ЖК «Граффити»

Скидка 30% на паркинг!
+7 (812) 467-43-20
Отдел продаж
2.7 км
Комендантский пр.
34 мин
10 мин
4.7 км
Пионерская
14 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 10 до 24 этажей
13 корпусов, 4 очереди
от 22.54 до 80.2 м2
Потолки:
2.75 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
Закрытая на 725 м/м
Оплата
Рассрочка:
индивидуальный график
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Ойкумена
Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»

Квартиры в ЖК «Граффити»

Жилой комплекс «Граффити» строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице Парашютная. Он реализуется застройщиком «Ойкумена», который занимается строительством в 8 городах РФ, а также в Сербии. Возведение этого комплекса будет разделено на 4 очереди. Строительство трех детских садов и школы 71 Яркие фасады здания 63

Нижние этажи зданий будут заняты офисными помещениями с отдельными выходами. ЖК «Граффити» от застройщика «Ойкумена» - это 13 корпусов разной высоты от 10 до 24 этажей. Особенность этого комплекса заключается в том, что он будет иметь очень интересное наружное оформление. Архитекторы решили сделать акцент на ярких цветах, и некоторые элементы фасада планируют разрисовать в стиле граффити.

Вместе с жилыми домами, компания «Ойкумена» планирует построить несколько детских садов, школу и 3 многоярусных паркинга. В планах также есть детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула домашних животных, озеленение, отапливаемые подземные гаражи, магазины, предприятия сферы услуг.

На первых этажах зданий будут сформированы гигиенические комнаты для чистки лап животных после прогулок и чистки обуви. Сами здания создаются из монолитного железобетона, будут иметь единую навесную систему панорамного витражного остекления лоджий и балконов, а также установленные металлопластиковые окна с клапанами и двухкамерными стеклопакетами Аirbox.

ЖК «Граффити» в Коломягах

Окружение

Близость к промышленным зонам 31

Квартиры в ЖК «Граффити» строятся в непосредственной близости от Мартыновского сквера и парка Озеро Долгое. С западной стороны от комплекса начинается обширная территория промзоны «Коломяги».

Инфраструктура и транспортная доступность

До ближайшего метро придется добираться транспортом 12

Рядом с ЖК, находится супермаркет «Магнит». Немного дальше – две общеобразовательные школы, поликлиники, а также несколько магазинов и супермаркетов, таких как ТЦ «Курень», «Пятерочка» и «Дикси». На данный момент известно и то, что на пересечении улиц Парашютная и Долгоозёрная будет построена еще одна больница и родильный дом.

ЖК «Граффити» имеет неплохую транспортную доступность. Рядом расположены развязки КАД и ЗСД. До ближайшей станции метро 15 минут наземным транспортом.

Цены и планировки в ЖК «Граффити»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
22.95
Стоимость:
3 029 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
22.54
Стоимость:
3 110 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.21
Стоимость:
3 302 460 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.23
Стоимость:
3 304 980 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.59
Стоимость:
3 326 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.61
Стоимость:
3 329 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.7
Стоимость:
3 418 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.94
Стоимость:
3 421 380 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.27
Стоимость:
3 467 640 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.93
Стоимость:
3 500 900 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26.77
Стоимость:
3 533 640 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.6
Стоимость:
3 550 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
26.1
Стоимость:
3 550 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
26.93
Стоимость:
3 554 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
26
Стоимость:
3 562 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.29
Стоимость:
3 592 830 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
25.69
Стоимость:
3 596 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.32
Стоимость:
3 766 560 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.64
Стоимость:
3 780 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.66
Стоимость:
3 783 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.62
Стоимость:
4 064 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
28.85
Стоимость:
4 096 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
22.95 15.81 - 1 нет данных чистовая 132 000 р. 3 029 400 р. 4кв. 2019г
22.54 15.51 - 1 нет данных чистовая 138 000 р. 3 110 520 р. 4кв. 2019г
26.21 15.81 - 1 нет данных чистовая 126 000 р. 3 302 460 р. 4кв. 2019г
Показать все Студии (еще 19)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.5
Стоимость:
4 288 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
33.05
Стоимость:
4 362 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
33.4
Стоимость:
4 408 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.49
Стоимость:
4 507 230 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
34.74
Стоимость:
4 585 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
34.88
Стоимость:
4 604 160 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
34.91
Стоимость:
4 608 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
36.58
Стоимость:
4 645 660 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.58
Стоимость:
4 696 560 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
36.27
Стоимость:
4 715 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.78
Стоимость:
4 722 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.99
Стоимость:
4 750 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
35.31
Стоимость:
4 766 850 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
36.77
Стоимость:
4 853 640 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
37.77
Стоимость:
4 985 640 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
37.66
Стоимость:
5 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
37.67
Стоимость:
5 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
5 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
37.7
Стоимость:
5 200 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
5 200 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
44.91
Стоимость:
5 613 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.5 16.38 8.11 1 нет данных чистовая 128 000 р. 4 288 000 р. 4кв. 2019г
33.05 16.31 8.11 1 нет данных чистовая 132 000 р. 4 362 600 р. 4кв. 2019г
33.4 16.31 8.42 1 нет данных чистовая 132 000 р. 4 408 800 р. 4кв. 2019г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 18)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
57.45
Стоимость:
6 491 850 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
58.29
Стоимость:
6 528 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
59.52
Стоимость:
6 547 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
51.41
Стоимость:
6 600 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
52
Стоимость:
6 600 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
52.1
Стоимость:
6 600 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
52.39
Стоимость:
6 600 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
51.46
Стоимость:
6 600 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
59.54
Стоимость:
6 728 020 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
58.81
Стоимость:
6 939 580 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
53.91
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
61.1
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
63.94
Стоимость:
7 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
60.2
Стоимость:
7 050 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
60.38
Стоимость:
7 124 840 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
60.67
Стоимость:
7 159 060 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
61.47
Стоимость:
7 253 460 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
57.94
Стоимость:
7 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
57.6
Стоимость:
7 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
58.34
Стоимость:
7 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
62.16
Стоимость:
7 334 880 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
61.7
Стоимость:
7 500 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
61.7
Стоимость:
7 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
7 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
63.94
Стоимость:
7 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
61.1
Стоимость:
7 700 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
57.45 29.29 13.08 1 нет данных чистовая 113 000 р. 6 491 850 р. 4кв. 2019г
58.29 29.29 13.08 1 нет данных чистовая 112 000 р. 6 528 480 р. 4кв. 2019г
59.52 29.76 13.07 1 нет данных чистовая 110 000 р. 6 547 200 р. 4кв. 2019г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 23)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
74.76
Стоимость:
8 050 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2017г
S общ, м²:
74.19
Стоимость:
8 200 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
72.65
Стоимость:
8 209 450 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
73.83
Стоимость:
8 265 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
73.84
Стоимость:
8 270 080 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
72.69
Стоимость:
8 300 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
74.74
Стоимость:
8 370 880 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
74.78
Стоимость:
8 375 360 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
74
Стоимость:
8 500 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
73.22
Стоимость:
8 500 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
78.05
Стоимость:
8 585 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
73.8
Стоимость:
8 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
73.5
Стоимость:
8 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
78.97
Стоимость:
8 844 640 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
80.2
Стоимость:
8 982 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2019г
S общ, м²:
78.85
Стоимость:
9 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
74.76 45.26 12.91 1 нет данных чистовая 107 678 р. 8 050 000 р. 4кв. 2017г
74.19 43.05 13.76 1 нет данных чистовая 110 527 р. 8 200 000 р. 4кв. 2018г
72.65 40.19 13.72 1 нет данных чистовая 113 000 р. 8 209 450 р. 4кв. 2019г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 13)
Отдел продаж

Большинство квартир - студии и «однушки». Планировки функциональные: в большинстве лотов есть балконы, различающиеся по размеру, в ряде лотов гардеробные, раздельные санузлы, просторные прихожие. В однокомнатных кухни довольно небольшие, в «двушках» - среднего размера.

Отделка в ЖК «Граффити»

Купить квартиру в ЖК «Граффити» (СПб) от застройщика «Ойкумена» можно будет с чистовой отделкой. В нее входит:

  • выравнивание и оклейка стен обоями;
  • плита в санузлах;
  • натяжные потолки;
  • сантехника;
  • радиаторы;
  • стеклопакеты;
  • входная и межкомнатные двери.
Парковка

Крытые многоярусные паркинги 71 Мест в паркинге будет недостаточно для всех квартир 34

Запроектировано три шестиэтажных наземных паркинга. Первый 24-этажный дом будет иметь парковку на 109 мест. Четвертым этапом первой очереди запланировано строительство паркинга на 295 м/м, седьмым этапом – на 321 м/м.

Наше мнение

ЖК «Граффити» в Санкт-Петербурге выгодно отличается от большинства новостроек своими яркими фасадами. Помимо инфраструктуры, которой обеспечит новосёлов застройщик «Ойкумена», в районе достаточно своих социальных объектов, сосредоточенной вдоль Комендантского проспекта в уже обжитых кварталах. Учитывая то, что микрорайоны «Каменка» и «Озеро Долгое» активно застраиваются, можно предположить, что через несколько лет жители северной части Приморского района не будут нуждаться в дополнительных объектах инфраструктуры.

