нет, лишь бы тепло было в домах и все нормы соблюдены. А потолки какая высота, кто в курсе???
1
Василий Марков Мария Фёдорова
28 апреля 2017 в 20:20
2,7 говорят. Хотя в документации тоже не нашел.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить