ЖК «Граффити»

Скидка на паркинг!
+7 (812) 629-0684
Отдел продаж
2.7 км
Комендантский пр.
34 мин
10 мин
4.7 км
Пионерская
14 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 10 до 24 этажей
13 корпусов, 4 очереди
от 22.54 до 81.37 м2
Потолки:
2.75 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
Закрытая на 725 м/м
Оплата
Рассрочка:
индивидуальный график
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Ойкумена
Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»

Квартиры в ЖК «Граффити»

Жилой комплекс «Граффити» строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице Парашютная. Он реализуется застройщиком «Ойкумена», который занимается строительством в 8 городах РФ, а также в Сербии. Возведение этого комплекса будет разделено на 4 очереди. Строительство трех детских садов и школы 71 Яркие фасады здания 63

Нижние этажи зданий будут заняты офисными помещениями с отдельными выходами. ЖК «Граффити» от застройщика «Ойкумена» - это 13 корпусов разной высоты от 10 до 24 этажей. Особенность этого комплекса заключается в том, что он будет иметь очень интересное наружное оформление. Архитекторы решили сделать акцент на ярких цветах, и некоторые элементы фасада планируют разрисовать в стиле граффити.

Вместе с жилыми домами, компания «Ойкумена» планирует построить несколько детских садов, школу и 3 многоярусных паркинга. В планах также есть детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула домашних животных, озеленение, отапливаемые подземные гаражи, магазины, предприятия сферы услуг.

На первых этажах зданий будут сформированы гигиенические комнаты для чистки лап животных после прогулок и чистки обуви. Сами здания создаются из монолитного железобетона, будут иметь единую навесную систему панорамного витражного остекления лоджий и балконов, а также установленные металлопластиковые окна с клапанами и двухкамерными стеклопакетами Аirbox.

ЖК «Граффити» в Коломягах

Окружение

Близость к промышленным зонам 31

Квартиры в ЖК «Граффити» строятся в непосредственной близости от Мартыновского сквера и парка Озеро Долгое. С западной стороны от комплекса начинается обширная территория промзоны «Коломяги».

Инфраструктура и транспортная доступность

До ближайшего метро придется добираться транспортом 12

Рядом с ЖК, находится супермаркет «Магнит». Немного дальше – две общеобразовательные школы, поликлиники, а также несколько магазинов и супермаркетов, таких как ТЦ «Курень», «Пятерочка» и «Дикси». На данный момент известно и то, что на пересечении улиц Парашютная и Долгоозёрная будет построена еще одна больница и родильный дом.

ЖК «Граффити» имеет неплохую транспортную доступность. Рядом расположены развязки КАД и ЗСД. До ближайшей станции метро 15 минут наземным транспортом.

