Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиКалининский районм. Лесная

    ЖК «Калейдоскоп»

    Скидка 50 т.руб. иногородним! Скидка 5 т. руб. с кв.м.!
    до окончания срока акции осталось 14 дней!
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости
    2.7 км до Лесная 33 мин 15 мин
    2.9 км до Площадь Мужества 37 мин 9 мин
    Панельные дома от 10 до 26 этажей
    6 корпусов, 2 очереди
    2195 квартир студии
    от 31.49 до 94.72 м2
    Потолки:
    2.65 м
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Парковка:
    7-этажная на 300 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    до конца строительства
    Ипотека:
    ВТБ 24СбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)РайффайзенПромсвязьбанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСвязь-БанкЮниКредитАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АО «АБ «РОССИЯ»АО «Сургутнефтегазбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
    Отчет тайного покупателя ЖК «Калейдоскоп»

    Квартира в ЖК «Калейдоскоп»

    Застройщик с большим опытом работы ЖК «Калейдоскоп» - проект застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Комплекс является продолжением первой и второй очередей ЖК «Калина парк». На стадии проектирования объект назывался "Калина-парк 3". Комплекс строится по панельной технологии. Большая площадь фасада остеклена.

    Комплекс «Калейдоскоп» объединяет шесть корпусов переменной высотности. Тут запроектированы как односекционные «точки», так и многосекционные корпуса П-образной и дугообразной формы. Максимальная высота – 26 этажей. Строительство разделено на две очереди. В рамках первой очереди строятся пять корпусов и завершающий шестой корпус возводят во второй очереди. Третья очередь включает строительство многоуровневого паркинга.

    Двор подлежит благоустройству: на территории рассаживают кустарники и деревья, устанавливают детскую и спортивную площадку с противоударным покрытием, а также организуют зоны для отдыха.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость к центру города Нехватка инфраструктуры Плотная застройка В 2 км от комплекса расположено несколько парков – Пискарёвский, Пионерский и Академика Сахарова. Однако экологию портит расположенная вблизи промышленная зона. Рядом с ЖК проходит железная дорога – источник шума и грязи.

    С каждым годом увеличивается плотность застройки квартала, поэтому комфорт проживания вызывает сомнения. Калининский район, где находится ЖК «Калейдоскоп», развит в плане инфраструктуры, однако большинство социально важных объектов разместились в соседних кварталах. Большинство жителей района за покупками и развлечениями ходят в ТРК «Европолис», что находится в 10 минутах ходьбы от ЖК. Недавно в одном квартале с жилым комплексом «Калейдоскоп» открылась крупнейшая в Санкт-Петербурге школа на пересечении Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера. В коммерческом помещении «Калины парк» появился детский развивающий центр.

    От ЖК «Калейдоскоп» до центра СПб можно доехать за 15 минут без учёта пробок. Но пробки здесь не редкость – проспект Маршала Блюхера и Кантемировская улица сильно загружены утром в сторону центра, а вечером – из него. По Пискарёвскому проспекту можно доехать до КАД.

    Ближайшая станция метро «Лесная» находится в 2 км от ЖК, «Площадь Мужества» — в 3,5 км. До обеих курсирует общественный транспорт.

    Цены и планировки в ЖК «Калейдоскоп»

    Нет европланировок 10 Общее количество квартир в ЖК «Калейдоскоп» - 2 195 шт. Причем 1131 квартира возводится в рамках первой очереди, 1064 квартир – в рамках второй. Представлены варианты от студий до четырехкомнатных. В первых четырёх корпусах квартирография практически совпадает: половину квартир составляют «однушки» и сего 98 «трёшек». В пятом корпусе студии отсутствуют, зато появились варианты с четырьмя спальнями. Самый большой шестой корпус состоит из 1-,2- и 3-комнатных квартир. «Однушек» больше всего – 507 шт.

    Площадь квартир в ЖК «Калейдоскоп» начинается от 30 кв. метров. Кухни не превышают 10 «квадратов». Есть варианты с совмещёнными и раздельными санузлами.

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    31.49 17.73 - Нет 1 98 444 р. 3 100 000 р. 4кв. 2018г

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    38.48 15.91 9.38 Нет 1 94 500 р. 3 636 360 р. 4кв. 2018г
    39.15 17.8 10.33 Нет 1 94 500 р. 3 699 675 р. 4кв. 2018г
    41.03 20.71 10.6 Нет 1 96 000 р. 3 938 880 р. 4кв. 2018г
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    60.51 33.92 11.97 Нет 1 90 500 р. 5 476 155 р. 4кв. 2018г
    59.63 30.4 13.63 Нет 1 92 000 р. 5 485 960 р. 4кв. 2018г
    61.68 30.78 13.71 Нет 1 94 000 р. 5 797 920 р. 4кв. 2018г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 9)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    72.74 44.83 9.4 Нет 1 90 500 р. 6 582 970 р. 4кв. 2018г
    75.2 44.39 9.44 Нет 1 88 482 р. 6 653 846 р. 4кв. 2018г
    73.64 43.6 9.96 Нет 1 90 500 р. 6 664 420 р. 4кв. 2018г
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 11)
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости

    Отделка в ЖК «Калейдоскоп»

    Квартиры с чистовой отделкой 10 В жилом комплексе «Калейдоскоп» от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» жильё передаётся с чистовой отделкой:

    • Обои под покраску;
    • Ламинат на полу;
    • Плитка в санузлах;
    • Потолки выровнены и побелены;
    • Балконы и лоджии остеклены;
    • Установлена необходимая сантехника и смесители.

    В отделке используются материалы отечественных производителей.

    Парковка

    Многоуровневый паркинг возводится в последнюю очередь. Он вмещает 300 автомобилей.

    Наше мнение:

    Отзывы о застройщике, что возводит ЖК «Калейдоскоп», преимущественно положительные. Панельные дома тёплые, но бывают претензии к отделке. Девелопер, как правило, укладывается в сроки. Планировки в ЖК «Калейдоскоп» довольно типичные, цены выглядят завышенными. Видимо, так покупатель платит за надёжность застройщика. 

    Привлекает близость локации к метро Лесная и относительная близость центра города, а также развитая коммерция. На первых этажах соседних новостроек открывается все больше торговых точек и кафе. 

    Однако в квартале наблюдается высокая плотность застройки, что не приводит к комфортному проживанию. Инфраструктуры хватает далеко не всем. Такая же проблема с парковочными местами. Дворы квартала уже сейчас заставлены автомобилями, ситуация со временем только усугубится.

    • 3/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Скидка 50 т.руб. иногородним! Скидка 5 т. руб. с кв.м.!
    до окончания срока акции осталось 14 дней!
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости
    Правовые документы:

    ЖК «Калейдоскоп» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    8/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Калейдоскоп»
    ЖК «Калейдоскоп» - проект комфорт-класса известного застройщика «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» около м. Лесная, где бурлит строительство. Так ли комфортно будет новоселам комплекса в новой микрорайоне и в окружении стройки?
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Калейдоскоп»:

    • 5 апреля в 19:05
      Елена Иванова
      За что застройщик берет такие деньги? Дома же панельные?! Хотя ЮИТ тоже дорого продает, но к ЛСР что-то нет доверия в этом плане…
      • 5 апреля в 22:15
        Татьяна Уварова
        Елена Иванова
        А зачем дешево продавать если народ и так все купит? И панель по цене кирпича-монолита и кирпич-монолит по цене кирпича. Люди бояться за дешево покупать, вдруг долгострой/недострой, вот и переплачивают…
        • 18 апреля в 01:53
          Ринат Абдурахманов
          Татьяна Уварова
          Мне кажется, что для квартиры с отделкой это вполне приемлемая цена. А технология у ЛСР тоже своя есть «бесшовная». Строят они еще и в Москве и в Калининграде. С нареканиями на качество строительства не сталкивался. Возможно у ЮИТ качество лучше, но цены несравнимые.
          • 18 апреля в 20:17 (изменен 18 апреля в 20:20)
            Катерина Никитинская
            Ринат Абдурахманов
            Я была в шоу-руме, там конечно все хорошо. Но уже в сданых домах то ламинат на линолеум заменят, то сантехнику то еще чего. А потом как говорится скажите и на том спасибо) Мы лучше уж сами сделаем ремонт, чем потом все переделывать или мириться с ремонтом от застройщика! Себе дороже
            • 20 апреля в 01:50
              Ольга Марьянова
              Катерина Никитинская
              Все детали по отделке должны быть прописаны в ДДУ, читайте внимательно.
              • 27 апреля в 19:06
                Дмитрий Гусев
                Ольга Марьянова
                вы ДДУ наверно не видели ни разу)))) Там отделка так прописана, что потом никаких претензий! Кран, обои, входная металлическая дверь и тп Безо всяких подробностей. Поэтому квартира с отделкой как кот в мешке. Дешево только относительно
    • 25 апреля в 13:54
      Алексей Шуенков
      Панельные дома, отделка типовая, пусть и качественная, а народ покупает. Считаю, что за такие деньги можно купить гораздо лучший вариант в пригороде. Кому не важно жить в пределах КАДа.
    • 27 апреля в 17:13
      Мария Фёдорова
      Мне кажется, что не имеет значения технология строительства, панельный или нет, лишь бы тепло было в домах и все нормы соблюдены. А потолки какая высота, кто в курсе???
      • 28 апреля в 20:20
        Василий Марков
        Мария Фёдорова
        2,7 говорят. Хотя в документации тоже не нашел.