Общую картину, согласно отзывам о ЖК «Граффити», портит наличие промышленных зон вблизи комплекса: промзона «Коломяги».

Очевидно, что жители столкнутся с проблемой парковочных мест. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидка 30% на паркинг!
+7 (812) 467-43-20
+7 (812) 467-43-20 Отдел продаж

ЖК «Граффити» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 91 723 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 85 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 93 600 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 90 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 100 764 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 275 р./м2
Комендантский пр., 31 минута
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 106 650 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «LEGENDA Комендантского» ЖК «LEGENDA Комендантского» от 131 350 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Каменка» ЖК «Каменка» от 64 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 74 783 р./м2
Комендантский пр.
ЖК New Time («Время вперед») ЖК New Time («Время вперед») от 89 444 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Норманндия» ЖК «Норманндия» от 66 403 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «До Ре Ми» ЖК «До Ре Ми» от 1 371 912 р./м2
Комендантский пр., 29 минут
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 88 500 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Коломяги ЭКО» ЖК «Коломяги ЭКО» от 110 000 р./м2
Удельная, 37 минут
ЖК «Коломяги Плюс» ЖК «Коломяги Плюс» от 112 400 р./м2
Удельная, 35 минут
ЖК «Полис на Глухарской» ЖК «Полис на Глухарской»
Комендантский пр.
ЖК «Юбилейный квартал» ЖК «Юбилейный квартал» от 86 611 р./м2
Комендантский пр., 37 минут
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 94 775 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Серая цапля» ЖК «Серая цапля» от 113 439 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Эдельвейс» ЖК «Эдельвейс» от 130 000 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский»
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 144 345 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Amster («Амстер») ЖК Amster («Амстер») от 1 045 002 р./м2
Комендантский пр., 28 минут

Похожие по цене:

ЖК «Невская Звезда» ЖК «Невская Звезда» от 96 000 р./м2
Пролетарская, 10 минут
ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 84 532 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 91 723 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 102 000 р./м2
Звездная, 22 минуты
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 92 351 р./м2
Пионерская, 7 минут
ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль» от 80 428 р./м2
Улица Дыбенко, 18 минут
ЖК Ligovsky City «Первый квартал» ЖК Ligovsky City «Первый квартал» от 1 028 502 р./м2
Обводный канал, 14 минут
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 93 600 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 100 000 р./м2
Старая Деревня, 26 минут
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж» от 90 000 р./м2
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга» от 93 612 р./м2
Девяткино, 13 минут
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 104 093 р./м2
Елизаровская, 13 минут
ЖК «Южная акватория» ЖК «Южная акватория» от 128 500 р./м2
Юго-Западная
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 100 764 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 746 752 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Екатерининский» ЖК «Екатерининский» от 99 532 р./м2
Ладожская
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 275 р./м2
Комендантский пр., 31 минута
ЖК «Босфор» ЖК «Босфор» от 85 000 р./м2
Купчино, 38 минут
7/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»
ЖК «Граффити» от компании «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на участке между Парашютной улицей и проспектом Королева.
Материалы:
139

Отзывы о ЖК «Граффити» (3)

Александра П.
23 сентября 2016 в 16:19 (изменен 23 сентября 2016 в 16:20)
Район очень престижный, не богема, но выше среднего. Самое главное рядом детские сады, оборудованные детские площадки, и гипермаркеты К-Раута и К-Руока.
Семён Семёныч
14 июня 2016 в 10:13
Тут обалденно всё раскрашено! Так ярко! Но что мне больше всего нравится, дак это то, что по близости 3 детских садика.
Мария Иванова
1 июня 2016 в 01:34
Большой жилой комплекс, надежный застройщик, несколько очередей, все достроится в 2018.
В нашем корпусе красивые разноцветные парадные, в которых есть мойка для собачьих лап, колясочная, стойка для велосипедов. Хорошие лифты, играет радио, веселая музычка. Перспективный район, рядом планируется метро. Большой балкон, высокие потолки (натяжные), приличная отделка от застройщика. Под окном детский садик, большая детская площадка. Недалеко паркинг многоэтажный. В пешей доступности к-руока и к-раута.
Есть и недостатки. Окраина района, метро комендантский далеко. Попахивает со свалки, когда ветер в нашу сторону. В нашем корпусе очень много студий. И на данный момент за окном стройка остальных очередей.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить