Поиск по параметрам
комнатные
или

    Статьи /

    Взгляд в будущее: какие новостройки сдадут в 2017 году?

    17 февраля 2017

    После ажиотажа в сфере недвижимости Петербурга и Ленобласти в 2014 году и инерционного 2015 года, застройщики стали планомерно сбавлять темпы ввода нового жилья. По данным «БН», в прошедшем 2016 году рынок просел на 13% по сравнению с 2015-ым. Ожидается, что объемы новых «метров» в текущем периоде останутся примерно на том же уровне за счет сдачи уже реализуемых проектов. Некоторое опасение компаниям внушают законодательные изменения регулирования долевки: новые финансовые обязательства перед компенсационным фондом, усложненная процедура получения разрешений на строительство. При этом, многие механизмы не отлажены, что может вызвать некоторую задержку в работе государственных органов.

    Пока по поводу новых объектов сохраняется неопределенность, SpbHomes.ru предлагает ознакомиться со списком новостроек, сдаваемых в 2017 году.

    Новостройки 2017 в Санкт-Петербурге



    Новостройки со сроком сдачи в 2017 году в городской черте, в основном, находятся в районах, где еще осталось достаточно места под застройку – Приморский, Невский, Красносельский.

    НазваниеКласс жильяСрок сдачиРайон
    ЖК «Южная акватория» от «ЛСР»комфортIV квартал 2017Красносельский
    ЖК «Невская звезда» от «ИПС»экономI квартал 2017 (2 очередь)Невский
    ЖК «Екатерининский» от «Мегалита»экономII квартал 2017Красногвардейский
    ЖК «Парголово» от «Дальпитерстроя»экономIV кварталы 2017Выборгский
    ЖК Green City от «Северного города»комфортI квартал 2017 (1 очередь)Невский
    ЖК «Новоорловский» от «ЮИТ Дом»комфортII квартал 2017 (2 очередь)Приморский
    ЖК «Самоцветы» от «ЛенСпецСМУ»комфортIII квартал 2017 (3 очередь)Василеостровский
    ЖК «Трилогия» от «Петрополя»комфортII квартал 2017Кировский
    ЖК «Life-Приморский» от «Пионера»бизнесIV квартал 2017Приморский
    ЖК «Триумф Парк» от MirLand DevelopmentкомфортIII квартал 2017 (4 очередь)Московский
    ЖК «Медалист» от Лидер Групп»комфортIII квартал 2017Калининский
    ЖК Ultra City от «Северного города»комфортIII квартал 2017 (1 очередь)Приморский
    ЖК «Сириус» от «Лидер Групп»комфортIII квартал 2017Московский
    ЖК «Босфор» от «Лидер Групп»экономIII квартал 2017Пушкинский
    ЖК «Приневский» от «ЦДС»экономII квартал 2017 (1 очередь)Невский
    ЖК «На Заречной» от NormannэкономIV квартал 2017 (1 очередь)Выборгский
    ЖК «Смольный проспект» от «ЮИТ Дом»элитIV квартал 2017Центральный
    ЖК Fjord от «ЮИТ Дом»комфортIV квартал 2017Василеостровский
    ЖК Stereos от «Теоремы»комфортII квартал 2017Красногвардейский
    ЖК «Русский дом» от «ЛСР»элитIV квартал 2017Центральный


    В таблице приведены далеко не все жилые комплексы ввиду больших объемов. Наиболее активно осваиваемыми остаются Приморский и Выборгский районы. В Петербурге преобладает строительство в комфорт-сегменте.

    Кроме того, большую популярность имеют объекты в Курортном районе города. Например, в этом году в Сестрорецке планируют ввести в эксплуатацию ЖК «Дом у Разлива» от «Прок» и комплекс апартаментов «Светлый мир «Внутри» от Seven Suns Development.

    Новостройки 2017 Ленинградской области



    Как показала статистика, в Ленобласти преобладает процент сделок по покупке малометражного жилья эконом-класса.

