Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиПриморский районм. Комендантский пр.

    ЖК «Граффити»

    При покупке 3 к.кв. машиноместо в подарок. Звоните!
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости
    2.7 км до Комендантский пр. 32 мин 9 мин
    Монолитные дома от 10 до 24 этажей
    13 корпусов, 4 очереди
    В 1 очереди 2219 студии
    от 22.95 до 78.99 м2
    Потолки:
    2.75 м
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Парковка:
    Закрытая на 725 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    ВТБ 24Сбербанк РоссииБанк "Санкт-Петербург"УралсибБФА БанкАк БарсВозрождениеГЛОБЭКСАКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»МИнБанк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Ойкумена
    Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»

    Квартира в ЖК «Граффити»

    Жилой комплекс «Граффити» строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице Парашютная. Он реализуется застройщиком «Ойкумена», который занимается строительством в 8 городах РФ, а также в Сербии. Возведение этого комплекса будет разделено на 4 очереди. Строительство трех детских садов и школы 71 Яркие фасады здания 63

    Нижние этажи зданий будут заняты офисными помещеняими с отдельными выходами. ЖК «Граффити» от застройщика «Ойкумена» - это 13 корпусов разной высоты от 10 до 24 этажей. Особенность этого комплекса заключается в том, что он будет иметь очень интересное наружное оформление. Архитекторы решили сделать акцент на ярких цветах, и некоторые элементы фасада планируют разрисовать в стиле граффити.

    Вместе с жилыми домами, компания «Ойкумена» планирует построить несколько детских садов, школу и 3 многоярусных паркинга. В планах также есть детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула домашних животных, озеленение, отапливаемые подземные гаражи, магазины, предприятия сферы услуг.

    На первых этажах зданий будут сформированы гигиенические комнаты для чистки лап животных после прогулок и чистки обуви. Сами здания создаются из монолитного железобетона, будут иметь единую навесную систему панорамного витражного остекления лоджий и балконов, а также установленные металлопластиковые окна с клапанами и двухкамерными стеклопакетами Аirbox.

    ЖК «Граффити» в Коломягах

    Окружение

    Близость к промышленным зонам 31

    Квартиры в ЖК «Граффити» строятся в непосредственной близости от Мартыновского сквера и парка Озеро Долгое. С западной стороны от комплекса начинается обширная территория промзоны «Коломяги».

    Инфраструктура и транспортная доступность

    До ближайшего метро придется добираться транспортом 12

    Рядом с ЖК, находится супермаркет «Магнит». Немного дальше – две общеобразовательные школы, поликлиники, а также несколько магазинов и супермаркетов, таких как ТЦ «Курень», «Пятерочка» и «Дикси». На данный момент известно и то, что на пересечении улиц Парашютная и Долгоозёрная будет построена еще одна больница и родильный дом.

    ЖК «Граффити» имеет неплохую транспортную доступность. Рядом расположены развязки КАД и ЗСД. До ближайшей станции метро 15 минут наземным транспортом.

    Цены и планировки в ЖК «Граффити»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    22.95 15.87 - Нет 1 113 290 р. 2 600 000 р. 4кв. 2017г
    26.2 15.87 - Нет 1 120 000 р. 3 144 000 р. 4кв. 2017г
    27.82 19.98 - Нет 1 115 000 р. 3 199 300 р. 4кв. 2017г
    Показать все Студии (еще 2)

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    36.61 18.42 8.4 Нет 1 112 264 р. 4 110 000 р. 4кв. 2017г
    33.35 16.41 8.89 Нет 1 125 937 р. 4 200 000 р. 4кв. 2017г
    39.41 18.8 9.88 Нет 1 111 647 р. 4 400 000 р. 4кв. 2017г

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    57.91 28.71 11.2 Нет 1 100 000 р. 5 791 000 р. 4кв. 2017г
    60.14 31.88 13.42 Нет 1 97 000 р. 5 833 580 р. 4кв. 2017г
    58.81 28.71 11.2 Нет 1 100 000 р. 5 881 000 р. 4кв. 2017г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 5)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    75.31 44.9 12.91 Нет 1 93 000 р. 7 003 830 р. 4кв. 2017г
    72.67 40.63 12.9 Нет 1 102 876 р. 7 476 000 р. 4кв. 2017г
    71.69 41.1 12.37 Нет 1 107 262 р. 7 689 600 р. 4кв. 2016г
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости

    Первый участок застройки, согласно проектной декларации, планируют достроить к концу 2019 года. Состоит он из 7 этапов:

    • 1 этап – строительство жилого дома на 487 квартир;
    • 2 этап – жилой корпус на 528 квартир;
    • 3 этап – жилой корпус на 502 квартиры;
    • 4 этап – многоэтажный гараж;
    • 5 этап – жилой корпус на 144 квартиры;
    • 6 этап – жилой корпус на 54 квартиры;
    • 7 этап – жилой корпус на 504 квартиры.

    Всего квартир на первом участке:

    • студий – 920 шт.;
    • 1-комнатных – 506 шт.;
    • 2-комнатных – 389 шт.;
    • 3-комнатных – 404 шт.

    Отделка в ЖК «Граффити»

    Купить квартиру в ЖК «Граффити» (СПб) от застройщика «Ойкумена» можно будет с чистовой отделкой. В нее входит:

    • выравнивание и оклейка стен обоями;
    • плита в санузлах;
    • натяжные потолки;
    • сантехника;
    • радиаторы;
    • стеклопакеты;
    • входная и межкомнатные двери.
    Парковка

    Крытые многоярусные паркинги 61 Мест в паркинге будет недостаточно для всех квартир 34

    Запроектировано три шестиэтажных наземных паркинга. Первый 24-этажный дом будет иметь парковку на 109 мест. Четвертым этапом первой очереди запланировано строительство паркинга на 295 м/м, седьмым этапом – на 321 м/м.

    Наше мнение:

    ЖК «Граффити» в Санкт-Петербурге выгодно отличается от большинства новостроек своими яркими фасадами. Помимо инфраструктуры, которой обеспечит новосёлов застройщик «Ойкумена», в районе достаточно своих социальных объектов, сосредоточенной вдоль Комендантского проспекта в уже обжитых кварталах. Учитывая то, что микрорайоны «Каменка» и «Озеро Долгое» активно застраиваются, можно предположить, что через несколько лет жители северной части Приморского района не будут нуждаться в дополнительных объектах инфраструктуры.

    Общую картину, согласно отзывам о ЖК «Граффити», портит наличие промышленных зон вблизи комплекса: промзона «Коломяги», а также городская свалка, расположенная в соседнем микрорайоне.

    Очевидно, что жители столкнутся с проблемой парковочных мест, т.к. 725 машиномест, входящих в строительство первой очереди, на 2219 квартир той же очереди, явно будет недостаточно.

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    При покупке 3 к.кв. машиноместо в подарок. Звоните!
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости

    ЖК «Граффити» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Последние новости ЖК «Граффити»:

    7/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»
    ЖК «Граффити» от компании «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на участке между Парашютной улицей и проспектом Королева.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Граффити»:

    • 1 июня 2016 в 01:34
      Мария Иванова
      Большой жилой комплекс, надежный застройщик, несколько очередей, все достроится в 2018.
      В нашем корпусе красивые разноцветные парадные, в которых есть мойка для собачьих лап, колясочная, стойка для велосипедов. Хорошие лифты, играет радио, веселая музычка. Перспективный район, рядом планируется метро. Большой балкон, высокие потолки (натяжные), приличная отделка от застройщика. Под окном детский садик, большая детская площадка. Недалеко паркинг многоэтажный. В пешей доступности к-руока и к-раута.
      Есть и недостатки. Окраина района, метро комендантский далеко. Попахивает со свалки, когда ветер в нашу сторону. В нашем корпусе очень много студий. И на данный момент за окном стройка остальных очередей.
    • 14 июня 2016 в 10:13
      Семён Семёныч
      Тут обалденно всё раскрашено! Так ярко! Но что мне больше всего нравится, дак это то, что по близости 3 детских садика.
    • 23 сентября 2016 в 16:19 (изменен 23 сентября 2016 в 16:20)
      Александра П.
      Район очень престижный, не богема, но выше среднего. Самое главное рядом детские сады, оборудованные детские площадки, и гипермаркеты К-Раута и К-Руока.