В 2006 году началось строительство жилого комплекса «Ленсоветовский» в одноимённом посёлке муниципального округа Шушары. Застройщиком выступает компания «Титан»; в настоящий момент инвестором проекта выступает ООО "Стоун". На участке № 110 площадью 4,5 га строится 11 кирпичных домов – шесть 6-этажных и пять 11-этажных. Дома возводятся в две очереди.

Первая введена в эксплуатацию в IV квартале 2012 года. По срокам второй очереди говорить что-либо сложно: наблюдаются постоянные переносы, медленные темпы строительства, причём на сайте застройщика минимум информации. Комплекс стал одним из долгостроев СПб. Официальный сайт ЖК «Ленсоветовский» обновляется редко.

Стоит отметить, что первоначально проект планировали сдать в 2008 году, однако срок сдачи неоднократно переносился.

ЖК «Ленсоветовский» в п. Шушары

Окружение

Посёлок Ленсоветовский обладает неплохой экологической ситуацией. Но стоит отметить, что рядом проходит Московское шоссе – источник шума и загазованности . В непосредственной близости протекает река Кузьминка, однако она непригодна для купания.

Инфраструктура и транспортная доступность

Частые пробки а Московском шоссе 07 Слабо развита инфраструктура посёлка 05

Инфраструктура в посёлке слабо развита. Тут можно найти детсад, школу, аптеку, кафе, продуктовый универсамом и кабинет семейного врача. За остальными объектами инфраструктуры придётся посещать города Пушкин и Санкт-Петербург.

Остановка общественного транспорта расположена у Московского шоссе в 15-минутной доступности от ЖК. От неё можно доехать на общественном транспорте до станции метро «Звёздная» и «Московская». Но не стоит забывать, что данная магистраль сильно загружена в час пик и дорога до «подземки» может занять много времени. Развязка КАД находится приблизительно в 8 км от будущей новостройки.

Цены и планировки в ЖК «Ленсоветовский»

В одиннадцати домах разместилось 1535 квартир, 959 из которых уже сданы. Четыре одинаковых дома второй очереди содержат по 144 квартиры в каждом. Две трети из них – однокомнатные варианты, остальные – «двушки». Площадь квартир варьируется от 28,7 до 40,8 кв.м. Высота потолка составляет 2,5 м. Жилые помещения передаются собственникам без отделки.

Парковка

Нет крытого паркинга 01

Крытый паркинг не запроектирован.

Наше мнение

ЖК «Ленсоветовский», официальный сайт это иллюстрирует, представляет из себя типичный эконом-класс. Кроме того, комплекс относится к долгострою. Хотя процесс сдачи очередей уже «запущен», в июле 2015 года стало известно, что «Титан» привлекал новых инвесторов в проект. Однако в сроки застройщик не уложился. К минусам можно отнести низкие потолки, отсутствие паркинга (что повлечёт за собой проблемы с парковкой), а также небольшой метраж квартир. В посёлке слабо развита инфраструктура и, скорее всего, после ввода объекта в эксплуатацию, имеющейся будет недостаточно. Привлекает цена на жильё, но учитывая расположение комплекса и черновую отделку квартир, эта цена кажется вполне адекватной.

ЖК по состоянию на октябрь 2016 года имеет статус проблемного.

В ноябре 2017 года стало известно, что корпус 5 будет достраивать «Лидер Групп».