    НазваниеКласс жильяСрок сдачиРайон
    ЖК «Тридевяткино Царство» от «УНИСТО-Петросталь»экономIV квартал 2017Всеволожский, Мурино
    ЖК «Щегловская усадьба» от Navis Development GroupэкономI квартал 2017Всеволожский, Щеглово
    ЖК «Новый Оккервиль» от «Отделстроя»комфортIV квартал 2017 (3-4 очереди)Всеволожский, Кудрово
    ЖК «Новое Янино» от «ЦДС»экономII квартал 2017Всеволожский, Янино
    ЖК «Радужный» от «ГлавСтройКомплекса»экономI квартал 2017Всеволожский, Всеволожск
    ЖК «Муринский Посад» от «ЦДС»комфортIV квартал 2017Всеволожский, Мурино
    ЖК Jaanila Country от «ЛенСтройТреста»комфортIV квартал 2017Всеволожский, Янино
    ЖК «Новое Мурино» от «ЦДС»экономI квартал 2017Всеволожский, Мурино
    ЖК «Юттери» от «ЛенСтройТреста»комфортIV квартал 2017Колпинский, СПб
    ЖК «IQ Гатчина» от «ЛенСтройТреста»комфортI квартал 2017 (1 очередь)Гатчинский, Гатчина
    ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвеста»комфортI квартал 2017 (1 очередь)Всеволожский, Мурино
    ЖК «Квартал Солнечный» от «Арсенал-Недвижимости»комфортIV квартал 2017 (7 очередь)Всеволожский, Мурино
    ЖК «Новоселье: городские кварталы» от «Новоселья»экономIII квартал 2017 (3 очередь)Ломоносовский, Новоселье
    ЖК «Ласточка» от «Петростроя»экономI квартал 2017Всеволожский, Мурино
    ЖК YouПитер от «Арсенал-Недвижимости»комфортII квартал 2017 (1 очередь)Всеволожский, Мурино
    ЖК «Ясно. Янино» от «КВС»комфортI квартал 2017 (1 очередь)Всеволожский, Янино
    ЖК «Ижора Парк» от NormannэкономIII квартал 2017Колпинский, СПб, Металлострой
    ЖК «Петровская мельница» от «Петровской мельницы»комфортIV квартал 2017Ломоносовский, Красное село
    ЖК «Чудеса света» от «УНИСТО-Петросталь»комфортI квартал 2017 (1 очередь)Всеволожский, Колтушские высоты


    Как видно из таблицы, Всеволожский район Ленобласти лидирует по количеству строящихся комплексов. Главным показателем популярности все еще остается ценовая доступность, в то время как транспортная ситуация начинает отходить на второй план.

    Набирает обороты возведение новостроек в Сертолово от застройщиков «Петрострой», «РосСтройИнвест», «КВС» и т.д. Пушкин, Павловск и Колпино, хотя и входят в состав Санкт-Петербурга, все еще ассоциируются у покупателей с областным пригородом.

    Эксперты надеются, что 2017 год станет более сбалансированным по количеству спроса и предложения на жилье. Успешная своевременная сдача новостроек в Санкт-Петербурге в 2017 году покажет гибкость компаний, их умение подстраиваться к активно перерабатываемой сфере регулирования. И если для покупателей схема становится все более прозрачной, то для девелоперов это означает подчас полное изменение схемы работы.

    Все новостройки
    Популярные новостройки:

    Отзывы о статье «Взгляд в будущее: какие новостройки сдадут в 2017 году?»:

    • 22 февраля в 17:39
      Максим Бодров
      А когда Металлострой стал Ленобластью ? Простите меня
      • 27 февраля в 10:41
        Anna Iglamova
        Максим Бодров
        Максим, Металлострой относится к СПб, однако из-за относительной отдаленности новостройка была помещена в таблицу с объектами ЛО