ЖК «Серая цапля»

ЖК «Серая цапля» находится в Приморском районе Петербурга и относится к известным долгостроям. Строительство таунхауса началось более 15 лет назад, однако первый застройщик обанкротился. Затем за жилой комплекс «Серая цапля» взялся застройщик ГК «Промремстрой». Вскоре концепцию жилого комплекса изменили. Теперь он представляет собой кирпично-монолитное пятиэтажное здание (включая мансардный этаж). Наружные стены дома – из поризованного кирпича, толщиной 380 мм, затем фасад утепляется минеральной плитой (50 мм), штукатурится и окрашивается в светлый цвет. Внимание привлекает полукруглая крыша и витражное оконное остекление, причём размер окон весьма внушительный.

Входная группа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту: стены выкрашены в сиреневый и белый цвет, пол тёмный, лифты OTIS. В благоустройство территории входит обеспечение проездов, тротуаров, установка скамеек и урн для мусора на эксплуатируемой кровле здания (на одной из секций). Первый этаж занимает коммерция.

Инфраструктура и транспортная доступность

Жилой комплекс «Серая цапля» расположен СПб в тихом и уютном квартале. Рядом много зелени, Юнтоловский заказник. Дороги не загружены. Впечатление портит близость ТБО «Новосёлки» и полигона иловых осадков, от которых исходит неприятный запах. Справедливости ради стоит сказать, что эти вредные объекты удалены от комплекса на несколько километров, а запах появляется только при попутном ветре. Также в соседнем квартале ведётся активная стройка, которая продлится около десяти лет – ЖК «Чистое небо», рядом долгострой «Новая Каменка».

Инфраструктура микрорайона развита хорошо. В пешей доступности три школы, детские сады (в том числе частный), спортивный комплекс «Газпром», несколько сетевых супермаркетов.

Автомобилисты могут воспользоваться близким и удобным выездом на КАД и ЗСД. От жилого комплекса «Серая цапля» до центра Санкт-Петербурга можно доехать на машине за 30 минут (без учёта пробок). Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» находится почти в четырёх км от новостройки.

Цены и планировки в ЖК «Серая цапля»

ЖК «Серая цапля» состоит из 40 квартир:

• Однокомнатных – 8 шт.;
• Двухкомнатных – 20 шт.;
• Трёхкомнатных – 12 шт.

В целом квартиры функциональные, комнаты просторные. Предусмотрены жилые помещения с европлавнироками. Есть квартиры с двумя санузлами, двумя балконами. Причём балконы не остеклены, они украшены кованой решёткой.

%plus%

Отделка

Квартиры в жилом комплексе «Серая цапля» подготовлены под ремонт:

• Установлены стальные входные двери;
• Установлены деревянные оконные блоки (двухкамерные стеклопакеты);
• Выполнена разводка электричества;
• Установлены счётчики расхода горячей и холодной воды, электроэнергии;
• Стяжка пола;
• Стены и потолки выровнены под покраску.

Предусмотрен подземный паркинг вместимостью 54 машиноместа.

Отзывы о ЖК «Серая цапля» не лестные, что можно понять, учитывая то, что ЖК строился с 1998 года. После того, как за возведение жилого комплекса «Серая цапля» взялся новый застройщик «Промремстрой», темпы строительства сильно возросли. Продажи ведутся по договору ЖСК, а значит за задержку и переносы сроков сдачи не были предусмотрены штрафные санкции. Это следует учесть при выборе жилья в данной новостройке. 

Тем не менее, ЖК можно смело отнести к бизнес-классу, учитывая сам проект, его расположение и развитую инфраструктуру. Квартиры нацелены на покупателей с семьями, так как «двушек» и «трёшек» - 80% от общего числа квартир. Планировки и цены в ЖК «Серая цапля» соответствуют заявленному классу. Кроме того, мест в паркинге запроектировано больше, чем жилых помещений, что характерно для жилья высокого уровня.