Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиПриморский районм. Комендантский пр.

    ЖК «Граффити»

    При покупке 3 к.кв. машиноместо в подарок. Звоните!
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости
    2.7 км до Комендантский пр. 32 мин 9 мин
    Монолитные дома от 10 до 24 этажей
    13 корпусов, 4 очереди
    от 22.85 до 87.31 м2
    Потолки:
    2.75 м
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Парковка:
    Закрытая на 725 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    индивидуальный график
    Ипотека:
    ВТБ 24СбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)ПромсвязьбанкВТБ Банк МосквыАк БарсВозрождениеСвязь-БанкАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Сургутнефтегазбанк»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Ойкумена
    Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»

    Квартира в ЖК «Граффити»

    Жилой комплекс «Граффити» строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице Парашютная. Он реализуется застройщиком «Ойкумена», который занимается строительством в 8 городах РФ, а также в Сербии. Возведение этого комплекса будет разделено на 4 очереди. Строительство трех детских садов и школы 71 Яркие фасады здания 63

    Нижние этажи зданий будут заняты офисными помещениями с отдельными выходами. ЖК «Граффити» от застройщика «Ойкумена» - это 13 корпусов разной высоты от 10 до 24 этажей. Особенность этого комплекса заключается в том, что он будет иметь очень интересное наружное оформление. Архитекторы решили сделать акцент на ярких цветах, и некоторые элементы фасада планируют разрисовать в стиле граффити.

    Вместе с жилыми домами, компания «Ойкумена» планирует построить несколько детских садов, школу и 3 многоярусных паркинга. В планах также есть детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула домашних животных, озеленение, отапливаемые подземные гаражи, магазины, предприятия сферы услуг.

    На первых этажах зданий будут сформированы гигиенические комнаты для чистки лап животных после прогулок и чистки обуви. Сами здания создаются из монолитного железобетона, будут иметь единую навесную систему панорамного витражного остекления лоджий и балконов, а также установленные металлопластиковые окна с клапанами и двухкамерными стеклопакетами Аirbox.

    ЖК «Граффити» в Коломягах

    Окружение

    Близость к промышленным зонам 31

    Квартиры в ЖК «Граффити» строятся в непосредственной близости от Мартыновского сквера и парка Озеро Долгое. С западной стороны от комплекса начинается обширная территория промзоны «Коломяги».

    Инфраструктура и транспортная доступность

    До ближайшего метро придется добираться транспортом 12

    Рядом с ЖК, находится супермаркет «Магнит». Немного дальше – две общеобразовательные школы, поликлиники, а также несколько магазинов и супермаркетов, таких как ТЦ «Курень», «Пятерочка» и «Дикси». На данный момент известно и то, что на пересечении улиц Парашютная и Долгоозёрная будет построена еще одна больница и родильный дом.

    ЖК «Граффити» имеет неплохую транспортную доступность. Рядом расположены развязки КАД и ЗСД. До ближайшей станции метро 15 минут наземным транспортом.

    Цены и планировки в ЖК «Граффити»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    22.85 15.87 - Нет 1 100 000 р. 2 285 000 р. 4кв. 2018г
    26.1 15.87 - Нет 1 93 000 р. 2 427 300 р. 4кв. 2018г
    26.82 18.2 - Нет 1 103 000 р. 2 762 460 р. 4кв. 2018г
    Показать все Студии (еще 6)

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    35.14 14.6 10.2 Нет 1 105 000 р. 3 689 700 р. 4кв. 2018г
    38.45 14.2 9.85 Нет 1 97 000 р. 3 729 650 р. 4кв. 2018г
    36.1 18.19 9.13 Нет 1 105 000 р. 3 790 500 р. 4кв. 2018г
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 7)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    51.46 30.45 8.88 Нет 1 95 000 р. 4 888 700 р. 4кв. 2018г
    52.87 28.33 8.87 Нет 1 96 000 р. 5 075 520 р. 4кв. 2018г
    53.85 28.98 11.21 Нет 1 101 000 р. 5 438 850 р. 4кв. 2018г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 13)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    73.72 40.55 13.33 Нет 1 90 000 р. 6 634 800 р. 4кв. 2018г
    73.13 40.12 13.33 Нет 1 91 000 р. 6 654 830 р. 4кв. 2018г
    75.24 43.05 13.76 Нет 1 90 000 р. 6 771 600 р. 4кв. 2018г
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 11)
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости

    Большинство квартир - студии и «однушки». Планировки функциональные: в большинстве лотов есть балконы, различающиеся по размеру, в ряде лотов гардеробные, раздельные санузлы, просторные прихожие. В однокомнатных кухни довольно небольшие, в «двушках» - среднего размера.

    Отделка в ЖК «Граффити»

    Купить квартиру в ЖК «Граффити» (СПб) от застройщика «Ойкумена» можно будет с чистовой отделкой. В нее входит:

    • выравнивание и оклейка стен обоями;
    • плита в санузлах;
    • натяжные потолки;
    • сантехника;
    • радиаторы;
    • стеклопакеты;
    • входная и межкомнатные двери.
    Парковка

    Крытые многоярусные паркинги 61 Мест в паркинге будет недостаточно для всех квартир 34

    Запроектировано три шестиэтажных наземных паркинга. Первый 24-этажный дом будет иметь парковку на 109 мест. Четвертым этапом первой очереди запланировано строительство паркинга на 295 м/м, седьмым этапом – на 321 м/м.

    Наше мнение:

    ЖК «Граффити» в Санкт-Петербурге выгодно отличается от большинства новостроек своими яркими фасадами. Помимо инфраструктуры, которой обеспечит новосёлов застройщик «Ойкумена», в районе достаточно своих социальных объектов, сосредоточенной вдоль Комендантского проспекта в уже обжитых кварталах. Учитывая то, что микрорайоны «Каменка» и «Озеро Долгое» активно застраиваются, можно предположить, что через несколько лет жители северной части Приморского района не будут нуждаться в дополнительных объектах инфраструктуры.

    Общую картину, согласно отзывам о ЖК «Граффити», портит наличие промышленных зон вблизи комплекса: промзона «Коломяги».

    Очевидно, что жители столкнутся с проблемой парковочных мест. 

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    При покупке 3 к.кв. машиноместо в подарок. Звоните!
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости

    ЖК «Граффити» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Последние новости ЖК «Граффити»:

    7/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Граффити»
    ЖК «Граффити» от компании «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на участке между Парашютной улицей и проспектом Королева.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Граффити»:

    • 1 июня 2016 в 01:34
      Мария Иванова
      Большой жилой комплекс, надежный застройщик, несколько очередей, все достроится в 2018.
      В нашем корпусе красивые разноцветные парадные, в которых есть мойка для собачьих лап, колясочная, стойка для велосипедов. Хорошие лифты, играет радио, веселая музычка. Перспективный район, рядом планируется метро. Большой балкон, высокие потолки (натяжные), приличная отделка от застройщика. Под окном детский садик, большая детская площадка. Недалеко паркинг многоэтажный. В пешей доступности к-руока и к-раута.
      Есть и недостатки. Окраина района, метро комендантский далеко. Попахивает со свалки, когда ветер в нашу сторону. В нашем корпусе очень много студий. И на данный момент за окном стройка остальных очередей.
    • 14 июня 2016 в 10:13
      Семён Семёныч
      Тут обалденно всё раскрашено! Так ярко! Но что мне больше всего нравится, дак это то, что по близости 3 детских садика.
    • 23 сентября 2016 в 16:19 (изменен 23 сентября 2016 в 16:20)
      Александра П.
      Район очень престижный, не богема, но выше среднего. Самое главное рядом детские сады, оборудованные детские площадки, и гипермаркеты К-Раута и К-Руока.