Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиПриморский районм. Комендантский пр.

    ЖК «Граффити»

    Отдел продаж
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Мир недвижимости
    2.7 км до Комендантский пр. 32 мин 9 мин
    широта:
    60°1’44’’N (60.029097465253)

    долгота:
    30°14’54’’S (30.248583772398)
    Монолитные дома от 10 до 24 этажей
    12 корпусов, 4 очереди
    В 1 очереди 2219
    студии
    от 22.85 до 87.31 м2
    Потолки:
    2.75 м
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Парковка:
    Закрытая на 725 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    ВТБ 24Сбербанк РоссииБанк "Санкт-Петербург"УралсибБФА БанкАк БарсВозрождениеГЛОБЭКСАКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Ойкумена
    Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»
    Подписаться на обновления по ЖК «Граффити»

    Квартиры в ЖК «Граффити»

    Жилой комплекс «Граффити» строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице Парашютная. Он реализуется застройщиком «Ойкумена», который занимается строительством в 8 городах РФ, а также в Сербии. Возведение этого комплекса будет разделено на 3 очереди. Окончание первой запланировано на декабрь 2016 года, все остальные находятся на стадии проектирования. В эксплуатацию сдан первый корпус комплекса. Строительство трех детских садов и школы 71 Яркие фасады здания 62

    Нижние этажи зданий будут заняты под офисные помещения с отдельными выходами. ЖК «Граффити» от застройщика «Ойкумена» 16 корпусов разной высоты – 10 и 24 этажа. Особенность этого комплекса заключается в том, что он будет иметь очень интересное наружное оформление. Архитекторы решили сделать акцент на ярких цветах, и некоторые элементы фасада планируют разрисовать в стиле граффити.

    Вместе с жилыми домами, компания «Ойкумена» планирует построить несколько детских садов, школу и 3 многоярусных паркинга. В планах также есть детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула домашних животных, озеленение, отапливаемые подземные гаражи, магазины, предприятия сферы услуг.

    На первых этажах зданий будут сформированы гигиенические комнаты для чистки лап животных после прогулок и чистки обуви. Сами здания создаются из монолитного железобетона, будут иметь единую навесную систему панорамного витражного остекления лоджий и балконов, а также установленные металлопластиковые окна с клапанами и двухкамерными стеклопакетами Аirbox.

    ЖК «Граффити» в Коломягах

    Окружение

    Близость к промышленным зонам 31

    Квартиры в ЖК «Граффити» строятся в непосредственной близости от Мартыновского сквера и парка Озеро Долгое. С западной стороны от комплекса начинается обширная территория промзоны «Коломяги».

    Инфраструктура и транспортная доступность

    До ближайшего метро придется добираться транспортом 12

    Рядом с ЖК, находится супермаркет «Магнит». Немного дальше – две общеобразовательные школы, поликлиники, а также несколько магазинов и супермаркетов, таких как ТЦ «Курень», «Пятерочка» и «Дикси». На данный момент известно и то, что на пересечении улиц Парашютная и Долгоозёрная будет построена еще одна больница и родильный дом.

    ЖК «Граффити» имеет и неплохую транспортную доступность. Рядом расположены развязки КАД и ЗСД. До ближайшей станции метро 15 минут наземным транспортом.

    Цены и планировки в ЖК «Граффити»

    Студии:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    22.85 15.87 - совмещенный Нет 93 000 р. 2 125 050 р. 4кв. 2018г
    26.1 15.87 - совмещенный Нет 90 000 р. 2 349 000 р. 4кв. 2018г
    26.82 18.2 - совмещенный Нет 91 000 р. 2 440 620 р. 4кв. 2018г
    Показать все Студии (еще 4)

    Однокомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    35.14 14.6 10.2 совмещенный Нет 93 000 р. 3 268 020 р. 4кв. 2018г
    30.45 14.14 8.34 совмещенный Нет 108 000 р. 3 288 600 р. 4кв. 2017г
    36.12 18.19 9.13 совмещенный Нет 93 000 р. 3 359 160 р. 4кв. 2018г
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 5)

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    52.87 28.33 8.87 раздельный Нет 82 000 р. 4 335 340 р. 4кв. 2018г
    53.85 28.98 11.21 раздельный Нет 85 000 р. 4 577 250 р. 4кв. 2018г
    60.2 27.92 14.84 раздельный Нет 85 000 р. 5 117 000 р. 4кв. 2018г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 9)

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    79.33 47.91 12.75 раздельный Нет 82 000 р. 6 505 060 р. 4кв. 2018г
    80.22 47.91 12.75 раздельный Нет 82 000 р. 6 578 040 р. 4кв. 2018г
    81.37 47.91 12.75 раздельный Нет 82 000 р. 6 672 340 р. 4кв. 2018г
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 9)
    Отдел продаж: +7 (812) 408-09-27 Мир недвижимости

    Первый участок застройки, согласно проектной декларации, планируют достроить к концу 2019 года. Состоит он из 7 этапов:

    • 1 этап – строительство жилого дома на 487 квартир;
    • 2 этап – жилой корпус на 528 квартир;
    • 3 этап – жилой корпус на 502 квартиры;
    • 4 этап – многоэтажный гараж;
    • 5 этап – жилой корпус на 144 квартиры;
    • 6 этап – жилой корпус на 54 квартиры;
    • 7 этап – жилой корпус на 504 квартиры.

    Всего квартир на первом участке:

    • студий – 920 шт.;
    • 1-комнатных – 506 шт.;
    • 2-комнатных – 389 шт.;
    • 3-комнатных – 404 шт.

    Отделка в ЖК «Граффити»

    Купить квартиру в ЖК «Граффити» (СПб) от застройщика «Ойкумена» можно будет с чистовой отделкой. В нее входит:

    • выравнивание и оклейка стен обоями;
    • плита в санузлах;
    • натяжные потолки;
    • сантехника;
    • радиаторы;
    • стеклопакеты;
    • входная и межкомнатные двери.
    Парковка

    Крытые многоярусные паркинги 51 Мест в паркинге будет недостаточно для всех квартир 34

    Запроектировано три шестиэтажных наземных паркинга. Первый 24-этажный дом будет иметь парковку на 109 мест. Четвертым этапом первой очереди запланировано строительство паркинга на 295 м/м, седьмым этапом – на 321 м/м.

    Наше мнение:

    ЖК «Граффити» в Санкт-Петербурге выгодно отличается от большинства новостроек своими яркими фасадами. Помимо инфраструктуры, которой обеспечит новосёлов застройщик «Ойкумена», в районе достаточно своих социальных объектов, сосредоточенной вдоль Комендантского проспекта в уже обжитых кварталах. Учитывая то, что микрорайоны «Каменка» и «Озеро Долгое» активно застраиваются, можно предположить, что через несколько лет жители северной части Приморского района не будут нуждаться в дополнительных объектах инфраструктуры.

    Общую картину, согласно отзывам о ЖК «Граффити», портит наличие промышленных зон вблизи комплекса: промзона «Коломяги», а также городская свалка, расположенная в соседнем микрорайоне.

    Очевидно, что жители столкнутся с проблемой парковочных мест, т.к. 725 машиномест, входящих в строительство первой очереди, на 2219 квартир той же очереди, явно будет недостаточно.

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Отдел продаж +7 (812) 408-09-27 Мир недвижимости

    ЖК «Граффити» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Последние новости ЖК «Граффити»:

    7/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»
    ЖК «Граффити» от компании «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на участке между Парашютной улицей и проспектом Королева.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Граффити»:

    • 1 июня 2016 в 01:34
      Мария Иванова
      Большой жилой комплекс, надежный застройщик, несколько очередей, все достроится в 2018.
      В нашем корпусе красивые разноцветные парадные, в которых есть мойка для собачьих лап, колясочная, стойка для велосипедов. Хорошие лифты, играет радио, веселая музычка. Перспективный район, рядом планируется метро. Большой балкон, высокие потолки (натяжные), приличная отделка от застройщика. Под окном детский садик, большая детская площадка. Недалеко паркинг многоэтажный. В пешей доступности к-руока и к-раута.
      Есть и недостатки. Окраина района, метро комендантский далеко. Попахивает со свалки, когда ветер в нашу сторону. В нашем корпусе очень много студий. И на данный момент за окном стройка остальных очередей.
    • 14 июня 2016 в 10:13
      Семён Семёныч
      Тут обалденно всё раскрашено! Так ярко! Но что мне больше всего нравится, дак это то, что по близости 3 детских садика.
    • 23 сентября 2016 в 16:19 (изменен 23 сентября 2016 в 16:20)
      Александра П.
      Район очень престижный, не богема, но выше среднего. Самое главное рядом детские сады, оборудованные детские площадки, и гипермаркеты К-Раута и К-Руока.
    Уведомить меня о новых отзывах о ЖК «Граффити»