Цены и планировки в ЖК «Граффити»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
22.95
Стоимость:
2 891 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
22.54
Стоимость:
2 930 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.59
Стоимость:
3 070 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.61
Стоимость:
3 073 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.21
Стоимость:
3 092 780 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.23
Стоимость:
3 095 140 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.7
Стоимость:
3 212 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.93
Стоимость:
3 231 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.94
Стоимость:
3 232 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.29
Стоимость:
3 338 220 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.59
Стоимость:
3 339 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.32
Стоимость:
3 341 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.77
Стоимость:
3 346 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.27
Стоимость:
3 362 560 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.1
Стоимость:
3 400 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
26.93
Стоимость:
3 447 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.69
Стоимость:
3 468 150 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.64
Стоимость:
3 608 640 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.66
Стоимость:
3 611 160 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.62
Стоимость:
3 720 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.85
Стоимость:
3 750 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
22.95 15.81 - 1 нет данных чистовая 126 000 р. 2 891 700 р. 4кв. 2019г
22.54 15.51 - 1 нет данных чистовая 130 000 р. 2 930 200 р. 4кв. 2019г
25.59 15.51 - 1 нет данных чистовая 120 000 р. 3 070 800 р. 4кв. 2019г
Показать все Студии (еще 18)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.05
Стоимость:
4 131 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
33.4
Стоимость:
4 175 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
33.5
Стоимость:
4 187 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
36.58
Стоимость:
4 243 280 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.49
Стоимость:
4 258 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.33
Стоимость:
4 310 260 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
34.5
Стоимость:
4 312 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
34.91
Стоимость:
4 363 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
36.58
Стоимость:
4 389 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
36.27
Стоимость:
4 424 940 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
34.88
Стоимость:
4 429 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.78
Стоимость:
4 472 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.31
Стоимость:
4 484 370 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
36.77
Стоимость:
4 485 940 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.58
Стоимость:
4 518 660 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
37.77
Стоимость:
4 607 940 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
4 750 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
37.67
Стоимость:
4 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
4 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
4 900 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
36.34
Стоимость:
5 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
38.84
Стоимость:
5 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
45.99
Стоимость:
5 426 820 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
43.36
Стоимость:
5 870 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2017г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.05 16.31 8.11 1 нет данных чистовая 125 000 р. 4 131 250 р. 4кв. 2019г
33.4 16.31 8.42 1 нет данных чистовая 125 000 р. 4 175 000 р. 4кв. 2019г
33.5 16.38 8.11 1 нет данных чистовая 125 000 р. 4 187 500 р. 4кв. 2019г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 21)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
58.29
Стоимость:
6 062 160 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
57.45
Стоимость:
6 089 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
58.43
Стоимость:
6 193 580 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
59.52
Стоимость:
6 309 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
51.46
Стоимость:
6 400 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
52.39
Стоимость:
6 400 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
52.87
Стоимость:
6 400 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
59.9
Стоимость:
6 529 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
58.81
Стоимость:
6 586 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
53.91
Стоимость:
6 600 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
59.54
Стоимость:
6 668 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
60.38
Стоимость:
6 762 560 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
60.67
Стоимость:
6 795 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
58.34
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
57.94
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
60.2
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
61.1
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
61.7
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
63.94
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
60.21
Стоимость:
7 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
61.1
Стоимость:
7 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
61.7
Стоимость:
7 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
63.94
Стоимость:
7 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
63.94
Стоимость:
7 550 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
58.29 29.29 13.08 1 нет данных чистовая 104 000 р. 6 062 160 р. 4кв. 2019г
57.45 29.29 13.08 1 нет данных чистовая 106 000 р. 6 089 700 р. 4кв. 2019г
58.43 29.29 13.08 1 нет данных чистовая 106 000 р. 6 193 580 р. 4кв. 2019г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 21)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.65
Стоимость:
7 700 900 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
73.84
Стоимость:
7 753 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
74.64
Стоимость:
7 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2016г
S общ, м²:
74.74
Стоимость:
7 847 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
74.19
Стоимость:
8 010 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
74.76
Стоимость:
8 050 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2017г
S общ, м²:
72.62
Стоимость:
8 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2016г
S общ, м²:
72.69
Стоимость:
8 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
74.19
Стоимость:
8 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
78.05
Стоимость:
8 117 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
75.24
Стоимость:
8 125 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
75.24
Стоимость:
8 200 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
72.69
Стоимость:
8 200 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
74.27
Стоимость:
8 200 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
74.19
Стоимость:
8 200 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
73.22
Стоимость:
8 200 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
8 212 880 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
74.27
Стоимость:
8 250 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
8 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
78.24
Стоимость:
8 371 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
73.72
Стоимость:
8 500 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
73.13
Стоимость:
8 500 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
80.2
Стоимость:
8 581 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
8 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
79.33
Стоимость:
8 900 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
80.27
Стоимость:
9 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
81.37
Стоимость:
9 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.65 40.19 13.72 1 нет данных чистовая 106 000 р. 7 700 900 р. 4кв. 2019г
73.84 44.39 12.2 1 нет данных чистовая 105 000 р. 7 753 200 р. 4кв. 2019г
74.64 45.1 11.75 1 нет данных чистовая 104 502 р. 7 800 000 р. 4кв. 2016г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 24)
Отдел продаж

Большинство квартир - студии и «однушки». Планировки функциональные: в большинстве лотов есть балконы, различающиеся по размеру, в ряде лотов гардеробные, раздельные санузлы, просторные прихожие. В однокомнатных кухни довольно небольшие, в «двушках» - среднего размера.

Отделка в ЖК «Граффити»

Купить квартиру в ЖК «Граффити» (СПб) от застройщика «Ойкумена» можно будет с чистовой отделкой. В нее входит:

  • выравнивание и оклейка стен обоями;
  • плита в санузлах;
  • натяжные потолки;
  • сантехника;
  • радиаторы;
  • стеклопакеты;
  • входная и межкомнатные двери.
Парковка

Крытые многоярусные паркинги 61 Мест в паркинге будет недостаточно для всех квартир 34

Запроектировано три шестиэтажных наземных паркинга. Первый 24-этажный дом будет иметь парковку на 109 мест. Четвертым этапом первой очереди запланировано строительство паркинга на 295 м/м, седьмым этапом – на 321 м/м.

Наше мнение

ЖК «Граффити» в Санкт-Петербурге выгодно отличается от большинства новостроек своими яркими фасадами. Помимо инфраструктуры, которой обеспечит новосёлов застройщик «Ойкумена», в районе достаточно своих социальных объектов, сосредоточенной вдоль Комендантского проспекта в уже обжитых кварталах. Учитывая то, что микрорайоны «Каменка» и «Озеро Долгое» активно застраиваются, можно предположить, что через несколько лет жители северной части Приморского района не будут нуждаться в дополнительных объектах инфраструктуры.

Общую картину, согласно отзывам о ЖК «Граффити», портит наличие промышленных зон вблизи комплекса: промзона «Коломяги».

Очевидно, что жители столкнутся с проблемой парковочных мест. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидка на паркинг!
+7 (812) 629-0684
+7 (812) 629-0684 Отдел продаж

ЖК «Граффити» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 90 924 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 90 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 90 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 91 200 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 94 886 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 279 р./м2
Комендантский пр., 31 минута
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 106 650 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «LEGENDA Комендантского» ЖК «LEGENDA Комендантского» от 129 011 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Каменка» ЖК «Каменка» от 64 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 74 783 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Норманндия» ЖК «Норманндия» от 66 403 р./м2
Комендантский пр.
ЖК New Time («Время вперед») ЖК New Time («Время вперед») от 85 035 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «До Ре Ми» ЖК «До Ре Ми» от 134 192 р./м2
Комендантский пр., 29 минут
ЖК «Коломяги ЭКО» ЖК «Коломяги ЭКО» от 110 000 р./м2
Удельная, 37 минут
ЖК «Коломяги Плюс» ЖК «Коломяги Плюс» от 112 400 р./м2
Удельная, 35 минут
ЖК «Юбилейный квартал» ЖК «Юбилейный квартал» от 86 611 р./м2
Комендантский пр., 37 минут
ЖК «Серая цапля» ЖК «Серая цапля» от 113 439 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Эдельвейс» ЖК «Эдельвейс» от 130 000 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Заповедная» ЖК «Заповедная»
Проспект Просвещения
ЖК «На Глухарской улице» ЖК «На Глухарской улице»
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 142 857 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Глухарской» ЖК «Полис на Глухарской»
Комендантский пр., 20 минут
ЖК Amster («Амстер») ЖК Amster («Амстер») от 95 000 р./м2
Комендантский пр., 28 минут

Похожие по цене:

ЖК «Невская Звезда» ЖК «Невская Звезда» от 96 000 р./м2
Пролетарская, 10 минут
ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 85 510 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 90 924 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 112 625 р./м2
Звездная, 22 минуты
ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль» от 78 872 р./м2
Улица Дыбенко, 18 минут
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 89 661 р./м2
Пионерская, 7 минут
ЖК Ligovsky City «Первый квартал» ЖК Ligovsky City «Первый квартал» от 106 037 р./м2
Обводный канал, 14 минут
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 91 200 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж» от 90 000 р./м2
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 100 000 р./м2
Старая Деревня, 26 минут
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга» от 93 056 р./м2
Девяткино, 13 минут
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 97 022 р./м2
Елизаровская, 13 минут
ЖК «Южная акватория» ЖК «Южная акватория» от 97 524 р./м2
Юго-Западная
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 94 886 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 64 935 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 279 р./м2
Комендантский пр., 31 минута
ЖК «Екатерининский» ЖК «Екатерининский» от 99 532 р./м2
Ладожская
ЖК «Босфор» ЖК «Босфор» от 85 000 р./м2
Купчино, 38 минут
7/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»
ЖК «Граффити» от компании «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на участке между Парашютной улицей и проспектом Королева.
Материалы:
139

Отзывы о ЖК «Граффити» (3)

Александра П.
23 сентября 2016 в 16:19 (изменен 23 сентября 2016 в 16:20)
Район очень престижный, не богема, но выше среднего. Самое главное рядом детские сады, оборудованные детские площадки, и гипермаркеты К-Раута и К-Руока.
Семён Семёныч
14 июня 2016 в 10:13
Тут обалденно всё раскрашено! Так ярко! Но что мне больше всего нравится, дак это то, что по близости 3 детских садика.
Мария Иванова
1 июня 2016 в 01:34
Большой жилой комплекс, надежный застройщик, несколько очередей, все достроится в 2018.
В нашем корпусе красивые разноцветные парадные, в которых есть мойка для собачьих лап, колясочная, стойка для велосипедов. Хорошие лифты, играет радио, веселая музычка. Перспективный район, рядом планируется метро. Большой балкон, высокие потолки (натяжные), приличная отделка от застройщика. Под окном детский садик, большая детская площадка. Недалеко паркинг многоэтажный. В пешей доступности к-руока и к-раута.
Есть и недостатки. Окраина района, метро комендантский далеко. Попахивает со свалки, когда ветер в нашу сторону. В нашем корпусе очень много студий. И на данный момент за окном стройка остальных очередей.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить