ЖК «Граффити»

Семейная ипотека 4,5%!
+7 (812) 425-61-94
Отдел продаж
Получить консультацию
2.7 км
Комендантский пр.
34 мин
10 мин
4.7 км
Пионерская
14 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 10 до 24 этажей
13 корпусов, 4 очереди
от 24.8 до 72.2 м2
Потолки:
2.75 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
Закрытая на 725 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Ойкумена
Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»

Квартиры в ЖК «Граффити»

Жилой комплекс «Граффити» строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице Парашютная. Он реализуется застройщиком «Ойкумена», который занимается строительством в 8 городах РФ, а также в Сербии. Возведение этого комплекса будет разделено на 4 очереди. Строительство трех детских садов и школы 71 Яркие фасады здания 63

Нижние этажи зданий будут заняты офисными помещениями с отдельными выходами. ЖК «Граффити» от застройщика «Ойкумена» - это 13 корпусов разной высоты от 10 до 24 этажей. Особенность этого комплекса заключается в том, что он будет иметь очень интересное наружное оформление. Архитекторы решили сделать акцент на ярких цветах, и некоторые элементы фасада планируют разрисовать в стиле граффити.

Вместе с жилыми домами, компания «Ойкумена» планирует построить несколько детских садов, школу и 3 многоярусных паркинга. В планах также есть детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула домашних животных, озеленение, отапливаемые подземные гаражи, магазины, предприятия сферы услуг.

На первых этажах зданий будут сформированы гигиенические комнаты для чистки лап животных после прогулок и чистки обуви. Сами здания создаются из монолитного железобетона, будут иметь единую навесную систему панорамного витражного остекления лоджий и балконов, а также установленные металлопластиковые окна с клапанами и двухкамерными стеклопакетами Аirbox.

ЖК «Граффити» в Коломягах

Окружение

Близость к промышленным зонам 41

Квартиры в ЖК «Граффити» строятся в непосредственной близости от Мартыновского сквера и парка Озеро Долгое. С западной стороны от комплекса начинается обширная территория промзоны «Коломяги».

Инфраструктура и транспортная доступность

До ближайшего метро придется добираться транспортом 12

Рядом с ЖК, находится супермаркет «Магнит». Немного дальше – две общеобразовательные школы, поликлиники, а также несколько магазинов и супермаркетов, таких как ТЦ «Курень», «Пятерочка» и «Дикси». На данный момент известно и то, что на пересечении улиц Парашютная и Долгоозёрная будет построена еще одна больница и родильный дом.

ЖК «Граффити» имеет неплохую транспортную доступность. Рядом расположены развязки КАД и ЗСД. До ближайшей станции метро 15 минут наземным транспортом.

Цены и планировки в ЖК «Граффити»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
26.7
Стоимость:
4 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.7
Стоимость:
4 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
4 500 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.2
Стоимость:
4 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.3
Стоимость:
4 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.5
Стоимость:
4 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.1
Стоимость:
4 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28
Стоимость:
4 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
27.9
Стоимость:
4 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.5
Стоимость:
4 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.7
Стоимость:
4 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
26.7 18.02 - совмещенный балкон чистовая 161 049 р. 4 300 000 р. 4кв. 2019г
25.7 15.81 - совмещенный балкон чистовая 167 315 р. 4 300 000 р. 4кв. 2019г
24.8 16.7 - совмещенный балкон чистовая 181 452 р. 4 500 000 р. 4кв. 2019г
Показать все Студии (еще 8)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.7
Стоимость:
5 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
34.9
Стоимость:
5 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
5 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
5 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.7 18.17 8.94 совмещенный балкон чистовая 167 147 р. 5 800 000 р. 4кв. 2019г
34.9 13.8 8.75 совмещенный балкон чистовая 166 189 р. 5 800 000 р. 4кв. 2019г
35.1 13.8 8.75 совмещенный балкон чистовая 165 242 р. 5 800 000 р. 4кв. 2019г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
60.4
Стоимость:
8 254 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
60.4 30.89 13.52 раздельный балкон чистовая 136 656 р. 8 254 000 р. 4кв. 2018г

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.2
Стоимость:
9 155 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.2 43.05 13.76 раздельный балкон чистовая 126 801 р. 9 155 000 р. 4кв. 2018г
Отдел продаж

Большинство квартир - студии и «однушки». Планировки функциональные: в большинстве лотов есть балконы, различающиеся по размеру, в ряде лотов гардеробные, раздельные санузлы, просторные прихожие. В однокомнатных кухни довольно небольшие, в «двушках» - среднего размера.

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Граффити» (СПб) от застройщика «Ойкумена» можно будет с чистовой отделкой. В нее входит:

  • выравнивание и оклейка стен обоями;
  • плита в санузлах;
  • натяжные потолки;
  • сантехника;
  • радиаторы;
  • стеклопакеты;
  • входная и межкомнатные двери.
Парковка

Крытые многоярусные паркинги 71 Мест в паркинге будет недостаточно для всех квартир 44

Запроектировано три шестиэтажных наземных паркинга. Первый 24-этажный дом будет иметь парковку на 109 мест. Четвертым этапом первой очереди запланировано строительство паркинга на 295 м/м, седьмым этапом – на 321 м/м.

Наше мнение

ЖК «Граффити» в Санкт-Петербурге выгодно отличается от большинства новостроек своими яркими фасадами. Помимо инфраструктуры, которой обеспечит новосёлов застройщик «Ойкумена», в районе достаточно своих социальных объектов, сосредоточенной вдоль Комендантского проспекта в уже обжитых кварталах. Учитывая то, что микрорайоны «Каменка» и «Озеро Долгое» активно застраиваются, можно предположить, что через несколько лет жители северной части Приморского района не будут нуждаться в дополнительных объектах инфраструктуры.

Общую картину, согласно отзывам о ЖК «Граффити», портит наличие промышленных зон вблизи комплекса: промзона «Коломяги».

Очевидно, что жители столкнутся с проблемой парковочных мест. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Семейная ипотека 4,5%!
+7 (812) 425-61-94
+7 (812) 425-61-94 Отдел продаж

ЖК «Граффити» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 126 092 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 130 400 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 135 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 128 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 114 999 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 136 888 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 163 800 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 629 р./м2
Комендантский пр.
31 мин
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 131 000 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 61 456 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «LEGENDA Комендантского» ЖК «LEGENDA Комендантского» от 169 377 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис Приморский» ЖК «Полис Приморский»
Комендантский пр.
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 124 525 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский» от 115 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «До Ре Ми» ЖК «До Ре Ми» от 137 191 р./м2
Комендантский пр.
29 мин
ЖК «Коломяги ЭКО» ЖК «Коломяги ЭКО»
Удельная
37 мин
ЖК «Коломяги Плюс» ЖК «Коломяги Плюс»
Удельная
35 мин
ЖК «Modum» (ЖК «Модум») ЖК «Modum» (ЖК «Модум») от 161 994 р./м2
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 154 419 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «На Парашютной» ЖК «На Парашютной»
Комендантский пр.
ЖК Amster («Амстер») ЖК Amster («Амстер») от 116 500 р./м2
Комендантский пр.
28 мин

Похожие по цене:

ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 119 425 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 137 000 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 140 750 р./м2
Приморская
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 125 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 153 931 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга» от 114 941 р./м2
Девяткино
13 мин
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн») от 165 690 р./м2
Старая Деревня
9 мин
ЖК «Невские паруса» ЖК «Невские паруса» от 119 719 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов» от 165 054 р./м2
Московская
17 мин
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 122 174 р./м2
Проспект Просвещения
24 мин
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 131 000 р./м2
Улица Дыбенко
36 мин
ЖК «Жемчужный берег» ЖК «Жемчужный берег» от 128 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 170 302 р./м2
Улица Дыбенко
22 мин
ЖК «Маршал» ЖК «Маршал» от 124 071 р./м2
Выборгская
36 мин
ЖК «Golden City» ЖК «Golden City» от 158 110 р./м2
Приморская
ЖК «Дом на Киевской» ЖК «Дом на Киевской»
Фрунзенская
10 мин
ЖК «СолнцеPARK» ЖК «СолнцеPARK» от 152 193 р./м2
Купчино
7/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»
ЖК «Граффити» от компании «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на участке между Парашютной улицей и проспектом Королева.
Материалы:
139

Отзывы о ЖК «Граффити» (7)

alic.epichu27@gmail.com
26 февраля в 10:50
Купили друзья недавно в граффити квартиру....не знаю, в чем прикол: метро далеко, места в паркинге не хватило, рядом промзона. Зато ярко всё как в раскраске ахах) еще вроде бы отделка у них хорошая была, даже плита включена в стоимость. На новоселье еще не были, после дополню отзыв.
Вадим
15 января в 16:23
Дом оказался намного лучше моих ожиданий, так как было много проблем с застройшиком и конфликтов, но кваритира получилась тёплой и после ремонта уютной, есть конечно косяки но это не значительно, своих денег стоит, для меня большой минус далеко метро.
Борис
15 января в 01:56
Больше всего мне нравится, что комнаты квадратные или прямоугольные - т. е. правильной формы. Видимо, так инженерные системы расположены. Коридор, кухня, зал - все пространство можно рационально использовать и удобно разместить всю мебель.
Aйрат
12 декабря 2019 в 13:41
Жилой комплекс отличный, многое устраивает, но единственное с соседями не повезло, постоянные ремонты и прочий шум, сами дома выглядят красиво и необычно, впринципе доволен
Александра П.
23 сентября 2016 в 16:19 (изменен 23 сентября 2016 в 16:20)
Район очень престижный, не богема, но выше среднего. Самое главное рядом детские сады, оборудованные детские площадки, и гипермаркеты К-Раута и К-Руока.
Семён Семёныч
14 июня 2016 в 10:13
Тут обалденно всё раскрашено! Так ярко! Но что мне больше всего нравится, дак это то, что по близости 3 детских садика.
Мария Иванова
1 июня 2016 в 01:34
Большой жилой комплекс, надежный застройщик, несколько очередей, все достроится в 2018.
В нашем корпусе красивые разноцветные парадные, в которых есть мойка для собачьих лап, колясочная, стойка для велосипедов. Хорошие лифты, играет радио, веселая музычка. Перспективный район, рядом планируется метро. Большой балкон, высокие потолки (натяжные), приличная отделка от застройщика. Под окном детский садик, большая детская площадка. Недалеко паркинг многоэтажный. В пешей доступности к-руока и к-раута.
Есть и недостатки. Окраина района, метро комендантский далеко. Попахивает со свалки, когда ветер в нашу сторону. В нашем корпусе очень много студий. И на данный момент за окном стройка остальных очередей.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить